南安医药公司商务大厦项目总承包及运营（招标公告）
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| 项目名称 | 省份 | ||
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1. 招标条件
本招标项目招标编号为南建标[2022]097号南安医药公司商务大厦项目总承包及运营已由南安市发展和改革局以闽发改备【2022】C060637号批准建设，项目业主为福建省南安市医药有限责任公司，建设资金来源由南安市能源工贸集团统筹安排后交由医药公司使用，招标人为福建省南安市医药有限责任公司，委托的招标代理机构为福建晟瑞兴工程管理有限公司 。本项目已完成初步设计，项目总投资（概算）5749.8803 万元 ，现对该项目的工程总承包及运营单位进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点：南安市；
2.2.项目建设规模：项目位于南安市溪美街道长兴路，规划用地面积4483㎡，总建筑面积5335m2,其中：地上建筑面积5010m2，地下面积435m2。项目总投资（概算）5749.8803万元，其中，工程费用4593.0962万元，工程建设其他费用561.5524万元，工程建设预备费用257.7324万元（工程总费用*5%），家具购置费200.0000万元，建设期贷款利息137.5032万元。具体建设内容详见发包人要求。
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：勘察、工程总承包(施工图设计、采购、施工一体化)及运营；
（3）招标范围和内容：勘察、工程总承包(施工图设计、采购、施工一体化)及运营管理。
①勘察范围：包括初步勘察、详细勘察；
②设计范围：施工图设计；
③施工范围：包括但不限于施工图纸所载明的全部建筑、结构、安装工程、边坡支护、基坑支护、永久挡墙、装饰装修、建筑智能化、景观工程等专业的施工，以及按照国家现行有关建设工程规范、规程、技术标准和项目整体全部使用功能要求必须配套完成的工作内容，具体以发包人审核并通过施工图审查合格后的施工图纸为准。
④采购范围：标的范围内所需全部材料、设备及设施的采购；
⑤项目运营：本项目运营范围包括但不限于运营期内项目范围的创收、保安、保洁、物业管理、工程维修维护等。
2.4.最高投标限价或其计算方法：本招标项目的最高投标限价（建设项目工程建设项目工程总承包费用）为人民币4680.4901万元，其中：勘察费为29万元，设计费为58.3939万元，建筑安装工程费为4593.0962万元。
2.5.合作期限：本项目建设期1年，项目运营期为3年。
2.6.所处阶段：已完成初步设计；
2.7.项目运营要求：
（1）在完成竣工验收之后，运营权（3年）移交给运营单位，本项目不计取运营费用，在整个运营期内，运营单位应自行承担相应的运营责任和风险。确保项目设施始终处于良好营运状态并能够以安全、连续和稳定的方式提供符合法律和合同要求的服务。项目整体运营期内，项目运营单位应提交南安医药公司可接受的金融机构出具的履约保函，对运营单位的履约行为进行担保，履约保函的金额为人民币伍万元整。
（2）项目运营费用：本项目不计取运营费用，在整个运营期内，运营单位应自行承担相应的运营责任和风险。
2.8.质量要求：勘察、设计应符合现行国家、行业和地方的勘察设计技术规范和规程、技术标准的规定，勘察设计成果文件应通过审查机构等有关单位的审查；工程建设符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准；采购及安装质量必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求；运营管理应满足招标人和运营合同要求。
3. 投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：
（1）勘察资质要求：须具备建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程勘察资质，具体为：工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质；
（2）设计资质要求：须具备建设行政主管部门颁发有效的工程设计综合类甲级资质,或建筑行业丙级及以上资质和工程设计电力行业变电工程专业丙级及以上资质，或建筑行业（建筑工程）丙级及以上工程设计资质和工程设计电力行业变电工程专业丙级及以上资质；(若为联合体参与投标的，联合体中负责施工图设计任务的成员须满足本条款要求)；
（3）施工资质要求：须具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。（若为联合体参与投标的，联合体中负责主体工程施工任务的成员须满足本条款要求）。
（4）运营资格要求：具备有效的营业执照，其营业范围需包括物业管理服务。
注：①根据闽建许〔2021〕7 号文，我省各级资质审批部门审批的工程勘察、设计、施工、监理等类别的企业资质证书，按照省厅《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（闽建许〔2020〕2 号）规定有效期延期至 2021 年 12 月 31 日的，以及有效期于 2022 年内届满的，其有效期统一延期至 2022 年 12 月 31 日。
②企业按照《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市〔2014〕79号）申请办理企业合并、跨省变更事项取得有效期1年资质证书的，不适用前述规定。
③根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》（建办市函〔2021〕510号）的文件要求：一、我部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2021年12月31日至2022年12月30日届满的，统一延期至2022年12月31日。二、上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。三、企业按照《住房城乡建设部关于建设工程企业 发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市〔2014〕79号）申请办理企业合并、跨省变更事项取得有效期1年资质证书的，不适用前述规定，企业应在1年资质证书有效期届满前，按相关规定申请重新核定。四、地方各级住房和城乡建设主管部门核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质延续有关政策由各省级住房和城乡建设主管部门确定，相关企业资质证书信息应及时报送至全国建筑市场监管公共服务平台。
④非我省注册的勘察单位参加投标，应在我省设有与招标项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。2018 年 10 月 1 日起，未在我省设立土工试验室的，不得参与工程勘察项目的投标。具体内容按《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》(闽建办科〔2018〕16 号)的要求执行。
3.2投标人对工程进行联合体投标的，应在投标文件中明确具体的承担单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备二级建筑工程专业注册建造师执业资格及安全生产考核合格证书(B证）或二级注册建筑师执业资格或结构专业相关专业中级及以上技术职称，且应是独立投标人正式在岗职工。项目总负责人可兼任本项目的施工项目负责人或勘察项目负责人或设计项目负责人或运营项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人或勘察项目负责人或设计项目负责人或运营项目负责人外的其他岗位人员兼任项目总负责人。
