（2022年第3269号）旅顺中学校园内商店房屋出租项目
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（2022年第3269号）旅顺中学校园内商店房屋出租项目围观数：24 报名登记
转让底价/出让底价： ¥ 7.267600 万元
- 项目编号： LN2022DF102287
- 保证金： 2.000000万元
- 企业性质： 国资
- 支付方式：银行转账
- 转让方/出让方：大连市旅顺中学
- 挂牌起止日期：2022-10-31 至 2022-11-11
公告
- 该项目处于征集意向受让方阶段，期待您的参与（请联系交易机构报名）！如有意向，请点击此处 报名竞买。
- 标的信息
- 交易条件与受让方资格条件
- 转让方/出让方信息
- 经办人联系方式
- 意向受让方应提交的材料
- 其他附件材料
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标的基本信息 项目编号 LN2022DF102287 监测编号 LN2022DF102287 标的名称 （2022年第3269号）旅顺中学校园内商店房屋出租项目 转让底价/出让底价（万元） 7.267600 挂牌日期 2022-10-31 挂牌截止日期 2022-11-11 现场展示时间 （公告期内可自行前往标的所在地查勘） 网络竞价时间 2022-11-14 （网络竞价开始时间为2022年11月14日13:00，如延牌则按周期顺延） 统一展示时间 （公告期内可自行前往标的所在地查勘） 出租标的具体信息 出租标的地址 旅顺口区文汇街1号大连市旅顺中学院内 出租面积(平方米) 98.57 出租用途 商业 出租期限(年) 3 免租期限(年) 配套设施 租金挂牌价格 租金支付方式 出租标的权证信息 权证名称 权证编号 权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途 出租标的使用情况 标的使用情况 出租标的租金参考依据 租金参考地段 参考租金 原租赁合同租金 租金评估值 详细信息 暂无 资产信息 资产概述 出租标的为旅顺中学校园内商店房屋，位于旅顺口区文汇街1号大连市旅顺中学院内，使用面积约为98.57平方米。标的现作为超市经营使用，框架结构，水、电、暖设施齐全。 出租标的租金底价为人民币7.2676万元/年，出租期限为叁年（按叁年租金总额收取交易服务费），租金支付方式为年付。出租标的以现状进行出租，标的完整性、品质、瑕疵及新旧程度等情况以现场展示为准。标的用途为校内超市（不允许售卖烟酒和食品，只允许售卖饮品、日用品和文具）。
资产地图位置
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交易条件 挂牌公告期 10个工作日 是否自动延牌 是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（40）个周期 价款支付方式 一次性支付 价款支付要求：首年租金一次性支付至大连产权交易所指定结算账户，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，后续租金按照承租方与出租方签订的租赁合同的约定支付至指定结算账户。 优先权人是否放弃优先购买权 是（放弃或不涉及） 重大事项及其他披露内容 1、出租标的暂未办理不动产权证书，出租方承诺出租标的权属无任何争议，无质量、安全问题，无抵押、查封等他项权利设定，如存在相关问题，出租方负责协调处理相关责任和费用。 2、出租标的内现有物品、设备均不包含在本次出租范围内，成交后出租方负责清空。 3、出租标的用途为校内超市（不允许售卖烟酒和食品，只允许售卖饮品、日用品和文具）。 4、承租方需保证售卖商品的质量，如出现质量问题对学生造成伤害的，承租方负全责，负责所有赔偿和善后事宜。 5、因标的位于出租方封闭校区内，并且在学生宿舍楼下，其房屋(含水、电、暖、监控及其他设施)的保障维护修理由出租方负责，如因承租方原因毁损的照价赔偿，从押金中扣除。 6、详见备查文件《评估报告》（大兴评报字[2022]第25号）。
与转让/出让相关的其他条件 1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1)在大连产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名； (2)持有效证件到大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心五楼大连产权交易所窗口或旅顺口区水师营街道新城大街7-1号五楼旅顺口区公共资源交易中心办理登记手续； (3)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。大连产权交易所指定结算账户是意向承租方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、首年租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、本项目交易服务费按照叁年租金总额的5%收取，由承租方承担，一次性支付。 3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由承租方承担。 4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (3)同意被确定为承租方后的10个工作日内与出租方签订租赁合同，并将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。其他租赁相关事项双方按照《租赁合同》的约定执行，保证在符合相关法律法规和项目公告约定内容的前提下，全面履行该租赁合同条款及内容。 (4)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费支付至大连产权交易所指定结算账户后15个工作日内完成交接。交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 (5)同意与出租方签订《资产交接单》后5个工作日内，大连产权交易所将全部首年租金划转至出租方指定结算账户。 (6)同意严格遵守国家规定及出租方提出的对租赁资产的限制性要求，并按照登记类型使用。承诺对于有特殊用途的租赁资产，具备相应资质要求。 (7)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 5、本次出租标的以现状进行出租，大连市旅顺口区公共资源交易中心、大连产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。 6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首年租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和大连产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。
处置方案 交易方式 网络竞价 交易方式说明 信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，由大连产权交易所组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。 信息公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，则不变更信息公告内容，按照5个工作日为一个周期延长信息公告期，直至征集到符合条件的意向承租方，最多延长40个周期。 报价方式 多次报价 受让资格及审核方式 是否需要登记审核 是 受让方资格条件 无。 是否允许联合受让 是 是否允许网上报名 允许 保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为2万元。 交纳时间 交易机构受让登记后交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前交纳（以银行提供的到账时间为准） 交纳方式 银行转账 收款账号 详见个人中心--报名信息中查看缴款账号 保证金保证事项 若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方和大连产权交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首年租金、交易服务费等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。 保证金处置方式 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付除交易保证金外其余首年租金、交易服务费后，转为首年租金的等额部分。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连产权交易所在确定承租方之日起5个工作日内原路径无息返还。
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转让方/出让方基本情况 转让方/出让方名称 大连市旅顺中学 转让方/出让方
基本情况注册地（住所） 旅顺口区文汇街1号 法定代表人/负责人 罗杰 注册资本（万元） 经济类型 国有事业单位，国有社团等 企业类型 其他 社会信用代码或组织机构代码 12210212422400119U 经营规模 内部决策情况 其他 校长办公会会议纪要
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经办人联系方式 项目咨询 赵女士、由先生 咨询电话 0411-62685826、0411-65850522、15942693696 项目报名 赵女士、普女士 报名电话 0411-62685826、0411-65850523（QQ号：1151081552） 现场报名地址 大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心5楼大连产权交易所窗口；旅顺口区水师营街道新城大街7-1号旅顺口区公共资源交易中心5楼 网上报名地址 www.daee.cn
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意向受让方应提交的材料 材料名称 是否需要原件 是否需要复印件 是否需要电子版 下载模板 除以上材料外，意向受让方还应提交的材料 网络竞价须知 需要 不需要 需要 下载模板
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其他附件材料 租赁合同样板 查看附件信息
特别声明
1、根据我国有关法律、法规的规定，转让方/出让方/融资方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。大连产权交易所对转让方/出让方/融资方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、大连产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成大连产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向受让方/投资方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让/投资该项目及受让/投资该项目后可能存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，大连产权交易所对此不承担任何法律责任。
3、意向受让方/投资方如对大连产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于受让方/投资方资格条件、增资条件、交易条件、保证金设置等）理解存在歧义的，应与转让方/出让方/融资方和受让方/投资方最终签订的交易合同的相关内容为准。
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