上饶市信州区五三大道158号1幢1-18、1-19、1-20三处房产整体招租（3年）
微信分享
关注项目
标讯收藏
| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
认领
立即查看
|
业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
上饶市信州区五三大道158号1幢1-18、1-19、1-20三处房产整体招租（3年） 报名竞买
租赁底价： ¥29.448000 万元（总租金） 项目来源：上饶办事处
- 项目编号： JX2022ZL00172C1
- 保证金： 3.000000万元
- 支付方式：银行转账（不支持支付宝、微信转账）
- 出租方：上饶农村商业银行股份有限公司
- 挂牌起止日期：2022-11-08 至 2022-11-22
-
公告
- 该项目处于征集意向承租方阶段，期待您的参与（请联系交易机构报名）！如有意向，请点击此处 报名竞买。
用户指南
竞拍
流程
-
第一步
阅读公告 -
第二步
填写报名信息 -
第三步
上传附件材料 -
第四步
开始竞价 -
第五步
竞价成功 -
第六步
项目交割
- 标的信息
- 交易条件与承租方资格条件
- 出租方信息
- 报名联系方式
- 意向承租方应提交的材料
- 补充披露信息
- 特别声明
-
出租方承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文隐藏
1. 本次出租标的权属清晰，我方对该出租标的拥有完全的处置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民典法》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核。
2. 本次出租是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3. 我方已认真考虑出租行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。
4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
5. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和江西省产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。
6.我方承诺按照江西省产权交易所有限公司（以下简称"江西省产权交易所"）收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
7.我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。标的基本信息 标的名称 上饶市信州区五三大道158号1幢1-18、1-19、1-20三处房产整体招租（3年） 项目编号 JX2022ZL00172C1 出租底价 29.448000万元（总租金） 挂牌日期 2022-11-08 挂牌截止日期 2022-11-22 资产概述 上饶市信州区五三大道158号1幢1-18、1-19、1-20三处房产整体招租（3年） 出租标的具体信息 出租标的地址 出租面积 出租用途 出租期限 免租期限 配套设施 租金支付方式 出租标的权证信息 权证名称 产权证 权证编号 详见表格 权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途 出租标的使用情况 标的使用情况 空 置 详细信息
序号
标的名称
面积约（㎡）
起拍价（万元/年）
保证金（万元）
产权证号
1
上饶市信州区五三大道158号1幢1-18（3年）
181.78
9.816
3
赣（2016）上饶市不动产权第0015457号
2
上饶市信州区五三大道158号1幢1-19（3年）
赣（2016）上饶市不动产权第0015307号
3
上饶市信州区五三大道158号1幢1-20（3年）
赣（2016）上饶市不动产权第0015304号
资产地图位置
-
交易条件 挂牌开始日期 2022-11-08 挂牌公告期 10个工作日 是否自动延牌 否 交易方式具体内容 挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方报名且交纳了交易保证金的，则协议转让；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方报名且交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 价款支付方式 分期支付 价款支付要求：租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，租金按半年计缴，拍卖成交之日起10日内即缴纳第一期（半年）租金（不含租赁保证金）并将首期租金支付至江西省产权交易所上饶办事处指定账户实行进场结算，下期租金需提前20日缴纳。江西省产权交易所上饶办事处在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接登记证明文件之日起5个工作日内，将租金、租赁保证金无息转付给招租方。 优先权人是否放弃优先承租权 是（放弃或不涉及） 重大事项及其他披露内容 1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市盛业房地产土地资产评估有限公司出具的饶盛业（2022）房估字第170号《评估报告》。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。无论面积增多或减少均不影响成交及成交价格。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.承租方不得随便改变房屋结构，如因需要适当调整布局，必须征得出租方同意后方可实施，必须确保出租房屋安全质量。 4.承租方装修和相关设施应满足消防等相关管理部门要求。 5.拍卖成交后，不得经营餐饮。 6.承租方在租赁期内需自觉遵守标的所在地环保要求，自投资金、自负盈亏、产生的所有税、费，自行负责法律和经济责任。 7.租赁期限3年，年租金不递增。租金支付方式为：按半年支付，3万元的租赁保证金。 8.如遇到国有资产改制或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方提前告知承租方，承租方结清当年租金及产生的税、费后，无条件在约定时间撤离。 9.拍卖成交后，由招租方按现状交付。 10.招租方只提供房屋场地现状，不进行二次装修，如承租方需要二次装修，费用由承租方自行解决。如承租方不经营时，可将移动的财产带走。但不得随意拆除房屋装修，遗留装修出租方不计费用。 11.有产证。 12.竞租成功后，交易保证金（扣除交易服务费后）可以按合同约定转为租赁保证金（3万元整）剩余部分转为等额交易价款（多退少补）,租期满后租赁保证金在无违约的情况下由招租方无息退还给承租方。 13.房屋租赁期间，承租方有下列行为之一的，出租方有权解除合同，收回出租房屋，已收取租金和租赁保证金不退。 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋进行违法活动。 14.除上饶市本级外，其他外市、外省人员如有意向报名人要参与标的竞拍的须持有48小时（两天）以内的核酸检测证明，方可进场参与拍卖。
与出租相关的其他条件 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方报名且交纳了交易保证金的，则协议转让；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方报名且交纳了交易保证金，则采用增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在 7 个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定由承租方负责缴纳；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。 （2）费用承担方应在交易合同生效之日起 7个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起 7 个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2022年11月22日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：江西物华拍卖有限公司 联系电话：15727521915（王先生） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：上饶市产权经纪服务有限公司 账 号：203103090000002468 开户行：上饶银行广信大道支行 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2022年11 月24日15 时 拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼
处置方案 组织交易方式 拍卖 报价方式 多次报价 承租资格及审核方式 是否需要登记审核 否 承租方资格条件 1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 是否允许联合承租 否 是否允许网上报名 允许 保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为3.000000万元。 交纳时间 报名就交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准） 交纳方式 银行转账（不支持支付宝、微信转账） 保证金收款账号
收款单位：上饶市产权经纪服务有限公司 账号:203103090000002468 开户行：上饶银行广信大道支行处置方法 发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向承租方，提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金可以在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，可以按合同约定转为租赁保证金（1万元整）剩余部分转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。 保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。
-
出租方基本情况 出租方名称 上饶农村商业银行股份有限公司 出租方
基本情况注册地（住所） 江西省上饶市信州区带湖路23号 法定代表人 廖云飞 注册资本（万元） 79,439.257600 经济类型 国有控股企业 企业类型 股份有限公司 社会信用代码或组织机构代码 91361100705743904N 经营规模 大型 内部决策情况 其他 拍租方案
-
经办人联系方式 交易机构联系人 江西省产权交易所上饶办事处 交易机构联系电话 0793-8331827 交易机构联系传真 交易机构联系邮箱 交易机构联系地址 交易机构网址
-
意向受让/承租方应提交的材料 材料名称 是否需要原件 是否需要复印件 是否需要电子版 下载模板 身份证 需要 需要 需要 联合受让其他材料（如果联合受让，请提供此项） 需要 需要 需要 授权委托书 需要 不需要 需要 除以上材料外，法人意向受让/承租方还应提交的材料 被授权人身份证（若需要） 需要 不需要 需要 营业执照（三证合一） 需要 需要 需要 法人代表身份证 需要 不需要 需要
-
补充披露信息 暂无补充披露信息
微信扫码关注
