南悦城商业合作项目中标候选人公示
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
南悦城商业合作项目中标候选人公示
（招标编号:（鼎）招文第（2022）-20-2登录即可免费查看0-26号）
公示结束时间:2022年10月1登录即可免费查看日
一、评标情况
标段(包)[001]南悦城商业合作:
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名:上海爱琴海商业集团股份有限公司，其他类型投标报价:详见登录即可免费查看、
中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件，质量符合现行法律法规、云南省和地方的
相关规定，客观、公证、认真地制订切实可行的工作计划并及时按招标人要求完成咨询、策
划、招商等服务工作，全面履行合同及服务承诺，工期/交货期/服务期:0天;
中标候选人第2名:昆明尚成商业运营管理有限公司，其他类型投标报价:详见登录即可免费查看、
中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件，质量符合现行法律法规、云南省和地方的
相关规定，客观、公证、认真地制订切实可行的工作计划并及时按招标人要求完成咨询、策
划、招商等服务工作，全面履行合同及服务承诺，工期/交货期/服务期:0天;
中标候选人第登录即可免费查看名:昆明创驿商业管理有限公司，其他类型投标报价:详见登录即可免费查看、中标
候选人响应招标文件要求的资格能力条件，质量符合现行法律法规、云南省和地方的相关
规定，客观、公证、认真地制订切实可行的工作计划并及时按招标人要求完成咨询、策划、
招商等服务工作，全面履行合同及服务承诺，工期/交货期/服务期:0天;
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人(上海爱琴海商业集团股份有限公司)的项目负责人:鲍硕/;
中标候选人(昆明尚成商业运营管理有限公司)的项目负责人:张思源/;
中标候选人(昆明创驿商业管理有限公司)的项目负责人:王伟/;
登录即可免费查看、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(上海爱琴海商业集团股份有限公司)的资格能力条件:1、提供了有效的
营业执照;2、企业业绩:（1）昆明瑞鼎城爱琴海项目;（2）北京通州北投爱琴海项目;登录即可免费查看、
提供了招标文件要求的信誉情况说明;4、未被列入失信被执行人;5、投标报价:（1）商
业咨询费500万元（2）信息系统建设费用:170万元;（登录即可免费查看）信息系统维护服务费用登录即可免费查看96
万元/年;（4）经营期的租金分成比例:A、年净收益为1500万-2000万（含）:标的物业
年净收益的【90%】归招标人所有作为租金，标的物业年净收益的【10%】归我方所有;B、
年净收益为2000万-登录即可免费查看000万(含):其中2000万(含)以内部分,按标的物业年净收益的【90%】
归招标人所有作为租金，标的物业年净收益的【10%】归我方所有;2000万-登录即可免费查看000万（含）
部分，按标的物业净收益的【85%】归招标人所有作为租金，标的物业年净收益的【15%】归
我方所有;C、年净收益超过登录即可免费查看000万:其中2000万（含）以内部分，按标的物业年净收益
的【90%】归招标人所有作为租金，标的物业年净收益的【10%】归我方所有;2000万-登录即可免费查看000
万(含)部分,按标的物业净收益的【85%】归招标人所有作为租金,标的物业年净收益的【15%】
归我方所有超过登录即可免费查看000万部分，按标的物业年净收益的【80%】归招标人所有作为租金，标
的物业年净收益的【20%】归我方所有;6、合作经营期限承诺:10年;
中标候选人(昆明尚成商业运营管理有限公司)的资格能力条件:1、提供了有效的营
业执照;2、企业业绩:（1）文山龙誉广场项目;(2）西双版纳金版纳尚城项目;登录即可免费查看、提供
了招标文件要求的信誉情况说明;4、未被列入失信被执行人;5、投标报价:（1）商业咨
询费:515万元;（2）信息系统建设费用:178万元;（登录即可免费查看）信息系统维护服务费用:40.5
万元/年;（4）经营期的租金分成比例:a、年租金收益为1登录即可免费查看00万-1600万（含）:年租金
收益的【80%】归招标人所有，年租金收益的【20%】归我司所有b、年租金收益为1600万
以上:其中1登录即可免费查看00-1600万（含）以内部分，按年租金收益的【80%】归招标人所有，年租金
收益的【20%】归我司所有;1600万以上的部分，年租金收益的【70%】归招标人所有，标
的物业年净收益的【登录即可免费查看0%】归我司所有;6、合作经营期限承诺:10年;
中标候选人(昆明创驿商业管理有限公司)的资格能力条件:1、提供了有效的营业执
