邵阳站站房扩改工程铁路部门过渡搬迁安置项目合同公告
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业主类型 | |
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
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邵阳站站房扩改工程铁路部门过渡搬迁安置项目
合同公告
邵阳站站房扩改过渡工程搬迁安置合同
甲方（承租方）：邵阳市交通枢纽建设有限责任公司
地址：邵阳市大祥区路桥大厦
乙方（出租方）：邵阳市大祥区三和大酒店
地址：湖南省邵阳市大祥区火车南站站前区25-2号地第二栋
因邵阳站站改要求，经市政府同意，并经邵阳市政府采购中心组织公开招标，确定了三和大酒店（乙方）为邵阳站站房扩改工程铁路部门过渡搬迁安置项目的供应商，租赁三和大酒店（乙方）位于双拥路与邵阳大道交汇处给邵阳火车站工作人员用于站房扩改过渡期间办公、休息使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，经甲、乙双方充分协商，共同订立以下合同条款。
第一条 租赁标的具体范围、权属、单价、总金额
1、乙方同意出租位于双拥路与邵阳大道交汇处三和酒店第五、六、七层计70间客房（每间客房面积约为40平方米）及四楼大型会议室（房号为8401）给甲方，并同意甲方将上述租赁物交由邵阳火车站工作人员使用。甲方在租赁期间保证不得影响乙方酒店正常经营。
2、乙方同意提供一间空房间每月免费交给甲方或邵阳火车站工作人员使用一次。如需要多次使用收费标准按酒店协议价收取。
3、乙方保证租赁物权属清楚，无任何权利瑕疵，且没有被执法部门采取查封等强制措施。
4、经协商，每间客房的租金为89.8元/天，计年租金229.439万元。大型会议室（房号为8401）每年租金19.8888万元。总计租赁标的的年租金为人民币贰佰肆拾玖万叁仟贰佰柒拾捌元整，小写：2493278元（以上费用不含税）。
第二条 租赁期限
租赁期限为壹年，即自2022年12月21日起至2023年12月20日止。租赁期满，如需续租，甲方按实际天数计算费用给乙方。
第三条 租金及其它费用的支付方式
1、甲乙双方商定，由甲方向乙方支付租金及水、电等费用。甲方在收到乙方提供的合法有效的租赁费及水、电等费用发票后30个工作日内支付。其中租金按年度支付，水电等费用按月支付。
2、乙方开具的租赁费及水电费票据的税额按实计算，由甲方支付。
3、经协商，同意按如下方式计取租赁期间的水电、空调费用（空调运转时的电费）、冬天烧锅炉供暖产生的费用、停电发电所消耗的材油费用：（如冬天使用锅炉供暖，需先通知甲方并取得甲方同意后使用，购买供暖使用材料必须和甲方共同参与）
鉴于乙方的客房线路已单独列表，甲方所租赁的房间占乙方客房的四分之三，甲方同意承担租赁期间消耗水、电、锅炉等费用的75%。具体数据由乙方提供，甲方核对确认。
第四条 权利与义务
1、乙方在交付租赁物前应对现有的用电、用水、空调设施进行检修，保证安全，防止第三方私接，乙方为尽到前述检修义务致甲方权利受损的，乙方应赔偿甲方的损失。
2、租赁期间，非因甲方原因造成房屋损坏的，其修复责任由乙方负责。
3、租赁期间，房间内的供水、供电、空调等设备、设施不能正常使用的，乙方应及时维修，不能影响邵阳火车站工作人员的工作及生活。因不能及时修复的，乙方应在酒店内提供可以满足需求的场所供其使用。
4、乙方提供租赁物有效、合法的不动产权属证明、消防验收合格批文的复印件给甲方备案。
