双廊镇人居环境建设项目-前甸片区停车场招租公告
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双廊镇人居环境建设项目-前甸片区停车场招租公告（招标编号：亿达（招）2022-071）
项目所在地区：云南省,大理白族自治州
一、招标条件
本双廊镇人居环境建设项目-前甸片区停车场招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 0，招标人为大理市双廊景昇文化旅游开发有限责任公司。本项目 已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：招租起租价：45 万元/年
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)双廊镇人居环境建设项目-前甸片区停车场招租;
三、投标人资格要求
(001 双廊镇人居环境建设项目-前甸片区停车场招租)的投标人资格能力要求：具有完 全民事行为能力的自然人、法人;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 01 月 12 日 09 时 00 分到 2023 年 01 月 18 日 17 时 00 分 获取方式：/
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 01 月 19 日 09 时 30 分
递交方式：大理州大理市太和街道万花路苍洱天籁小区 D123 号五楼开标室纸质文件递 交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 01 月 19 日 09 时 30 分
开标地点：大理州大理市太和街道万花路苍洱天籁小区 D123 号五楼开标室
七、其他
双廊镇人居环境建设项目-前甸片区停车场 招租公告
招租编号：亿达（招）2022-071
项目业主（大理市双廊景昇文化旅游开发有限责任公司）委托云南亿达项目管理咨询有限公
司代理本项目招租事项，受委托，将以竞价方式对双廊镇人居环境建设项目-前甸片区停车 场面向社会进行公开招租，现将有关事项公告如下(详情备索):
一、标的概况：共计约 260 个车位，其中停车场内小车位 213 个，大车位 7 个，涉及道路两 侧的停车位约 40 个,占地面积约 7447.67 平方米。租期：3 年。招租起租价：45 万元/年。加价幅度：0.2 万元/次。竞租保证金：2 万元。
二、标的展示时间及展示地点：公告之日起至 2023 年 01 月 18 日 17 时在 标的所在地展示。
三、报名对象：具有完全民事行为能力的自然人、法人。
四、报名时间：公告之日起至 2023 年 01 月 18 日 17 时截止。
五、 报名方式：现场报名
1.法人参加的，须递交“三证合一 ”的企业法人营业执照、法定代表人证明书及身份证(正 反面)复印件、竞租申请与承诺，委托他人办理的还须递交授权委托书及代理人身份证(正反 面)复印件、保证金缴纳凭证。
2.自然人参加的，须递交本人身份证(正反面)复印件、竞租申请与承诺。委托他人办理的，还须递交授权委托书及代理人的身份证(正反面)复印件、保证金缴纳凭证。
注：以上报名资料格式详见“附件 1”。
2.报名地点：云南亿达项目管理咨询有限公司（大理州大理市太和街道万花路苍洱天籁小区 D123 号），报名时竞价人需向代理机构缴纳 200 元报名费。未按规定时间及方式报名的竞价 人不得参与本次项目的竞价。
六、保证金交纳截止时间和交纳形式
1.保证金交纳到账截止时间：2023 年 01 月 18 日 17 时。
2.保证金采用线下交纳，须从报名人账户以转账或电汇方式转入保证金专户(交纳人名称必 须与报名人名称一致)。
3.公告的到账时间截止后，保证金未转入指定账户的，不具备竞租资格，不能参与此次竞价 活动。
4.保证金账户
账户名：云南亿达项目管理咨询有限公司
账号：53050171603600000659
开户行：中国建设银行股份有限公司大理兴国支行 七、竞租注意事项
1.本次招租不接受联合体报名。
2.招租标的物以实物现状为准，在展示期间请各位竞租人自行踏勘现场并仔细查看标的，充 分了解标的物相关情况和可能出现的风险，委托方不承担标的瑕疵担保责任。
3.租期三年，合同一年一签，租金一年一付，租赁期内租金每年递增 4%，即承租人的中标 价为第一年租金，第二年租金在第一年的基础上递增 4%,第三年租金在第二年租金的基础上 增加 4%，每年租金均须一次性付清。
4.出租用途要求：不得改变停车场用途，在经营期间不得擅自私设餐饮小吃摊位，未经出租 方允许不得私搭乱建，不准有永久性建筑物、构筑物。
5.报名人须认真阅读本公告和《竞价须知》并遵守相关规则， 一旦报名成功，即表明该报 名人已认可并接受标的物的一切现状和品质，视同认可了《招租公告》、《竞价须知》的有关 规定并对自己的行为承担法律责任。
八、 竞价规则
1.合格竞租人需于竞价时间开始前到大理州大理市太和街道万花路苍洱天籁小区 D123 号五 楼开标室做好报价准备。如未能按时进入开标室正常竞价的，视为放弃。
