中国人寿保险股份有限公司宝应支公司物业服务采购项目
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中国人寿保险股份有限公司宝应支公司物业服务采购项目公开招标公告
项目概况 |
中国人寿保险股份有限公司宝应支公司物业服务采购项目的潜在供应商应在“中国人寿招标采购网” 、“中国采购与招标网”自行下载获取采购文件，并于2022年10月21日9点30分（北京时间）前提交响应文件。 |
一、项目基本情况
1、项目编号：CLIC.YZ-BY-2022-FW-11号
2、项目名称：中国人寿保险股份有限公司宝应支公司物业服务采购项目
4、预算金额：130万元
5、最高限价：130万元，最后报价超过预算为无效报价，按照无效响应处理。
6、采购需求：项目需求
项目预算：130万元
项目名称：中国人寿保险股份有限公司宝应支公司物业服务采购项目
项目范围及内容：
一、服务项目：
宝应支公司本部大楼安保、保洁；公司营业大厅安保、保洁；公司大院、结算中心、时代广场清洁。本部大楼日常管理、保养和维修。
二、服务标准
《物业管理条例》三星级标准。
三、服务思路与目标
结合招标人对物业管理的基本要求和内容，制定与招标人内部管理相配套的后勤服务方案。
四、具体需求
详见附件：《宝应支公司物业服务内容及要求》
宝应支公司物业服务内容及要求
一、宝应支公司物业项目面积：
总托管面积约3494.37平方米，其中结算中心物业服务面积：413.10平方米，时代广场物业服务面积：641.57平方米。
二、物业托管具体内容：
4名保洁人员、3名保安人员负责本部大楼2852.80平方米的保洁服务和门卫保安服务，1名保洁人员负责时代广场641.57平方米的保洁服务，1名食堂人员负责食堂卫生和其他食堂工作，1名物业服务人员负责本部大楼2852.80平方米的日常管理、保养和维修服务。
（一）服务项目
1．为办公大楼及营业部等办公区域8小时的保洁服务；
2．日常清洁标准化程序；
3．提供必须的保洁设备、环保化学药剂和工具以保证办公和生活需要；
4．制定日常和专项保洁服务计划，并对实际作业监督检查；
5．保证在现场作业的保洁工具和设备表面清洁并处于完好的工作状态；
6．办公大楼外墙及门头标识按甲方要求进行清洗
（二）服务质量标准
1.楼宇内部地面无废弃物、无污迹和水迹；
2.石材地面表面光亮无污渍、尘土和明显划痕；
3.地毯和地垫无废弃物、无明显污渍、表面洁净无破损；
4.有日常和定期的地面清洁作业计划并按照计划实施；
5.卫生间内无异味；
6.卫生间地面无废弃物、无污迹和水迹；
7.面盆表面无污渍、金属物件表面光亮、洗手池台面无污迹和水迹、玻璃镜面无破损、无水渍和花痕；
8.便池周边地面和表面洁净、无污渍、无碱垢、无破损，纸篓干净并且摆放有序、纸篓内有一次性垃圾袋；
9.卫生间隔板表面完整、无灰尘、无污迹和划痕；
10.卫生间天花板、灯口、风口表面无破损、无尘垢、无检修遗留手印；
11.卫生间内各种管线表面无锈蚀、无污渍；
12.有日常和定期的卫生间保洁作业计划并按照计划实施；
13.楼宇内所有墙面表面完整、无破损、无尘垢、无污迹；
14.楼宇内天花板、灯口、风口表面无破损、无尘垢、无检修遗留手印；
15.楼宇内踢角线完整、表面无污迹、无遗留蜡痕和划痕；
16.楼宇内垃圾桶表面干净、无磕碰痕迹、无残留污迹、内部有衬袋；
17.办公家具表面洁净、无明显尘垢、无污迹和水迹、无磕碰痕迹；
18.玻璃幕墙完整、无手印、无尘土，墙面洁净、无污迹、无尘垢；
19.楼宇内金属物件表面光亮、无手印、无污渍、无尘垢；
（三）保安服务工作内容
客服部大厅
1．遵守国家的法律、法规及公司的各项规章制度，严格执行保密规定。
2．实行8小时保卫制度、对营业厅的全天安全情况负责。
3．在值勤中发现区域内发生盗窃、匪警、火警及争吵等突发事件果断处理、及时制止、报警和报告。
4．工作期间做好引导客户到相关窗口办理业务。
5．必须有严格的交接班制度和交接班记录。
门卫安保
1．对夜晚进出办公楼人员进行查看
2．检查是否有危险品进入区域内
3．检查可疑人、可疑物
4．寄存临时物品，领取做好记录
5．做好夜晚的楼层巡查工作
6．按《岗位职责》要求工作
（四）食堂人员
50周岁以内，身体健康、品行端正、无不良记录、有从业经历，经过岗前培训。