5、乙方同意每周给用于间休的客房进行卫生清扫工作，每周对用于间休客房内的床套、被套、枕套等换洗一次。
6、甲方应按合同条款按时向乙方支付租金。因甲方原因延期交纳租金十天以上每天按应交租金的万分之五交滞纳金，连同租金一起交给乙方，延期一个月没有交纳租金，乙方有权将客房收回另行出租。
7、甲方应合理使用乙方提供的设施。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。（附清单）
8、甲乙双方不得随意解除合同（除不可抗力、政府决议、政府指令等非甲乙方的原因），否则应承担对方的全部损失。
9、在租赁期间，乙方应确保公共区域监控无死角，如有监控盲点，甲方有权要求乙方改进加装。如现有设备出现故障，乙方应及时维修，维修时间超过24小时的，必须通知甲方。
10、在租赁期间，乙方按现状提供房间内生活家居及相关设施。
11、甲方向乙方支付租金、水、电、空调使用费、锅炉费用、发电消耗的材油费用外，不承担其它任何责任。
12、因甲方租用乙方的客房及会议室没有单独安装电表、水表，乙方在经营当中，应该加强对水电的使用管理，不能出现损害甲方利益的行为，如出现商业广告用电、被他人私接线路等。否则，甲方发现一次，乙方应当向甲方支付本月全部水电费作为补偿。
第五条 租赁物维修责任
1、租赁期内，房屋及设备设施如遇不可抗力的原因导致损毁的，双方互不承担违约责任。但因不可抗力或不可归责于甲方原因而致使房产、设备设施损坏或不能正常使用的，其修缮、更换的责任由乙方负责。
2、如因不可抗力或乙方原因，导致租赁物不能正常使用超过三天且乙方又未对甲方进行合理安置的，甲方有权代为修复，乙方应支付甲方由此所花费的全部费用，且甲方有权从租金中抵扣。
第六条 违约责任：
（一）甲方有下列情形之一的，乙方有权终止本合同，除不退还已交纳的租金外，并付租金的10%作为违约金。
1、甲方从事违法经营活动。
2、无故拖欠租金超过一个月。
3、甲方无故终止合同。
（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本合同，除有权要求乙方退还已收租金外，甲方还有权要求乙方按照已收租金总额的10%支付违约金。
1、因乙方的原因致甲方或实际使用人的工作生活受到严重影响的；
2、因乙方的原因致甲方或实际使用人不能正常使用房间（且未进行合理安置）超过十日的。
3、在租赁期间如房屋产权发生变更，变更后的产权人不能与甲方达成协议，致不能继续履行本合同内容的。
4、其它致不能继续履行本合同内容的情形。
第七条 如遇地震、战争、重大自然灾害等非因甲乙双方原因造成合同解除的，双方互不承担责任。乙方按实际租赁期限计算租金，将剩余房屋租金退还给甲方。
第八条 通知
一方发给另一方的通知或信件必须是书面的，按本合同所示地址发送。更改地址、执照内容等重要文件要在7天之内以书面通知对方。
第九条 附则
1、本合同自各方签字盖章后生效。
2、本合同未尽事宜，经协商可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、本合同在履行中发生争执，应协商解决。协商不成的，均有权向邵阳仲裁委员会申请仲裁。
4、本合同一式五份，甲方执两份，乙方执一份，政府采购科一份，代理公司一份。
（以下无正文）。
甲方（盖章）：
法定代表人：
（授权委托人）：
乙方（盖章）：
法定代表人：
（授权委托人）：
签约时间：2022年12月20日
邵阳站站房扩改过渡工程搬迁安置合同
甲方（承租方）：邵阳市交通枢纽建设有限责任公司
地址：邵阳市大祥区路桥大厦
乙方（出租方）：邵阳市大祥区千禧商务酒店
地址：湖南省邵阳市大祥区火车南站40＃地二栋二楼大厅和一楼门面18＃、19＃、20＃和21＃门面
