胜园街道祥泰小区前期物业服务项目招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
胜园街道祥泰小区前期物业服务项目招标公告
（招标编号:DYZCZB20221012#）
项目所在地区:山东省,东营市
一、招标条件
本胜园街道祥泰小区前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来
源为其他资金/,招标人为山东鑫辰房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:详见公告
范围:本招标项目划分1个标段，本次招标为其中的:
(001)胜园街道祥泰小区前期物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001胜园街道祥泰小区前期物业服务项目)的投标人资格能力要求:参加本项目的投标
人必须具有独立承担民事责任的能力,近半年投标人须在东营区住建行业信用评级系统上验
证通过且必须评级为C级（含）以上级别，在近2年参加招投标活动和物业服务中无不良行
为记录、无负面社会影响，企业财务资信状况良好。本项目不接收联合体投标。;
本项目不允衿联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2022年11月04日08时30分到2022年ll月10日17时30分
获取方式:东营区庐山路1188号华泰中心A座16楼1606-3室
五、投标文件的递交
递交截止时间:2022年11月25日09时00分
递交方式:山东正采项目咨询有限公司开标室〈东营区庐山路1188号华泰中心A座16
楼1606-1室）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间 :2022年11月25日09时00分
开标地点 :山东正采项目咨询有限公司开标室（东营区庐山路1188号华泰中心A座16
楼1606-l室）
七、其他
山东正采项目咨询有限公司受山东鑫辰房地产开发有限公司委托就胜园街道祥泰小区前期
物业服务项目进行公开招标，现将有关事宜公告如下:
一、招标项目概况
招标人名称:山东鑫辰房地产开发有限公司
招标人地址: 山东省东营市东营区聊城路3号
招标代理机构 : 山东正采项目咨询有限公司
招标代理机构 地址:东营区庐山路1188号华泰金融中心A座1606-3室。
项目名称 :胜园街道祥泰小区前期物业服务项目
项目地点:现河路以北、祁连山路以东
物业管理区域四至:东至祥悦小区，西至祁连山路，南至现河路，北至枣庄路。
招标范围:物业管理区域内的前期物业服务
项目基本情况占地面积33224.18平方米，容积率1.49，绿化率31%。总建筑面积6160148
平方米。
地上建筑面积49519.24平方米，其中住宅建筑面积46948.74平方米，社区配套2555.50平
方米（其中包括物业管理200.00平方米、社区党群服务中心120.00平方米、养老服务设施
80.00平方米、居委会150.00平方米、公厕60.00平方米、社区办公及其他功能房间19455
平方米)，门卫15.00平方米。
地下建筑面积12082.24平方米，其中地下车库及设备间7887.23平方米，地下储藏室面积
4195.01平方米。地下人防面积4118.16平方米，停车位416个其中地上停车位221个（包
括住宅底层车库停车140个、地面停车81个)，地下停车位195个。居住户数共399户。
大门情况项目仅在东侧设有一个出入口开向祁连山路，大门为人、车出入口，小区内部设
有2个地下车库出入口，住宅楼一层为室内停车场，车辆驶入小区后，可驶入一层停车场或
进入地下停车场。
二、投标人资格要求
参加本项目的投标人必须具有独立承担民事责任的能力,近半年投标人须在东营区住建行业
信用评级系统上验证通过且必须评级为 C级（含）以上级别，在近2年参加招投标活动和物
业服务中无不良行为记录、无负面社会影响，企业财务资信状况良好。本项目不接收联合体
投标。
三、资格审查
本次资格审查采用资格后审。
四、投标人报名及获取招标文件要求
参与报名的物业服务企业应提供企业有关证件原件【营业执照副本、组织机构代码证副本、
税务登记证副本、开户许可证、投标企业信用评价截图、拟派驻本项目项目经理的身份证和
劳动合同及社会养老保险证明、法定代表人身份证或法定代表人签字（或盖章）并加盖投标
人公章的《法人授权委托书》及被委托人身份证〗及复印件一份并加盖公章。
注:1、已办理完成三证合一的企业，提供有“统一社会信用代码”的营业执照副本，无需
提供税务登记证副本、组织机构代码证副本。
2、劳动合同需经劳动人事部门备案。