（五）物业服务人员
根据本项目的特点和要求，可以指定一名专业项目负责人年龄在50周岁以下，形象好、工作主动热情、善于沟通交际、专业素养高，具有办公楼物业管理经验2年及以上。其主要职责是负责大楼日常管理、保养和维修,质量管理等。
三、人员要求及工作时间
（一）人员要求：
1、保安3人，男性 年龄在50周岁以内，身体健康、无不良记录，有保安执业证书；
2、保洁4人，50周岁以内女性，身体健康、品行端正、无不良记录、有从业经历，经过岗前培训。
3、物业服务人员1人，50周岁以内，身体健康、品行端正、无不良记录、有从业经历，经过岗前培训。
4、食堂人员1人，50周岁以内，身体健康、品行端正、无不良记录、有从业经历，经过岗前培训。
（二）工作时间：
1、保安（客服大厅），根据客服中心工作时间执行，每月工作时长180小时/人。
2、保安（门卫），根据公司安排每月工作时长320小时/人（夜间10：00后可睡岗）；
3、保洁人员，每周一至周五全天，周六、周末半日值班，保证营业厅的保洁和公司的卫生需求，每日工作时间为上午7时至11时半，下午2时至5时半，特殊情况听从公司大楼管理岗安排。
4、食堂人员，根据公司要求工作时间执行。
5、物业服务人员，根据公司要求工作时间执行。
四、管理目标
物业公司根据我方的委托管理事项制定出本物业管理分项标准：保安人员工作职责和考核制度、保洁人员工作职责和考核制度，与甲方协商同意后作为合同的必备附件。
五、奖惩措施
根据制定的保安人员工作职责和考核制度、保洁人员工作职责和考核制度，每月为一个考核期，考核结果扣分直接在物业管理服务费中进行扣减。
六、其他
本合同期内，合同中用工人员一切劳资、劳务纠纷及人身伤害与我司无关。
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：
1. 投标函(原件)
2. 资格声明(原件)
3. 若法定代表人参加投标的，须提供本人身份证复印件(原件备查)；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》原件和授权代表身份证复印件（原件备查）
4. 营业执照副本(复印件加盖投标人公章)
5. 依法缴纳职工社会保障资金的证明材料(复印件加盖投标人公章)(税务、银行或社会保险基金管理部门出具的2022年6月至2022年8月三个月内任意一份缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明)
6.投标人2022年6月至2022年8月三个月内任意一份依法纳税的缴款凭证(复印件加盖投标人公章)
7.与第（6）条相对应的纳税申报表或经会计师事务所审计的2021年度财务报告 (复印件加盖投标人公章)
8．供应商未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供网页查询截图并加盖供应商公章，查询时间为2022年9月后 ）
9、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标申请人，同一家庭成员（有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系）有多个经营主体的，不得参加同一合同项下的采购活动，即只能以一个经营主体参与投标，若有违反，经调查发现将取消中标资格，已经签约的，所签订的合同无效；说明：提供国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中“股东及出资信息”查询的打印页面加盖公章；
（二）本项目的特定资格要求：无
（三）拒绝下述供应商参加本次采购活动：
1供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
三、获取采购文件
1、招标文件领取时间：自招标公告在“中国人寿招标采购网” 、“中国采购与招标网”发布之日起5个工作日。
