苏银金融租赁股份有限公司物业服务项目招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
江苏省招标中心有限公司（以下简称“招标代理机构”）受苏银金融租赁股份有限公司（以下简称“招标人”）的委托，代理组织苏银金融租赁股份有限公司物业服务项目的招标工作（项目编号：JSTCC2200514749）。
一、项目简介
物业服务期限为三年。合同一年一签，一年服务期满后，根据合同履行情况，再决定是否续约。试用期3个月，若首次考核满意率为不合格，招标人有权终止合同。
资金来源：自筹
二、投标人的基本资质要求
1、投标人须是在中华人民共和国合法注册的独立法人。
2、投标人须提供2017-2021年连续五年的物业管理服务的经营业绩（提供物业管理服务合同复印件，合同须能清晰体现合同内容、服务合同期限及合同双方盖章，否则计为无效业绩）。
3、 投标人须自2019年1月1日（以合同签订时间为准）以来，具有金融机构办公楼物业管理服务业绩（提供合同复印件，合同须能清晰体现合同内容（单个合同必须同时包含客服会务、工程维修管理、保洁服务三项物业基础服务内容）、服务面积、合同签订时间及合同双方盖章，如合同上无法体现服务内容或服务面积或服务对象为金融机构的，须另附其他有效相关证明材料，否则计为无效业绩）。
4、投标人须提供基本账户银行出具的资信证明（近3个月内开具）或经第三方审计的2020年度和2021年度的财务报表复印件（至少包括资产负债表，利润表、现金流量表，财报须能体现经审计）。
5、投标人须提供以下承诺：
1）2019年1月1日以来无重大质量安全事故、无重大违法行为，财务报告无虚假记录。
2）2019年1月1日以来没有因不当履约或违约而招致法律诉讼等不良记录。
6、投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。
7、投标人须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次项目的竞争。
8、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，不得在同时参与本项目。
9、本项目不接受联合体投标。
三、招标文件的发售
1、发售时间：自2022年12月20日至2022年12月27日止，每日上午9：00-11：00，下午14：00-17：00（北京时间，节假日除外）。
2、出售：在www.jstcc.cn平台免费注册（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前已在代理机构注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后，再关注购买本项目招标文件。注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过www.jstcc.cn平台直接发送给此联系人。供应商注册的联系人信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。技术支持电话：400 058 0203，025-83303461，13951767623），线上支付并下载招标文件和电子发票。
3、售价：500元（招标文件售后不退）
四、现场踏勘与澄清
投标人可于工作日时间自行前往现场踏勘。
物业服务踏勘联系人：郭庆、肖意，联系电话：025-58587703、025-58587739
同时，投标人的所有澄清问题请于2022年12月28日中午12：00前汇总word版和盖章的PDF版邮件至：yefc@jitc.cn。澄清仅此一次，逾期不再接收。
五、投标文件的递交和开标
1、递交投标文件截止时间和开标时间：北京时间2023年1月11日上午9:00整。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。
2、递交投标文件地点和开标地点：南京市鼓楼区郑和中路118号（南京长江国际航运服务中心D座）16楼。
3、本项目采用远程开、评标方式，投标文件请于开标截止时间前递交（允许以邮寄方式递交）至南京市鼓楼区郑和中路118号16楼1613室，收件人：杨磊；手机：13952002026。
招标代理：江苏省招标中心有限公司
地址：南京市鼓楼区郑和中路118号
邮政编码：210024
联系人： 杨磊、叶逢春
联系电话：025-83301084、13952002026
传真：025-83240905
电子邮件：yefc@jitc.cn
招标人：苏银金融租赁股份有限公司
地址：南京市洪武北路55号置地广场
一、项目简介
物业服务名称 | 最高限价（含增值税） | 备注 |
苏银金融租赁物业服务 | 420万元/年 | 超出最高限价的投标人，其投标将被拒绝。 |
物业服务期限为三年。合同一年一签，一年服务期满后，根据合同履行情况，再决定是否续约。试用期3个月，若首次考核满意率为不合格，招标人有权终止合同。
资金来源：自筹
二、投标人的基本资质要求
1、投标人须是在中华人民共和国合法注册的独立法人。
2、投标人须提供2017-2021年连续五年的物业管理服务的经营业绩（提供物业管理服务合同复印件，合同须能清晰体现合同内容、服务合同期限及合同双方盖章，否则计为无效业绩）。
3、 投标人须自2019年1月1日（以合同签订时间为准）以来，具有金融机构办公楼物业管理服务业绩（提供合同复印件，合同须能清晰体现合同内容（单个合同必须同时包含客服会务、工程维修管理、保洁服务三项物业基础服务内容）、服务面积、合同签订时间及合同双方盖章，如合同上无法体现服务内容或服务面积或服务对象为金融机构的，须另附其他有效相关证明材料，否则计为无效业绩）。
4、投标人须提供基本账户银行出具的资信证明（近3个月内开具）或经第三方审计的2020年度和2021年度的财务报表复印件（至少包括资产负债表，利润表、现金流量表，财报须能体现经审计）。
5、投标人须提供以下承诺：
1）2019年1月1日以来无重大质量安全事故、无重大违法行为，财务报告无虚假记录。
2）2019年1月1日以来没有因不当履约或违约而招致法律诉讼等不良记录。
6、投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。
7、投标人须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次项目的竞争。
8、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，不得在同时参与本项目。
9、本项目不接受联合体投标。
三、招标文件的发售
1、发售时间：自2022年12月20日至2022年12月27日止，每日上午9：00-11：00，下午14：00-17：00（北京时间，节假日除外）。
2、出售：在www.jstcc.cn平台免费注册（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前已在代理机构注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后，再关注购买本项目招标文件。注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过www.jstcc.cn平台直接发送给此联系人。供应商注册的联系人信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。技术支持电话：400 058 0203，025-83303461，13951767623），线上支付并下载招标文件和电子发票。
3、售价：500元（招标文件售后不退）
四、现场踏勘与澄清
投标人可于工作日时间自行前往现场踏勘。
物业服务踏勘联系人：郭庆、肖意，联系电话：025-58587703、025-58587739
同时，投标人的所有澄清问题请于2022年12月28日中午12：00前汇总word版和盖章的PDF版邮件至：yefc@jitc.cn。澄清仅此一次，逾期不再接收。
五、投标文件的递交和开标
1、递交投标文件截止时间和开标时间：北京时间2023年1月11日上午9:00整。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。
2、递交投标文件地点和开标地点：南京市鼓楼区郑和中路118号（南京长江国际航运服务中心D座）16楼。
3、本项目采用远程开、评标方式，投标文件请于开标截止时间前递交（允许以邮寄方式递交）至南京市鼓楼区郑和中路118号16楼1613室，收件人：杨磊；手机：13952002026。
招标代理：江苏省招标中心有限公司
地址：南京市鼓楼区郑和中路118号
邮政编码：210024
联系人： 杨磊、叶逢春
联系电话：025-83301084、13952002026
传真：025-83240905
电子邮件：yefc@jitc.cn
招标人：苏银金融租赁股份有限公司
地址：南京市洪武北路55号置地广场
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