珠海市市场经营集团有限公司新南湾市场四楼公开招租项目（第二次）公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
| 项目名称 | 珠海市市场经营集团有限公司新南湾市场四楼公开招租项目（第二次） | 项目编号 | 2200391C-1 |
| 转让（委托）方 | 珠海市市场经营集团有限公司 | 转让（委托）方联系方式 | 13680376916 |
| 公告开始日期 | 2022年09月30日 | 公告截止日期 | 2022年10月18日 |
| 批准机构 | 珠海市市场经营集团有限公司 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让（委托方）所属地 | 市属 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 交易底价 | 34.2元/平方米/月 | 报价幅度 | 1元/次 |
| 经营期限 | 8年 | ||
| 项目概况 | 1.本次1处物业招租，以网络竞价的方式公开招租。 2.标的物以现状出租，租赁面积为1723.22平方米（含公摊面积），月租金按标明的面积计算，承租履约保证金不低于3个月租费（具体以合同金额为准），租费按月收取，合同期为8年，前两年为培育期无租金递增率，从第三年起每年递增3%，设免租装修期2个月（2022年疫情期间享有国有企业租金减免优惠政策，按我司租金减免方案执行，以实际交付租金为依据，并按比例给予减免），交易底价、报价幅度、竞价保证金以评估价为参照依据。经营行业项目除高噪音、高污染、足浴、娱乐和健身以外。 3.详情请见附件《珠海市市场经营集团有限公司新南湾市场四楼公开招租明细表（第二次）》。 | ||
| 资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 是 |
| 保证金缴纳类型 | 按标的 | ||
| 其他需要披露的事项 | |||
| 1.竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向方参加竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。2.经营范围按相关权属证明登记用途范围，不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。 3.标的物以现状面积出租，实际面积如有差异，租费不多退少补，月租费按标明的面积计算。4.竞价保证金由各意向承租方转账至交易平台指定银行账户，竞买人方不得由他人代付保证金。 没有成交的意向承租方的竞价保证金，于竞价结果公布后 5 个工作日内全额无息原路退还；确定为中标人的竞价保证金，在其交纳了履约保证金，且签订了租赁合同后5个工作日内予以无息原路退还。中标人放弃成交资格的或拒签租赁合同的，竞价保证金不予退还。 5.竞价结束后中标结果将在珠海市公共资源交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方需在5个工作日内到珠海市公共资源交易中心办理领取《中标通知书》。如若中标方在规定时间内未领取《中标通知书》的，视为自动放弃中标结果，已缴纳的竞标保证金将不予返还。 6.中标方必须于收到中标通知书10个工作日内签订租赁合同及缴交承租履约保证金，逾期签订租赁合同或缴交承租履约保证金视为放弃成交资格。 7.中标方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付相关费用，并遵守合同有关条款，若违约造成合同无法完全履行的，出租方将收回房屋，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。租赁期间，承租方如逾期15天未缴纳租费、水电费及其他费用，出租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责。8：承租方保证在合同期内合法使用标的物，若因承租方无法按规定办理相关证照或法律、法规规定的经营性手续，我司有权单方提前解除房屋租赁合同，无任何赔偿，并扣罚全部押金。 9：本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。 10：现场勘探时间为 2022年10 月 10 日至 10月14 日上午9:30至11:30，下午2:30至4:30，联系方式详见《珠海市市场经营集团有限公司新南湾市场四楼公开招租明细表》。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。11：其他未尽事宜详见《租赁合同（范本）》、《商铺物业租赁安全管理协议（范本）》。 12：若为自然人中标，有需要在标的物地址成立公司才能签订，中标方自然人必须为成立公司的法定代表人，成立公司后可以公司名义与委托方签订补充协议开展经营。若自然人不是成立公司的法定代表人，则不能与委托方签订补充协议开展经营。 | |||
| 意向受让/竞标资格条件 | |||
| 在中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人； | |||
| 意向受让/竞标须提供的资料 | |||
| 网上直接报名即可 | |||
| 交易信息 | |||
| 报名截止时间 | 2022年10月18日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网络终端 |
| 递交资格审查文件开始时间 | 2022年09月30日09时00分 | 递交资格审查文件截止时间 | 2022年10月18日17时00分 |
| 接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | 2022年10月18日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目（标底）交易地点 | 网络终端 | ||
| 自由报价起始时间 | 2022年09月30日09时00分 | 限时报价周期 | 180秒 |
| 交易时间 | 自由报价期：2022年09月30日9时至2022年10月19日10时30分；限时报价期：2022年10月19日10时30分开始，限时报价期180秒。 | ||
| 现场查勘时间 | |||
| 交易机构联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 兰小姐、杨先生、王先生 | 交易机构联系电话 | 0756-2538002、2602651、2538098 |
| 交易机构传真 | 0756-2538993 | ||
| 竞买须知 | |||
| 1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以当前最高价进行报价），即为有效报价。5、交易时间说明：在自由报价期间，竞买人可以对标的充分报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方，报价结束。5、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 6、所有附件均在网站公告下方下载。 | |||
| 备注 | |||
| 1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以当前最高价进行报价），即为有效报价。5、交易时间说明：在自由报价期间，竞买人可以对标的充分报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方，报价结束。5、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 6、所有附件均在网站公告下方下载。 | |||
农控租赁合同（最新范本）2022年版(集团修订）.doc
产权交易部网络竞价竞买人操作手册.pdf
新南湾市场四楼（现场图片）.doc
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08大型出租物业安全管理协议（范本）.docx
珠海市市场经营集团有限公司新南湾市场四楼公开招租明细表（第二次）.xlsx
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