2023年度二手房(住宅、非住宅)交易价格评估系统后续维护
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
项目基本信息
需求描述：乙方对巴南区住宅类、非住宅类二手房交易价格评估系统进行后续维护，乙方应根据甲方要求，保证对委托评估的房产予以客观、公正的估价。
数据维护范围包括巴南区内的住宅、非住宅二手房采集及录入工作，维护内容分为培训，数据库维护和协助争议解决三部分。
1、培训
（1）乙方应每年进行1-2次的系统操作人员（含新从事本工作的操作人员）培训。
（2）乙方应每半年与甲方进行一次巴南区辖区内房地产市场走势分析会，介绍房地产市场行情，重点地段及楼盘价格变动情况，以及基本的估价知识，房地产常识，房地产政策。全年共2次。
2、数据库维护
⑴乙方应每2个月对巴南区辖区内新增的住宅类一手楼盘交易数据进行采样及标准化，建立新楼盘的样本点。
⑵乙方应每2个月对区域内交易频繁，但未建立基准价的地段建立新的基准价。
⑶乙方应对临时出现的未建楼盘、或者未建基准价的住宅、非住宅提供口头价格咨询，协助前台人员做好申报受理工作。
⑷乙方应每月查漏补缺，动态维护样本分区，对已满足样本条件的小区重新建立分区，取消原来的相似楼盘分区。
⑸乙方应根据甲方要求，每2个月重点对拟纳入样本点的已估交易数据进行筛选重估，保证新增样本点的价格真实可靠，并对样本分区进行实时更新维护。
⑹乙方应根据甲方要求或基于自身专业判断，对价格变动较大、较快的区域的原样本点价格进行实时动态调整，重新筛选样本评估。
⑺乙方应根据甲方要求或系统设计要求，对基准价、修正参数进行维护，配合甲方对住宅类二手房交易价格评估系统进行合理的参数设置调整。
3、协助争议解决
⑴乙方应对潜在的交易价格评估问题为甲方提供咨询服务。
⑵乙方应根据甲方要求，对已形成的价格争议问题提供专业技术支持，含现场查勘，书面重估意见书、解释答疑等。
⑶乙方应根据甲方要求，对评估中的价格采集情况、价格形成机制进行解释答疑。
(4)乙方出具的二手房书面重估意见书，由甲方提出需求后，2个工作日内完成，并书面传递到税务机关，本项争议评估不单独收费。
三、甲方负责向乙方提供巴南区辖区内的住宅类二手房交易记录和新增商品房交易记录，并为乙方的现场采集工作提供协调支持。乙方负责数据的整理、采集、询价、录入工作。
四、乙方对甲方提供的委托咨询房地产资料应妥善保管并尽保密职责，非经甲方同意不得擅自公开或泄露给任何个人、单位或其他第三方。同时乙方不得为非履行本协议之目的使用这些资料
预算金额：登录即可免费查看元
采购编号：10531856
采购人信息
国家税务总局重庆市巴南区税务局
详情请访问原网页！
需求描述：乙方对巴南区住宅类、非住宅类二手房交易价格评估系统进行后续维护，乙方应根据甲方要求，保证对委托评估的房产予以客观、公正的估价。
数据维护范围包括巴南区内的住宅、非住宅二手房采集及录入工作，维护内容分为培训，数据库维护和协助争议解决三部分。
1、培训
（1）乙方应每年进行1-2次的系统操作人员（含新从事本工作的操作人员）培训。
（2）乙方应每半年与甲方进行一次巴南区辖区内房地产市场走势分析会，介绍房地产市场行情，重点地段及楼盘价格变动情况，以及基本的估价知识，房地产常识，房地产政策。全年共2次。
2、数据库维护
⑴乙方应每2个月对巴南区辖区内新增的住宅类一手楼盘交易数据进行采样及标准化，建立新楼盘的样本点。
⑵乙方应每2个月对区域内交易频繁，但未建立基准价的地段建立新的基准价。
⑶乙方应对临时出现的未建楼盘、或者未建基准价的住宅、非住宅提供口头价格咨询，协助前台人员做好申报受理工作。
⑷乙方应每月查漏补缺，动态维护样本分区，对已满足样本条件的小区重新建立分区，取消原来的相似楼盘分区。
⑸乙方应根据甲方要求，每2个月重点对拟纳入样本点的已估交易数据进行筛选重估，保证新增样本点的价格真实可靠，并对样本分区进行实时更新维护。
⑹乙方应根据甲方要求或基于自身专业判断，对价格变动较大、较快的区域的原样本点价格进行实时动态调整，重新筛选样本评估。
⑺乙方应根据甲方要求或系统设计要求，对基准价、修正参数进行维护，配合甲方对住宅类二手房交易价格评估系统进行合理的参数设置调整。
3、协助争议解决
⑴乙方应对潜在的交易价格评估问题为甲方提供咨询服务。
⑵乙方应根据甲方要求，对已形成的价格争议问题提供专业技术支持，含现场查勘，书面重估意见书、解释答疑等。
⑶乙方应根据甲方要求，对评估中的价格采集情况、价格形成机制进行解释答疑。
(4)乙方出具的二手房书面重估意见书，由甲方提出需求后，2个工作日内完成，并书面传递到税务机关，本项争议评估不单独收费。
三、甲方负责向乙方提供巴南区辖区内的住宅类二手房交易记录和新增商品房交易记录，并为乙方的现场采集工作提供协调支持。乙方负责数据的整理、采集、询价、录入工作。
四、乙方对甲方提供的委托咨询房地产资料应妥善保管并尽保密职责，非经甲方同意不得擅自公开或泄露给任何个人、单位或其他第三方。同时乙方不得为非履行本协议之目的使用这些资料
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