龙兴组团J分区J45-1地块EPC（第二次）答疑补遗文件
微信分享
关注项目
标讯收藏
| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
认领
立即查看
|
业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
龙兴组团J分区J45-1地块EPC（第二次）
答疑、补遗及限价通知
各潜在投标人：
现就龙兴组团J分区J45-1地块EPC（第二次）招标文件作如下答疑：
问题1：招标文件P70 二、设计方案要求 11.BIM：提供所选择楼栋的建筑平、立、剖面图的BIM设计图纸，达到施工图深度。建议提供BIM模型，单独仅提供建筑平、立、剖面图的BIM设计图纸不便判断是否达到施工图深度。
答：提供所选择楼栋的建筑平、立、剖面图的BIM设计图纸应达到施工图深度要求，同时应提供对应的BIM三维模型图。
问题2：重庆市住建委发布《关于完善房屋建筑和市政基础设施工程价款结算有关办法的通知》明确“建设单位应按照合同约定及时拨付工程进度款，工程进度款支付比例应不低于已完成工程价款的80%。”请招标人将月进度比例修改为80%。
答：进度款支付比例调整为：按经发包人审定的合格产值的80%按月支付进度款。具体内容详补遗文件。
问题3：若投标报价时某一分项工程限价明显低于市场成本价格，报价能否高于限价，若报价高于限价是否触发废标条件。
答：本项目招标限价是根据相关计价文件进行编制。
本工程招标将设置分部分项工程量清单综合单价最高限价，投标人的分部分项工程量清单综合单价不得超过公布的最高限价，否则其投标文件由评标委员会作否决投标处理。
问题4：标书要求的设计业绩自2019年1月1日以来（以施工图审查合格时间为准），具备1个施工图审查合格的建筑面积9.2万㎡及以上的装配式民用建筑设计业绩或装配式专项民用建筑设计业绩，我司有符合面积要求的设计业绩，但是施工图报告上并未体现，但此项目却为装配式建筑业绩，这类业绩是否符合要求，需要出具和业主证明吗？我方可以提供装配式图纸关键截图作证，是否符合要求？
答：招标文件明确装配式业绩以施工图审查合格证明文件或地级市及以上人民政府直管的城乡建设管理部门公示文件为准。
若投标人提供的此项业绩的施工图审查合格证明文件或地级市及以上人民政府直管的城乡建设管理部门公示文件均不能体现为装配式建筑，则此项业绩不满足招标文件要求。
业主证明文件仅适用于“无法体现工程规模”时，用于证明业绩规模。
问题5：若同一分项工程在不同的单位工程出现不同的限价如何处理？如果偏差过大，导致某单位工程此项限价低于成本价，如遇到此情况应当如何处理？结算时主材价格依然采用招标文件第122页“第3）条材料单价确认原则”是否适用？
答：同一单位工程中项目名称、项目特征及工程内容相同的综合单价必须相同；由于不同单位工程的户型等差异，同一分项工程在不同的单位工程出现不同的限价属于定额套取及耗量不一致的原因；投标人在不同的单位工程中同一分项工程按照各自单位工程中发布的分部分项工程限价报价。本项目招标限价是根据相关计价文件进行编制，本项目采用全限价，请投标人响应招标文件要求。结算时主材价格采用招标文件第122页“第3）条材料单价确认原则”无误。
问题6：给水、燃气、有限电视等专业的设计是否在本次招标工作范围之内，是否包含外线？这几项清单均为一户一表清单，无其他分项工程清单项，能否明确具体的工作范围及施工界面。
答：给水、燃气、有限电视等专业的设计包括在本次招标工作范围之内，包含外线。
招标文件招标公告2.4.1.7已明确：专项及二次深化设计内容为项目全过程全专业的专项及二次深化设计，至少包括：园林景观、精装修(含软装家具电器等)、人防、智慧小区、BIM（精装、车库）、装配式、基坑（边坡）支护、挡墙设计、外立面、幕墙、门窗栏杆、雨蓬、百叶、进户门、车库门、钢结构、泛光照明、电梯、车库标识、绿建、地质灾害治理、轨道专项论证、厨房洗衣房、声学、游泳池、智能化、海绵城市、生化池（格栅池）、抗震支架、导视系统、绿色生态小区、大型舞台、过街管道、小区围墙、防火门、景观工程土石方回填图（包含种植土回填）、配合园林景观或内外装饰的钢结构设计、精装修二次机电设计、内外装及装配式等样板设计、水电气讯等专项设计（包含红线外部分）等从方案到施工图各阶段设计和施工阶段、竣工验 收阶段以及质量保修阶段的设计配合与服务工作。
自来水工程、天燃气工程、有限电视系统的工程量清单已明确具体工作范围。
问题7：电专业外线的设计、采购与施工是否包含在本次投标工作范围之内？
答：电专业外线的设计、采购与施工已包含在本次投标工作范围之内。
招标文件招标公告2.4.1.7已明确电专业外线的设计范围，工程量清单已明确具体施工范围。
除“甲供材”外的所有材料、设备全部由投标人采购。
问题8：招标文件要求：自2019年1月1日以来（以施工图审查合格时间为准），具备1个施工图审查合格的建筑面积9.2万㎡及以上的装配式民用建筑设计业绩或装配式专项民用建筑设计业绩。（联合体投标的，由负责设计工作的联合体成员提供。）我司有符合面积要求的设计业绩，但是施工图报告上并未体现，但此项目却为装配式建筑业绩，这类业绩是否符合要求？
答：招标文件明确装配式业绩以施工图审查合格证明文件或地级市及以上人民政府直管的城乡建设管理部门公示文件为准。
若投标人提供的此项业绩的施工图审查合格证明文件或地级市及以上人民政府直管的城乡建设管理部门公示文件均不能体现为装配式建筑，则此项业绩不满足招标文件要求。
问题9：招标文件合同中约定“22.5.6 承包人须按发包人要求，在发包人指定房源中选择总价不低于合同总价3%的房屋抵做工程款；房款的扣除时间及方式由发包人根据销售情况，项目业态在住宅、公寓、商业、车库中选择相应业态或业态组合，随时办理抵扣手续”请招标人明确抵房款比例上限是多少？
答：在发包人指定房源中选择总价为合同总价1%的房屋抵做工程款。
问题10：招标文件中要求提供投标人人员养老保险证明，现国家推行社保属地化，各单位都在积极响应，以分公司名义在分公司属地购买社保(投标人分公司为无独立法人的企业分支机构，其具备的权利及义务与投标人完全一致)。请问是否可以使用投标单位分公司名义缴纳的社保证明?
答：可以使用投标单位分公司名义缴纳的社保证明。
问题11：本项目采用全流程电子招标，若软件版投标文件格式与电子版招标文件里所提供的投标文件格式存在差别，请问以哪个格式为准，请明确？
答：除软件版投标文件格式中无法更改的部分，其他均以电子版招标文件中第八章投标文件格式为准。
问题12：请问投标函附录中约定内容填写：缺陷责任期是否填“24个月”？分包是否填“符合招标文件要求”，请明确？
答：缺陷责任期填写：24个月”，或“符合招标文件的要求”均符合招标文件要求。
分包填写：“符合招标文件的要求”、或按招标文件投标人须知前附表1.11.2项内容填写均符合招标文件要求。
问题13：投标文件中的养老保险的单位名称如若为投标单位分公司社保是否满足要求？
答：可以使用投标单位分公司名义缴纳的社保证明。
问题14：1、招标文件中设计工期以中标通知书发出之日起算，由于目前在投标阶段，无法明确中标通知书发出之日，建议投标阶段设计工期以开工时间2022年12月1日起算，实施阶段以中标通知书发出之日起算；
2、招标文件P113页：主要节点工期要求中节点为开工至土石方完工、开工至完成±0.00等，由于本项目为EPC工程，主要节点工期要求是否理解为设计工期125天（完成施工图整改及备案）后开始起算一阶段节点工期、二阶段节点工期，即施工开始时间按2023年4月14日（春节考虑10天）计算主要施工节点工期；
答：1.按招标文件执行。
中标单位提交设计成果的日期以中标通知书发出之日开始计算。
招标文件载明的开工日期为暂定日期，具体开工日期以发包人或监理人的通知为准。
2.按招标文件执行。
招标文件合同专用条件第8条所列主要节点工期要求均是以开工日期为基础，而具体开工日期以发包人或监理人的通知为准。
中标单位提交设计成果的日期以中标通知书发出之日开始计算。
开工日期和设计成果提交日期无绝对的前后因果关系。
问题15：精装：
1、招标文件合同附件1：设计任务书中，室内设计任务书--2022.09.28中，此次设计要求是按照2.3深化设计要求还是2.4施工图设计要求？请明确。
2、根据招标文件合同附件1：设计任务书中，J45精装设计任务书--2022.09.28，此次投标图纸深度是否按照设计任务书内的要求提供，还是等中标后才按照此要求深度深化？请明确。
3、根据招标文件合同附件1：设计任务书中，室内设计任务书--2022.09.28，深化设计中提出非标和标配家具家电平面图中要表现的内容，资料中并无甲方提供软装选样资料？
4、根据招标文件合同附件1：设计任务书中，要求物料手册提供厨电、家电选型手册，但资料中无品牌要求，此次投标是否包含此内容？请明确。
5、招标文件工程材料一览表中未提供瓷砖参考品牌，请明确。
6、任务书中深化设计中阶段配合，提及需要更新所有有更改空间的效果图，是否属于此次招标内容？
7、招标文件技术部分提出不设封面，不得编制页码，招标文件合同附件4中，附件一深化图深度要求是需有封面，图号，此施工图深度要求是否是已中标后的图纸要求？请明确。
答：
1.此次设计要求是按照2.4施工图设计要求。
2.此次投标图纸深度是按照设计任务书内的要求提供。
3.由投标单位根据招标文件附件效果要求文件自行深化设计。
4.此次投标包含此内容，由投标单位根据招标文件附件效果要求自行深化设计。
5.本项目的墙地砖为甲供材，因此未在《工程材料品牌一览表》设列参考品牌或生产厂家。
6.属于此次招标内容。
7.投标文件具体要求详投标人须知前附表3.7.5编制要求技术部分。后续施工图设计要求需有封面，图号；施工图深度要求为中标后的图纸要求。
问题16：装配式：
1、根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求缺装配式建筑计算书及技术路线，是否重新补充。
2、根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求缺装配式建筑设计说明书，是否重新补充。
3、根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求缺满足渝建发〔2018〕19号文件要求的建筑信息模型，是否重新补充。
4、根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求16#楼幼儿园缺集成厨房、集成卫生间的位置；公用设备专业管井的位置，是否重新补充。
5、根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求缺部品的立面示意及拼缝的位置，是否重新补充。
6、根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求缺平、立、剖面图中对装修部位及材质做法的表达，是否重新补充。
7、根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求缺预制外墙防水、保温、隔声、防火的典型构造大样和建筑构筑配件安装、集成卫生间等有水房间的地板、墙体防水节点典型大样，是否重新补充。
8、 根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求缺设备专业图纸，是否重新补充。
9、装配式建筑轻质隔墙平面图底图，与建筑平面图不一致，以哪个为准。
景观：
1、根据附件文件 龙兴组团J分区J45-1地块项目工程设计任务书中 对景观专业第八条列表中对景观专业要求：水景占硬景面积比例46.49%，草坪占绿地面积比例53.51%， 灌木占绿地面积比例8.25%，大乔占乔木的比例13%等参数内容是否以中标后最终施工图作考核对象，不作为本次审核技术标依据？
2、根据附件文件 两江置业·龙兴组团J分区J45-1地块项目景观设计任务书中，属于景观设计专业整套流程，本次是否只需响应文件中6.3施工图深度要求（含6.3.1-6.3.12）中要求？且只针对提供图纸内容做对应审查？文件中与招标文件正文冲突部分以招标文件正文为准？
3、技术部分编制要求图表部分采用 A3 或A4 页面，鉴于本工程较大，设计方案要求的图纸打印为A3 或A4 页面，上传新点投标文件制作软件可能存在看不清的情况，图表部分可否采用 A2 或A1页面，请明确。
答：
装配式：
