沈阳市大数据管理中心（沈阳市信息中心、沈阳市信用中心）2023年东祥大厦物业采购项目成交公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、项目编号：LNFK（J）2022-180（招标文件编号：LNFK（J）2022-180）
二、项目名称：2023年东祥大厦物业采购项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：沈阳征戎物业服务有限公司
供应商地址：辽宁省沈阳市沈河区市府大路387号1203室
中标（成交）金额：26.9800000（万元）
四、主要标的信息
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
刘晓忠、要路斌、曹冠博
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：参照原国家计委颁布的《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格【2002】1980号）文件，不足3000元，按3000元收取。
本项目代理费总金额：0.4047000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：沈阳市大数据管理中心（沈阳市信息中心、沈阳市信用中心）
地址：沈阳市大东区如意一路11号1门
联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：辽宁阜康招投标有限公司
地 址：沈阳市和平区中山路191号（辽宁知识产权金融大厦1010室）
联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
二、项目名称：2023年东祥大厦物业采购项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：沈阳征戎物业服务有限公司
供应商地址：辽宁省沈阳市沈河区市府大路387号1203室
中标（成交）金额：26.9800000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 沈阳征戎物业服务有限公司 | 2023年东祥大厦物业采购项目 | 2023年东祥大厦物业采购项目全部服务范围 | ★（一）卫生保洁服务质量标准及要求 1、负责办公楼公共区域、走廊、楼梯安全通道、大厅、中厅、天棚、墙壁、门窗、责任区内玻璃、会议室、活动室、卫生间、卫生桶、装饰物等日常卫生清洁，保证会议室的计划与突击使用。 服务要求： （1）室内公共环境作到四无：“无灰尘、无异味、无杂物、无污垢”。 （2）卫生间保洁工作：达到“八净”、“八无”的标准。“八净”即墙砖净、地砖净、便池净、尿斗净、门窗玻璃净、窗台净、洗手盆净、整容镜净。“八无”即四壁无尘、无污渍、玻璃无水渍、地面无杂物、无痰迹、手纸篓纸无落地、便池无便迹，厕所等处空气清新、无异味，墙砖每周擦拭两次，保持光洁，洗手液、厕纸经常检查，并随时补充。 （3）保持公共区域烟灰碟、垃圾筒、痰盂清洁 （4）垃圾收集、清运至指定地点，做到日产日清。 （5）消防器材摆放整齐，开关、标识干净无尘。 2、负责大楼门前及停车场的卫生清扫工作。 服务要求：地面清洁无杂物、无污物。 ★（二）秩序维护工作范围要求 1、建立健全安全防范制度。根据采购部门相关规定，制定安全防范制度，并严格执行。 2、严格执行昼夜值班制度，保障楼内的安全及治安、监控、保卫及门口秩序维护工作，发现问题及时处理、及时汇报。 3、落实防火防盗相关规定。实行定时巡防措施，对安全隐患及时发现、及时解决。并对安全消防设施进行维护及管理，保证时刻处于运行良好状态。 服务要求： （1）实行封闭式管理，24 小时对警戒区域内的秩序进行维护及管理并进行巡视，严格车辆及外来人员的出入管理，并进行登记。 （2）值班人员要熟悉环境，做好突发性事件的应对处理工作。突发事件发生后，秩序维护员能保证 1-2 分钟到达现场，并按规定程序处理。 （3）消防安全管理措施明确，责任到人, 做好同消防维保单位的联系和沟通。 （4）大件物品离场持证并记录备案。 （5）实行巡逻管理，重点部位、重点时段实行不间断安全巡逻。 （6）负责信件及邮件等物品的接收工作并及时通知相关人员按时领取等事宜。 （7）负责24小时安全监控系统的运行管理及紧急事件处置及报告工作。 （8）及时接听值班电话，做好值班电话记录和传达工作。坚持听清楚、问清楚、记清楚，及时向有关人员传达清楚。 （9）认真地写好值班记录、收发物品的记录，交接班时要将值班记录和收发的物品进行交接。 （10）树立良好窗口形象，掌握礼节礼貌，熟悉机关值班值宿等业务知识。 （11）工作时间： 白班 7：00—19：00；夜班 19：00—7：00。 ★（三）设备设施综合维修范围要求 （1）保证本物业内采暖、制冷、给排水、污水处理、变配电、照明、开关、灯具、门锁、管道疏通、通风、消防、安保监视、空调等全部设备设施的正常运行和维修维护工作。做好日常巡视、测试、记录和维护，及时处理投诉，以保证设备始终处于正常运转状态。 （2）制定各系统设备的中长期保养维修计划，严格按计划执行，将设备管理纳入以维护为主的良性轨道，长期计划中应包括对设备的重置更新。 （3）合理使用能源，采取一切可能的节能措施，努力将本物业的能耗降到最低点，以减轻采购人负担，优化生态环境。 （4）房屋、门窗、桌椅、电源、线路、灯具、开关、空调、卫生间设施等大楼所有设施的维修及小型工程工作。 服务要求： 1、制定设备安全运行岗位责任制，要求维修人员每周巡回检查至少1次，做好维修保养、运行记录管理等。 2、相关专业技术人员持证上岗，严格执行操作规程。 3、保证采购人设备良好，运行正常。制订故障应急处理方案，遇有故障及时抢修。日常维保计划、报修处理及时率 100%（其中：中、小问题 24 小时内解决，急修：2 小时内解决）。 ★（四）其他说明 1、清洁设备、清扫保洁工具、各种清洁用品、用具、消毒消杀药品、维修工具等物料均由中标人承担。 2、采购人承担环卫部门收取的垃圾清运费。 3、物业服务人员的服装费用由中标人承担。 4、物业服务人员的各种税费、保险（含意外伤害保险）及各项福利费用由中标人承担。 5、物业服务过程中可能发生的不可预见费用（不改变现有服务面积和范围的基础上）由采购人与成交人协商解决。 6、如在合同签署后，采购人增加服务面积或增加服务内容，采购人可与成交人协商，根据市场价格给予成交人相应费用。 7、在成交人达到本招标文件规定的各项物业管理服务标准的基础上，采购人按照前文“付款方式”向成交人支付物业管理服务费用，无任何其它补贴。 8、成交人在服务过程中对物业服务人员进行内部调岗、人员调离重新外进等事宜须与采购人进行协商，重新外进人员须提前一周与采购人协商且必须依照本物业服务采购方案的要求执行。 9、成交单位接到成交通知书并签订物业服务合同后，必须在一周时间内安排全部人员到岗，保证各项工作不受影响。 | 合同签订后365日 | 同行业相关标准 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
刘晓忠、要路斌、曹冠博
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：参照原国家计委颁布的《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格【2002】1980号）文件，不足3000元，按3000元收取。
本项目代理费总金额：0.4047000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：沈阳市大数据管理中心（沈阳市信息中心、沈阳市信用中心）
地址：沈阳市大东区如意一路11号1门
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2.采购代理机构信息
名 称：辽宁阜康招投标有限公司
地 址：沈阳市和平区中山路191号（辽宁知识产权金融大厦1010室）
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3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
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