江阴高新区新城镇综合开发PPP项目老小区改造工程物业管理服务项目的公开招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
江阴高新区新城镇综合开发PPP项目老小区改造工程物业管理服务项目的公开
招标公告
（招标编号:CJZD-CG-2022283）
项目所在地区:江苏省,无锡市,江阴市
一、招标条件
本江阴高新区新城镇综合开发PPP 项目老小区改造工程物业管理服务项目已由项目审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为江阴高新区新城镇开发建设
有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:本项目为江阴高新区新城镇综合开发PPP项目老小区改造工程物业管理服务项
目，本项目综合单价最高限价:物业服务费:1.1元/m'·月（高层，三级服务标准);0.5元/
m ·月（多层住宅、滨江社区公共区域、山源社区公共区域,一级服务标准)0.3元/m·月（长
i山社区公共区域)，每年物业服务费的核算以政府方和采购人共同核定的当年原始拆迁安置
房（非交易房)面积和公共区域面积为准，按当前原始拆迁安置房（非交易房）面积67852153
m’（其中高层132919.75m',多层545601.78m'),公共区域面积16238m' （其中滨江社区3600
m’、长山社区1800m'、山源社区10838m ）进行核算，物业服务费总价最高限价:512.13
万元/年。电梯维护费用:1-15层5800元/年/台，数量47台;16-20层6300元/年/台，数
量16台，最高限价:37.34万元/年。若政府方向采购人支付的电梯维护费用低于该价格，
则以政府方支付的费用为准。本项目服务期限:三年（2023年1月l日至2025年12月31
日)，本项目最高限价:549.47万元/年，三年总价:1648.4万元（详见招标文件第四章)。
范围:本招标项目划分为l个标段，本次招标为其中的:
(00[)江阴高新区新城镇综合开发PPP项目老小区改造工程物业管理服务项目:
三、投标人资格要求
（001江阴高新区新城镇综合开发PPP项目老小区改造工程物业管理服务项目)的投标人
资格能力要求投际人须具有小区物业管理服务相关营业范围，并在有效期内。项目经理应
具有五年以上物业管理经验，并持有有效的全国物业管理项目经理岗位技能证书。:
本项目不允泠联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2022年11月11日08时30分到 2022年11月17日16时00分
获取方式:至江阴市延陵东路162号东恒嘉苑商务楼10楼招标代理部领取招标文件，
需携带以下资料营业执照、经办人的身份证原件及复印件加盖公章、授权委托书，资料费:
500元/份，售后概不退还。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2022年12月02日 09时00分
递交方式:江阴市延陵东路162号东恒嘉苑商务楼10楼开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间 :2022年12月02日09时00分
开标地点 :江阴市延陵东路162号东恒嘉苑商务楼10楼开标室
七、其他
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人: 江阴高新区新城镇开发建设有限公司蹴
e`/:i13=|^彬烘琪f又建笈月PR公P:.
地址:/
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:/
招标代理机构 :江苏澄建正达工程项目管理有限公司
地址:江阴市延陵东路162号东恒嘉苑商务楼10楼
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:492284463@qq. com
捐标入域(抬标代理机构庄婴负责人项目负责人)-(签名）
招标人或其招标代理机构:__（盖章)
招标公告
（招标编号:CJZD-CG-2022283）
项目所在地区:江苏省,无锡市,江阴市
一、招标条件
本江阴高新区新城镇综合开发PPP 项目老小区改造工程物业管理服务项目已由项目审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为江阴高新区新城镇开发建设
有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:本项目为江阴高新区新城镇综合开发PPP项目老小区改造工程物业管理服务项
目，本项目综合单价最高限价:物业服务费:1.1元/m'·月（高层，三级服务标准);0.5元/
m ·月（多层住宅、滨江社区公共区域、山源社区公共区域,一级服务标准)0.3元/m·月（长
i山社区公共区域)，每年物业服务费的核算以政府方和采购人共同核定的当年原始拆迁安置
房（非交易房)面积和公共区域面积为准，按当前原始拆迁安置房（非交易房）面积67852153
m’（其中高层132919.75m',多层545601.78m'),公共区域面积16238m' （其中滨江社区3600
m’、长山社区1800m'、山源社区10838m ）进行核算，物业服务费总价最高限价:512.13
万元/年。电梯维护费用:1-15层5800元/年/台，数量47台;16-20层6300元/年/台，数
量16台，最高限价:37.34万元/年。若政府方向采购人支付的电梯维护费用低于该价格，
则以政府方支付的费用为准。本项目服务期限:三年（2023年1月l日至2025年12月31
日)，本项目最高限价:549.47万元/年，三年总价:1648.4万元（详见招标文件第四章)。
范围:本招标项目划分为l个标段，本次招标为其中的:
(00[)江阴高新区新城镇综合开发PPP项目老小区改造工程物业管理服务项目:
三、投标人资格要求
（001江阴高新区新城镇综合开发PPP项目老小区改造工程物业管理服务项目)的投标人
资格能力要求投际人须具有小区物业管理服务相关营业范围，并在有效期内。项目经理应
具有五年以上物业管理经验，并持有有效的全国物业管理项目经理岗位技能证书。:
本项目不允泠联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2022年11月11日08时30分到 2022年11月17日16时00分
获取方式:至江阴市延陵东路162号东恒嘉苑商务楼10楼招标代理部领取招标文件，
需携带以下资料营业执照、经办人的身份证原件及复印件加盖公章、授权委托书，资料费:
500元/份，售后概不退还。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2022年12月02日 09时00分
递交方式:江阴市延陵东路162号东恒嘉苑商务楼10楼开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间 :2022年12月02日09时00分
开标地点 :江阴市延陵东路162号东恒嘉苑商务楼10楼开标室
七、其他
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人: 江阴高新区新城镇开发建设有限公司蹴
e`/:i13=|^彬烘琪f又建笈月PR公P:.
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联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
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招标代理机构 :江苏澄建正达工程项目管理有限公司
地址:江阴市延陵东路162号东恒嘉苑商务楼10楼
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:492284463@qq. com
捐标入域(抬标代理机构庄婴负责人项目负责人)-(签名）
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