马钢棚户区改造项目（住宅小区）前期物业管理招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
马鞍山市 马钢棚户区改造项目（住宅小区） 前期物业
管理招标公告
马鞍山市马钢棚户区改造项目 住宅小区由 马钢集团康泰置地发展有限公司 开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定，采用 公开招标 的方式选聘本项目的物业服务企业。
一、招标人： 马钢集团康泰置地发展有限公司
二、项目名称：马钢棚户区改造项目（住宅小区） 前期物业管理
三、项目概况：
1、物业类型：_居住和商业物业__，建筑结构： 框架、剪力墙 。
2、总用地面积 33349.56 平方米，总建筑面积 94982.08平方米，其中：地下总建筑面积 22274.79 平方米，地上总建筑面积 72707.29 平方米（住宅总建筑面积 69975.76 平方米，非住宅总建筑面积 2731.53 平方米）。
3、共计建筑物 10 栋（其中多层住宅 / 栋 / 套, 高层住宅 6 栋 845 套，非住宅 4 栋 2731.53 平方米）。
4、本项目分 一 期开发建设。一期共计建筑物 10 栋（其中多层住宅 / 栋 / 套, 高层住宅 6 栋 845 套，非住宅 4 栋2731.53平方米）；整个建设项目计划于 2024 年 3 月全部建成并交付使用。
四、招标内容：_马钢棚户区改造项目(住宅小区)__前期物业管理。
五、投标人资格要求（同时具备以下条件）：
1、中国宝武集团项目未列入禁入名单的投标人
2、具有独立法人资格且持有合法且年检合格的《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》或三证合一的证件；
3、投标人应满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的全部要求，且具有从事本项目的经营范围和能力，并要求提供拟派物业项目经理的身份证、物业项目经理资格证书；
4、非本市物业服务企业须在本市物业管理行政主管部门备案。（备案条件见《外地来马物业服务企业备案工作的通知》，下载地址http://masjw.mas.gov.cn/news/1307/22/130717113729097322278/）；
5、投标人至少提供一个具有单项合同(其中高层住宅面积不低10万平方米)项目且物业服务标准不低于（三级）级标准的优先，提供《物业管理服务合同》复印件，原件备查；
6、本项目不接收联合体投标；
7、法律、行政法规规定的其他条件。
六、网上报名时间及地点：
报名时间： 2022年09月29日09时00分至2022年10月12日17时00分。（法定节假日不接收报名）。
报名地点：宝华智慧招标共享平台（https://www.baohuabidding.com）
登录宝华智慧招标共享平台下载电子招标公告（本招标公告免费）
请尚未注册成功的投标人及时登录上海宝华国际招标有限公司门户网站（https://www.baohuabidding.com），在首页右上角点击“注册”。注册完成后，发起自荐，自荐到上海宝华国际招标有限公司。注册、自荐问题请咨询：400-821-5025转3。
七、资格预审：招标人根据各投标申请人的经营、管理业绩等相关情况对其进行资格预审，通过资格预审的投标申请人方能获取招标文件。资格预审主要根据：物业管理诚信资料、物业经营管理规模及业绩、是否有单项合同(其中高层住宅面积不低10万平方米)项目且物业服务标准不低于（三级）标准等进行综合审定。
等进行综合审定。
八、报名及获取招标文件时请携带以下资料：
网上报名成功后于2022年10月13日下午14：00-17：00，请携带以下资料，送至安徽省马鞍山市九华西路8号马钢公司大楼主楼1245会议室，逾期送达的资料，将予以拒收。
1、单位介绍信或授权委托书；
2、经年检合格的《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》或三证合一的证件；
3、主管部门出具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且一年内（自执行之日起）没有被主管部门作出行政处罚】的证明材料；
4、相关备案证明。
5、拟派物业项目经理的身份证、物业项目经理资格证书和企业为其缴纳的近三个月的社保等证明材料；
6、企业的业绩证明材料。
上述所有资料复印件使用A4纸一式壹份，按上述顺序装订成册，加盖投标人公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实取消投标资格。
九、投标人应严格执行《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定，凡因投标人放弃投标或因过错造成废标导致有效投标不足三个，造成流标的，由放弃投标人、废标投标人承担本次评标活动全部费用。
十、补充规定。报名结束后，招标人向通过资格预审的投标申请人通过网上发放招标文件。
十一、获取招标文件方式：
登录宝华智慧招标共享平台（https://www.baohuabidding.com）下载电子招标文件。人民币 200 元/份，售后不退。
十二、开标日期、地点：另行通知（见招标文件）
十三、联系方式及联系人：
1.招标人信息
招标人：马钢集团康泰置地发展有限公司
地 址:安徽省马鞍山市雨山区印山西路656号
联系电话：18055518950 联系人：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：上海宝华国际招标有限公司安徽分公司
地 址：安徽省马鞍山市雨山区九华西路8号
联系人：登录即可免费查看 电话：登录即可免费查看
