珠海市报业大厦部分楼层物业租赁（1个标）第二次公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
| 项目名称 | 珠海市报业大厦部分楼层物业租赁（1个标）第二次 | 项目编号 | 2200550C-1 |
| 转让（委托）方 | 珠海传媒产业投资有限公司 | 转让（委托）方联系方式 | 13926972981 |
| 公告开始日期 | 2023年01月12日 | 公告截止日期 | 2023年01月30日 |
| 批准机构 | 珠海传媒集团有限责任公司 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让（委托方）所属地 | 市属 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 交易底价 | 100.00 | 报价幅度 | 1.00 |
| 经营期限 | 1-5 | ||
| 项目概况 | 现有珠海市报业大厦1处物业公开招租，用途均为办公，坐落于珠海市香洲区银桦路566号。本次公开招租总面积499.00平方米，报业大厦第一层0110室499.00平方米。招租方式以网络竞价方式公开招租，计租面积按建筑面积；履约保证金（租赁押金）2个月租金。此次竞价以租赁标的每平方月租金作为底价进行网络竞价，标的每平方月租金第二年起逐年递增5元/平方米/月，租金不含物业管理费、水电费，物业管理费10元/平方米/月。交易底价、报价幅度、租赁期、竞标保证金详见附件《报业大厦物业公开招租明细表》。 | ||
| 资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 是 |
| 保证金缴纳类型 | 按标的 | ||
| 其他需要披露的事项 | |||
| 1、竞租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞租方参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。3、承租方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，承租方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。4、标的物业按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞标方一旦办理报名手续视同竞标方已进行现场踏勘并接受标的现状，不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。5、竞租方不得由他人代付保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。6、原承租人在同等条件下享有优先承租权。7、竞价结束后中标结果将在珠海市公共资源交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方需在5个工作日内到珠海市公共资源交易中心办理领取《中标通知书》。承租方放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。8、竞租方需在珠海市公共资源交易网注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞租方需登录竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞租方必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞租人可在资金管理系统自行查询保证金是否到账，到账的状态显示为“缴纳成功”，为避免因与银行系统对接会造成到账延迟，建议竞租方应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞租方将无法报价，后果自负。9、委托方已对标的资料进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，请竞租人谨慎竞价。 10、意向竞租人须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。竞租人办理报名手续视同竞租人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞租人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议，现场勘查联系人：皮先生：13926972981 。11、标的物的交接由委托方和中标方自行办理，中标公示结束后，中标方须自《中标通知书》发出之日起15个工作日内与出租方签订租赁合同，并向委托方缴交承租履约保证金保证金（合同押金）2个月租金（以中标价为准），逾期未办理的按中标方弃标处理，委托方有权对该标的另行处置。12、本批次所有标的物主要用于行政办公，承租方严格履行所租物业的使用性质、功能，不得用于其它不合规的经营项目，否则委托方有权终止合同收回物业。13、本批次所有标的承重要求：不超过2吨/平方米。14、参与标的竞价者视同接受出租方拟定的租赁合同范本。15、承租方在租赁期内不得将标的物转租、转借给第三者，否则委托方有权终止合同并要求承租方承担合同总金额30%的违约金。因承租方擅自转租、转借行为或承租第三方行为造成的一切损失，包括可得利益由承租方全部承担。16、租赁期间，如承租方确因特殊情况需要退租，必须提前二个月书面通知委托方，委托方有权没收承租方全部押金。17、原租户中标均不设装修期。18、此次竞价以租赁标的每平方月租金作为底价进行网络竞价，标的每平方月租金第二年起逐年递增2元/平方米/月（详见附件《报业大厦物业公开招租明细表》）。19、租金不含物业管理费、水电费。20、曾在珠海传媒集团有限公司及珠海传媒产投投资有限公司范围内所有的招标活动中主动弃标的，或与珠海传媒集团有限公司及珠海传媒产投投资有限公司范围内有法律诉讼及纠纷的，或恶意欠租的均不得参与本次招租竞价活动。21、其他详见《写字楼租赁合同》（范本）。 22、本次招租事项如有变更，以届时变更公告为准。注：竞租方请综合考虑以上因素竞价。 | |||
| 意向受让/竞标资格条件 | |||
| 中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | |||
| 意向受让/竞标须提供的资料 | |||
| 网络竞价 | |||
| 交易信息 | |||
| 报名截止时间 | 2023年01月30日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网络终端 |
| 递交资格审查文件开始时间 | 2023年01月12日09时00分 | 递交资格审查文件截止时间 | 2023年01月30日17时00分 |
| 接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | 2023年01月30日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目（标底）交易地点 | 网络终端 | ||
| 自由报价起始时间 | 2023年01月12日09时00分 | 限时报价周期 | 180秒 |
| 交易时间 | 自由报价期：2023年01月12日9时至2023年01月31日10时30分；限时报价期：2023年01月31日10时30分开始，限时报价期180秒。 | ||
| 现场查勘时间 | |||
| 交易机构联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 杨先生、王先生 | 交易机构联系电话 | 0756-2602651、2538098、2538002及2538181（注册审核） |
| 交易机构传真 | 0756-2538993 | ||
| 竞买须知 | |||
| 1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以当前最高价进行报价），即为有效报价。5、交易时间说明：在自由报价期间，竞买人可以对标的充分报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方，报价结束。6、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 7、所有附件均在网站公告下方下载。 | |||
| 备注 | |||
1-1合同版本.doc
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竞买人操作手册（网络竞价）.pdf
报业大厦物业公开招租明细表.xlsx
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