浦口文旅集团物业服务项目公开招标公告
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浦口文旅集团物业服务项目公开招标公告
（招标编号：PWZB2301007GF01）
项目所在地区：江苏省南京市浦口区
一、招标条件
本浦口文旅集团物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金:80万
元， 招标人为南京浦口文旅运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 物业服务面积包含办公楼建筑面积2500㎡和办公楼外部指定区域面积约5000㎡
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
浦口文旅集团物业服务项目
三、投标人资格要求
浦口文旅集团物业服务项目:
1、投标人的基本资格要求：
（1）投标人须为响应招标、参加投标竞争的独立法人或者其他组织，营业执照在有效期内（提供合
法有效的营业执照复印件加盖投标人公章）；
（2）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2021年度经会计师事务所或审计机
构审计的财务会计报表〔至少包含资产负债表、现金流量表、利润表、财务情况说明书或财务报表附
注〕复印件加盖投标人公章）；
（3）投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供距开标日近一年内〔至少3个
月〕任意税种（增值税、企业所得税等）完税凭证和社保资金的缴费证明复印件加盖投标人公章）；
（4）投标人须具有履行合同所必需的设备以及专业技术能力等（根据项目需求提供承诺书或证明材
料加盖投标人公章，格式见第六章）。
（5）投标人在生产经营活动中无任何违法、违规行为或涉及卫生环境、劳动用工、消防安全等不良
行为的记录（提供书面声明加盖投标人公章，格式见第六章）。
2、投标人的特定资格要求：
（1）投标人自2020年1月1日以来（以合同签订日期为准），具有单项合同金额¥100万元（含）以上
的类似公共物业服务案例（提供合同协议书〔至少包含合同首页、合同金额页，合同内容页、合同签章
页〕复印件加盖投标人公章，日期、地点、金额等关键信息须清晰、明辨，否则视为未提供）。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023-01-16 00:00到2023-01-20 23:59
获取方式：1、凡有意参加投标的潜在投标人，应于2023年01月20日24时之前，发送邮件至招标代理
机构指定邮箱以获取招标文件（电子版），邮件格式如下： （1）邮件标题 以“【投标】项目名称或编
号＋单位简称”的字样； （2）邮件正文应包含单位全称、经办人姓名、联系电话、完整的开票资料；
（3）邮件附件应包含营业执照、经办人的法人授权书（或单位介绍信）和经办人身份证正面的扫描件、
购买招标文件的付款凭证。 招标代理机构在接收到潜在投标人的邮件后1个工作日之内，将以邮件回复
形式提供招标文件的电子版。 2、招标文件每套售价为¥500元，售后不退。 3、购买招标文件转账信息
收款人：浦文招投标代理有限公司 开户行：招商银行股份有限公司南京江宁支行 账 号：1259 0878
8710 401 金 额：¥500元 用 途：“购买浦口文旅集团物业服务项目招标文件”
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023-01-30 14:00
递交方式：纸质投标文件现场递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023-01-30 14:00
开标地点：南京市江宁区东山街道上元大街155号东山国际滨河街区18栋2楼
七、其他
本招标项目为浦口文旅集团物业服务项目（以下简称“项目”），招标人为南京浦口文旅运营管理
有限公司（以下简称“招标人”），项目资金来源全部为自筹。项目现已具备招标条件，浦文招投标代
理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受招标人委托，现对项目进行公开招标，欢迎符合条件的潜
在投标人前来参加投标。
1．项目基本情况与招标范围
1.1 项目名称：浦口文旅集团物业服务项目
1.2 项目编号：PWZB2301007GF01
1.3 项目地点：南京市浦口区江浦街道黄山岭路86号
1.4 项目预算（最高限价）：¥800,000元（人民币捌拾万圆整）／年（12个月），投标人的投标报
价（含增值税）高于投标限价的，其投标将被否决。
1.5 标包划分：本项目不划分标包
1.6 合同期限：本次招标项目服务周期为两年，合同履行期限为一年。合同有效期届满前，由招标
人根据物业服务企业的履约情况综合考评，评价结果达到“优良”等次的，且合同双方无异议的，则原
合同可续约一年，但累计服务期限不得超过两年。
1.7 项目范围及内容：详见第五章“项目需求书”。
2．投标人资格要求
2.1 投标人的基本资格要求：
（1）投标人须为响应招标、参加投标竞争的独立法人或者其他组织，营业执照在有效期内（提供合
法有效的营业执照复印件加盖投标人公章）；
（2）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2021年度经会计师事务所或审计机
构审计的财务会计报表〔至少包含资产负债表、现金流量表、利润表、财务情况说明书或财务报表附
注〕复印件加盖投标人公章）；
（3）投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供距开标日近一年内〔至少3个
月〕任意税种（增值税、企业所得税等）完税凭证和社保资金的缴费证明复印件加盖投标人公章）；
（4）投标人须具有履行合同所必需的设备以及专业技术能力等（根据项目需求提供承诺书或证明材
料加盖投标人公章，格式见第六章）。
（5）投标人在生产经营活动中无任何违法、违规行为或涉及卫生环境、劳动用工、消防安全等不良
行为的记录（提供书面声明加盖投标人公章，格式见第六章）
2.2 投标人的特定资格要求：
（1）投标人自2020年1月1日以来（以合同签订日期为准），具有单项合同金额¥100万元（含）以上
的类似公共物业服务案例（提供合同协议书〔至少包含合同首页、合同金额页，合同内容页、合同签章
页〕复印件加盖投标人公章，日期、地点、金额等关键信息须清晰、明辨，否则视为未提供）。