照;2、企业业绩:（1）丽江祥和商业广场项目;（2）曜石·丽江南项目;登录即可免费查看、提供了招标
文件要求的信誉情况说明4、未被列入失信被执行人:5、投标报价（1）商业咨询费521
万元;(2）信息系统建设费用:176万元;(登录即可免费查看）信息系统维护服务费用:41万元/年;（4）
经营期的租金分成比例:a、年租金净收益为1200万-1500万（含）:年租金收益的【85%】
归招标人所有作为租金，年租金收益的【15%】归我司所有;b、年租金收益为1500万以上:
其中1200-1500万(含)以内部分,按年租金收益的【85%】归招标人所有,年租金收益的【15%】
归我公司所有;1500万以上的部分，年租金收益的【80%】归招标人所有，标的物业年净收
益的【20%】归我公司所有;6、合作经营期限承诺:10年;
4、中标候选人的评标情况
中标候选人(上海爱琴海商业集团股份有限公司)的评标情况经评标委员会评审，符
合初步评审标准，最终综合评分排名第一（得分:84.24分）;
中标候选人(昆明尚成商业运营管理有限公司)的评标情况经评标委员会评审，符合
初步评审标准，最终综合评分排名第一（得分:70.41分）;
中标候选人(昆明创驿商业管理有限公司)的评标情况经评标委员会评审，符合初步
评审标准，最终综合评分排名第一（得分:68分）;
二、提出异议的渠道和方式
1、对中标候选人结果有异议的，请于公示期间向代理机构或招标人实名书面投诉。
2、公示期:2022年10月11日至2022年10月1登录即可免费查看日17时00分
登录即可免费查看、联系方式（补充）:15登录即可免费查看98548登录即可免费查看52
三、其他
四、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
五、联系方式
招标人:云南京鹏房地产开发有限公司
地址:云南省昆明市官南大道玫瑰湾一期登录即可免费查看登录即可免费查看栋
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:/
招标代理机构 :云南鼎鑫项目管理咨询有限公司
地址:云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座14楼
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:/
栋众*其m炀t撷*蛀*扒(颂目负或邓幽且篷绍)
招标人或其招标代理机构:（盖章）
（招标编号:（鼎）招文第（2022）-20-2登录即可免费查看0-26号）
公示结束时间:2022年10月1登录即可免费查看日
一、评标情况
标段(包)[001]南悦城商业合作:
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名:上海爱琴海商业集团股份有限公司，其他类型投标报价:详见登录即可免费查看、
中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件，质量符合现行法律法规、云南省和地方的
相关规定，客观、公证、认真地制订切实可行的工作计划并及时按招标人要求完成咨询、策
划、招商等服务工作，全面履行合同及服务承诺，工期/交货期/服务期:0天;
中标候选人第2名:昆明尚成商业运营管理有限公司，其他类型投标报价:详见登录即可免费查看、
中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件，质量符合现行法律法规、云南省和地方的
相关规定，客观、公证、认真地制订切实可行的工作计划并及时按招标人要求完成咨询、策
划、招商等服务工作，全面履行合同及服务承诺，工期/交货期/服务期:0天;
中标候选人第登录即可免费查看名:昆明创驿商业管理有限公司，其他类型投标报价:详见登录即可免费查看、中标
候选人响应招标文件要求的资格能力条件，质量符合现行法律法规、云南省和地方的相关
规定，客观、公证、认真地制订切实可行的工作计划并及时按招标人要求完成咨询、策划、
招商等服务工作，全面履行合同及服务承诺，工期/交货期/服务期:0天;
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人(上海爱琴海商业集团股份有限公司)的项目负责人:鲍硕/;
中标候选人(昆明尚成商业运营管理有限公司)的项目负责人:张思源/;
中标候选人(昆明创驿商业管理有限公司)的项目负责人:王伟/;
登录即可免费查看、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(上海爱琴海商业集团股份有限公司)的资格能力条件:1、提供了有效的
营业执照;2、企业业绩:（1）昆明瑞鼎城爱琴海项目;（2）北京通州北投爱琴海项目;登录即可免费查看、
提供了招标文件要求的信誉情况说明;4、未被列入失信被执行人;5、投标报价:（1）商