1.补充附件，附件名称：装配式设计补。
2.补充附件，附件名称：装配式设计补。
3.本项目不属于政府投资项目，无初步设计审批阶段，可不按此要求执行。
4.补充附件，附件名称：装配式设计补。
5.补充附件，附件名称：装配式设计补。
6.补充附件，附件名称：装配式设计补。
7.补充附件，附件名称：装配式设计补。
8.补充附件，附件名称：装配式设计补。
9.以建筑平面图为准。
景观：
1.龙兴组团J分区J45-1地块项目工程设计任务书中对景观专业第八条列表中对景观专业要求应在定标后续施工图设计中协调落实，不作为本次审核技术标依据。
2.项目景观施工图设计应依据招标资料、设计任务书及其他相关技术标准效果标准进行设计，投标文件应响应技术部分评审标准要求；针对投标单位提供图纸内容做对应审查；如景观设计任务书与招标文件正文冲突部分以招标文件正文为准。
3.可以。
图表部分采用 A3 或 A4 或 A2 或A1页面。其他要求按招标文件执行。
各投标人图表部分可自行采取高精度扫描等方式避免看不清的情况。
问题17：结构：
1、 所有楼栋均缺少计算书；
2、 无初设专家意见
3、 无绿建设计说明
电气：
1、 招标文件中99户型电气平面图，与建筑平面图及招标文件附件-方案调规资料均不一致，请提供正确版本的图纸
招标文件电气平面图如下：
招标文件99户型建筑平面图如下：
99户型调规后平面如下：
给排水：
1、缺少海绵城市设计平面及大样、说明等相关图纸；
2、缺少绿建基本级相关设计说明等内容
暖通：
1、未见车库建筑顶板图。
2、 暖通车库及幼儿园图纸打开看不到风管，显示不全，请确认cad及天正版本，重新提供低版本图纸。
答：
结构：
1.补充附件，附件名称：结构计算书。
2.本项目不需要初设上会，无初设专家意见。
3.属于投标人设计深化范围。
电气：
1.重新提供99户型电气平面图，附图名称：99户型电气平面图、6#楼电气平面图。
给排水：
1.补充海绵城市设计图纸及说明，附图名称：海绵设计。
2.招标文件已提供05 节能（绿色建筑）分析报告与计算书及绿建基本情况表，绿色建筑设计说明施工图属于投标人设计深化范围。
暖通：
1.补充图纸，附图名称：车库建筑顶板暖通图。
2.重新提供低版本图纸。
问题18：51. 招标文件中车库子项平面图9#楼入户大堂与车库间的门不满足《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（ GB50067-2014）6.0.7条要求，与住宅地下室相连的地下汽车库，汽车库开向该走道的门均应采用甲级防火门，是否按照此规范条例执行，请明确？
答：应为甲级防火门。
52. 绿化总平面图中景观及绿化技术指标表《建设工程规划许可证》批号与总平面及竖向布置图说明不一致，以哪个为准。
答：工规证批号为建字第500141202200079号，以此为准。
53. 招标文件正文第70页设计方案需要提供总平面图布置图、竖向及道路布置图；提供的招标图纸中总平面图布置图、竖向及道路布置图合并布置到一张图纸上，是否需要按招标文件正文要求独立布置。
答：投标文件应根据技术部分评审标准 2.2.1条要求准备图纸，图纸应满足施工图深度要求，总平图中竖向、道路、铺装等相关信息以能够清晰表达为原则。
54. 根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求缺装配式建筑计算书及技术路线，是否重新补充。
答：补充附件，附件名称：装配式设计补。
55. 根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求缺装配式建筑设计说明书，是否重新补充。
答：补充附件，附件名称：装配式设计补。
56. 根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求缺满足渝建发〔2018〕19号文件要求的建筑信息模型，是否重新补充。
答：本项目不属于政府投资项目，无初步设计审批阶段，可不按此要求执行。
57. 根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求16#楼幼儿园缺集成厨房、集成卫生间的位置；公用设备专业管井的位置，是否重新补充。
答：补充附件，附件名称：装配式设计补。
58. 根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求缺部品的立面示意及拼缝的位置，是否重新补充。
答：补充附件，附件名称：装配式设计补。
59. 根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求缺平、立、剖面图中对装修部位及材质做法的表达，是否重新补充。
答：补充附件，附件名称：装配式设计补。
60. 根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求缺预制外墙防水、保温、隔声、防火的典型构造大样和建筑构筑配件安装、集成卫生间等有水房间的地板、墙体防水节点典型大样，是否重新补充。
答：补充附件，附件名称：装配式设计补。
61. 根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求缺设备专业图纸，是否重新补充。
答：补充附件，附件名称：装配式设计补。
62. 装配式建筑轻质隔墙平面图底图，与建筑平面图不一致，以哪个为准。
答：以建筑图为准。
63. 在幼儿园规范JGJ39-2016（2019版）中3.2.4条要求幼儿园场地内的绿化率不应小于30%，但在绿化总平面图中只体现了整个地块的绿地率，幼儿园场地内单独的绿化率在何处体现？
答：本项目为EPC项目，招标资料已提供项目绿化图及相关要求，如何平衡需投标人设计深化。
64. 用地规划条件函内J45-1地块未要求配幼儿园，但J44-8地块要求配12个班的幼儿园（强制），请问在J45-1地块设置的12个班幼儿园是否是J44-8地块要求配的12个班？
答：J44-8地块配建幼儿园移至J45-1地块修建。
65. 三层平面图临空室外栏板的高度存在低于1300mm，不满足幼儿园规范JGJ39-2016（2019版）中4.1.9条防护高度要求，请问如何调整？
答：该内容属于投标人设计深化范围，施工图相关设计应满足现行规范要求及招标人相关标准。
66. 负一层平面图中6、10、23号车位均存在车位距离墙不足300，不满足规范《车库建筑设计规范》4.1.5条，该如何调整？
答：该内容属于投标人设计深化范围，施工图相关设计应满足现行规范要求及招标人相关标准。
67. 一层平面图中，6-K轴出入口上方未设置雨棚，增加雨棚将会影响立面，请问该如何优化调整？
答：该内容属于投标人设计深化范围，施工图相关设计应满足现行规范要求及招标人相关标准。
68. 二层平面图中，多功能活动室实际净高只有3.85米，无法满足3.9米的最小净高，不满足JGJ39-2016（2019版）中4.1.17条，请问如何优化调整？
答：该内容属于投标人设计深化范围，施工图相关设计应满足现行规范要求及招标人相关标准。
69. 三层平面图中，3-E轴处多功能活动室的疏散门完全开启后仅1.33米，不满足幼儿园规范JGJ39-2016（2019版）中4.1.14条中要求的单面走廊满足1.8米宽度，请问如何优化调整满足？
答：该内容属于投标人设计深化范围，施工图相关设计应满足现行规范要求及招标人相关标准。
70. 幼儿园平面与立面存在多处造型或者门位置不对应问题，例如一层2轴出门位置与南立面不对应，此类似问题多处出现，请问以哪个为准？
答：以平面为准。
71. 在“2022.07.7-两江-立面控制”文件中，多处存在分色图填充的材质与招标图立面填充的材质不一致，例如幼儿园一层2-3轴处门两侧填充的材质部分为银白色金属波纹铝板，但立面控制分色图文件填充均为香槟色金属铝板，请问类似问题以哪个文件为准？
答：应以立面控制手册为准。
问题19：27. 125户型多联机检修门受构造柱和立管影响，实际宽度只有400mm宽，多联机无法安装。是否调整立管和构造柱位置，请明确？
答：该内容属于投标人设计深化范围，施工图相关设计应满足现行规范要求及招标人相关标准。
28. 按《建筑设计防火规范》图示（2018版）6.2.5条，建筑外墙上、下层开口应设置高度不小于1.2m的实体墙。当上、下层开口之间设置实体墙确有困难时，应设置防火玻璃墙，高层建筑的防火玻璃墙耐火完整性不应低于1h。招标图景观阳台为封闭阳台，采用防火玻璃栏杆不满足规范要求。是否需修改，请明确？
答：不存在此问题，设计满足规范。
29. 125户型平面图景观阳台外窗编号显示窗高为2400mm，而立面图上外窗高为2300mm。请问以哪个为准？
答：以平面图为准。
30. 125户型窗户外围的造型材质立面控制手册上为咖色铝型材装饰线条，招标图纸上为暖黄色质感真石漆。请问以哪个为准？
答：以立面控制手册为准。
31. 125户型景观阳台的转角窗旁的竖向铝板造型立面与平面尺寸不同，请问以哪个为准？
答：以平面图为准。
32. 125户型大堂入口处门窗及雨蓬材质立面图上为暖咖色金属铝板，立面控制手册为香槟金金属铝板，请问以哪个为准？
答：以立面控制手册为准。
33. 99户型A/C/E户型次卧与客厅分隔墙剪力墙旁边为100mm宽墙体，墙体平面不平整。且方案图此墙体为200mm宽。是否将此段墙体改为200mm宽，请明确？
答：以建初图为准。
34. 99户型一二层大堂处的地漏和立管是否应取消？
答：取消。
35. 根据《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019第7.2.2条要求，厨房的通风开口有效面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.6㎡。且在该条条文解释明确厨房通往阳台的门，不应计入厨房的通风有效面积。99户型扩初图B、D户型厨房未设置外窗，不满足此条规范要求。请问如何调整？
答：属于投标人设计深化范围。
36. 两江-立面控制正立面出入口雨棚为香槟色金属铝板，而扩初图未体现此金属铝板。请问以哪个为准？
答：以立面控制手册为准。
37. 99户型一，二层F户型10轴交K轴处的厨房烟道处墙体不一致，请问以哪个为准？
答：属于投标人设计深化范围。
38. 199户型E户型4轴交M轴处的景观阳台窗宽不一致，方案图与扩初图相差50mm，请问以哪个为准？
答：以建初图为准。
39. 99户型屋顶层平面图9轴交A轴处和23轴交A轴的造型线条方案图与扩初图不一致，请问以哪个为准？
答：以建初图为准。
40. 99户型屋顶层平面图20轴交A轴处和26轴交A轴的线条方案图与扩初图不一致，请问以哪个为准？
答：以建初图为准。
41. 99户型屋顶层平面图，22轴交J轴处和26轴交J轴的女儿墙，栏杆和造型线条方案图与扩初图不一致，请问以哪个为准？
答：以建初图为准。
42. 99户型方案图和扩初图○48-○1立面图景观阳台外窗和厨房外窗旁的竖向线条不一致，请问以哪个为准？
答：以建初图为准。
43. 招标文件中车库子项防火分区三、防火分区四内最远点到安全出口的距离超60米,不符合《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（ GB50067-2014）6.0.6条要求，是否自行优化？
答：未发现此问题，设计满足规范。
44. 标文件中车库子项未表达充电车位，需要提供相应的方案布置图纸？
答：补充附图，附图图名：充电车位布置图。
45. 招标文件中车库子项多处无障碍车位尺寸不满足《车库建筑构造》（17J927-1）4-1图集中无障碍车位尺寸（6.0x2.5+1.2x5.4米），原位置按正确尺寸修改后，将导致车道净宽不足5.5米，此问题该如何处理，请明确？
答：图集不作为设计强条执行。
46. 招标文件中车库子项4轴~48轴、A轴~B轴的车库外墙外露，立面设计如何考虑，请提供相应方案技术图纸？
答：补充附图，附图图名：车库立面图补。
47. 招标文件中车库子项缺失工程做法大样图、顶板图、坡道大样图、剖面图、风井大样图、门窗大样图，请提供对应的方案图纸？
答：属于投标人设计深化范围。
48. 招标文件中车库子项平面图缺失集水坑及室内排水沟，需提供对应的方案图纸？
答：属于投标人设计深化范围。
49. 招标文件中车库子项平面图中未表达室外盲沟,请明确是否需要设置室外盲沟排水?