3、社会养老保险证明指能体现投标人单位名称和个人姓名并加盖投标人公章的网上打印件;
若网上打印件仅体现个人姓名或投标人单位名称,投标人须同时提供加盖投标人公章的网上
打印件及加盖注册地社会劳动保险机构章的花名册若投标人注册地人力资源和社会保障网
站未开通社会保险信息查询功能,投标人须提供体现投标人单位名称和个人姓名同时加盖注
册地社会劳动保险机构章和投标人公章的社会保险缴费证明投标截止曰期前连续缴纳3个
月及以上的养老保险证明资料。
嗡
五、投标人报名、招标文件发售时间及地点i
炼人撒a惘 ee4u月匪i月o日 v滋婉带很am)锶s时30痤1
时s0分 u时 o侄17时s分忠
招标文件发售时间2022年11月4日至11月10日（法定节假日除外),每日8时30分至11兮参
\
时30分，14时00分至17时30分;
投标人报名、招标文件发售地点:
东营区庐山路1188号华泰中心A座16楼1606-3室。
招标文件工本费200元，谢绝邮购，售后不退。
六、投标保证金的缴纳
根据有关文件的规定要求本项目需缴纳投标保证金10000元整（大写:人民币壹万元整)。
投标保证金必须从法人基本账户以电汇方式提交。具体缴纳时间以招标文件约定时间为准。
七、投标文件接收截止时间及地点
投标文件接收截止时间（开标时间）:2022年11月25日9时00分（北京时间）
投标文件递交地点（开标地点）:山东正采项目咨询有限公司开标室（东营区庐山路1188
号华泰中心A座16楼1606-1室）
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东招标采购网、东营招标采购公共服务
平台上发布。
招标代理机构 联系人:登录即可免费查看
联系电话:登录即可免费查看
监督单位:东营市东营区物业管理服务中心
监督电话:0546-8260518
八、监督部门
本招标项目的监督部门为东营市东营区物业管理服务中心。
九、联系方式
招标人:山东鑫辰房地产开发有限公司
地址:山东省东营市东营区聊城路3号
联系人:/
电话:/
电子邮件:/
招标代理机构 :山东正采项目咨询有限公司
地址:东营区
联系人:李志文
屯话:登录即可免费查看
电子邮件:dongyingzhengcai@163.com
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招标人或其招标代理机构:需市）
（招标编号:DYZCZB20221012#）
项目所在地区:山东省,东营市
一、招标条件
本胜园街道祥泰小区前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来
源为其他资金/,招标人为山东鑫辰房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:详见公告
范围:本招标项目划分1个标段，本次招标为其中的:
(001)胜园街道祥泰小区前期物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001胜园街道祥泰小区前期物业服务项目)的投标人资格能力要求:参加本项目的投标
人必须具有独立承担民事责任的能力,近半年投标人须在东营区住建行业信用评级系统上验
证通过且必须评级为C级（含）以上级别，在近2年参加招投标活动和物业服务中无不良行
为记录、无负面社会影响，企业财务资信状况良好。本项目不接收联合体投标。;
本项目不允衿联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2022年11月04日08时30分到2022年ll月10日17时30分
获取方式:东营区庐山路1188号华泰中心A座16楼1606-3室
五、投标文件的递交
递交截止时间:2022年11月25日09时00分
递交方式:山东正采项目咨询有限公司开标室〈东营区庐山路1188号华泰中心A座16
楼1606-1室）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间 :2022年11月25日09时00分
开标地点 :山东正采项目咨询有限公司开标室（东营区庐山路1188号华泰中心A座16
楼1606-l室）
七、其他
山东正采项目咨询有限公司受山东鑫辰房地产开发有限公司委托就胜园街道祥泰小区前期
物业服务项目进行公开招标，现将有关事宜公告如下:
一、招标项目概况
招标人名称:山东鑫辰房地产开发有限公司
招标人地址: 山东省东营市东营区聊城路3号
招标代理机构 : 山东正采项目咨询有限公司
招标代理机构 地址:东营区庐山路1188号华泰金融中心A座1606-3室。