因邵阳站站改要求，经市政府同意，并经邵阳市政府采购中心组织公开招标，确定了千禧商务酒店（乙方）为邵阳站站房扩改工程铁路部门过渡搬迁安置项目的供应商，租赁千禧商务酒店（乙方）位于大祥区火车南站东侧给邵阳火车站工作人员用于站房扩改过渡期间休息、仓储使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，经双方充分协商，共同订立以下合同条款。
第一条 租赁标的具体范围、权属、单价、总金额
1、乙方同意出租位于大祥区火车南站附近邵阳市大祥区千禧商务酒店46间客房、（01楼的门面18#、19#、20#、21#）、（红星社区13号安置地1栋门面8#、9#、10#、11#号）给甲方，并同意甲方将上述租赁物交由邵阳火车站工作人员使用。
2、乙方保证租赁物权属清楚，无任何权利瑕疵，且没有被执法部门采取查封等强制措施。
3、经协商，每间客房的租金为86.8元/天，计年租金145.7372万元。1楼的18#、19#、20#、21#门面及红星社区13号安置地1栋8#、9#、10#、11#号门面共计年租金14.8万元。租赁标的年租金为人民币壹佰陆拾万零伍仟叁佰柒贰元整，小写：1605372元（以上费用不含税）。
第三条 租赁期限
租赁期限为壹年，即自2022年12月21日起至2023年12月20日止。租赁期满，如需续租，甲方按实际天数计算费用给乙方。
第三条 租金支付方式及其它费用
1、甲、乙双方商定，由甲方向乙方支付租金（按年度支付）。甲方在收到乙方提供的合法有效的租赁费发票后30个工作日内支付。
2、鉴于乙方系整体租赁，租赁期间的所产生的水、电等费用由甲方承担。
3、乙方开具的租赁费及水电费票据的税额按实计算，由甲支付。
第四条 权利与义务
1、乙方在交付租赁物前应对现有的用电、用水、空调设施进行检修，保证安全，防止第三方私接，乙方为尽到前述检修义务致甲方权利受损的，乙方应赔偿甲方的损失。
2、租赁期间，非因甲方原因造成房屋损坏的，其修复责任由乙方负责。
3、租赁期间，房间内的供水、供电、空调等设备、设施不能正常使用的，乙方应及时维修，不能影响邵阳火车站工作人员的工作及生活。因不能及时修复的，乙方应提供可以满足需求的场所供其使用。
4、乙方提供租赁物有效、合法的不动产权属证明、消防验收合格批文的复印件给甲方备案。
5、乙方应按甲方要求对客房现有的设施进行调整。
6、乙方同意每周给用于间休的客房进行卫生清扫工作，每周对用于间休客房内的床套、被套、枕套等换洗一次。
7、甲方应按合同条款按时向乙方支付租金。因甲方原因延期交纳租金十天以上每天按应交租金的万分之五交滞纳金，连同租金一起交给乙方，延期一个月没有交纳租金，乙方有权将客房收回另行出租。
8、甲方应在不拆除房间内设施的情况下合理使用乙方提供的设施（附清单）。因甲方原因造成乙方损失的，甲方承担相应责任。在现有设施基础上，如另外增添床位，由甲方自行购买。
9、甲乙双方不得随意解除合同（除不可抗力、政府决议、政府指令等非甲乙方的原因），否则应承担对方的全部损失。
10、在租赁期间，乙方应确保公共区域监控无死角，如有监控盲点，甲方有权要求乙方改进加装。如现有设备出现故障，乙方应及时维修，维修时间超过24小时的，必须通知甲方。
11、甲方向乙方支付租金、水、电费用外，不承担其它任何责任。
12、乙应该加强对水电的使用管理，不能出现损害甲方利益的行为，如出现商业广告用电、被他人私接线路等。否则，甲方发现一次，乙方应当向甲方支付本月全部水电费作为补偿。
第五条 租赁物维修责任