3.监督单位：花山区住房管理服务中心 0555-2373273
2022年 9 月 28日
管理招标公告
马鞍山市马钢棚户区改造项目 住宅小区由 马钢集团康泰置地发展有限公司 开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定，采用 公开招标 的方式选聘本项目的物业服务企业。
一、招标人： 马钢集团康泰置地发展有限公司
二、项目名称：马钢棚户区改造项目（住宅小区） 前期物业管理
三、项目概况：
1、物业类型：_居住和商业物业__，建筑结构： 框架、剪力墙 。
2、总用地面积 33349.56 平方米，总建筑面积 94982.08平方米，其中：地下总建筑面积 22274.79 平方米，地上总建筑面积 72707.29 平方米（住宅总建筑面积 69975.76 平方米，非住宅总建筑面积 2731.53 平方米）。
3、共计建筑物 10 栋（其中多层住宅 / 栋 / 套, 高层住宅 6 栋 845 套，非住宅 4 栋 2731.53 平方米）。
4、本项目分 一 期开发建设。一期共计建筑物 10 栋（其中多层住宅 / 栋 / 套, 高层住宅 6 栋 845 套，非住宅 4 栋2731.53平方米）；整个建设项目计划于 2024 年 3 月全部建成并交付使用。
四、招标内容：_马钢棚户区改造项目(住宅小区)__前期物业管理。
五、投标人资格要求（同时具备以下条件）：
1、中国宝武集团项目未列入禁入名单的投标人
2、具有独立法人资格且持有合法且年检合格的《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》或三证合一的证件；
3、投标人应满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的全部要求，且具有从事本项目的经营范围和能力，并要求提供拟派物业项目经理的身份证、物业项目经理资格证书；
4、非本市物业服务企业须在本市物业管理行政主管部门备案。（备案条件见《外地来马物业服务企业备案工作的通知》，下载地址http://masjw.mas.gov.cn/news/1307/22/130717113729097322278/）；
5、投标人至少提供一个具有单项合同(其中高层住宅面积不低10万平方米)项目且物业服务标准不低于（三级）级标准的优先，提供《物业管理服务合同》复印件，原件备查；
6、本项目不接收联合体投标；
7、法律、行政法规规定的其他条件。
六、网上报名时间及地点：
报名时间： 2022年09月29日09时00分至2022年10月12日17时00分。（法定节假日不接收报名）。
报名地点：宝华智慧招标共享平台（https://www.baohuabidding.com）
登录宝华智慧招标共享平台下载电子招标公告（本招标公告免费）
请尚未注册成功的投标人及时登录上海宝华国际招标有限公司门户网站（https://www.baohuabidding.com），在首页右上角点击“注册”。注册完成后，发起自荐，自荐到上海宝华国际招标有限公司。注册、自荐问题请咨询：400-821-5025转3。
七、资格预审：招标人根据各投标申请人的经营、管理业绩等相关情况对其进行资格预审，通过资格预审的投标申请人方能获取招标文件。资格预审主要根据：物业管理诚信资料、物业经营管理规模及业绩、是否有单项合同(其中高层住宅面积不低10万平方米)项目且物业服务标准不低于（三级）标准等进行综合审定。
等进行综合审定。
八、报名及获取招标文件时请携带以下资料：
网上报名成功后于2022年10月13日下午14：00-17：00，请携带以下资料，送至安徽省马鞍山市九华西路8号马钢公司大楼主楼1245会议室，逾期送达的资料，将予以拒收。
1、单位介绍信或授权委托书；
2、经年检合格的《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》或三证合一的证件；
3、主管部门出具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且一年内（自执行之日起）没有被主管部门作出行政处罚】的证明材料；
4、相关备案证明。
5、拟派物业项目经理的身份证、物业项目经理资格证书和企业为其缴纳的近三个月的社保等证明材料；
6、企业的业绩证明材料。
上述所有资料复印件使用A4纸一式壹份，按上述顺序装订成册，加盖投标人公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实取消投标资格。
九、投标人应严格执行《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定，凡因投标人放弃投标或因过错造成废标导致有效投标不足三个，造成流标的，由放弃投标人、废标投标人承担本次评标活动全部费用。
十、补充规定。报名结束后，招标人向通过资格预审的投标申请人通过网上发放招标文件。
十一、获取招标文件方式：
登录宝华智慧招标共享平台（https://www.baohuabidding.com）下载电子招标文件。人民币 200 元/份，售后不退。
十二、开标日期、地点：另行通知（见招标文件）
十三、联系方式及联系人：
1.招标人信息
招标人：马钢集团康泰置地发展有限公司
地 址:安徽省马鞍山市雨山区印山西路656号
联系电话：18055518950 联系人：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：上海宝华国际招标有限公司安徽分公司
地 址：安徽省马鞍山市雨山区九华西路8号
联系人：登录即可免费查看 电话：登录即可免费查看
3.监督单位：花山区住房管理服务中心 0555-2373273
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