大有秋竺山首开区筹开咨询服务及运营项目的公开招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
大有秋竺山首开区筹开咨询服务及运营项目的公开招标公告
（招标编号：JSSHX-DNHW-2022012）
项目所在地区：江苏省,无锡市,宜兴市
一、招标条件
本大有秋竺山首开区筹开咨询服务及运营项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为自筹资金3031万元，招标人为宜兴大拈花湾文旅产业发展有限公司。本项目已
具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：大有秋竺山首开区项目位于宜兴市周铁镇，项目红线内占地20197㎡，总建筑面
积24560㎡，红线外景观湿地公园占地约18万㎡。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)大有秋竺山首开区筹开咨询服务及运营项目;
三、投标人资格要求
(001大有秋竺山首开区筹开咨询服务及运营项目)的投标人资格能力要求：1、在中华
人民共和国境内注册，具有独立法人资格的机构或企事业单位，提供营业执照或事业单位法
人证书复印件并加盖公章；2、营业执照经营范围需包括：景区管理或酒店管理；3、本项目
不接受联合体投标；4、信誉良好、无违法经营行为，无负面不良记录（提供承诺书加盖公
章）;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年11月11日16时00分到2022年11月16日16时00分
获取方式：携带加盖单位公章的授权委托书（注明联系人、联系手机、电子邮箱）营
业执照原件、授权委托人身份证原件至无锡市惠山区惠山大道88号明都大厦9号楼15楼获
取招标文件。上述资料审核通过后，招标文件将以电子版形式发送至各投标人预留的电子邮
箱，投标人请及时查收并回复确认收到招标文件。因投标人未及时查看预留电子邮箱或预留
电子邮件错误或信息缺失等投标人自身原因导致的后果由投标人自行承担。招标文件逾期不
再出售。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月02日09时30分
递交方式：无锡市惠山区惠山大道88号明都大厦9号楼15楼开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年12月02日09时30分
开标地点：无锡市惠山区惠山大道88号明都大厦9号楼15楼开标室
七、其他
江苏省华厦工程项目管理有限公司受宜兴大拈花湾文旅产业发展有限公司的委托，就大
有秋竺山首开区筹开咨询服务及运营项目（招标编号：JSSHX-DNHW-2022012）进行公开招标，
现就有关事宜公告如下：
一、项目概况
1、招标内容：大有秋竺山首开区筹开咨询服务及运营项目，具体包括：项目筹开期的咨询
服务、托管运营服务。具体要求详见用户需求书。
2、服务期：1）筹开服务期限：暂定自合同正式签约日起，至2023年8月1日止，最终筹
开服务到期时间以竺山睡眠疗愈酒店试运营日为准；2）运营管理服务期限：2023年1月1
日起，2025年12月31日止，共三年。具体详见招标文件“用户需求书”
3、服务质量：满足采购人需求。
4、最高限价：3031万元。
1）筹开服务最高限价为980万元；
2）运营管理服务期限内运营管理服务费及运营管理团队费用最高限价为：2051万元。包括：
2.1睡眠酒店试营业前运营管理服务费及运营管理团队费用最高限价：224万元。其中：
2.1.1运营管理服务费（2023年1月1日至睡眠酒店试营业日期，报价暂按7个月计算，实
际时间以试营业时间为准）最高限价为20万元/月；
2.1.2运营管理团队费用（4人运营管理团队费用，报价暂按7个月计算，管理人员岗位及
要求详见招标文件第五部分“用户需求书”最高限价为12万/月；
2.2睡眠酒店试营业后运营管理服务费及运营管理团队费用最高限价：1827万元。其中：
2.2.1运营管理服务费（睡眠酒店试营业日期至2025年12月31日，报价暂按29个月计算，
实际时间以试营业时间为准）最高限价为40万元/月；
2.2.2运营管理团队费用（6人管理团队费用，报价暂按29个月计算，管理人员岗位及要求
详见招标文件第五部分“用户需求书”薪酬福利最高限价为23万/月；
注：以上价格均为含税价，投标报价超过招标文件规定的最高限价及以上分项最高限价的，
其投标将予以否决。
二、资金来源
本项目由宜兴大拈花湾文旅产业发展有限公司负责筹集资金，并将用于本项目合同项下的合
理支付。
三、资格审查方法：资格后审
四、投标人应具备的资格要求
1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的机构或企事业单位，提供营业执照或
事业单位法人证书复印件并加盖公章；
2、营业执照经营范围需包括：景区管理或酒店管理；
3、本项目不接受联合体投标；