1、租赁期内，房屋及设备设施如遇不可抗力的原因导致损毁的，双方互不承担违约责任。但因不可抗力或不可归责于甲方原因而致使房产、设备设施损坏或不能正常使用的，其修缮、更换的责任由乙方负责。
2、如因不可抗力或乙方原因，导致租赁物不能正常使用超过三天且乙方又未对甲方进行合理安置的，甲方有权代为修复，乙方应支付甲方由此所花费的全部费用，且甲方有权从租金中抵扣。
第六条 违约责任：
（一）甲方有下列情形之一的，乙方有权终止本合同，除不退还已交纳的租金外，并付租金的10%作为违约金。
1、甲方从事违法经营活动。
2、无故拖欠租金超过一个月。
3、甲方无故终止合同。
（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本合同，除有权要求乙方退还已收租金外，甲方还有权要求乙方按照已收租金总额的10%支付违约金。
1、因乙方的原因致甲方或实际使用人的工作生活受到严重影响的；
2、因乙方的原因致甲方或实际使用人不能正常使用房间（且未进行合理安置）超过十日的。
3、在租赁期间如房屋产权发生变更，变更后的产权人不能与甲方达成协议，致不能继续履行本合同内容的。
4、其它致不能继续履行本合同内容的情形。
第七条 如遇地震、战争、重大自然灾害等非因甲乙原因造成合同解除的，双方互不承担责任，但乙方应退还未租用的房屋租金给甲方。
第八条 通知
一方发给另一方的通知或信件必须是书面的，按本合同所示地址发送。更改地址、执照内容等重要文件要在7天之内以书面通知对方。
第九条 附则
1、本合同自各方签字盖章后生效。
2、本合同未尽事宜，经协商可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、本合同在履行中发生争执，应协商解决。协商不成的，均有权向邵阳仲裁委员会申请仲裁。
4、本合同一式五份，甲方执两份，乙方执一份，政府采购科一份，代理公司一份。
（以下无正文）。
甲方（盖章）：
法定代表人：
（授权委托人）
：
乙方（盖章）：
法定代表人：
（授权委托人）：
签约时间：2022 年12月20日
合同公告
邵阳站站房扩改过渡工程搬迁安置合同
甲方（承租方）：邵阳市交通枢纽建设有限责任公司
地址：邵阳市大祥区路桥大厦
乙方（出租方）：邵阳市大祥区三和大酒店
地址：湖南省邵阳市大祥区火车南站站前区25-2号地第二栋
因邵阳站站改要求，经市政府同意，并经邵阳市政府采购中心组织公开招标，确定了三和大酒店（乙方）为邵阳站站房扩改工程铁路部门过渡搬迁安置项目的供应商，租赁三和大酒店（乙方）位于双拥路与邵阳大道交汇处给邵阳火车站工作人员用于站房扩改过渡期间办公、休息使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，经甲、乙双方充分协商，共同订立以下合同条款。
第一条 租赁标的具体范围、权属、单价、总金额
1、乙方同意出租位于双拥路与邵阳大道交汇处三和酒店第五、六、七层计70间客房（每间客房面积约为40平方米）及四楼大型会议室（房号为8401）给甲方，并同意甲方将上述租赁物交由邵阳火车站工作人员使用。甲方在租赁期间保证不得影响乙方酒店正常经营。
2、乙方同意提供一间空房间每月免费交给甲方或邵阳火车站工作人员使用一次。如需要多次使用收费标准按酒店协议价收取。
3、乙方保证租赁物权属清楚，无任何权利瑕疵，且没有被执法部门采取查封等强制措施。
4、经协商，每间客房的租金为89.8元/天，计年租金229.439万元。大型会议室（房号为8401）每年租金19.8888万元。总计租赁标的的年租金为人民币贰佰肆拾玖万叁仟贰佰柒拾捌元整，小写：2493278元（以上费用不含税）。
第二条 租赁期限