2.竞价规则
2.1 以增价方式报价，每次加价幅度要大于或等于加价幅度的整数倍方有效。本次竞价的加 价幅度为 0.2 万元/次。
2.2 竞租人在报价期内可不报价，也可多次报价，符合条件的有效报价予以接受，并即时公 布。报价应当谨慎，一经提交，不得修改或者撤回。
2.3 竞价期限内无人报价的，不成交；竞价期限内只有一个竞租人报价且报价不低于底价的，成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞租人报价的，按价高者得且报价不低于底价的原 则确定竞得人。
2.4 限时竞价阶段以每 3 分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报 价，即从此时间点起开始一个新的倒计时周期进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至 倒计时周期内无新的报价，竞价结束，出价最高且报价不低于底价的竞租人为竞得人。
九、竞价时间及地点
1.竞价时间：2023 年 01 月 19 日 09 时 30 分。
2.竞价地点：大理州大理市太和街道万花路苍洱天籁小区 D123 号五楼开标室 十、公告发布媒体
采购公告、中标公告均在以下媒体发布：
中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubse rvice.com）、中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn）（注：我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不 承担任何责任）
十一 、联系方式
大理市双廊景昇文化旅游开发有限责任公司
地址：云南省大理白族自治州大理市双廊镇民族文化街 283 号
联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
云南亿达项目管理咨询有限公司
地址：大理州大理市太和街道万花路苍洱天籁小区 D123 号 联系人：王工
电话：0872-2125416、登录即可免费查看
2023 年 01 月 11 日
附件 1:报名资料格式
法定代表人身份证明书
（身份证号： ，联系电话： ），在我 单位任 职务，系单位法定代表人，特此证明。
单位公章：
年 月 日
附法定代表人身份证复印件并盖单位公章
竞租申请书及承诺
云南亿达项目管理咨询有限公司：
我已认真阅读你公司于 2023 年 01 月 11 日在“中国招标投标公共服务平台
（http://www.cebpubse rvice.com）、中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn）发布的“双廊镇人居环境建设项目-前甸片区停车场招租公告”，我方完全接受并愿意遵守以 上文件的相关规定和要求，对公告内容及报名要求均无异议。我已在公告展示期间实地踏勘 过现场充分了解标的物并接受一切现状后现决定参加你公司于 2023 年 01 月 19 日 09 时 30 分的竞价招租并申请办理报名手续，同意交纳 2 万元的竞租保证金。我方承诺如下：一、承诺严格遵照《招租公告》、《竞价须知》等相关规定和要求，认可自己的每一次竞价行 为，并对自己的竞价行为负责。
二、如成功竞得标的，愿意按本次《招租公告》、《竞价须知》中的相关规定和要求履行全部 义务，如出现违约行为，愿意承担相应的法律责任。
三、承诺在竞价成功后按规定时间签订《成交确认书》、《出租合同》、支付成交价款、佣金 8000 元及办理移交手续。
四、承诺参加此次招租活动所提交的一切资料均真实有效。
五、若我方在此次竞价活动中，出现不能按时付款或有其他《竞价须知》中所述的违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并同意将所交纳的竞租保证金全交由云南亿达项目管理咨询有 限公司按违约处理。
申请人（签章）：
法定代表人（或委托代理人）签字：
联系电话：
申请时间： 年 月 日
授权委托书（公司使用）
：
现授权委托 同志（身份证号码： ）为我公司授权代理人。授权该代理 人办理
项目报名活动相关事宜。
授权代理人办理权限范围内所做出的承诺、签署的文件，本人均予承认，并承担由此产生的 法律后果。
授权代理人无转委托权。
授权委托期限： 年 月 日至 年 月 日 法定代表人(签字或盖章)：
单位盖章:
代理人签字：
代理人联系电话：
年 月 日
附授权代理人身份证复印件并盖单位公章
授权委托书（自然人使用）
：
现授权委托 同志（身份证号码： ）为我的授权代理人。授权该代理 人办理
项目报名活动相关事宜。
授权代理人办理权限范围内所做出的承诺、签署的文件，本人均予承认，并承担由此产生的 法律后果。
授权代理人无转委托权。
授权委托期限： 年 月 日至 年 月 日
委托人(签字)： 代理人(签字)：联系电话: 联系电话:
年 月 日
附授权代理人身份证复印件
附件 2：竞价须知
双廊镇人居环境建设项目-前甸片区停车场招租竞价须知 一、竞价招租须知：