答：属于投标人设计深化范围。
50. 招标文件中车库子项平面图中多处位置存在垂直停车距离不满足5500mm要求，该作如何处理，请明确？如AP~AS轴交2~4轴。
答：属于投标人设计深化范围。
问题20：1. 工程量清单装配隔墙做法（编号011201001012）与建筑室内、外装修工程及室外环境工程做法及构造表(三）内10做法不一致，以何为准？
答：1.以工程量清单特征描述为准。
2. 建筑室内、外装修工程及室外环境工程做法及构造表(一）中屋3为正置式屋面与地标13J06要求的倒置式做法不一致，是否按地标调整？
答：不调整。
3. 建筑设计总说明一第2.3条各项指标与总平面及竖向布置图‘龙兴组团J分区J45-1地块 建设工程技术经济指标一览表（民用项目）’中的指标均不一致，以何为准？
答：以总平面及竖向布置图‘龙兴组团J分区J45-1地块 建设工程技术经济指标一览表（民用项目）’中的指标为准。
4. 请提供项目楼栋准确的节能模型及节能专篇。
答：补充节能模型，已提供节能报告，节能专篇属于投标人设计深化范围。
5. 招标图纸平面有大样索引但又无对应墙身大样图纸，请提供。
答：属于投标人设计深化范围。
6. 125户型屋顶楼梯间窗与风机房百叶洞口距离小于1.0m，不满足《建筑设计防火规范》第6.4.1条要求，是否可以自行优化，请明确？
答：此处可自行优化。
7. 招标图纸塔楼立面窗扇无横挺，而招标资料所提供的塔楼效果图窗扇有横挺，请问以何为准？
答：以招标图纸的塔楼立面为准。
8. 在2.4.1.1“施工图阶段全套设计图纸：建筑安装、室内外装修、景观工程全专业施工图设计”所描述是否包含土建部分的建筑、结构的施工图设计？还是说建筑、结构就不需要了？
答：招标文件2.4.1.1所述专业至少包括建安工程全专业设计及内外装、景观、其他专项设计及二次深化设计，（至少包括诸如：建筑、精装、结构（至少包含混凝土、钢结构等所有项目涉及的结构形式）、给排水、暖通、电气施工图、装配式、幕墙、边坡挡墙、节能、绿建、装配式、人防、BIM、海绵、智能化（智慧小区）、地质灾害治理及评估、轨道专项论证、景观、精装软装、生化池、格栅池、导视、立面泛光、灯饰、门窗、百叶、格栅、雨棚、栏杆、车位划线、车库标识、抗震支架、车库门、入户门、电梯、构造柱、砌体反坎、内外装及装配式等样板设计、景观装饰钢结构、水电气讯（包含红线外部分）等项目所涉及的所有二次深化设计及专项设计）。
9. 在2.5.2条的第（3）小条已经写明了此版施工图作为基准版，而第（7）条又要求整改后为基准版，两者是否冲突？
答：不冲突，2.5.2条第（1）~（6）条为设计周期要求，第（7）条内容为基准版施工图合格标准要求。
10. 符合性审查合格的投标人在进入“中标候选人”环节后，如果在中标候选人公示期内无异议，是否就是第一中标候选人中标呢？
答：根据招标文件第三章 评标办法3评标程序：符合性审查合格的投标人中，报价最低的成为第一中标候选人，报价次低的成为第二中标候选人，依次类推。
根据招标文件投标人须知总则7.1 定标方式：国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。
本项目为国有资金投资的依法必须招标项目，若公示期内无异议且经招标人清标无错后，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。
11. 在方案调规资料中，11号楼、15号楼的一层平面图山墙面有人防楼梯，而建初图中又没有，请问以哪个图纸为准？如果有楼梯，那楼梯间的立面设计如何考虑，有无造型、选用何种材质等？
答：有人防楼梯，人防楼梯只有屋面，四周设置栏杆，无维护墙体。
12. 根据住宅设计规范5.3.5条“双排布置设备的厨房其两排设备之间的净距不应小于0.90m。”，而99户型的好些都不满足此规范要求（如A户型），请问如何调整？
答：未发现此问题，设计满足规范，具体设备及家具布置应根据精装初步设计及相关设计要求深化落实。
13. 对于99户型的B户型的客厅临电梯一层的墙体，由于做了隔声措施导致墙体不平整，存在极大的后期业主投诉风险，请问如何处理？
答：条板隔声墙无此问题，且其深化属于投标人设计范围。
14. 在方案调规资料中，99户型的C户型空调位检修口为600宽，而建初图中又是700宽，请问以哪个图纸为准？由于施工图细节较多，短时间内无法逐一核对清楚，那么对于类似不一致的问题，请问以哪个为准？
答：以建初图为准。
15. 根据住宅设计规范7.2.1“卧室、起居室（厅）、厨房应有自然通风。”而99户型的D户型的厨房缺可开启窗户违反了强条，请问如何处理？
答：属于投标人设计深化范围。
16. 99户型的A/B两个户型之间的窗户距离不足1m，不满足规范要求，请问如何处理？
答：属于投标人设计深化范围。
17. 99户型的D户型的厨房与餐厅之间分隔墙不完整，采用冰箱做分隔不满足要求，请问如何调整？且与精装图纸布局不合，请问以哪个为准？类似装初精装布局与建初图纸不一致的，请问如何处理？
答：户内卫生间及厨房布置以精装图为准，精装详补遗图纸。
18. 99户型的C户型窗户开启扇面积不满足《居住建筑节能65%（绿色建筑）设计标准》DBJ50-071-2020的4.2.19条“外窗可开启面积（含阳台门面积）不应小于外窗所在房间地板轴线面积的8%”，请问该如何处理？由于施工图细节较多，短时间内无法逐一核对清楚，那么对于类似违反规范的问题，请问该如何处理？
答：未发现此问题，设计满足规范。施工图及二次深化设计属于投标人设计深化范围，深化成果应满足现行规范要求。
19. 住宅立面的上下层间窗户之间的距离不满足1.2m防火要求，请问如何处理？
答：属于投标人设计深化范围。
20. 125户型一层平面图公区走道上的FM乙1423a（常开）门无门垛，请问装修如何收口？
答：属于投标人设计深化范围。
21. 125户型的4个户型的厨房门、客厅门均与构造柱冲突，请问如何处理，是否减小门宽度呢？
答：不减小门宽，构造柱属于投标人设计深化范围，应结合建筑、精装按墙体实际位置设置。
22. 125户型公卫的洗手盆距离墙边距离只有332mm，不满足13J815 《住宅设计规范》28页450mm的要求，请问如何调整？
答：图集不作为设计强条执行。
23. 招标图应至少提供一个剖面图。
答：补充附件，附件名称：剖面图补。
24. 按《建筑防烟排烟系统技术标准》3.3.11要求，设置机械加压送风系统的封闭楼梯间、防烟楼梯间，尚应在其顶部设置不小于1m2的固定窗。125户型一层平面图地下室楼梯未在顶部设置不小于1m2的固定窗。请问如何调整？
答：未发现此问题，设计满足规范。施工图及二次深化设计属于投标人设计深化范围，深化成果应满足现行规范要求。
25. 125户型一层地下室楼梯间的防火门宽度为1150mm，按目前重庆市防火门厂家反馈，单扇防火门最大做到1100mm。是否需要调整为1100mm宽？
答：属于投标人设计深化范围。
26. 125户型的次卫均未设计门，是否需增设，请明确？
答：属于投标人设计深化范围。
问题21：1、在2.4.1.1“施工图阶段全套设计图纸：建筑安装、室内外装修、景观工程全专业施工图设计”所描述是否包含土建部分的建筑、结构的施工图设计？还是说建筑、结构就不需要了？
答：招标文件2.4.1.1所述专业至少包括建安工程全专业设计及内外装、景观、其他专项设计及二次深化设计，（至少包括诸如：建筑、精装、结构（至少包含混凝土、钢结构等所有项目涉及的结构形式）、给排水、暖通、电气施工图、装配式、幕墙、边坡挡墙、节能、绿建、装配式、人防、BIM、海绵、智能化（智慧小区）、地质灾害治理及评估、轨道专项论证、景观、精装软装、生化池、格栅池、导视、立面泛光、灯饰、门窗、百叶、格栅、雨棚、栏杆、车位划线、车库标识、抗震支架、车库门、入户门、电梯、构造柱、砌体反坎、内外装及装配式等样板设计、景观装饰钢结构、水电气讯（包含红线外部分）等项目所涉及的所有二次深化设计及专项设计）。
2、在2.5.2条的第（3）小条已经写明了此版施工图作为基准版，而第（7）条又要求整改后为基准版，两者是否冲突？
答：不冲突，2.5.2条第（1）~（6）条为设计周期要求，第（7）条内容为基准版施工图合格标准要求。
3、符合性审查合格的投标人在进入“中标候选人”环节后，如果在中标候选人公示期内无异议，是否就是第一中标候选人中标呢？
答：根据招标文件第三章 评标办法3评标程序：符合性审查合格的投标人中，报价最低的成为第一中标候选人，报价次低的成为第二中标候选人，依次类推。
根据招标文件投标人须知总则7.1 定标方式：国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。
本项目为国有资金投资的依法必须招标项目，若公示期内无异议且经招标人清标无错后，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。
4、在方案调规资料中，11号楼、15号楼的一层平面图山墙面有人防楼梯，而建初图中又没有，请问以哪个图纸为准？如果有楼梯，那楼梯间的立面设计如何考虑，有无造型、选用何种材质等？
答：有人防楼梯，人防楼梯只有屋面，四周设置栏杆，无维护墙体。
5、根据住宅设计规范5.3.5条“双排布置设备的厨房其两排设备之间的净距不应小于0.90m。”，而99户型的好些都不满足此规范要求（如A户型），请问如何调整？
答：未发现此问题，设计满足规范，具体设备及家具布置应根据精装初步设计及相关设计要求深化落实。
6、对于99户型的B户型的客厅临电梯一层的墙体，由于做了隔声措施导致墙体不平整，存在极大的后期业主投诉风险，请问如何处理？
答：属于投标人设计深化范围。
7、在方案调规资料中，99户型的C户型空调位检修口为600宽，而建初图中又是700宽，请问以哪个图纸为准？由于施工图细节较多，短时间内无法逐一核对清楚，那么对于类似不一致的问题，请问以哪个为准？
答：以建初图为准。
8、根据住宅设计规范7.2.1“卧室、起居室（厅）、厨房应有自然通风。”而99户型的D户型的厨房缺可开启窗户违反了强条，请问如何处理？
答：属于投标人设计深化范围，施工图及二次深化设计属于投标人设计深化范围，深化成果应满足现行规范要求。
9、99户型的A/B两个户型之间的窗户距离不足1m，不满足规范要求，请问如何处理？
答：未发现此问题，设计满足规范。
10、99户型的D户型的厨房与餐厅之间分隔墙不完整，采用冰箱做分隔不满足要求，请问如何调整？且与精装图纸布局不合，请问以哪个为准？类似装初精装布局与建初图纸不一致的，请问如何处理？
答：户内卫生间及厨房布置以精装图为准，精装详补遗图纸。
11、99户型的C户型窗户开启扇面积不满足《居住建筑节能65%（绿色建筑）设计标准》DBJ50-071-2020的4.2.19条“外窗可开启面积（含阳台门面积）不应小于外窗所在房间地板轴线面积的8%”，请问该如何处理？由于施工图细节较多，短时间内无法逐一核对清楚，那么对于类似违反规范的问题，请问该如何处理？