4、信誉良好、无违法经营行为，无负面不良记录（提供承诺书加盖公章）
五、购买招标文件时间及地点
1、招标文件的获取
1.1凡有意参加投标者，请于2022年11月11日至2022年11月16日17:00（北京时间，
下同）
1.2招标文件每套售价1000元，售后不退。
1.3招标文件获取方式：携带加盖单位公章的授权委托书（注明联系人、联系手机、电子邮
箱）营业执照原件、权委托人身份证原件至无锡市惠山区惠山大道88号明都大厦9号楼15
楼获取招标文件。上述资料审核通过后，招标文件将以电子版形式发送至各投标人预留的电
子邮箱，投标人请及时查收并回复确认收到招标文件。因投标人未及时查看预留电子邮箱或
预留电子邮件错误或信息缺失等投标人自身原因导致的后果由投标人自行承担。招标文件逾
期不再出售。
六、递交投标文件的截止时间及地点
1、递交投标文件开始时间：2022年11月2日上午9:00时（北京时间）
2、递交投标文件截止时间：2022年11月2日上午9:30时（北京时间）
3、递交投标文件地点：无锡市惠山区惠山大道88号明都大厦9号楼15楼开标室
七、开标时间及地点
1、开标时间：2022年11月2日上午9:30时（北京时间）
2、开标地点：无锡市惠山区惠山大道88号明都大厦9号楼15楼开标室
八、本次招标公告在以下媒体发布
1、中国招标投标公共服务平台http://bulletin.cebpubservice.com
2、江苏省招标投标公共服务平台www.jszbtb.com
九、联系方式
招标人：宜兴大拈花湾文旅产业发展有限公司
招标代理机构：江苏省华厦工程项目管理有限公司
地址：无锡市惠山区惠山大道88号明都大厦9号楼15楼
邮编：214000
联系人：登录即可免费查看
电话：0510-83592298-8003/8014
传真：登录即可免费查看
八、监督部门
本招标项目的监督部门为宜兴大拈花湾文旅产业发展有限公司。
九、联系方式
招标人：宜兴大拈花湾文旅产业发展有限公司
地址：宜兴市周铁镇朝阳东路220号
联系人：邓先生
电话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标代理机构：江苏省华厦工程项目管理有限公司
地址：无锡市惠山区惠山大道88号明都大厦9号楼15楼
联系人：钱工
电话：登录即可免费查看
电子邮件：249776348@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
（招标编号：JSSHX-DNHW-2022012）
项目所在地区：江苏省,无锡市,宜兴市
一、招标条件
本大有秋竺山首开区筹开咨询服务及运营项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为自筹资金3031万元，招标人为宜兴大拈花湾文旅产业发展有限公司。本项目已
具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：大有秋竺山首开区项目位于宜兴市周铁镇，项目红线内占地20197㎡，总建筑面
积24560㎡，红线外景观湿地公园占地约18万㎡。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)大有秋竺山首开区筹开咨询服务及运营项目;
三、投标人资格要求
(001大有秋竺山首开区筹开咨询服务及运营项目)的投标人资格能力要求：1、在中华
人民共和国境内注册，具有独立法人资格的机构或企事业单位，提供营业执照或事业单位法
人证书复印件并加盖公章；2、营业执照经营范围需包括：景区管理或酒店管理；3、本项目
不接受联合体投标；4、信誉良好、无违法经营行为，无负面不良记录（提供承诺书加盖公
章）;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年11月11日16时00分到2022年11月16日16时00分
获取方式：携带加盖单位公章的授权委托书（注明联系人、联系手机、电子邮箱）营
业执照原件、授权委托人身份证原件至无锡市惠山区惠山大道88号明都大厦9号楼15楼获
取招标文件。上述资料审核通过后，招标文件将以电子版形式发送至各投标人预留的电子邮
箱，投标人请及时查收并回复确认收到招标文件。因投标人未及时查看预留电子邮箱或预留
电子邮件错误或信息缺失等投标人自身原因导致的后果由投标人自行承担。招标文件逾期不
再出售。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月02日09时30分
递交方式：无锡市惠山区惠山大道88号明都大厦9号楼15楼开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年12月02日09时30分
开标地点：无锡市惠山区惠山大道88号明都大厦9号楼15楼开标室
七、其他
江苏省华厦工程项目管理有限公司受宜兴大拈花湾文旅产业发展有限公司的委托，就大