租赁期限为壹年，即自2022年12月21日起至2023年12月20日止。租赁期满，如需续租，甲方按实际天数计算费用给乙方。
第三条 租金及其它费用的支付方式
1、甲乙双方商定，由甲方向乙方支付租金及水、电等费用。甲方在收到乙方提供的合法有效的租赁费及水、电等费用发票后30个工作日内支付。其中租金按年度支付，水电等费用按月支付。
2、乙方开具的租赁费及水电费票据的税额按实计算，由甲方支付。
3、经协商，同意按如下方式计取租赁期间的水电、空调费用（空调运转时的电费）、冬天烧锅炉供暖产生的费用、停电发电所消耗的材油费用：（如冬天使用锅炉供暖，需先通知甲方并取得甲方同意后使用，购买供暖使用材料必须和甲方共同参与）
鉴于乙方的客房线路已单独列表，甲方所租赁的房间占乙方客房的四分之三，甲方同意承担租赁期间消耗水、电、锅炉等费用的75%。具体数据由乙方提供，甲方核对确认。
第四条 权利与义务
1、乙方在交付租赁物前应对现有的用电、用水、空调设施进行检修，保证安全，防止第三方私接，乙方为尽到前述检修义务致甲方权利受损的，乙方应赔偿甲方的损失。
2、租赁期间，非因甲方原因造成房屋损坏的，其修复责任由乙方负责。
3、租赁期间，房间内的供水、供电、空调等设备、设施不能正常使用的，乙方应及时维修，不能影响邵阳火车站工作人员的工作及生活。因不能及时修复的，乙方应在酒店内提供可以满足需求的场所供其使用。
4、乙方提供租赁物有效、合法的不动产权属证明、消防验收合格批文的复印件给甲方备案。
5、乙方同意每周给用于间休的客房进行卫生清扫工作，每周对用于间休客房内的床套、被套、枕套等换洗一次。
6、甲方应按合同条款按时向乙方支付租金。因甲方原因延期交纳租金十天以上每天按应交租金的万分之五交滞纳金，连同租金一起交给乙方，延期一个月没有交纳租金，乙方有权将客房收回另行出租。
7、甲方应合理使用乙方提供的设施。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。（附清单）
8、甲乙双方不得随意解除合同（除不可抗力、政府决议、政府指令等非甲乙方的原因），否则应承担对方的全部损失。
9、在租赁期间，乙方应确保公共区域监控无死角，如有监控盲点，甲方有权要求乙方改进加装。如现有设备出现故障，乙方应及时维修，维修时间超过24小时的，必须通知甲方。
10、在租赁期间，乙方按现状提供房间内生活家居及相关设施。
11、甲方向乙方支付租金、水、电、空调使用费、锅炉费用、发电消耗的材油费用外，不承担其它任何责任。
12、因甲方租用乙方的客房及会议室没有单独安装电表、水表，乙方在经营当中，应该加强对水电的使用管理，不能出现损害甲方利益的行为，如出现商业广告用电、被他人私接线路等。否则，甲方发现一次，乙方应当向甲方支付本月全部水电费作为补偿。
第五条 租赁物维修责任
1、租赁期内，房屋及设备设施如遇不可抗力的原因导致损毁的，双方互不承担违约责任。但因不可抗力或不可归责于甲方原因而致使房产、设备设施损坏或不能正常使用的，其修缮、更换的责任由乙方负责。
2、如因不可抗力或乙方原因，导致租赁物不能正常使用超过三天且乙方又未对甲方进行合理安置的，甲方有权代为修复，乙方应支付甲方由此所花费的全部费用，且甲方有权从租金中抵扣。
第六条 违约责任：
（一）甲方有下列情形之一的，乙方有权终止本合同，除不退还已交纳的租金外，并付租金的10%作为违约金。
1、甲方从事违法经营活动。
2、无故拖欠租金超过一个月。
3、甲方无故终止合同。
（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本合同，除有权要求乙方退还已收租金外，甲方还有权要求乙方按照已收租金总额的10%支付违约金。