答：未发现此问题，设计满足规范。施工图及二次深化设计属于投标人设计深化范围，深化成果应满足现行规范及招标人效果要求。
12、住宅立面的上下层间窗户之间的距离不满足1.2m防火要求，请问如何处理？
答：属于投标人设计深化范围，深化成果应满足现行规范及招标人效果要求。
13、125户型一层平面图公区走道上的FM乙1423a（常开）门无门垛，请问装修如何收口？
答：属于投标人设计深化范围。
14、125户型的4个户型的厨房门、客厅门均与构造柱冲突，请问如何处理，是否减小门宽度呢？
答：不减小门宽，构造柱属于投标人设计深化范围，应结合建筑、精装按墙体实际位置设置。
15、125户型公卫的洗手盆距离墙边距离只有332mm，不满足13J815 《住宅设计规范》28页450mm的要求，请问如何调整？
答：图集不作为设计强条执行。
问题22：1、在2.4.1.1“施工图阶段全套设计图纸：建筑安装、室内外装修、景观工程全专业施工图设计”所描述是否包含土建部分的建筑、结构的施工图设计？还是说建筑、结构就不需要了？
2、在2.5.2条的第（3）小条已经写明了此版施工图作为基准版，而第（7）条又要求整改后为基准版，两者是否冲突？
3、符合性审查合格的投标人在进入“中标候选人”环节后，如果在中标候选人公示期内无异议，是否就是第一中标候选人中标呢？
4、在方案调规资料中，11号楼、15号楼的一层平面图山墙面有人防楼梯，而建初图中又没有，请问以哪个图纸为准？如果有楼梯，那楼梯间的立面设计如何考虑，有无造型、选用何种材质等？
5、根据住宅设计规范5.3.5条“双排布置设备的厨房其两排设备之间的净距不应小于0.90m。”，而99户型的好些都不满足此规范要求（如A户型），请问如何调整？
6、对于99户型的B户型的客厅临电梯一层的墙体，由于做了隔声措施导致墙体不平整，存在极大的后期业主投诉风险，请问如何处理？
7、在方案调规资料中，99户型的C户型空调位检修口为600宽，而建初图中又是700宽，请问以哪个图纸为准？由于施工图细节较多，短时间内无法逐一核对清楚，那么对于类似不一致的问题，请问以哪个为准？
8、根据住宅设计规范7.2.1“卧室、起居室（厅）、厨房应有自然通风。”而99户型的D户型的厨房缺可开启窗户违反了强条，请问如何处理？
9、99户型的A/B两个户型之间的窗户距离不足1m，不满足规范要求，请问如何处理？
10、99户型的D户型的厨房与餐厅之间分隔墙不完整，采用冰箱做分隔不满足要求，请问如何调整？且与精装图纸布局不合，请问以哪个为准？类似装初精装布局与建初图纸不一致的，请问如何处理？
11、99户型的C户型窗户开启扇面积不满足《居住建筑节能65%（绿色建筑）设计标准》DBJ50-071-2020的4.2.19条“外窗可开启面积（含阳台门面积）不应小于外窗所在房间地板轴线面积的8%”，请问该如何处理？由于施工图细节较多，短时间内无法逐一核对清楚，那么对于类似违反规范的问题，请问该如何处理？
12、住宅立面的上下层间窗户之间的距离不满足1.2m防火要求，请问如何处理？
13、125户型一层平面图公区走道上的FM乙1423a（常开）门无门垛，请问装修如何收口？
14、125户型的4个户型的厨房门、客厅门均与构造柱冲突，请问如何处理，是否减小门宽度呢？
15、125户型公卫的洗手盆距离墙边距离只有332mm，不满足13J815 《住宅设计规范》28页450mm的要求，请问如何调整？
答：同问题21回复内容。
补遗通知
现就龙兴组团J分区J45-1地块EPC（第二次）补遗如下：
一、合同专用条件第14.3.2、建筑工程费用支付调整为：
发包人不支付预付款。承包人按规定时间报送进度报表，经监理人、造价咨询单位审核，报发包人审批后，发包人于审定后十五个工作日内支付承包人。
1、安全文明施工费：施工合同签订后开工前支付安全文明施工费暂定金额的50%（开工批次），剩余部分随工程进度支付。
2、土石方工程、基础工程、车库工程进度款：按经发包人审定的合格产值的80%按月支付进度款。
3、±0.00以上部分进度款：按节点方式进行进度款支付，详下表《进度款支付明细》。在基准版施工图预算确定前，以合同金额按节点进行支付；在基准版施工图预算确定并签订补充协议后，以基准施工图预算价金额按节点进行支付，累计应支付金额与累计实际支付金额进行调整，多退少补。
4、每三个月对已经实施完成的变更及基础工程进行清理、核算，随工程进度款进行一次支付，按发包人审定金额的80%支付。
5、每年12月对本年度材料调差进行清理、核算,随工程进度款进行一次支付，若调差额为正值，累计支付至本年度调差额的80%；若调差额为负值，则按价差部分的100%进行调减。
其余内容不作调整。
二、合同专用条件22.6低价风险担保增加：
26.4.6低价风险担保的扣减：
①承包人在工程施工期间，以其投标时填报的工程主要材料价格低于同期工程造价管理机构发布的信息价格或市场价、购买价为由拒绝材料采购，或因其自身其他原因导致工程窝工或停工等，给发包人造成直接经济损失且拒绝承担的，按低价风险担保金额的50～100%扣减，直至解除合同；
②承包人在工程施工期间或竣工验收时，工程质量不符合国家现行有关施工质量验收规范要求，且拒绝整改或整改后不合格的，按低价风险担保金额的50～100%扣减，直至解除合同；
③承包人因第16.1.1项[因承包人违约解除合同]被解除合同的，低价风险担保将全额扣除。
三、合同专用条件第22.5.6 ：“承包人须按发包人要求，在发包人指定房源中选择总价不低于合同总价3%的房屋抵做工程款”，调整为：“承包人须按发包人要求，在发包人指定房源中选择总价为合同总价1%的房屋抵做工程款”。
四、招标图纸调整情况（详见附件1）：
1.补充内装设计说明及材料表 ，更新99户型和125户型内装设计图；
2.99户型所有主卫、公卫的门高改为2.1m高，A/C/E户型的厨房窗高改为1.4m；
3.125户型所有景观阳台的空调位检修门增设精装隐形门；所有主卫、公卫的门高改为2.1m高，厨房窗高改为1.4m。
4.99户型、125户型客厅到景观阳台的推拉门为铝合金钢化玻璃吊挂滑门。
5.所有户型门窗通风器取消，同时应设置新风系统。
6.所有户型应考虑地暖设置。
五、现重新发出本项目工程量清单，工程量清单以本次发布的内容为准，详见本次通知发布的工程量清单。
龙兴组团J分区J45-1地块EPC（第二次）限价通知
现在将“龙兴组团J分区J45-1地块EPC（第二次）”最高限价通知如下：
1、本工程投标总报价最高限价为人民币￥登录即可免费查看.64元（大写：伍亿肆仟叁佰肆拾玖万叁仟叁佰捌拾贰元陆角肆分），设计费总报价最高限价为人民币￥4110253.91元（大写：肆佰壹拾壹万零贰佰伍拾叁元玖角壹分）、建筑安装工程费总报价最高限价为人民币￥539383128.73元（大写：伍亿叁仟玖佰叁拾捌万叁仟壹佰贰拾捌元柒角叁分），措施费总价最高限价为人民币：￥30637895.97元（大写：叁仟零陆拾叁万柒仟捌佰玖拾伍元玖角柒分）各投标人的投标总报价、设计费总报价、建筑安装工程费总报价、措施费总价均不得高于相应最高限价，否则按废标处理。
其中，安全文明施工费暂定金额：￥12348663.27元（大写：壹仟贰佰叁拾肆万捌仟陆佰陆拾叁元贰角柒分）、建设工程质量创优奖励费暂定金额：￥1000000元（大写：壹佰万元整），安全文明施工费暂定金额、建设工程质量创优奖励费暂定金额必须按发布金额填报，否则视为投标人未对招标文件作实质性响应，将由评标委员会作否决投标处理。
2、本项目分部分项工程量清单综合单价及全费用包干单价最高限价、施工技术措施项目综合单价最高限价详见与本通知一并发出的“工程量清单”，投标人的报价不得高于公布的最高限价，否则将由评标委员会作否决投标处理。
3、本项目投标文件递交截止时间、投标保证金递交截止时间及开标时间调整为2022年10月31日9时30分（北京时间）。
无论投标人是否查阅，招标人及招标代理机构均视为投标人已知晓该通知内容。本通知与招标文件具有同等法律效力，若本通知与招标文件和之前发布的相关文件不一致时，一律以本通知内容为准。
招标人：重庆两江新区新太置业发展有限公司
招标代理机构：陕西信远工程造价咨询有限公司
2022年10月14日
[50000120220928019110101].CQCF
工程量清单.pdf
补遗文件附件1--补充图纸--龙兴组团J分区J45-1地块EPC（第二次）--20221012.zip
答疑文件附件--补充图纸--龙兴组团J分区J45-1地块EPC（第二次）--20221012.zip
答疑、补遗及限价通知
各潜在投标人：
现就龙兴组团J分区J45-1地块EPC（第二次）招标文件作如下答疑：
问题1：招标文件P70 二、设计方案要求 11.BIM：提供所选择楼栋的建筑平、立、剖面图的BIM设计图纸，达到施工图深度。建议提供BIM模型，单独仅提供建筑平、立、剖面图的BIM设计图纸不便判断是否达到施工图深度。
答：提供所选择楼栋的建筑平、立、剖面图的BIM设计图纸应达到施工图深度要求，同时应提供对应的BIM三维模型图。
问题2：重庆市住建委发布《关于完善房屋建筑和市政基础设施工程价款结算有关办法的通知》明确“建设单位应按照合同约定及时拨付工程进度款，工程进度款支付比例应不低于已完成工程价款的80%。”请招标人将月进度比例修改为80%。
答：进度款支付比例调整为：按经发包人审定的合格产值的80%按月支付进度款。具体内容详补遗文件。
问题3：若投标报价时某一分项工程限价明显低于市场成本价格，报价能否高于限价，若报价高于限价是否触发废标条件。
答：本项目招标限价是根据相关计价文件进行编制。
本工程招标将设置分部分项工程量清单综合单价最高限价，投标人的分部分项工程量清单综合单价不得超过公布的最高限价，否则其投标文件由评标委员会作否决投标处理。
问题4：标书要求的设计业绩自2019年1月1日以来（以施工图审查合格时间为准），具备1个施工图审查合格的建筑面积9.2万㎡及以上的装配式民用建筑设计业绩或装配式专项民用建筑设计业绩，我司有符合面积要求的设计业绩，但是施工图报告上并未体现，但此项目却为装配式建筑业绩，这类业绩是否符合要求，需要出具和业主证明吗？我方可以提供装配式图纸关键截图作证，是否符合要求？
答：招标文件明确装配式业绩以施工图审查合格证明文件或地级市及以上人民政府直管的城乡建设管理部门公示文件为准。
若投标人提供的此项业绩的施工图审查合格证明文件或地级市及以上人民政府直管的城乡建设管理部门公示文件均不能体现为装配式建筑，则此项业绩不满足招标文件要求。
业主证明文件仅适用于“无法体现工程规模”时，用于证明业绩规模。
问题5：若同一分项工程在不同的单位工程出现不同的限价如何处理？如果偏差过大，导致某单位工程此项限价低于成本价，如遇到此情况应当如何处理？结算时主材价格依然采用招标文件第122页“第3）条材料单价确认原则”是否适用？
