怀远县中央花园物业服务采购项目更正公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
怀远县中央花园物业服务采购项目更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目名称：怀远县中央花园物业服务采购项目
首次公告日期：2022年8月4日
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：对原采购文件中评标办法中技术评分细则更正，更正内容见下表：
招标代理服务费：招标代理费用参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号）标准的70%收取，约定由中标单位支付。
更正日期：2022年10月6日
三、其他补充事宜
招标文件其它内容不变。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中央花园业主委员会
地 址：怀远县中央花园
联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：安徽凯泰工程项目管理有限公司
地 址：怀远县华仑国际文化广场19楼
联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
附件：
中央花园物业更正公告2.docx
一、项目基本情况
原公告的采购项目名称：怀远县中央花园物业服务采购项目
首次公告日期：2022年8月4日
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：对原采购文件中评标办法中技术评分细则更正，更正内容见下表：
| 序号 | 内容 | 评审细则 | 分值 | 备注 |
| 1 | 业绩（10分） | 投标人自2017年8月以来具有服务面积不少于50万平方米普通住宅小区物业服务业绩的得10分，其他不得分，须提供物业服务合同（提供多个合同的以累计计算面积为准，单个小区不重复累计计算，合同中需完整体现出服务面积。）本项最高10分。 | 10分 | |
| 2 | 荣誉（5分） | 投标人自2017年8月以来获得设区的市级行业主管部门或行业协会颁发的荣誉或奖项的，得5分，未提供的不得分，本项最高5分。（荣誉或奖项指企业荣誉或项目奖项均予以认可）。 | 5分 | |
| 1 | 物业管理服务方案（35分） | 一、物业服务员整体设想及策划方案： 结合本项目的规划布局、智能化硬件设施配置及本物业使用性质等特点，提出物业管理服务整体设想、管理模式及管理服务理念。物业管理服务整体设想、管理模式及管理服务理念优秀得7-5分；良好得4-3分；一般得2-1分；未提供的不得分； | 7分 | |
| 二、人员配备与管理 管理方式：内部管理架构、激励机制、监督机制、自我约束机制等 管理人员配备：岗位设置切合现场实际，满足正常运营、办公要求、精简高效、排班合理。 管理人员培训：对各类人员的培训计划、方式、目标及行为规范的培训等。 人员的管理：录用与考核、淘汰机制、奖罚等。 内容较优得7-5分；良好得4-3分；一般得2-1分；未提供的不得分； | 7分 | | ||
| 三、管理规章制度健全 公众制度、企业内容岗位责任制、管理维护运作制度及标准，要求具有健全的制度目录，符合规范、体现高标准，详细完整。内容较优得7-5分；良好得4-3分；一般得2-1分；未提供的不得分； | 7分 | | ||
| 四、管理服务方案 公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、公共部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务、给排水运行维护、供电设备管理维护、电梯运行维修、消防设施运行维修等服务方案细致、合理。内容较优得7-5分；良好得4-3分；一般得2-1分；未提供的不得分； | 7分 | | ||
| 五、应急预案设置 根据物业管理服务规律和可能能够发生的紧急事件，提出应急管理预案。预案内容应健全、思路可行，处理适宜。内容较优得7-5分；良好得4-3分；一般得2-1分；未提供的不得分； | 7分 | | ||
| 2 | 本地化服务 | 投标人承诺中标后，促进地方就业，在本地稳定用工，稳定用工人员不少于项目服务人员的30%得3分；不少于 60%得6分；不少于80%得8分；90%及以上的得10分。(以最高为准，不累计) | 10分 | |
招标代理服务费：招标代理费用参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号）标准的70%收取，约定由中标单位支付。
更正日期：2022年10月6日
三、其他补充事宜
招标文件其它内容不变。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中央花园业主委员会
地 址：怀远县中央花园
联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：安徽凯泰工程项目管理有限公司
地 址：怀远县华仑国际文化广场19楼
联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
附件：
中央花园物业更正公告2.docx
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