1、因乙方的原因致甲方或实际使用人的工作生活受到严重影响的；
2、因乙方的原因致甲方或实际使用人不能正常使用房间（且未进行合理安置）超过十日的。
3、在租赁期间如房屋产权发生变更，变更后的产权人不能与甲方达成协议，致不能继续履行本合同内容的。
4、其它致不能继续履行本合同内容的情形。
第七条 如遇地震、战争、重大自然灾害等非因甲乙双方原因造成合同解除的，双方互不承担责任。乙方按实际租赁期限计算租金，将剩余房屋租金退还给甲方。
第八条 通知
一方发给另一方的通知或信件必须是书面的，按本合同所示地址发送。更改地址、执照内容等重要文件要在7天之内以书面通知对方。
第九条 附则
1、本合同自各方签字盖章后生效。
2、本合同未尽事宜，经协商可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、本合同在履行中发生争执，应协商解决。协商不成的，均有权向邵阳仲裁委员会申请仲裁。
4、本合同一式五份，甲方执两份，乙方执一份，政府采购科一份，代理公司一份。
（以下无正文）。
甲方（盖章）：
法定代表人：
（授权委托人）：
乙方（盖章）：
法定代表人：
（授权委托人）：
签约时间：2022年12月20日
邵阳站站房扩改过渡工程搬迁安置合同
甲方（承租方）：邵阳市交通枢纽建设有限责任公司
地址：邵阳市大祥区路桥大厦
乙方（出租方）：邵阳市大祥区千禧商务酒店
地址：湖南省邵阳市大祥区火车南站40＃地二栋二楼大厅和一楼门面18＃、19＃、20＃和21＃门面
因邵阳站站改要求，经市政府同意，并经邵阳市政府采购中心组织公开招标，确定了千禧商务酒店（乙方）为邵阳站站房扩改工程铁路部门过渡搬迁安置项目的供应商，租赁千禧商务酒店（乙方）位于大祥区火车南站东侧给邵阳火车站工作人员用于站房扩改过渡期间休息、仓储使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，经双方充分协商，共同订立以下合同条款。
第一条 租赁标的具体范围、权属、单价、总金额
1、乙方同意出租位于大祥区火车南站附近邵阳市大祥区千禧商务酒店46间客房、（01楼的门面18#、19#、20#、21#）、（红星社区13号安置地1栋门面8#、9#、10#、11#号）给甲方，并同意甲方将上述租赁物交由邵阳火车站工作人员使用。
2、乙方保证租赁物权属清楚，无任何权利瑕疵，且没有被执法部门采取查封等强制措施。
3、经协商，每间客房的租金为86.8元/天，计年租金145.7372万元。1楼的18#、19#、20#、21#门面及红星社区13号安置地1栋8#、9#、10#、11#号门面共计年租金14.8万元。租赁标的年租金为人民币壹佰陆拾万零伍仟叁佰柒贰元整，小写：1605372元（以上费用不含税）。
第三条 租赁期限
租赁期限为壹年，即自2022年12月21日起至2023年12月20日止。租赁期满，如需续租，甲方按实际天数计算费用给乙方。
第三条 租金支付方式及其它费用
1、甲、乙双方商定，由甲方向乙方支付租金（按年度支付）。甲方在收到乙方提供的合法有效的租赁费发票后30个工作日内支付。
2、鉴于乙方系整体租赁，租赁期间的所产生的水、电等费用由甲方承担。
3、乙方开具的租赁费及水电费票据的税额按实计算，由甲支付。
第四条 权利与义务
1、乙方在交付租赁物前应对现有的用电、用水、空调设施进行检修，保证安全，防止第三方私接，乙方为尽到前述检修义务致甲方权利受损的，乙方应赔偿甲方的损失。
2、租赁期间，非因甲方原因造成房屋损坏的，其修复责任由乙方负责。