答：同一单位工程中项目名称、项目特征及工程内容相同的综合单价必须相同；由于不同单位工程的户型等差异，同一分项工程在不同的单位工程出现不同的限价属于定额套取及耗量不一致的原因；投标人在不同的单位工程中同一分项工程按照各自单位工程中发布的分部分项工程限价报价。本项目招标限价是根据相关计价文件进行编制，本项目采用全限价，请投标人响应招标文件要求。结算时主材价格采用招标文件第122页“第3）条材料单价确认原则”无误。
问题6：给水、燃气、有限电视等专业的设计是否在本次招标工作范围之内，是否包含外线？这几项清单均为一户一表清单，无其他分项工程清单项，能否明确具体的工作范围及施工界面。
答：给水、燃气、有限电视等专业的设计包括在本次招标工作范围之内，包含外线。
招标文件招标公告2.4.1.7已明确：专项及二次深化设计内容为项目全过程全专业的专项及二次深化设计，至少包括：园林景观、精装修(含软装家具电器等)、人防、智慧小区、BIM（精装、车库）、装配式、基坑（边坡）支护、挡墙设计、外立面、幕墙、门窗栏杆、雨蓬、百叶、进户门、车库门、钢结构、泛光照明、电梯、车库标识、绿建、地质灾害治理、轨道专项论证、厨房洗衣房、声学、游泳池、智能化、海绵城市、生化池（格栅池）、抗震支架、导视系统、绿色生态小区、大型舞台、过街管道、小区围墙、防火门、景观工程土石方回填图（包含种植土回填）、配合园林景观或内外装饰的钢结构设计、精装修二次机电设计、内外装及装配式等样板设计、水电气讯等专项设计（包含红线外部分）等从方案到施工图各阶段设计和施工阶段、竣工验 收阶段以及质量保修阶段的设计配合与服务工作。
自来水工程、天燃气工程、有限电视系统的工程量清单已明确具体工作范围。
问题7：电专业外线的设计、采购与施工是否包含在本次投标工作范围之内？
答：电专业外线的设计、采购与施工已包含在本次投标工作范围之内。
招标文件招标公告2.4.1.7已明确电专业外线的设计范围，工程量清单已明确具体施工范围。
除“甲供材”外的所有材料、设备全部由投标人采购。
问题8：招标文件要求：自2019年1月1日以来（以施工图审查合格时间为准），具备1个施工图审查合格的建筑面积9.2万㎡及以上的装配式民用建筑设计业绩或装配式专项民用建筑设计业绩。（联合体投标的，由负责设计工作的联合体成员提供。）我司有符合面积要求的设计业绩，但是施工图报告上并未体现，但此项目却为装配式建筑业绩，这类业绩是否符合要求？
答：招标文件明确装配式业绩以施工图审查合格证明文件或地级市及以上人民政府直管的城乡建设管理部门公示文件为准。
若投标人提供的此项业绩的施工图审查合格证明文件或地级市及以上人民政府直管的城乡建设管理部门公示文件均不能体现为装配式建筑，则此项业绩不满足招标文件要求。
问题9：招标文件合同中约定“22.5.6 承包人须按发包人要求，在发包人指定房源中选择总价不低于合同总价3%的房屋抵做工程款；房款的扣除时间及方式由发包人根据销售情况，项目业态在住宅、公寓、商业、车库中选择相应业态或业态组合，随时办理抵扣手续”请招标人明确抵房款比例上限是多少？
答：在发包人指定房源中选择总价为合同总价1%的房屋抵做工程款。
问题10：招标文件中要求提供投标人人员养老保险证明，现国家推行社保属地化，各单位都在积极响应，以分公司名义在分公司属地购买社保(投标人分公司为无独立法人的企业分支机构，其具备的权利及义务与投标人完全一致)。请问是否可以使用投标单位分公司名义缴纳的社保证明?
答：可以使用投标单位分公司名义缴纳的社保证明。
问题11：本项目采用全流程电子招标，若软件版投标文件格式与电子版招标文件里所提供的投标文件格式存在差别，请问以哪个格式为准，请明确？
答：除软件版投标文件格式中无法更改的部分，其他均以电子版招标文件中第八章投标文件格式为准。
问题12：请问投标函附录中约定内容填写：缺陷责任期是否填“24个月”？分包是否填“符合招标文件要求”，请明确？
答：缺陷责任期填写：24个月”，或“符合招标文件的要求”均符合招标文件要求。
分包填写：“符合招标文件的要求”、或按招标文件投标人须知前附表1.11.2项内容填写均符合招标文件要求。
问题13：投标文件中的养老保险的单位名称如若为投标单位分公司社保是否满足要求？
答：可以使用投标单位分公司名义缴纳的社保证明。
问题14：1、招标文件中设计工期以中标通知书发出之日起算，由于目前在投标阶段，无法明确中标通知书发出之日，建议投标阶段设计工期以开工时间2022年12月1日起算，实施阶段以中标通知书发出之日起算；
2、招标文件P113页：主要节点工期要求中节点为开工至土石方完工、开工至完成±0.00等，由于本项目为EPC工程，主要节点工期要求是否理解为设计工期125天（完成施工图整改及备案）后开始起算一阶段节点工期、二阶段节点工期，即施工开始时间按2023年4月14日（春节考虑10天）计算主要施工节点工期；
答：1.按招标文件执行。
中标单位提交设计成果的日期以中标通知书发出之日开始计算。
招标文件载明的开工日期为暂定日期，具体开工日期以发包人或监理人的通知为准。
2.按招标文件执行。
招标文件合同专用条件第8条所列主要节点工期要求均是以开工日期为基础，而具体开工日期以发包人或监理人的通知为准。
中标单位提交设计成果的日期以中标通知书发出之日开始计算。
开工日期和设计成果提交日期无绝对的前后因果关系。
问题15：精装：
1、招标文件合同附件1：设计任务书中，室内设计任务书--2022.09.28中，此次设计要求是按照2.3深化设计要求还是2.4施工图设计要求？请明确。
2、根据招标文件合同附件1：设计任务书中，J45精装设计任务书--2022.09.28，此次投标图纸深度是否按照设计任务书内的要求提供，还是等中标后才按照此要求深度深化？请明确。
3、根据招标文件合同附件1：设计任务书中，室内设计任务书--2022.09.28，深化设计中提出非标和标配家具家电平面图中要表现的内容，资料中并无甲方提供软装选样资料？
4、根据招标文件合同附件1：设计任务书中，要求物料手册提供厨电、家电选型手册，但资料中无品牌要求，此次投标是否包含此内容？请明确。
5、招标文件工程材料一览表中未提供瓷砖参考品牌，请明确。
6、任务书中深化设计中阶段配合，提及需要更新所有有更改空间的效果图，是否属于此次招标内容？
7、招标文件技术部分提出不设封面，不得编制页码，招标文件合同附件4中，附件一深化图深度要求是需有封面，图号，此施工图深度要求是否是已中标后的图纸要求？请明确。
答：
1.此次设计要求是按照2.4施工图设计要求。
2.此次投标图纸深度是按照设计任务书内的要求提供。
3.由投标单位根据招标文件附件效果要求文件自行深化设计。
4.此次投标包含此内容，由投标单位根据招标文件附件效果要求自行深化设计。
5.本项目的墙地砖为甲供材，因此未在《工程材料品牌一览表》设列参考品牌或生产厂家。
6.属于此次招标内容。
7.投标文件具体要求详投标人须知前附表3.7.5编制要求技术部分。后续施工图设计要求需有封面，图号；施工图深度要求为中标后的图纸要求。
问题16：装配式：
1、根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求缺装配式建筑计算书及技术路线，是否重新补充。
2、根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求缺装配式建筑设计说明书，是否重新补充。
3、根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求缺满足渝建发〔2018〕19号文件要求的建筑信息模型，是否重新补充。
4、根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求16#楼幼儿园缺集成厨房、集成卫生间的位置；公用设备专业管井的位置，是否重新补充。
5、根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求缺部品的立面示意及拼缝的位置，是否重新补充。
6、根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求缺平、立、剖面图中对装修部位及材质做法的表达，是否重新补充。
7、根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求缺预制外墙防水、保温、隔声、防火的典型构造大样和建筑构筑配件安装、集成卫生间等有水房间的地板、墙体防水节点典型大样，是否重新补充。
8、 根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求缺设备专业图纸，是否重新补充。
9、装配式建筑轻质隔墙平面图底图，与建筑平面图不一致，以哪个为准。
景观：
1、根据附件文件 龙兴组团J分区J45-1地块项目工程设计任务书中 对景观专业第八条列表中对景观专业要求：水景占硬景面积比例46.49%，草坪占绿地面积比例53.51%， 灌木占绿地面积比例8.25%，大乔占乔木的比例13%等参数内容是否以中标后最终施工图作考核对象，不作为本次审核技术标依据？
2、根据附件文件 两江置业·龙兴组团J分区J45-1地块项目景观设计任务书中，属于景观设计专业整套流程，本次是否只需响应文件中6.3施工图深度要求（含6.3.1-6.3.12）中要求？且只针对提供图纸内容做对应审查？文件中与招标文件正文冲突部分以招标文件正文为准？
3、技术部分编制要求图表部分采用 A3 或A4 页面，鉴于本工程较大，设计方案要求的图纸打印为A3 或A4 页面，上传新点投标文件制作软件可能存在看不清的情况，图表部分可否采用 A2 或A1页面，请明确。
答：
装配式：
1.补充附件，附件名称：装配式设计补。
2.补充附件，附件名称：装配式设计补。
3.本项目不属于政府投资项目，无初步设计审批阶段，可不按此要求执行。
4.补充附件，附件名称：装配式设计补。
5.补充附件，附件名称：装配式设计补。
6.补充附件，附件名称：装配式设计补。
7.补充附件，附件名称：装配式设计补。
8.补充附件，附件名称：装配式设计补。
9.以建筑平面图为准。
景观：
1.龙兴组团J分区J45-1地块项目工程设计任务书中对景观专业第八条列表中对景观专业要求应在定标后续施工图设计中协调落实，不作为本次审核技术标依据。
2.项目景观施工图设计应依据招标资料、设计任务书及其他相关技术标准效果标准进行设计，投标文件应响应技术部分评审标准要求；针对投标单位提供图纸内容做对应审查；如景观设计任务书与招标文件正文冲突部分以招标文件正文为准。
3.可以。
图表部分采用 A3 或 A4 或 A2 或A1页面。其他要求按招标文件执行。
各投标人图表部分可自行采取高精度扫描等方式避免看不清的情况。
问题17：结构：
1、 所有楼栋均缺少计算书；
2、 无初设专家意见
3、 无绿建设计说明
电气：
1、 招标文件中99户型电气平面图，与建筑平面图及招标文件附件-方案调规资料均不一致，请提供正确版本的图纸
招标文件电气平面图如下：
招标文件99户型建筑平面图如下：
99户型调规后平面如下：
给排水：
1、缺少海绵城市设计平面及大样、说明等相关图纸；
2、缺少绿建基本级相关设计说明等内容
