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| 编号: AQX220023-02FG |
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1. 招标条件
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南京宁燕置业有限公司建设项目NO.2022G34项目已经立项部门批准建设（立项批文号：栖行审备[2022]231号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：360000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
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南京长昇工程项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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| 2.1 标段名称：监理 |
| 2.2 工程地点：栖霞区燕子矶街道和燕路以东、临江路以北地块，东至现状，南至临江路，西至和燕路，北至现状。 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 群体总建筑面积：144316.4㎡，地上建筑面积：92465.4㎡，地下建筑面积约51851㎡；地上最高层数为5层，地下一层；建筑高度≤16.5m |
| 2.5 监理合同估算价：430.00万元（工程计费额按119000.00万元） |
2.6 监理及相关服务范围：
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| 监理范围包括：NO.2022G34项目施工阶段及保修阶段全过程监理，对工程进度、质量、投资、安全四控制、合同管理、信息管理及协调施工现场各方面关系等，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7 监理服务期：860日历天 |
3. 投标人资格要求
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| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
4. 招标文件的获取
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。 |
| 4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。 |
4.3 递交投标文件的截止时间：2023-01-20 09:30:00
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5. 资格审查办法
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| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
6. 评标方法
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| | 6.1监理机构人员（总监）（满分6分）
1、总监为国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程专业的得3分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注册专业为准。）(满分 3分）
2、总监从事监理执业年限10年及以上的得3分，执业年限满7年及以上不足10年的得2分，执业年限7年以下的得1分。（证书以"e路阳光"交易平台中的原件扫描件为准，执业年限以国家注册监理工程师执业资格证书签发日期为准）(满分 3分）
6.2监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）房屋建筑工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，中级职称的加0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其它工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分：3分）
（2）给水排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，中级职称的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）（满分：2分）
（3）电气类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，中级职称的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）（满分：2分）
（4）装饰类（装潢艺术设计或室内装修及空间设计）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得2分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，中级职称的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）（满分：3分）
（5）材料工程技术专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，中级职称的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）（满分：2分）
（6）弱电自动化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）（满分：2分）
（7）安全人员1名：具有国家注册安全工程师得2分；通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产并取得安全生产培训合格证的监理人员得1分。(证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，以安全工程师注册证书或安全生产培训合格证书为准)（满分2分）
（8）环境类（环境科学或建筑环境与设备工程）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，中级职称的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）（满分：2分）
（9）信息管理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）（满分：2分）
6.3投标报价（满分48分）
(1)本工程监理服务费投标报价最高限价为249.8720万元。
(2)评标基准价计算方法：方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
(3)投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数)
6.4监理设施与设备（满分8分）
现场常备设备满足工程检测：水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺、电脑的得8分，每少一项扣1分,扣完为止。（以承诺书为准，否则不得分）（满分8分）
6.5企业业绩（满分4分）
2019年12月1日以来，企业监理过单项合同建筑面积在8.5万平方米（含）及以上的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）业绩的得4分，没有不得分。（提供中标通知书、监理合同及工程竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关材料以“e路阳光”交易平台中原件扫描件为准）（满分：4分）
6.6监理方案（满分10分）
1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
7、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
8、规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
9、保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
10、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行（满分1分）(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
6.7企业信用分评分标准（满分4分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×4%。（满分4分）
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。
（2）监理人员注册证书上如有监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（3）总监及监理机构人员评分每人仅能参加一项打分，不得重复得分，重复出现时按最有利于该投标人的方式计分。
（4）拟投入本项目的总监需提供社保机构出具的近半年（2022年7月-2022年12月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码；若属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。投标人应将养老保险金缴费证明材料电子扫描件编辑在电子投标文件中，否则不得分。
（5）招标人将对人员及业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（6）中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合得分相等时，以投标报价低的排名靠前，若投标报价相等的，以监理大纲得分高的排名靠前，若监理大纲得分也相同时，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
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7. 发布公告的媒介
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| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2022年12月30日17时22分到 2023年1月9日17时22分为止 |
8. 其他
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| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与企业营业执照及资质证书上的单位名称一致。
8.4、资格审查时，若投标人或拟投入本工程的项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理(红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准)。
8.5、拟投入本项目的总监需提供社保机构出具的近半年（2022年7月-2022年12月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码；若属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。投标人应将养老保险金缴费证明材料电子扫描件编辑在电子投标文件中，项目总监不提供的将作为资格审查不通过处理。
8.6、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括但不限于以下两种情形（提供承诺书）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.7、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号），住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
8.8、投标人资质等级及范围：具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程甲级（含）以上或监理综合资质证书。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京宁燕置业有限公司
| 代理机构：南京长昇工程项目管理有限公司
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地 址：南京市栖霞区燕子矶街道和燕路408号晓庄国际广场1幢502室-Z133
| 地 址：南京市建邺区广聚路33号21楼
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邮 编：210000
| 邮 编：210000
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联 系 人：登录即可免费查看
| 联 系 人：登录即可免费查看
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电 话：登录即可免费查看
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传 真：/
| 传 真：/
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| 招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=418e10ec-8401-441d-823f-cd4033d061df&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
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