满洲里市自然资源局2023-2025年满洲里市城市地价动态监测竞争性磋商
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项目概况
2023-2025年满洲里市城市地价动态监测 采购项目的潜在供应商应在内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区锦绣家园6号楼1单元22层获取采购文件，并于2022年11月18日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：HY-2022-ZC-24
项目名称：2023-2025年满洲里市城市地价动态监测
采购方式：竞争性磋商
预算金额：30.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：30.0000000 万元（人民币）
采购需求：
主要商务要求
技术规格及要求
1.城市地价动态监测项目监测范围
以城市建成区为主，不突破土地利用总体规划红线范围。以基准地价图为工作地图，勾画出建成区、工业聚集区（开发区、工业园区）、工业禁止区的范围，适当考虑近期规划建设用地界限进行修正，确定监测范围并落实上图。
2.地价区段的划分
满洲里市区段划分是在遵循全域覆盖、面积适中、条件相近、地价相当的原则上，根据已更新的基准地价级别价图，以已有土地级别界线为基础，以宗地界线、街区道路、河流及其他线状地物为依据，结合商、住、工各用途用地类型分布特点划分地价区段边界。同时，征求自然资源局相关专家的意见，根据土地市场变动状况与影响土地价格的各因素变化情况对地价区段做出综合判断、调整，并对划分的地价区段进行实地踏勘，调查区段实地土地利用状况、开发程度、基础设施状况、公共设施状况等，调整、重划不合理的地价区段边界，最终确定各用途地价区段划分。
3.标准宗地设立
满洲里市标准宗地的布设以划分的地价区段为基础，在遵循分布密度至少应达到每区段1至2个的原则上，我们通过实地踏勘，选择已完成建设、权属状况清晰、形状规则的宗地或地块作为备选标准宗地，在地价区段内均匀分布。
4.标准宗地及地价区段编码
为了便于统一管理和查询，城市标准宗地编码在全国统一体系下进行。城市标准宗地的编码应符合国家标准和通用统计分类。城市标准宗地编码反映标准宗地所在城市行政区划代码、所在城市类别，以及标准宗地的土地用途类别和序号。城市标准宗地所在城市分为大城市、中等城市和小城市；标准宗地土地用途分为商业、居住、工业三大类。具体编码格式见标准宗地及地价区段编码规则。
5.图件制作
图件格式应为GIS平台下的矢量、分层的工程图件。不同用途的区段、级别，以及相关图幅要素应保存在不同图层。
二、提交成果
1.文字成果：各季度标准宗地地价评估报告、各季度地价状况分析报告和年度地价状况分析报告；
2.表格成果：各季度估价师标准宗地调查表、各季度标准宗地地价评估技术要点表、各季度技术承担单位标准宗地汇总表、各季度地价动态监测指标（季度）调查表、各季度地价动态监测指标测算过程表、各季度土地交易样本调查表、监测指标测算结果表、各季度异常点汇总表；
3.图件成果：各用途监测范围及标准宗地布设图、各年度土地交易样本分布图；
合同履行期限：2023年1月1日至2025年12月31日
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业采购，不再执行政府采购政策性价格扣除。
3.本项目的特定资格要求：1.投标人必须是在中国境内注册成立并有效存续的企业法人、个体或事业单位、团体组织，在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，具备风险承受能力；具备有效的基本账户开户许可证或基本存款账户信息。 2、到提交响应文件的截止时间，供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（以通过查询“信用中国”网站和“中国政府采购网”网站的信用记录内容为准。）3、投标单位法定代表人及项目负责人到提交响应文件的截止时间前3年内无行贿犯罪行为，以投标人登录“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/）的搜索结果的网页截图为准，查询方式为：展开“高级检索”一栏，在“案由”中选择“刑事案由”中的“贪污贿赂罪”，“案件类型”选择“刑事案件”，搜索内容中输入投标人全称、被查询人员姓名（不允许多个被查询人员姓名叠加搜索）进行查询。4、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2021年度经会计师事务所出具的财务审计报告或其基本开户银行出具的近一年内的银行资信证明。5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供递交投标文件截止之日前一年内（至少一个月）的良好缴纳税收的相关凭据。（以税务机关提供的纳税凭据或银行入账单为准），提供递交响应文件截止之日前一年内（至少一个月）缴纳社会保险的凭证。（以专用收据或社会保险缴纳清单为准） 注：其他组织和自然人也需要提供缴纳税收的凭据金额缴纳社保的凭据。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。6、投标人须同时具备土地评估资质备案函（资信等级AAA及以上）及测绘乙级及以上资质；拟派项目负责人须具备土地估价师资格证书。7、本次招标不接受联合体投标。