3.4.承担勘察任务的投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人的资格要求：1人，须具备有效国家注册土木工程师（岩土）执业证书；应是投标人（或承担工程勘察任务的联合体成员）的本单位正式在岗职工。
3.5.承担工程设计任务的投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备二级及以上注册建筑师执业资格；应是投标人（或承担主体工程设计任务的联合体成员）的本单位正式在岗职工。
3.6.承担工程施工任务的投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的二级及以上注册建造师（建筑工程）执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证；应是投标人（或承担工程施工任务的联合体成员）的本单位正式在岗职工。
3.7.投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/ 。
3.8.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指/ ：。
3.9.本招标项目不分标段，各投标人应对上述招标内容及范围进行全部投标。
3.10.其他资格要求：本次招标接受联合体投标，但联合体成员总数不超过3家（含联合体牵头人），参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标；联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体各方应承担的职责；联合体各方均应具备其所承担招标项目的工作内容的相应资质条件，承担相同承包内容的专业单位所组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.11.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。
4.2定标方法：评标委员会推荐1个中标候选人 。
5. 招标文件的获取
5.1.凡有意参加投标者，请于2022年10月26日08时00分00秒（北京时间，下同）至2022年11月16日08时30分00秒通过泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用“泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”上公布的“海迈电子标书制作软件”最新版打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5.2网上报名的具体操作方法详见泉州市公共资源交易信息网（网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下载专区中的相关操作指南。
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标保证金提交截止时间：在投标截止时间之前（采用现金形式提交的应在2022年11月15日17时00分00秒之前到账）。
6.2.投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元整。
6.3.投标保证金提交的方式：投标人可以使用以下任意一种方式提交； ①现金形式:投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇到招标文件指定的投标保证金账户；或②采用泉州市工程建设项目年度投标保证金形式；或③采用电子保函形式：投标人需按闽建筑〔2020〕8 号、泉建筑〔2020〕26 号、泉建筑〔2020〕68号、泉发改规〔2022〕3 号、泉建筑〔2022〕65 号以及泉建筑[2022]24号文件要求，通过泉州市公共资源交易信息网具体项目信息页面购买电子保函，保函服务费必须通过投标人基本户开户行转出，购买并开函成功后可在信息网或电子保函平台提供的页面下载电子保函导入投标文件。
6.4投标保证金帐户：
①户名：南安市公共资源交易中心，
账号：90707110100100002279070001，
开户行：福建南安农村商业银行股份有限公司溪美支行；
②户名：南安市公共资源交易中心，
账号：59590154431030100001，
开户行：招商银行股份有限公司泉州南安支行；
③户名：南安市公共资源交易中心，
账号：35050165630700000591，
开户行：中国建设银行股份有限公司南安支行。
以上三个帐户由投标人任选一个。
注：投标保证金凭证不得注明工程名称或招标编号，且须一次性一次汇款到指定账户，未按规定缴交投标保证金者视为自动弃权。联合体投标的，其投标保证金由联合体牵头人提交。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2022年11月16日 08时30分00秒，投标人应在截止时间前通过泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）完成电子投标文件的递交；
7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
7.3.开标
(1)开标时间及地点。本项目采用网上无纸化招投标，投标人须于交标截止时间前将制作好的电子投标文件通过电子标书软件完成网上上传，投标文件以投标截止时间前通过网上上传的最后一份文件为准。招标人将于投标文件递交截止的同一时间在南安市公共资源交易中心（南安市交通大厦公共资源交易中心一至三楼）进行开标。如遇中心停电或其他不可抗力因素导致不能按时开标、评标的，则开标日期改期，具体开标时间由招标人与交易中心协商确定后另行通知。
(2)签到、解密。投标人应在投标截止时间前进行网上自助签到，逾期递交或未递交到指定网址的投标文件或逾期未签到的，招标人不予受理；投标人应在开始解密时间（开标时间）起1个小时内使用CA数字证书（与“投标文件固化”CA数字证书一致）进行电子投标文件的在线解密操作。关于项目在线开标签到及解密操作方式详见“泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”通知公告中《海迈交易平台项目在线开标签到及解密操作》。
8.履约担保的要求
8.1履约担保金额：工程总承包为中标价的10%；运营履约保函的金额为人民币伍 万元整。
8.2履约担保形式：现金、银行保函、工程担保函、建设工程保证保险等形式， 具体详见投标须知前附表。
8.3履约担保期限：工程总承包履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日止。
9. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布。
10. 联系方式
招标人：福建省南安市医药有限责任公司
地址：福建省南安市美林街道南金路21号
邮编：362300
电子邮箱:644749416@qq.com
电话：登录即可免费查看
传真：/
联系人：登录即可免费查看
招标代理机构：福建晟瑞兴工程管理有限公司
地址：泉州市泉港区新民街19#楼（中美加汇）大厦401室
邮编：362800
电子邮箱:fjsrxgs@163.com
电话：0595-87998867、19959679888
传真：/
联系人： 登录即可免费查看
公共资源电子交易平台名称：泉州市公共资源交易信息网
网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn
联系电话： 登录即可免费查看
招投标监督机构名称：南安市住房和城乡建设局
地址：南安市柳城街道柳南西路41号
联系电话： 0595-86390739、86390793
公共资源交易中心名称：南安市公共资源交易中心
地址：南安市交通大厦公共资源交易中心一至三楼
联系电话：0595-86368987
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