项目名称 :胜园街道祥泰小区前期物业服务项目
项目地点:现河路以北、祁连山路以东
物业管理区域四至:东至祥悦小区，西至祁连山路，南至现河路，北至枣庄路。
招标范围:物业管理区域内的前期物业服务
项目基本情况占地面积33224.18平方米，容积率1.49，绿化率31%。总建筑面积6160148
平方米。
地上建筑面积49519.24平方米，其中住宅建筑面积46948.74平方米，社区配套2555.50平
方米（其中包括物业管理200.00平方米、社区党群服务中心120.00平方米、养老服务设施
80.00平方米、居委会150.00平方米、公厕60.00平方米、社区办公及其他功能房间19455
平方米)，门卫15.00平方米。
地下建筑面积12082.24平方米，其中地下车库及设备间7887.23平方米，地下储藏室面积
4195.01平方米。地下人防面积4118.16平方米，停车位416个其中地上停车位221个（包
括住宅底层车库停车140个、地面停车81个)，地下停车位195个。居住户数共399户。
大门情况项目仅在东侧设有一个出入口开向祁连山路，大门为人、车出入口，小区内部设
有2个地下车库出入口，住宅楼一层为室内停车场，车辆驶入小区后，可驶入一层停车场或
进入地下停车场。
二、投标人资格要求
参加本项目的投标人必须具有独立承担民事责任的能力,近半年投标人须在东营区住建行业
信用评级系统上验证通过且必须评级为 C级（含）以上级别，在近2年参加招投标活动和物
业服务中无不良行为记录、无负面社会影响，企业财务资信状况良好。本项目不接收联合体
投标。
三、资格审查
本次资格审查采用资格后审。
四、投标人报名及获取招标文件要求
参与报名的物业服务企业应提供企业有关证件原件【营业执照副本、组织机构代码证副本、
税务登记证副本、开户许可证、投标企业信用评价截图、拟派驻本项目项目经理的身份证和
劳动合同及社会养老保险证明、法定代表人身份证或法定代表人签字（或盖章）并加盖投标
人公章的《法人授权委托书》及被委托人身份证〗及复印件一份并加盖公章。
注:1、已办理完成三证合一的企业，提供有“统一社会信用代码”的营业执照副本，无需
提供税务登记证副本、组织机构代码证副本。
2、劳动合同需经劳动人事部门备案。
3、社会养老保险证明指能体现投标人单位名称和个人姓名并加盖投标人公章的网上打印件;
若网上打印件仅体现个人姓名或投标人单位名称,投标人须同时提供加盖投标人公章的网上
打印件及加盖注册地社会劳动保险机构章的花名册若投标人注册地人力资源和社会保障网
站未开通社会保险信息查询功能,投标人须提供体现投标人单位名称和个人姓名同时加盖注
册地社会劳动保险机构章和投标人公章的社会保险缴费证明投标截止曰期前连续缴纳3个
月及以上的养老保险证明资料。
嗡
五、投标人报名、招标文件发售时间及地点i
炼人撒a惘 ee4u月匪i月o日 v滋婉带很am)锶s时30痤1
时s0分 u时 o侄17时s分忠
招标文件发售时间2022年11月4日至11月10日（法定节假日除外),每日8时30分至11兮参
\
时30分，14时00分至17时30分;
投标人报名、招标文件发售地点:
东营区庐山路1188号华泰中心A座16楼1606-3室。
招标文件工本费200元，谢绝邮购，售后不退。
六、投标保证金的缴纳
根据有关文件的规定要求本项目需缴纳投标保证金10000元整（大写:人民币壹万元整)。
投标保证金必须从法人基本账户以电汇方式提交。具体缴纳时间以招标文件约定时间为准。
七、投标文件接收截止时间及地点
投标文件接收截止时间（开标时间）:2022年11月25日9时00分（北京时间）
投标文件递交地点（开标地点）:山东正采项目咨询有限公司开标室（东营区庐山路1188
号华泰中心A座16楼1606-1室）
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东招标采购网、东营招标采购公共服务
平台上发布。
招标代理机构 联系人:登录即可免费查看
联系电话:登录即可免费查看
监督单位:东营市东营区物业管理服务中心
监督电话:0546-8260518
八、监督部门
本招标项目的监督部门为东营市东营区物业管理服务中心。
九、联系方式
招标人:山东鑫辰房地产开发有限公司
地址:山东省东营市东营区聊城路3号
联系人:/
电话:/
电子邮件:/
招标代理机构 :山东正采项目咨询有限公司
地址:东营区
联系人:李志文
屯话:登录即可免费查看
电子邮件:dongyingzhengcai@163.com
dtan阙h人阈abh子矣e,
招标人或其招标代理机构:需市）
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