三、获取采购文件
时间：2022年11月07日 至 2022年11月14日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区锦绣家园6号楼1单元22层
方式：指定地点获取
售价：￥0.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2022年11月18日 09点30分（北京时间）
地点：满洲里市经济合作区盛达公司会议室
五、开启
时间：2022年11月18日 09点30分（北京时间）
地点：满洲里市经济合作区盛达公司会议室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
符合上述条件的投标人可在2022年11月07日至 2022年11月14日，每个工作日上午8:30— 11:30 时，下午 2:30— 5:30 时（北京时间，下同）到内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区锦绣家园6号楼1单元22层持单位介绍信（须写明单位、联系人及联系电话并加盖公章）获取采购文件，节假日休息，逾期不再接受。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：满洲里市自然资源局
地址：满洲里市建设大厦12楼
联系方式：登录即可免费查看，登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：内蒙古恒毅招标代理有限责任公司
地 址：内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区锦绣家园6号楼1单元22层
联系方式：登录即可免费查看，登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
2023-2025年满洲里市城市地价动态监测 采购项目的潜在供应商应在内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区锦绣家园6号楼1单元22层获取采购文件，并于2022年11月18日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：HY-2022-ZC-24
项目名称：2023-2025年满洲里市城市地价动态监测
采购方式：竞争性磋商
预算金额：30.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：30.0000000 万元（人民币）
采购需求：
主要商务要求
供货期或服务期 | 2023年1月1日至2025年12月31日 |
标的提供的地点 | 满洲里市建设大厦 |
投标有效期 | 从提交投标（响应）文件的截止之日起90日历天 |
验收要求 | 按照《关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》（国土资发【2008】51号）及内蒙古自治区自然资源厅要求及时上报监测成果. |
技术规格及要求
1.城市地价动态监测项目监测范围
以城市建成区为主，不突破土地利用总体规划红线范围。以基准地价图为工作地图，勾画出建成区、工业聚集区（开发区、工业园区）、工业禁止区的范围，适当考虑近期规划建设用地界限进行修正，确定监测范围并落实上图。
2.地价区段的划分
满洲里市区段划分是在遵循全域覆盖、面积适中、条件相近、地价相当的原则上，根据已更新的基准地价级别价图，以已有土地级别界线为基础，以宗地界线、街区道路、河流及其他线状地物为依据，结合商、住、工各用途用地类型分布特点划分地价区段边界。同时，征求自然资源局相关专家的意见，根据土地市场变动状况与影响土地价格的各因素变化情况对地价区段做出综合判断、调整，并对划分的地价区段进行实地踏勘，调查区段实地土地利用状况、开发程度、基础设施状况、公共设施状况等，调整、重划不合理的地价区段边界，最终确定各用途地价区段划分。
3.标准宗地设立
满洲里市标准宗地的布设以划分的地价区段为基础，在遵循分布密度至少应达到每区段1至2个的原则上，我们通过实地踏勘，选择已完成建设、权属状况清晰、形状规则的宗地或地块作为备选标准宗地，在地价区段内均匀分布。
4.标准宗地及地价区段编码
为了便于统一管理和查询，城市标准宗地编码在全国统一体系下进行。城市标准宗地的编码应符合国家标准和通用统计分类。城市标准宗地编码反映标准宗地所在城市行政区划代码、所在城市类别，以及标准宗地的土地用途类别和序号。城市标准宗地所在城市分为大城市、中等城市和小城市；标准宗地土地用途分为商业、居住、工业三大类。具体编码格式见标准宗地及地价区段编码规则。