3、租赁期间，房间内的供水、供电、空调等设备、设施不能正常使用的，乙方应及时维修，不能影响邵阳火车站工作人员的工作及生活。因不能及时修复的，乙方应提供可以满足需求的场所供其使用。
4、乙方提供租赁物有效、合法的不动产权属证明、消防验收合格批文的复印件给甲方备案。
5、乙方应按甲方要求对客房现有的设施进行调整。
6、乙方同意每周给用于间休的客房进行卫生清扫工作，每周对用于间休客房内的床套、被套、枕套等换洗一次。
7、甲方应按合同条款按时向乙方支付租金。因甲方原因延期交纳租金十天以上每天按应交租金的万分之五交滞纳金，连同租金一起交给乙方，延期一个月没有交纳租金，乙方有权将客房收回另行出租。
8、甲方应在不拆除房间内设施的情况下合理使用乙方提供的设施（附清单）。因甲方原因造成乙方损失的，甲方承担相应责任。在现有设施基础上，如另外增添床位，由甲方自行购买。
9、甲乙双方不得随意解除合同（除不可抗力、政府决议、政府指令等非甲乙方的原因），否则应承担对方的全部损失。
10、在租赁期间，乙方应确保公共区域监控无死角，如有监控盲点，甲方有权要求乙方改进加装。如现有设备出现故障，乙方应及时维修，维修时间超过24小时的，必须通知甲方。
11、甲方向乙方支付租金、水、电费用外，不承担其它任何责任。
12、乙应该加强对水电的使用管理，不能出现损害甲方利益的行为，如出现商业广告用电、被他人私接线路等。否则，甲方发现一次，乙方应当向甲方支付本月全部水电费作为补偿。
第五条 租赁物维修责任
1、租赁期内，房屋及设备设施如遇不可抗力的原因导致损毁的，双方互不承担违约责任。但因不可抗力或不可归责于甲方原因而致使房产、设备设施损坏或不能正常使用的，其修缮、更换的责任由乙方负责。
2、如因不可抗力或乙方原因，导致租赁物不能正常使用超过三天且乙方又未对甲方进行合理安置的，甲方有权代为修复，乙方应支付甲方由此所花费的全部费用，且甲方有权从租金中抵扣。
第六条 违约责任：
（一）甲方有下列情形之一的，乙方有权终止本合同，除不退还已交纳的租金外，并付租金的10%作为违约金。
1、甲方从事违法经营活动。
2、无故拖欠租金超过一个月。
3、甲方无故终止合同。
（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本合同，除有权要求乙方退还已收租金外，甲方还有权要求乙方按照已收租金总额的10%支付违约金。
1、因乙方的原因致甲方或实际使用人的工作生活受到严重影响的；
2、因乙方的原因致甲方或实际使用人不能正常使用房间（且未进行合理安置）超过十日的。
3、在租赁期间如房屋产权发生变更，变更后的产权人不能与甲方达成协议，致不能继续履行本合同内容的。
4、其它致不能继续履行本合同内容的情形。
第七条 如遇地震、战争、重大自然灾害等非因甲乙原因造成合同解除的，双方互不承担责任，但乙方应退还未租用的房屋租金给甲方。
第八条 通知
一方发给另一方的通知或信件必须是书面的，按本合同所示地址发送。更改地址、执照内容等重要文件要在7天之内以书面通知对方。
第九条 附则
1、本合同自各方签字盖章后生效。
2、本合同未尽事宜，经协商可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、本合同在履行中发生争执，应协商解决。协商不成的，均有权向邵阳仲裁委员会申请仲裁。
4、本合同一式五份，甲方执两份，乙方执一份，政府采购科一份，代理公司一份。
（以下无正文）。
甲方（盖章）：
法定代表人：
（授权委托人）
：
乙方（盖章）：
法定代表人：
（授权委托人）：
签约时间：2022 年12月20日
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