暖通：
1、未见车库建筑顶板图。
2、 暖通车库及幼儿园图纸打开看不到风管，显示不全，请确认cad及天正版本，重新提供低版本图纸。
答：
结构：
1.补充附件，附件名称：结构计算书。
2.本项目不需要初设上会，无初设专家意见。
3.属于投标人设计深化范围。
电气：
1.重新提供99户型电气平面图，附图名称：99户型电气平面图、6#楼电气平面图。
给排水：
1.补充海绵城市设计图纸及说明，附图名称：海绵设计。
2.招标文件已提供05 节能（绿色建筑）分析报告与计算书及绿建基本情况表，绿色建筑设计说明施工图属于投标人设计深化范围。
暖通：
1.补充图纸，附图名称：车库建筑顶板暖通图。
2.重新提供低版本图纸。
问题18：51. 招标文件中车库子项平面图9#楼入户大堂与车库间的门不满足《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（ GB50067-2014）6.0.7条要求，与住宅地下室相连的地下汽车库，汽车库开向该走道的门均应采用甲级防火门，是否按照此规范条例执行，请明确？
答：应为甲级防火门。
52. 绿化总平面图中景观及绿化技术指标表《建设工程规划许可证》批号与总平面及竖向布置图说明不一致，以哪个为准。
答：工规证批号为建字第500141202200079号，以此为准。
53. 招标文件正文第70页设计方案需要提供总平面图布置图、竖向及道路布置图；提供的招标图纸中总平面图布置图、竖向及道路布置图合并布置到一张图纸上，是否需要按招标文件正文要求独立布置。
答：投标文件应根据技术部分评审标准 2.2.1条要求准备图纸，图纸应满足施工图深度要求，总平图中竖向、道路、铺装等相关信息以能够清晰表达为原则。
54. 根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求缺装配式建筑计算书及技术路线，是否重新补充。
答：补充附件，附件名称：装配式设计补。
55. 根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求缺装配式建筑设计说明书，是否重新补充。
答：补充附件，附件名称：装配式设计补。
56. 根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求缺满足渝建发〔2018〕19号文件要求的建筑信息模型，是否重新补充。
答：本项目不属于政府投资项目，无初步设计审批阶段，可不按此要求执行。
57. 根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求16#楼幼儿园缺集成厨房、集成卫生间的位置；公用设备专业管井的位置，是否重新补充。
答：补充附件，附件名称：装配式设计补。
58. 根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求缺部品的立面示意及拼缝的位置，是否重新补充。
答：补充附件，附件名称：装配式设计补。
59. 根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求缺平、立、剖面图中对装修部位及材质做法的表达，是否重新补充。
答：补充附件，附件名称：装配式设计补。
60. 根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求缺预制外墙防水、保温、隔声、防火的典型构造大样和建筑构筑配件安装、集成卫生间等有水房间的地板、墙体防水节点典型大样，是否重新补充。
答：补充附件，附件名称：装配式设计补。
61. 根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定装配式建筑专篇（2021年版）》文件要求缺设备专业图纸，是否重新补充。
答：补充附件，附件名称：装配式设计补。
62. 装配式建筑轻质隔墙平面图底图，与建筑平面图不一致，以哪个为准。
答：以建筑图为准。
63. 在幼儿园规范JGJ39-2016（2019版）中3.2.4条要求幼儿园场地内的绿化率不应小于30%，但在绿化总平面图中只体现了整个地块的绿地率，幼儿园场地内单独的绿化率在何处体现？
答：本项目为EPC项目，招标资料已提供项目绿化图及相关要求，如何平衡需投标人设计深化。
64. 用地规划条件函内J45-1地块未要求配幼儿园，但J44-8地块要求配12个班的幼儿园（强制），请问在J45-1地块设置的12个班幼儿园是否是J44-8地块要求配的12个班？
答：J44-8地块配建幼儿园移至J45-1地块修建。
65. 三层平面图临空室外栏板的高度存在低于1300mm，不满足幼儿园规范JGJ39-2016（2019版）中4.1.9条防护高度要求，请问如何调整？
答：该内容属于投标人设计深化范围，施工图相关设计应满足现行规范要求及招标人相关标准。
66. 负一层平面图中6、10、23号车位均存在车位距离墙不足300，不满足规范《车库建筑设计规范》4.1.5条，该如何调整？
答：该内容属于投标人设计深化范围，施工图相关设计应满足现行规范要求及招标人相关标准。
67. 一层平面图中，6-K轴出入口上方未设置雨棚，增加雨棚将会影响立面，请问该如何优化调整？
答：该内容属于投标人设计深化范围，施工图相关设计应满足现行规范要求及招标人相关标准。
68. 二层平面图中，多功能活动室实际净高只有3.85米，无法满足3.9米的最小净高，不满足JGJ39-2016（2019版）中4.1.17条，请问如何优化调整？
答：该内容属于投标人设计深化范围，施工图相关设计应满足现行规范要求及招标人相关标准。
69. 三层平面图中，3-E轴处多功能活动室的疏散门完全开启后仅1.33米，不满足幼儿园规范JGJ39-2016（2019版）中4.1.14条中要求的单面走廊满足1.8米宽度，请问如何优化调整满足？
答：该内容属于投标人设计深化范围，施工图相关设计应满足现行规范要求及招标人相关标准。
70. 幼儿园平面与立面存在多处造型或者门位置不对应问题，例如一层2轴出门位置与南立面不对应，此类似问题多处出现，请问以哪个为准？
答：以平面为准。
71. 在“2022.07.7-两江-立面控制”文件中，多处存在分色图填充的材质与招标图立面填充的材质不一致，例如幼儿园一层2-3轴处门两侧填充的材质部分为银白色金属波纹铝板，但立面控制分色图文件填充均为香槟色金属铝板，请问类似问题以哪个文件为准？
答：应以立面控制手册为准。
问题19：27. 125户型多联机检修门受构造柱和立管影响，实际宽度只有400mm宽，多联机无法安装。是否调整立管和构造柱位置，请明确？
答：该内容属于投标人设计深化范围，施工图相关设计应满足现行规范要求及招标人相关标准。
28. 按《建筑设计防火规范》图示（2018版）6.2.5条，建筑外墙上、下层开口应设置高度不小于1.2m的实体墙。当上、下层开口之间设置实体墙确有困难时，应设置防火玻璃墙，高层建筑的防火玻璃墙耐火完整性不应低于1h。招标图景观阳台为封闭阳台，采用防火玻璃栏杆不满足规范要求。是否需修改，请明确？
答：不存在此问题，设计满足规范。
29. 125户型平面图景观阳台外窗编号显示窗高为2400mm，而立面图上外窗高为2300mm。请问以哪个为准？
答：以平面图为准。
30. 125户型窗户外围的造型材质立面控制手册上为咖色铝型材装饰线条，招标图纸上为暖黄色质感真石漆。请问以哪个为准？
答：以立面控制手册为准。
31. 125户型景观阳台的转角窗旁的竖向铝板造型立面与平面尺寸不同，请问以哪个为准？
答：以平面图为准。
32. 125户型大堂入口处门窗及雨蓬材质立面图上为暖咖色金属铝板，立面控制手册为香槟金金属铝板，请问以哪个为准？
答：以立面控制手册为准。
33. 99户型A/C/E户型次卧与客厅分隔墙剪力墙旁边为100mm宽墙体，墙体平面不平整。且方案图此墙体为200mm宽。是否将此段墙体改为200mm宽，请明确？
答：以建初图为准。
34. 99户型一二层大堂处的地漏和立管是否应取消？
答：取消。
35. 根据《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019第7.2.2条要求，厨房的通风开口有效面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.6㎡。且在该条条文解释明确厨房通往阳台的门，不应计入厨房的通风有效面积。99户型扩初图B、D户型厨房未设置外窗，不满足此条规范要求。请问如何调整？
答：属于投标人设计深化范围。
36. 两江-立面控制正立面出入口雨棚为香槟色金属铝板，而扩初图未体现此金属铝板。请问以哪个为准？
答：以立面控制手册为准。
37. 99户型一，二层F户型10轴交K轴处的厨房烟道处墙体不一致，请问以哪个为准？
答：属于投标人设计深化范围。
38. 199户型E户型4轴交M轴处的景观阳台窗宽不一致，方案图与扩初图相差50mm，请问以哪个为准？
答：以建初图为准。
39. 99户型屋顶层平面图9轴交A轴处和23轴交A轴的造型线条方案图与扩初图不一致，请问以哪个为准？
答：以建初图为准。
40. 99户型屋顶层平面图20轴交A轴处和26轴交A轴的线条方案图与扩初图不一致，请问以哪个为准？
答：以建初图为准。
41. 99户型屋顶层平面图，22轴交J轴处和26轴交J轴的女儿墙，栏杆和造型线条方案图与扩初图不一致，请问以哪个为准？
答：以建初图为准。
42. 99户型方案图和扩初图○48-○1立面图景观阳台外窗和厨房外窗旁的竖向线条不一致，请问以哪个为准？
答：以建初图为准。
43. 招标文件中车库子项防火分区三、防火分区四内最远点到安全出口的距离超60米,不符合《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（ GB50067-2014）6.0.6条要求，是否自行优化？
答：未发现此问题，设计满足规范。
44. 标文件中车库子项未表达充电车位，需要提供相应的方案布置图纸？
答：补充附图，附图图名：充电车位布置图。
45. 招标文件中车库子项多处无障碍车位尺寸不满足《车库建筑构造》（17J927-1）4-1图集中无障碍车位尺寸（6.0x2.5+1.2x5.4米），原位置按正确尺寸修改后，将导致车道净宽不足5.5米，此问题该如何处理，请明确？
答：图集不作为设计强条执行。
46. 招标文件中车库子项4轴~48轴、A轴~B轴的车库外墙外露，立面设计如何考虑，请提供相应方案技术图纸？
答：补充附图，附图图名：车库立面图补。
47. 招标文件中车库子项缺失工程做法大样图、顶板图、坡道大样图、剖面图、风井大样图、门窗大样图，请提供对应的方案图纸？
答：属于投标人设计深化范围。
48. 招标文件中车库子项平面图缺失集水坑及室内排水沟，需提供对应的方案图纸？
答：属于投标人设计深化范围。
49. 招标文件中车库子项平面图中未表达室外盲沟,请明确是否需要设置室外盲沟排水?