5.图件制作
图件格式应为GIS平台下的矢量、分层的工程图件。不同用途的区段、级别，以及相关图幅要素应保存在不同图层。
二、提交成果
1.文字成果：各季度标准宗地地价评估报告、各季度地价状况分析报告和年度地价状况分析报告；
2.表格成果：各季度估价师标准宗地调查表、各季度标准宗地地价评估技术要点表、各季度技术承担单位标准宗地汇总表、各季度地价动态监测指标（季度）调查表、各季度地价动态监测指标测算过程表、各季度土地交易样本调查表、监测指标测算结果表、各季度异常点汇总表；
3.图件成果：各用途监测范围及标准宗地布设图、各年度土地交易样本分布图；
合同履行期限：2023年1月1日至2025年12月31日
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业采购，不再执行政府采购政策性价格扣除。
3.本项目的特定资格要求：1.投标人必须是在中国境内注册成立并有效存续的企业法人、个体或事业单位、团体组织，在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，具备风险承受能力；具备有效的基本账户开户许可证或基本存款账户信息。 2、到提交响应文件的截止时间，供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（以通过查询“信用中国”网站和“中国政府采购网”网站的信用记录内容为准。）3、投标单位法定代表人及项目负责人到提交响应文件的截止时间前3年内无行贿犯罪行为，以投标人登录“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/）的搜索结果的网页截图为准，查询方式为：展开“高级检索”一栏，在“案由”中选择“刑事案由”中的“贪污贿赂罪”，“案件类型”选择“刑事案件”，搜索内容中输入投标人全称、被查询人员姓名（不允许多个被查询人员姓名叠加搜索）进行查询。4、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2021年度经会计师事务所出具的财务审计报告或其基本开户银行出具的近一年内的银行资信证明。5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供递交投标文件截止之日前一年内（至少一个月）的良好缴纳税收的相关凭据。（以税务机关提供的纳税凭据或银行入账单为准），提供递交响应文件截止之日前一年内（至少一个月）缴纳社会保险的凭证。（以专用收据或社会保险缴纳清单为准） 注：其他组织和自然人也需要提供缴纳税收的凭据金额缴纳社保的凭据。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。6、投标人须同时具备土地评估资质备案函（资信等级AAA及以上）及测绘乙级及以上资质；拟派项目负责人须具备土地估价师资格证书。7、本次招标不接受联合体投标。
三、获取采购文件
时间：2022年11月07日 至 2022年11月14日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区锦绣家园6号楼1单元22层
方式：指定地点获取
售价：￥0.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2022年11月18日 09点30分（北京时间）
地点：满洲里市经济合作区盛达公司会议室
五、开启
时间：2022年11月18日 09点30分（北京时间）
地点：满洲里市经济合作区盛达公司会议室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
符合上述条件的投标人可在2022年11月07日至 2022年11月14日，每个工作日上午8:30— 11:30 时，下午 2:30— 5:30 时（北京时间，下同）到内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区锦绣家园6号楼1单元22层持单位介绍信（须写明单位、联系人及联系电话并加盖公章）获取采购文件，节假日休息，逾期不再接受。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：满洲里市自然资源局
地址：满洲里市建设大厦12楼
联系方式：登录即可免费查看，登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：内蒙古恒毅招标代理有限责任公司
地 址：内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区锦绣家园6号楼1单元22层
联系方式：登录即可免费查看，登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
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