1、凡参加本次竞价会的竞租人务必阅读并遵守本规则。
2、本次标的在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下，采取竞价招租的方式进行，以 价高者竞得标的。
3、竞租人完全是平等自愿、遵照“公开、公平、公正、诚实信用”的原则进行竞租。4、竞租人必须具备竞价招租公告中注明的竞租条件，否则不得参加竞租。
5、竞租人须在参与竞价前办理登记手续。
6、竞租人在竞价会前应对所竞价的标的进行详尽了解，检查核实。竞租人办理完相关手续 进入会场参与竞价，即认为竞租人对招租标的物的现状和品质已完全接受，竞租人自行决定 竞价行为并承担相关责任。
7、到场人员必须遵守场内秩序，竞价会期间不得在前排走动；不得干扰主持人视线；不得 大声喧哗, 影响竞租人听清报价；不得阻挠他人应价；不得阻挠主持人进行正常的竞价工作；不能有恶意串通、操纵、垄断竞价会等违法行为，一经发现，主持人有权取消其竞价资格，并追究相应责任。
8、竞价会采用公开竞价，可多次报价，每次报价需在上一轮报价基础上加价 2000 元人民币，
且不得低于 2000 元人民币，以报价最高者确定承租人。
9、竞租人每次竞价均具有法律效力，敬请竞租人慎重考虑。
10、竞租人第一轮报价为必须应价，第二轮开始可跳叫应价，但每次跳加幅度应不低于规定 的加价幅度。
11、竞租人的最高应价在主持人连报三次后无更高竞价时，主持人则认为竞价成交，若无人 竞价主持人可宣布不成交并撤回此标的。
12、本招租项目在报名截止时间有效竞租人报名不满足三家的，为不满足竞租条件，视为招 租失败，将进行二次公告。
二、招租期限：本次招租租赁期限为 3 年，以签订的《租赁协议》为准。
三、租金支付：
1、租赁期内租金每年递增 4%，即承租人的中标价为第一年租金，第二年租金在第一年的基 础上递增 4%,第三年租金在第二年租金的基础上增加 4%，每年租金均须一次性付清，采取先 交租赁费后使用原则；
2、租赁底价为 450000.00 元/年。
四、经营限制：停车场不得改变停车场用途；在经营期间不得擅自私设餐饮小吃摊位；未经 出租方允许不得私搭乱建，不准有永久性建筑物、构筑物。
五、履约保证金：
承租人竞得标的后,应向资产方缴纳合同履约保证金 10000 元整，合同期内承租人无违法、违规行为发生，合同期满后资产方如数退还承租人履约保证金（履约保证金不计利息）。
六、成交价款支付：
1、竞价会标的成交，承租人应签定《成交确认书》，并在规定日期按资产方指定的交款帐户 或交款方式支付租赁费和合同履约保证金。
2、承租人在规定时限内未付清以上款项，视为标的未成交，竞租保证金不予退还并不予移 交标的，并根据《民法典》等相关法律追诉承租人相应损失的权利。
七、竞价保证金的退还：
1、竞价会未竞得标的者，竞价保证金在 3 个工作日内统一如数退回。
2、竞价会竞得标的的承租人交纳的竞价保证金将在租赁协议签订后退还。
八、《租赁协议》的签定：
承租人按规定时间及付款方式付清租金、合同履约保证金和招租佣金后与资产方签定《租赁 协议》，先付款后使用资产。
九、 标的交割：
竞价会竞得标的的承租人需在合同正式签订 30 日内交清所有应交款项后，资产方移交标的, 起租日期以签订的《租赁协议》约定为准。
十、其它相关事宜：
1、租赁协议的签订：中标单位或个人在中标后 10 个工作日内，依照《民法典》及有关政策 法规和本实施方案原则，签订《租赁协议》。
2、承租方需严格做好安全经营和合法经营，同时依法纳税和按期交纳租赁费，停车场租赁 所产生的各种税费均由承租方承担，并提供完税证明资料。
3、出租后承租方所产生的生产生活各种费用由承租方承担。
4、承租方必须按照相关法规办理，否则一切后果由承租方自负。
5、租赁期间，承租人不得将资产向第三人转租或变相转租，否则按违约论处，资产方有权
直接收回资产，未到期的租金和合同履约保证金不予退还。
6、租赁期间承租人在场地内进行任何设施的设置，需经出租人同意后方可实施。7、本项目佣金为 8000 元。
8、其他未明确事宜在《租赁协议》中明确。
十一、成交价款、合同履约保证金交款帐户：
以资产方提供的帐户为准。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为大理市双廊景昇文化旅游开发有限责任公司。
九、联系方式
招 标 人：大理市双廊景昇文化旅游开发有限责任公司
地 址：云南省大理白族自治州大理市双廊镇民族文化街 283 号 联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：2965074460@qq.com
招标代理机构：云南亿达项目管理咨询有限公司
地 址： 大理州大理市太和街道万花路苍洱天籁小区 D123 号
联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： 1871733642@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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