答：属于投标人设计深化范围。
50. 招标文件中车库子项平面图中多处位置存在垂直停车距离不满足5500mm要求，该作如何处理，请明确？如AP~AS轴交2~4轴。
答：属于投标人设计深化范围。
问题20：1. 工程量清单装配隔墙做法（编号011201001012）与建筑室内、外装修工程及室外环境工程做法及构造表(三）内10做法不一致，以何为准？
答：1.以工程量清单特征描述为准。
2. 建筑室内、外装修工程及室外环境工程做法及构造表(一）中屋3为正置式屋面与地标13J06要求的倒置式做法不一致，是否按地标调整？
答：不调整。
3. 建筑设计总说明一第2.3条各项指标与总平面及竖向布置图‘龙兴组团J分区J45-1地块 建设工程技术经济指标一览表（民用项目）’中的指标均不一致，以何为准？
答：以总平面及竖向布置图‘龙兴组团J分区J45-1地块 建设工程技术经济指标一览表（民用项目）’中的指标为准。
4. 请提供项目楼栋准确的节能模型及节能专篇。
答：补充节能模型，已提供节能报告，节能专篇属于投标人设计深化范围。
5. 招标图纸平面有大样索引但又无对应墙身大样图纸，请提供。
答：属于投标人设计深化范围。
6. 125户型屋顶楼梯间窗与风机房百叶洞口距离小于1.0m，不满足《建筑设计防火规范》第6.4.1条要求，是否可以自行优化，请明确？
答：此处可自行优化。
7. 招标图纸塔楼立面窗扇无横挺，而招标资料所提供的塔楼效果图窗扇有横挺，请问以何为准？
答：以招标图纸的塔楼立面为准。
8. 在2.4.1.1“施工图阶段全套设计图纸：建筑安装、室内外装修、景观工程全专业施工图设计”所描述是否包含土建部分的建筑、结构的施工图设计？还是说建筑、结构就不需要了？
答：招标文件2.4.1.1所述专业至少包括建安工程全专业设计及内外装、景观、其他专项设计及二次深化设计，（至少包括诸如：建筑、精装、结构（至少包含混凝土、钢结构等所有项目涉及的结构形式）、给排水、暖通、电气施工图、装配式、幕墙、边坡挡墙、节能、绿建、装配式、人防、BIM、海绵、智能化（智慧小区）、地质灾害治理及评估、轨道专项论证、景观、精装软装、生化池、格栅池、导视、立面泛光、灯饰、门窗、百叶、格栅、雨棚、栏杆、车位划线、车库标识、抗震支架、车库门、入户门、电梯、构造柱、砌体反坎、内外装及装配式等样板设计、景观装饰钢结构、水电气讯（包含红线外部分）等项目所涉及的所有二次深化设计及专项设计）。
9. 在2.5.2条的第（3）小条已经写明了此版施工图作为基准版，而第（7）条又要求整改后为基准版，两者是否冲突？
答：不冲突，2.5.2条第（1）~（6）条为设计周期要求，第（7）条内容为基准版施工图合格标准要求。
10. 符合性审查合格的投标人在进入“中标候选人”环节后，如果在中标候选人公示期内无异议，是否就是第一中标候选人中标呢？
答：根据招标文件第三章 评标办法3评标程序：符合性审查合格的投标人中，报价最低的成为第一中标候选人，报价次低的成为第二中标候选人，依次类推。
根据招标文件投标人须知总则7.1 定标方式：国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。
本项目为国有资金投资的依法必须招标项目，若公示期内无异议且经招标人清标无错后，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。
11. 在方案调规资料中，11号楼、15号楼的一层平面图山墙面有人防楼梯，而建初图中又没有，请问以哪个图纸为准？如果有楼梯，那楼梯间的立面设计如何考虑，有无造型、选用何种材质等？
答：有人防楼梯，人防楼梯只有屋面，四周设置栏杆，无维护墙体。
12. 根据住宅设计规范5.3.5条“双排布置设备的厨房其两排设备之间的净距不应小于0.90m。”，而99户型的好些都不满足此规范要求（如A户型），请问如何调整？
答：未发现此问题，设计满足规范，具体设备及家具布置应根据精装初步设计及相关设计要求深化落实。
13. 对于99户型的B户型的客厅临电梯一层的墙体，由于做了隔声措施导致墙体不平整，存在极大的后期业主投诉风险，请问如何处理？
答：条板隔声墙无此问题，且其深化属于投标人设计范围。
14. 在方案调规资料中，99户型的C户型空调位检修口为600宽，而建初图中又是700宽，请问以哪个图纸为准？由于施工图细节较多，短时间内无法逐一核对清楚，那么对于类似不一致的问题，请问以哪个为准？
答：以建初图为准。
15. 根据住宅设计规范7.2.1“卧室、起居室（厅）、厨房应有自然通风。”而99户型的D户型的厨房缺可开启窗户违反了强条，请问如何处理？
答：属于投标人设计深化范围。
16. 99户型的A/B两个户型之间的窗户距离不足1m，不满足规范要求，请问如何处理？
答：属于投标人设计深化范围。
17. 99户型的D户型的厨房与餐厅之间分隔墙不完整，采用冰箱做分隔不满足要求，请问如何调整？且与精装图纸布局不合，请问以哪个为准？类似装初精装布局与建初图纸不一致的，请问如何处理？
答：户内卫生间及厨房布置以精装图为准，精装详补遗图纸。
18. 99户型的C户型窗户开启扇面积不满足《居住建筑节能65%（绿色建筑）设计标准》DBJ50-071-2020的4.2.19条“外窗可开启面积（含阳台门面积）不应小于外窗所在房间地板轴线面积的8%”，请问该如何处理？由于施工图细节较多，短时间内无法逐一核对清楚，那么对于类似违反规范的问题，请问该如何处理？
答：未发现此问题，设计满足规范。施工图及二次深化设计属于投标人设计深化范围，深化成果应满足现行规范要求。
19. 住宅立面的上下层间窗户之间的距离不满足1.2m防火要求，请问如何处理？
答：属于投标人设计深化范围。
20. 125户型一层平面图公区走道上的FM乙1423a（常开）门无门垛，请问装修如何收口？
答：属于投标人设计深化范围。
21. 125户型的4个户型的厨房门、客厅门均与构造柱冲突，请问如何处理，是否减小门宽度呢？
答：不减小门宽，构造柱属于投标人设计深化范围，应结合建筑、精装按墙体实际位置设置。
22. 125户型公卫的洗手盆距离墙边距离只有332mm，不满足13J815 《住宅设计规范》28页450mm的要求，请问如何调整？
答：图集不作为设计强条执行。
23. 招标图应至少提供一个剖面图。
答：补充附件，附件名称：剖面图补。
24. 按《建筑防烟排烟系统技术标准》3.3.11要求，设置机械加压送风系统的封闭楼梯间、防烟楼梯间，尚应在其顶部设置不小于1m2的固定窗。125户型一层平面图地下室楼梯未在顶部设置不小于1m2的固定窗。请问如何调整？
答：未发现此问题，设计满足规范。施工图及二次深化设计属于投标人设计深化范围，深化成果应满足现行规范要求。
25. 125户型一层地下室楼梯间的防火门宽度为1150mm，按目前重庆市防火门厂家反馈，单扇防火门最大做到1100mm。是否需要调整为1100mm宽？
答：属于投标人设计深化范围。
26. 125户型的次卫均未设计门，是否需增设，请明确？
答：属于投标人设计深化范围。
问题21：1、在2.4.1.1“施工图阶段全套设计图纸：建筑安装、室内外装修、景观工程全专业施工图设计”所描述是否包含土建部分的建筑、结构的施工图设计？还是说建筑、结构就不需要了？
答：招标文件2.4.1.1所述专业至少包括建安工程全专业设计及内外装、景观、其他专项设计及二次深化设计，（至少包括诸如：建筑、精装、结构（至少包含混凝土、钢结构等所有项目涉及的结构形式）、给排水、暖通、电气施工图、装配式、幕墙、边坡挡墙、节能、绿建、装配式、人防、BIM、海绵、智能化（智慧小区）、地质灾害治理及评估、轨道专项论证、景观、精装软装、生化池、格栅池、导视、立面泛光、灯饰、门窗、百叶、格栅、雨棚、栏杆、车位划线、车库标识、抗震支架、车库门、入户门、电梯、构造柱、砌体反坎、内外装及装配式等样板设计、景观装饰钢结构、水电气讯（包含红线外部分）等项目所涉及的所有二次深化设计及专项设计）。
2、在2.5.2条的第（3）小条已经写明了此版施工图作为基准版，而第（7）条又要求整改后为基准版，两者是否冲突？
答：不冲突，2.5.2条第（1）~（6）条为设计周期要求，第（7）条内容为基准版施工图合格标准要求。
3、符合性审查合格的投标人在进入“中标候选人”环节后，如果在中标候选人公示期内无异议，是否就是第一中标候选人中标呢？
答：根据招标文件第三章 评标办法3评标程序：符合性审查合格的投标人中，报价最低的成为第一中标候选人，报价次低的成为第二中标候选人，依次类推。
根据招标文件投标人须知总则7.1 定标方式：国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。
本项目为国有资金投资的依法必须招标项目，若公示期内无异议且经招标人清标无错后，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。
4、在方案调规资料中，11号楼、15号楼的一层平面图山墙面有人防楼梯，而建初图中又没有，请问以哪个图纸为准？如果有楼梯，那楼梯间的立面设计如何考虑，有无造型、选用何种材质等？
答：有人防楼梯，人防楼梯只有屋面，四周设置栏杆，无维护墙体。
5、根据住宅设计规范5.3.5条“双排布置设备的厨房其两排设备之间的净距不应小于0.90m。”，而99户型的好些都不满足此规范要求（如A户型），请问如何调整？
答：未发现此问题，设计满足规范，具体设备及家具布置应根据精装初步设计及相关设计要求深化落实。
6、对于99户型的B户型的客厅临电梯一层的墙体，由于做了隔声措施导致墙体不平整，存在极大的后期业主投诉风险，请问如何处理？
答：属于投标人设计深化范围。
7、在方案调规资料中，99户型的C户型空调位检修口为600宽，而建初图中又是700宽，请问以哪个图纸为准？由于施工图细节较多，短时间内无法逐一核对清楚，那么对于类似不一致的问题，请问以哪个为准？
答：以建初图为准。
8、根据住宅设计规范7.2.1“卧室、起居室（厅）、厨房应有自然通风。”而99户型的D户型的厨房缺可开启窗户违反了强条，请问如何处理？
答：属于投标人设计深化范围，施工图及二次深化设计属于投标人设计深化范围，深化成果应满足现行规范要求。
9、99户型的A/B两个户型之间的窗户距离不足1m，不满足规范要求，请问如何处理？
答：未发现此问题，设计满足规范。
10、99户型的D户型的厨房与餐厅之间分隔墙不完整，采用冰箱做分隔不满足要求，请问如何调整？且与精装图纸布局不合，请问以哪个为准？类似装初精装布局与建初图纸不一致的，请问如何处理？
答：户内卫生间及厨房布置以精装图为准，精装详补遗图纸。
11、99户型的C户型窗户开启扇面积不满足《居住建筑节能65%（绿色建筑）设计标准》DBJ50-071-2020的4.2.19条“外窗可开启面积（含阳台门面积）不应小于外窗所在房间地板轴线面积的8%”，请问该如何处理？由于施工图细节较多，短时间内无法逐一核对清楚，那么对于类似违反规范的问题，请问该如何处理？