2.3 投标人不得存在下列情形之一：
（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；
（2）与其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系或实际控制关系；
（3）因违反法律、法规行为，依法被暂停或取消投标资格且期限未满的；
（4）被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照、其他生产经营过程中所需许可证或其他证件；
（5）进入清算程序，或被宣告破产，或存在其他丧失履约能力的情形；
（6）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结；
（7）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；
（8）被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系
统”（www.gsxt.gov.cn）等信用平台列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信
企业名单；
（9）法律法规或招标文件中规定的其他情形。
2.4 本项目不接受联合体参与投标。
2.5 本项目中标后不得分包、转包。
3. 招标文件的获取
3.1 凡有意参加投标的潜在投标人，应于2023年01月20日24时之前，发送邮件至招标代理机构指定
邮箱以获取招标文件（电子版），邮件格式如下：
（1）邮件标题 以“【投标】项目名称或编号＋单位简称”的字样；
（2）邮件正文应包含单位全称、经办人姓名、联系电话、完整的开票资料；
（3）邮件附件应包含营业执照、经办人的法人授权书（或单位介绍信）和经办人身份证正面的扫描
件、购买招标文件的付款凭证。
招标代理机构在接收到潜在投标人的邮件后1个工作日之内，将以邮件回复形式提供招标文件的电子
版。
3.2 招标文件每套售价为¥500元，售后不退。
3.3 购买招标文件转账信息
收款人：浦文招投标代理有限公司
开户行：招商银行股份有限公司南京江宁支行
账 号：1259 0878 8710 401
金 额：¥500元
用 途：“购买浦口文旅集团物业服务项目招标文件”
3.4 投标事宜如有不解，可联系招标代理机构，联系方式见本章第9.2条。
4. 投标文件的递交和开标
4.1 投标文件递交时间和地点：
（1）递交开始时间：2023年01月30日下午1时30分（北京时间，下同）
（2）递交截止时间：2023年01月30日下午2时整
（3）递交地点：南京市江宁区上元大街155号东山国际滨河街区18栋2楼
注：逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人或招标代理
机构将予以拒收。
4.2 投标人递交投标文件有下列情形之一的，招标人或招标代理机构有权拒收：
（1）逾期送达或者未送达指定地点的；
（2）未按招标文件要求密封的；
（3）未按照招标公告规定的方式通过报名获得招标文件并登记备案的。
4.3 开标时间和地点：
（1）开标时间：同投标文件递交截止时间
（2）开标地点：同投标文件递交地点
5. 发布澄清或者修改的媒介
针对招标文件的答疑、澄清、修改和补充将通过书面方式（信函或电子邮件）通知潜在投标人。本
次招标结果将在招标代理机构网站（www.jscaee.cn）、中国招标投标公共服务平台网站
（www.cebpubservice.com）发布，其他媒介转载无效。
6. 投标保证金
6.1 本项目向投标人收取投标保证金¥16,000元，可用现金银行转账的形式，从投标人单位银行账户
转出并于开标日的前一日内到账。
6.2 投标保证金转账信息
收款人：浦文招投标代理有限公司
开户行：招商银行股份有限公司南京江宁支行
账 号：1259 0878 8710 401
金 额：¥16,000元
用 途：“浦口文旅集团物业服务项目投标保证金”
7. 其他费用
7.1 招标代理服务费
本项目招标代理服务费向中标人收取，具体金额及缴费方式详见招标文件。
7.2 评标（评审）费
评标专家参加评标活动的劳务报酬由中标人支付。
8. 现场踏勘
招标人不组织统一现场踏勘活动或答疑会。限已购买招标文件的潜在投标人，可在获取并仔细阅读
和理解招标文件后自行前往项目地点考察现场情况，由此产生的一切费用由投标人自行承担。因未勘察
现场导致对项目实际情况不了解而影响应投标文件及报价编制的，所造成一切不利后果由投标人自行承
担，招标人及招标代理机构不对投标人现场勘察作出的判断和决策负责。投标人一旦正式递交投标文
件，即视为投标人已了解项目现场情况，对项目合同履行的风险和责任义务已完全了解，并在编制投标
文件时做了充分的考虑。
潜在投标人踏勘现场应提前联系招标人（联系方式见本章第9.1条），踏勘人员应遵守招标人场所管
理相关规定，持身份证件及单位开具的有效证明进入现场。
9. 联系方式
9.1 招标人
名 称：南京浦口文旅运营管理有限公司
联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
地 址：南京市浦口区江浦街道黄山岭路86号
9.2 招标代理机构
名 称：浦文招投标代理有限公司
联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
邮 箱：4681627＠qq.com
地 址：南京市江宁区上元大街155号东山国际滨河街区18栋
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招 标 人： 南京浦口文旅运营管理有限公司
地 址： 南京市浦口区江浦街道黄山岭路86号
联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 浦文招投标代理有限公司
地 址： 南京市江宁区东山街道上元大街155号东山国际滨河街区18栋
联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电 子 邮 件： 4681627@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： <*签名处*>（签名）
招标人或其招标代理机构： <*盖章处*>（盖章）
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