业咨询费500万元（2）信息系统建设费用:170万元;（登录即可免费查看）信息系统维护服务费用登录即可免费查看96
万元/年;（4）经营期的租金分成比例:A、年净收益为1500万-2000万（含）:标的物业
年净收益的【90%】归招标人所有作为租金，标的物业年净收益的【10%】归我方所有;B、
年净收益为2000万-登录即可免费查看000万(含):其中2000万(含)以内部分,按标的物业年净收益的【90%】
归招标人所有作为租金，标的物业年净收益的【10%】归我方所有;2000万-登录即可免费查看000万（含）
部分，按标的物业净收益的【85%】归招标人所有作为租金，标的物业年净收益的【15%】归
我方所有;C、年净收益超过登录即可免费查看000万:其中2000万（含）以内部分，按标的物业年净收益
的【90%】归招标人所有作为租金，标的物业年净收益的【10%】归我方所有;2000万-登录即可免费查看000
万(含)部分,按标的物业净收益的【85%】归招标人所有作为租金,标的物业年净收益的【15%】
归我方所有超过登录即可免费查看000万部分，按标的物业年净收益的【80%】归招标人所有作为租金，标
的物业年净收益的【20%】归我方所有;6、合作经营期限承诺:10年;
中标候选人(昆明尚成商业运营管理有限公司)的资格能力条件:1、提供了有效的营
业执照;2、企业业绩:（1）文山龙誉广场项目;(2）西双版纳金版纳尚城项目;登录即可免费查看、提供
了招标文件要求的信誉情况说明;4、未被列入失信被执行人;5、投标报价:（1）商业咨
询费:515万元;（2）信息系统建设费用:178万元;（登录即可免费查看）信息系统维护服务费用:40.5
万元/年;（4）经营期的租金分成比例:a、年租金收益为1登录即可免费查看00万-1600万（含）:年租金
收益的【80%】归招标人所有，年租金收益的【20%】归我司所有b、年租金收益为1600万
以上:其中1登录即可免费查看00-1600万（含）以内部分，按年租金收益的【80%】归招标人所有，年租金
收益的【20%】归我司所有;1600万以上的部分，年租金收益的【70%】归招标人所有，标
的物业年净收益的【登录即可免费查看0%】归我司所有;6、合作经营期限承诺:10年;
中标候选人(昆明创驿商业管理有限公司)的资格能力条件:1、提供了有效的营业执
照;2、企业业绩:（1）丽江祥和商业广场项目;（2）曜石·丽江南项目;登录即可免费查看、提供了招标
文件要求的信誉情况说明4、未被列入失信被执行人:5、投标报价（1）商业咨询费521
万元;(2）信息系统建设费用:176万元;(登录即可免费查看）信息系统维护服务费用:41万元/年;（4）
经营期的租金分成比例:a、年租金净收益为1200万-1500万（含）:年租金收益的【85%】
归招标人所有作为租金，年租金收益的【15%】归我司所有;b、年租金收益为1500万以上:
其中1200-1500万(含)以内部分,按年租金收益的【85%】归招标人所有,年租金收益的【15%】
归我公司所有;1500万以上的部分，年租金收益的【80%】归招标人所有，标的物业年净收
益的【20%】归我公司所有;6、合作经营期限承诺:10年;
4、中标候选人的评标情况
中标候选人(上海爱琴海商业集团股份有限公司)的评标情况经评标委员会评审，符
合初步评审标准，最终综合评分排名第一（得分:84.24分）;
中标候选人(昆明尚成商业运营管理有限公司)的评标情况经评标委员会评审，符合
初步评审标准，最终综合评分排名第一（得分:70.41分）;
中标候选人(昆明创驿商业管理有限公司)的评标情况经评标委员会评审，符合初步
评审标准，最终综合评分排名第一（得分:68分）;
二、提出异议的渠道和方式
1、对中标候选人结果有异议的，请于公示期间向代理机构或招标人实名书面投诉。
2、公示期:2022年10月11日至2022年10月1登录即可免费查看日17时00分
登录即可免费查看、联系方式（补充）:15登录即可免费查看98548登录即可免费查看52
三、其他
四、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
五、联系方式
招标人:云南京鹏房地产开发有限公司
地址:云南省昆明市官南大道玫瑰湾一期登录即可免费查看登录即可免费查看栋
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:/
招标代理机构 :云南鼎鑫项目管理咨询有限公司
地址:云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座14楼
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:/
栋众*其m炀t撷*蛀*扒(颂目负或邓幽且篷绍)
招标人或其招标代理机构:（盖章）
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