答：未发现此问题，设计满足规范。施工图及二次深化设计属于投标人设计深化范围，深化成果应满足现行规范及招标人效果要求。
12、住宅立面的上下层间窗户之间的距离不满足1.2m防火要求，请问如何处理？
答：属于投标人设计深化范围，深化成果应满足现行规范及招标人效果要求。
13、125户型一层平面图公区走道上的FM乙1423a（常开）门无门垛，请问装修如何收口？
答：属于投标人设计深化范围。
14、125户型的4个户型的厨房门、客厅门均与构造柱冲突，请问如何处理，是否减小门宽度呢？
答：不减小门宽，构造柱属于投标人设计深化范围，应结合建筑、精装按墙体实际位置设置。
15、125户型公卫的洗手盆距离墙边距离只有332mm，不满足13J815 《住宅设计规范》28页450mm的要求，请问如何调整？
答：图集不作为设计强条执行。
问题22：1、在2.4.1.1“施工图阶段全套设计图纸：建筑安装、室内外装修、景观工程全专业施工图设计”所描述是否包含土建部分的建筑、结构的施工图设计？还是说建筑、结构就不需要了？
2、在2.5.2条的第（3）小条已经写明了此版施工图作为基准版，而第（7）条又要求整改后为基准版，两者是否冲突？
3、符合性审查合格的投标人在进入“中标候选人”环节后，如果在中标候选人公示期内无异议，是否就是第一中标候选人中标呢？
4、在方案调规资料中，11号楼、15号楼的一层平面图山墙面有人防楼梯，而建初图中又没有，请问以哪个图纸为准？如果有楼梯，那楼梯间的立面设计如何考虑，有无造型、选用何种材质等？
5、根据住宅设计规范5.3.5条“双排布置设备的厨房其两排设备之间的净距不应小于0.90m。”，而99户型的好些都不满足此规范要求（如A户型），请问如何调整？
6、对于99户型的B户型的客厅临电梯一层的墙体，由于做了隔声措施导致墙体不平整，存在极大的后期业主投诉风险，请问如何处理？
7、在方案调规资料中，99户型的C户型空调位检修口为600宽，而建初图中又是700宽，请问以哪个图纸为准？由于施工图细节较多，短时间内无法逐一核对清楚，那么对于类似不一致的问题，请问以哪个为准？
8、根据住宅设计规范7.2.1“卧室、起居室（厅）、厨房应有自然通风。”而99户型的D户型的厨房缺可开启窗户违反了强条，请问如何处理？
9、99户型的A/B两个户型之间的窗户距离不足1m，不满足规范要求，请问如何处理？
10、99户型的D户型的厨房与餐厅之间分隔墙不完整，采用冰箱做分隔不满足要求，请问如何调整？且与精装图纸布局不合，请问以哪个为准？类似装初精装布局与建初图纸不一致的，请问如何处理？
11、99户型的C户型窗户开启扇面积不满足《居住建筑节能65%（绿色建筑）设计标准》DBJ50-071-2020的4.2.19条“外窗可开启面积（含阳台门面积）不应小于外窗所在房间地板轴线面积的8%”，请问该如何处理？由于施工图细节较多，短时间内无法逐一核对清楚，那么对于类似违反规范的问题，请问该如何处理？
12、住宅立面的上下层间窗户之间的距离不满足1.2m防火要求，请问如何处理？
13、125户型一层平面图公区走道上的FM乙1423a（常开）门无门垛，请问装修如何收口？
14、125户型的4个户型的厨房门、客厅门均与构造柱冲突，请问如何处理，是否减小门宽度呢？
15、125户型公卫的洗手盆距离墙边距离只有332mm，不满足13J815 《住宅设计规范》28页450mm的要求，请问如何调整？
答：同问题21回复内容。
补遗通知
现就龙兴组团J分区J45-1地块EPC（第二次）补遗如下：
一、合同专用条件第14.3.2、建筑工程费用支付调整为：
发包人不支付预付款。承包人按规定时间报送进度报表，经监理人、造价咨询单位审核，报发包人审批后，发包人于审定后十五个工作日内支付承包人。
1、安全文明施工费：施工合同签订后开工前支付安全文明施工费暂定金额的50%（开工批次），剩余部分随工程进度支付。
2、土石方工程、基础工程、车库工程进度款：按经发包人审定的合格产值的80%按月支付进度款。
3、±0.00以上部分进度款：按节点方式进行进度款支付，详下表《进度款支付明细》。在基准版施工图预算确定前，以合同金额按节点进行支付；在基准版施工图预算确定并签订补充协议后，以基准施工图预算价金额按节点进行支付，累计应支付金额与累计实际支付金额进行调整，多退少补。
| 序号 | 分部分项工程 | 单方造价 | 支付节点 | 支付比例 | 备注 |
| 1 | 主体钢筋混凝土工程 | 元/m2 | 月进度支付 | 80% | 建筑面积 |
| 2 | 主体砌体工程 | 元/m2 | 月进度支付 | 80% | 建筑面积 |
| 3 | 主体抹灰工程 | 元/m2 | 月进度支付 | 80% | 建筑面积 |
| 4 | 装配式工程 | 元/m2 | 月进度支付 | 80% | 建筑面积 |
| 5 | 水电安装、智能化工程 | 按实计算工程量 | 月进度支付 | 80% | |
| 6 | 精装修工程 | 元/m2 | 水电管线 | 8% | 精装修区域建筑面积 |
| 天棚天花主、次龙骨（含吊顶造型侧挂板） | 5% | ||||
| 防水、墙面龙骨及天棚和墙面封板完成 | 12% | ||||
| 地面及墙面湿贴完成 | 20% | ||||
| 墙面装饰面层(木饰面等非墙纸墙布)、腻子基层、乳胶漆(不含乳胶漆面漆)完成 | 15% | ||||
| 剩余装修工程 | 20% | ||||
| 7 | 外立面装饰工程 | 元/m2 | 月进度支付 | 80% | 建筑面积 |
| 8 | 综合管网 | 按实计算工程量 | 月进度支付 | 80% | |
| 9 | 景观工程 | 元/m2 | 硬质铺装 | 80% | 景观面积 |
| 元/m2 | 软景铺装 | 80% | 景观面积 | ||
| 10 | 自来水、天然气、有线电视工程 | 元/户 | 分包合同签订后，实施单位进场施工时 | 80% | |
| 安装完毕达到开通条件 | 10% | | |||
| 开通水、气、信号 | 10% | | |||
| 11 | 供配电工程 | 按实计算工程量 | 月进度支付 | 80% | |
| 12 | 措施费（安全文明施工费除外） | 元/m2 | 主体完成 | 55% | 建筑面积 |
| 精装修完成 | 20% | | |||
| 竣工验收 | 5% | | |||
| | 单方合计 | 元/m2 | | | 建筑面积 |
4、每三个月对已经实施完成的变更及基础工程进行清理、核算，随工程进度款进行一次支付，按发包人审定金额的80%支付。
5、每年12月对本年度材料调差进行清理、核算,随工程进度款进行一次支付，若调差额为正值，累计支付至本年度调差额的80%；若调差额为负值，则按价差部分的100%进行调减。
其余内容不作调整。
二、合同专用条件22.6低价风险担保增加：
26.4.6低价风险担保的扣减：
①承包人在工程施工期间，以其投标时填报的工程主要材料价格低于同期工程造价管理机构发布的信息价格或市场价、购买价为由拒绝材料采购，或因其自身其他原因导致工程窝工或停工等，给发包人造成直接经济损失且拒绝承担的，按低价风险担保金额的50～100%扣减，直至解除合同；
②承包人在工程施工期间或竣工验收时，工程质量不符合国家现行有关施工质量验收规范要求，且拒绝整改或整改后不合格的，按低价风险担保金额的50～100%扣减，直至解除合同；
③承包人因第16.1.1项[因承包人违约解除合同]被解除合同的，低价风险担保将全额扣除。
三、合同专用条件第22.5.6 ：“承包人须按发包人要求，在发包人指定房源中选择总价不低于合同总价3%的房屋抵做工程款”，调整为：“承包人须按发包人要求，在发包人指定房源中选择总价为合同总价1%的房屋抵做工程款”。
四、招标图纸调整情况（详见附件1）：
1.补充内装设计说明及材料表 ，更新99户型和125户型内装设计图；
2.99户型所有主卫、公卫的门高改为2.1m高，A/C/E户型的厨房窗高改为1.4m；
3.125户型所有景观阳台的空调位检修门增设精装隐形门；所有主卫、公卫的门高改为2.1m高，厨房窗高改为1.4m。
4.99户型、125户型客厅到景观阳台的推拉门为铝合金钢化玻璃吊挂滑门。
5.所有户型门窗通风器取消，同时应设置新风系统。
6.所有户型应考虑地暖设置。
五、现重新发出本项目工程量清单，工程量清单以本次发布的内容为准，详见本次通知发布的工程量清单。
龙兴组团J分区J45-1地块EPC（第二次）限价通知
现在将“龙兴组团J分区J45-1地块EPC（第二次）”最高限价通知如下：
1、本工程投标总报价最高限价为人民币￥登录即可免费查看.64元（大写：伍亿肆仟叁佰肆拾玖万叁仟叁佰捌拾贰元陆角肆分），设计费总报价最高限价为人民币￥4110253.91元（大写：肆佰壹拾壹万零贰佰伍拾叁元玖角壹分）、建筑安装工程费总报价最高限价为人民币￥539383128.73元（大写：伍亿叁仟玖佰叁拾捌万叁仟壹佰贰拾捌元柒角叁分），措施费总价最高限价为人民币：￥30637895.97元（大写：叁仟零陆拾叁万柒仟捌佰玖拾伍元玖角柒分）各投标人的投标总报价、设计费总报价、建筑安装工程费总报价、措施费总价均不得高于相应最高限价，否则按废标处理。
其中，安全文明施工费暂定金额：￥12348663.27元（大写：壹仟贰佰叁拾肆万捌仟陆佰陆拾叁元贰角柒分）、建设工程质量创优奖励费暂定金额：￥1000000元（大写：壹佰万元整），安全文明施工费暂定金额、建设工程质量创优奖励费暂定金额必须按发布金额填报，否则视为投标人未对招标文件作实质性响应，将由评标委员会作否决投标处理。
2、本项目分部分项工程量清单综合单价及全费用包干单价最高限价、施工技术措施项目综合单价最高限价详见与本通知一并发出的“工程量清单”，投标人的报价不得高于公布的最高限价，否则将由评标委员会作否决投标处理。
3、本项目投标文件递交截止时间、投标保证金递交截止时间及开标时间调整为2022年10月31日9时30分（北京时间）。
无论投标人是否查阅，招标人及招标代理机构均视为投标人已知晓该通知内容。本通知与招标文件具有同等法律效力，若本通知与招标文件和之前发布的相关文件不一致时，一律以本通知内容为准。
招标人：重庆两江新区新太置业发展有限公司
招标代理机构：陕西信远工程造价咨询有限公司
2022年10月14日
[50000120220928019110101].CQCF
工程量清单.pdf
补遗文件附件1--补充图纸--龙兴组团J分区J45-1地块EPC（第二次）--20221012.zip
答疑文件附件--补充图纸--龙兴组团J分区J45-1地块EPC（第二次）--20221012.zip
微信扫码关注
