鼓楼路青少年文旅商业综合体委托策划运营服务采购
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| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 建设内容 | |||
鼓楼路青少年文旅商业综合体委托策划运营服务采购
（招标编号：TZTP20221222）
项目所在地区：江苏省泰州市海陵区
一、招标条件
本鼓楼路青少年文旅商业综合体委托策划运营服务采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为， 招标人为泰州市古城建设投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 2.1鼓楼路青少年文旅商业综合体东至智堡河、西至鼓楼北路、南至运辉路、北至运河路。
鼓楼路青少年文旅商业综合体是2021年海陵区重点项目。该项目总用地面积8.8亩，总建筑面积约7983平
方米，地上商业约4000平方米（最终以产权面积为准）。项目于2021年7月摘牌，目前该项目正在实施主
体二层结构及地下连通道建设，2023年2月交付竣工交付。 招标人拟将其中商业面积约4000平方米（最
终以产权面积为准）商业区，通过招标全部委托给中标人策划招商经营管理，由中标人按照其投标书拟
定的经营策划方案和合同约定的条款进行招商及经营管理； 2.2本项目是新建设项目，处于开发前期状
态。投标人负责委托项目的商业规划定位、配合商业设计方案的完善；负责委托项目招商运营体系建
设、团队组建、招商执行、企划推广、交付筹备、装修管理、开业活动等开业前各项工作；负责委托项
目开业后的营运管理、企划管理、业态调整招商管理、工程物业管理、团队提升管理及体系建设完善等
等； 项目建成后将为海陵北部街区居民带来更加丰盈的精神生活，也将成为温暖城市、润泽心田的文化
符号和文化地标，让文化软实力变为不断前进发展的硬实力。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
鼓楼路青少年文旅商业综合体委托策划运营服务采购
三、投标人资格要求
鼓楼路青少年文旅商业综合体委托策划运营服务采购:
（1）投标人为境内登记成立企业，具有独立承担民事责任的能力；
（2）投标人在全国范围内商业项目招商经营管理业绩（需提供中标通知书原件或合同原件及复印件
加盖单位公章的证明资料）；
（3）投标人参与本项目团队人员不少于5人，需提供投标人为上述人员缴纳的开标前六个月内任意
连续三个月缴纳社保证明复印件加盖单位公章；
（4）具备服务项目的策划运营方案制作、预招商、场景营造、运营管理等专业能力；
（5）财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产等不良状态导致丧失履约能力；
（6）信誉良好，在经济活动中无重大违法违规行为，未被“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行
为记录名单；
（7）企业负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则，
相关投标均无效；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2022-12-23 08:30到2022-12-27 17:30
获取方式：1.1时间：2022年12月23日至2022年12月27日，每日上午8：30时至11：30时，下午14：
30至17：30时（北京时间，法定节假日除外） 1.2地点：泰州天平会计师事务所有限公司（泰州市青年
北路183-9号）; 1.3招标文件获取方式：投标人申请报名时须持投标人法人代表委托书及经办人身份证
（原件）、法人营业执照副本复印件加盖公章及承诺书原件到现场购买，招标文件售价300元/份，售后
不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023-01-12 14:00
递交方式：现场递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023-01-12 14:00
开标地点：泰州天平会计师事务所有限公司（泰州市青年北路183-9号,沈毅中学对面）四楼开标
室；
七、其他
9.特别说明
9.1本项目为招标人自愿招标项目，如有异议由招标人负责处理答复；异议人对异议答复不满的，可
申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。裁决只进行一次，招标人和异议人必须服从专家组的裁决意
见。
潜在投标人购买招标文件时应当对上述内容作出承诺，不作出承诺的，拒绝其购买招标文件。（承
诺书格式附后）
9.2为配合做好当前疫情防控相关工作，各投标人参加现场开标活动人数不得超过3人。进场人员需
做好个人防护，正确佩戴口罩，做好身份登记、体温检测等防控工作。
附：承诺书格式：
承诺书
：（招标人名称）
本单位有意参加 （项目名称）投标，在招投标过程中如有异议，首先向招标人书面提出异议，对异
议答复不满的，自愿申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。本单位服从专家组的裁决意见。
承诺人：（公章）
法定代表人：（签字或盖章）
年 月 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招 标 人： 泰州市古城建设投资有限公司
地 址： 泰州市海陵区南通路30-1号
联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 泰州天平会计师事务所有限公司
地 址： 泰州市人民东路27号
联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电 子 邮 件： 522139210@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： <*签名处*>（签名）
招标人或其招标代理机构： <*盖章处*>（盖章）
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