2、凡有意参加投标者，必须首先注册成为中国人寿集中采购管理系统的正式供应商，已完成系统注册的正式供应商可直接进行到“3”招标文件领取环节。非正式供应商的投标人必须在报名时间截止前向招标人递交有效的注册供应商申请材料，通过招标人审核后才能成为中国人寿集中采购管理系统注册的正式供应商。申请成为中国人寿集中采购管理系统注册供应商相关程序及说明见《中国人寿电子化集中采购管理系统注册供应商申请须知》（http://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/）。参与本项目投标人在注册管理系统时必须使用“谷歌浏览器”，选择归口单位务必选择“中国人寿江苏省分公司”，项目所属单位选择“中国人寿扬州市分公司”。选择区域错误会导致投标人不能正常参与本项目招标活动，后果由供应商自行承担。如有系统问题请联系招标人，登录即可免费查看（咨询时间：9：00-11：00，14：00-17：00）。
3、获取时间： 2022年9月30日至 2022年10月12日（上午9点到12点，下午14点到18点）
方式：自招标公告在“中国人寿招标采购网” 、“中国采购与招标网”发布之日起5个工作日。招标文件与代理机构项目负责人联系获取，供应商如确定参加投标，请如实填写《供应商参加投标确认函》，填写打印后加盖公章，拍照或扫描发送至邮箱（电子邮箱：1317855377@qq.com，邮件标题备注企业全称+项目简称，联系电话：登录即可免费查看），同时需与采购代理机构经办人确认是否收到《供应商参加投标确认函》。
采用现场递交响应文件的，届时邀请供应商代表（仅限响应文件中确定的授权代表一人）出席谈判会议。
如供应商未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注 “中国人寿招标采购网” 、“中国采购与招标网”发布的信息或更正公告。
代理机构信息：江苏京采国际招标有限责任公司
地点：扬州市邗江区瘦西湖街道肖庄路花都汇商务中心二号楼3楼
项目负责人及联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
文件售价：300元
四、响应文件提交
投标文件接收开始时间：2022年10月21 日上午9：00
投标文件接收截止时间：2022年10月21 日上午9：30
地点：江苏京采国际招标有限责任公司（扬州市邗江区瘦西湖街道肖庄路花都汇商务中心二号楼3楼）
五、开启
时间：2022年10月21日 9点30分（北京时间）
地点：江苏京采国际招标有限责任公司（扬州市邗江区瘦西湖街道肖庄路花都汇商务中心二号楼3楼）
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
供应商需提交“投标文件”正本一套、副本四套（封面的右上角应标明“正本”或“副本”）、电子投标文件一份（正本盖章后的PDF格式以U盘提供并单独密封）及投标报价单1份（单独密封），投标文件正本、副本、投标报价单、电子投标文件应分别单独封装。所有响应文件（含U盘）均不退还。
（二）本次磋商保证金要求：本项目不收取磋商保金
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
(一)采购单位：中国人寿保险股份有限公司扬州市分公司集中采购办公室
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
联系地址：扬州市广陵区文昌中路543号
对项目本身需求部分的询问、质疑请向采购单位需求部门联系人提出。
（二）监督机构：中国人寿保险股份有限公司扬州市分公司集中采购监督办公室
联系人：黄扬
联系电话：0514-80789685
联系地址：扬州市广陵区文昌中路543号
对项目本身需求部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。
2.采购代理机构信息
(一)采购代理机构：江苏京采国际招标有限责任公司
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
地址：扬州市邗江区瘦西湖街道肖庄路花都汇商务中心二号楼3楼
3、项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
江苏京采国际招标有限责任公司
2022年9月30日
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