有秋竺山首开区筹开咨询服务及运营项目（招标编号：JSSHX-DNHW-2022012）进行公开招标，
现就有关事宜公告如下：
一、项目概况
1、招标内容：大有秋竺山首开区筹开咨询服务及运营项目，具体包括：项目筹开期的咨询
服务、托管运营服务。具体要求详见用户需求书。
2、服务期：1）筹开服务期限：暂定自合同正式签约日起，至2023年8月1日止，最终筹
开服务到期时间以竺山睡眠疗愈酒店试运营日为准；2）运营管理服务期限：2023年1月1
日起，2025年12月31日止，共三年。具体详见招标文件“用户需求书”
3、服务质量：满足采购人需求。
4、最高限价：3031万元。
1）筹开服务最高限价为980万元；
2）运营管理服务期限内运营管理服务费及运营管理团队费用最高限价为：2051万元。包括：
2.1睡眠酒店试营业前运营管理服务费及运营管理团队费用最高限价：224万元。其中：
2.1.1运营管理服务费（2023年1月1日至睡眠酒店试营业日期，报价暂按7个月计算，实
际时间以试营业时间为准）最高限价为20万元/月；
2.1.2运营管理团队费用（4人运营管理团队费用，报价暂按7个月计算，管理人员岗位及
要求详见招标文件第五部分“用户需求书”最高限价为12万/月；
2.2睡眠酒店试营业后运营管理服务费及运营管理团队费用最高限价：1827万元。其中：
2.2.1运营管理服务费（睡眠酒店试营业日期至2025年12月31日，报价暂按29个月计算，
实际时间以试营业时间为准）最高限价为40万元/月；
2.2.2运营管理团队费用（6人管理团队费用，报价暂按29个月计算，管理人员岗位及要求
详见招标文件第五部分“用户需求书”薪酬福利最高限价为23万/月；
注：以上价格均为含税价，投标报价超过招标文件规定的最高限价及以上分项最高限价的，
其投标将予以否决。
二、资金来源
本项目由宜兴大拈花湾文旅产业发展有限公司负责筹集资金，并将用于本项目合同项下的合
理支付。
三、资格审查方法：资格后审
四、投标人应具备的资格要求
1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的机构或企事业单位，提供营业执照或
事业单位法人证书复印件并加盖公章；
2、营业执照经营范围需包括：景区管理或酒店管理；
3、本项目不接受联合体投标；
4、信誉良好、无违法经营行为，无负面不良记录（提供承诺书加盖公章）
五、购买招标文件时间及地点
1、招标文件的获取
1.1凡有意参加投标者，请于2022年11月11日至2022年11月16日17:00（北京时间，
下同）
1.2招标文件每套售价1000元，售后不退。
1.3招标文件获取方式：携带加盖单位公章的授权委托书（注明联系人、联系手机、电子邮
箱）营业执照原件、权委托人身份证原件至无锡市惠山区惠山大道88号明都大厦9号楼15
楼获取招标文件。上述资料审核通过后，招标文件将以电子版形式发送至各投标人预留的电
子邮箱，投标人请及时查收并回复确认收到招标文件。因投标人未及时查看预留电子邮箱或
预留电子邮件错误或信息缺失等投标人自身原因导致的后果由投标人自行承担。招标文件逾
期不再出售。
六、递交投标文件的截止时间及地点
1、递交投标文件开始时间：2022年11月2日上午9:00时（北京时间）
2、递交投标文件截止时间：2022年11月2日上午9:30时（北京时间）
3、递交投标文件地点：无锡市惠山区惠山大道88号明都大厦9号楼15楼开标室
七、开标时间及地点
1、开标时间：2022年11月2日上午9:30时（北京时间）
2、开标地点：无锡市惠山区惠山大道88号明都大厦9号楼15楼开标室
八、本次招标公告在以下媒体发布
1、中国招标投标公共服务平台http://bulletin.cebpubservice.com
2、江苏省招标投标公共服务平台www.jszbtb.com
九、联系方式
招标人：宜兴大拈花湾文旅产业发展有限公司
招标代理机构：江苏省华厦工程项目管理有限公司
地址：无锡市惠山区惠山大道88号明都大厦9号楼15楼
邮编：214000
联系人：登录即可免费查看
电话：0510-83592298-8003/8014
传真：登录即可免费查看
八、监督部门
本招标项目的监督部门为宜兴大拈花湾文旅产业发展有限公司。
九、联系方式
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地址：宜兴市周铁镇朝阳东路220号
联系人：邓先生
电话：登录即可免费查看
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招标代理机构：江苏省华厦工程项目管理有限公司
地址：无锡市惠山区惠山大道88号明都大厦9号楼15楼
联系人：钱工
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招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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