| | | | | | 公告信息 | | | 公告标题: | 大连海洋大学2023年黄渤海校区物业服务项目招标公告 | 有效期: | 2023-01-11 至 2023-01-18 | | 撰写单位: | 辽宁德信工程技术有限公司 | 撰写人: | 马诗衡 |
（大连海洋大学2023年黄渤海校区物业服务项目）招标公告
项目概况
大连海洋大学2023年黄渤海校区物业服务项目招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2023年02月01日 09时30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH23-210000-00209
项目名称：大连海洋大学2023年黄渤海校区物业服务项目
包组编号：001
预算金额（元）：7,420,000.00
最高限价（元）：7,420,000
采购需求：查看
一、黄海校区物业管理范围及人员设置
（一）物业管理公司管理层人员设置
要求设置物业项目经理2人、保洁主管4人（其中南院、北院、外环、图书馆各1人）。
（二）楼宇内保洁范围及人员设置
1.保洁范围
獐子岛教学楼公共区域、教室的清扫保洁，要求白班、夜班均需配备保洁员；
图书馆除办公室之外的全部区域的清扫保洁；
第一教学楼、留学生公寓楼、综合实验楼和研究生楼的教室及公共区域的清扫保洁；
机械教学工坊公共区域的清扫保洁（一楼机械加工车间保洁包括木工房，辽宁省现代渔业生产与加工利用实训培训基地保洁包括隔层；二楼保洁包括西侧3个房间；三楼保洁包括304、305、306等3个房间）；
应用海洋学研究所实验室（含原苗种基地办公室即51号楼），负责应用海洋学研究所实验室两栋楼宇的物业服务，实验室保洁包括除研究生工作室与轮值教师办公室所有区域，展厅（含设备间）与学术研讨室、会客室、客座科学家办公室等；
海洋生物学与生物技术实验室（含会议室、实验区和养殖区）公共区域的清扫保洁；
行政办公楼、行政楼附楼、2号楼、1-9号学生宿舍楼（含7舍阶梯教室的清扫保洁）、招待所、校园规划建设办公室、水产设施养殖与装备工程技术研究中心、重点实验室楼、养殖楼、海养楼、卫生所、后勤楼、车库楼、离退休工作处、老干部活动中心（离退休工作处和老干部活动中心全年无休息日）、北院4号楼（大学生创新创业中心等联合办公楼）的公共部位的清扫保洁；
1-9号学生宿舍楼所有寝室每年一次大清扫；
獐子岛教学楼、图书馆外立面玻璃每年内、外清洗2次。
2. 人员设置
獐子岛教学楼白班、夜班保洁员均不少于6人，研究生楼夜班保洁员均不少于2人，图书馆保洁员不少于5人，综合实验楼保洁员不少于4人，留学生公寓楼保洁员不少于2人，行政办公楼保洁员不少于2人，其他各楼宇保洁人数由投标人自行确定，但总数不得少于60人。
（三）环境卫生清扫保洁范围及人员设置
1.保洁范围（含校门门前三包）
全校园无盲区、无死角保洁（含绿化带、运动场）；黑石礁家属区的楼道及环境卫生清扫保洁（9栋楼）；负责北院校门内公共道路保洁。
中标单位无偿提供全年高空杂物清理、校园除雪、每天1次的水苑路保洁、校园及楼宇的消毒通风。
2.人员设置
环境卫生清扫保洁人数由投标人自行确定，但总数不得少于15人。
（四）近海面漂浮物清洁服务及人员设置
1.保洁范围
负责行政办公楼南侧至西尖山山脊，大桥与海岸之间海面漂浮物和垃圾的日常打捞及近岸滩涂垃圾清除工作，以及上岸垃圾收集、转运和处置工作。
2. 人员设置
人数由投标人自行确定。
(五) 楼宇门岗安保值班岗位及人员设置
1. 值班岗位
负责獐子岛教学楼门岗、2号楼、1-9号学生宿舍楼门岗（7舍、8舍各2个门岗）、招待所门岗、留学生公寓楼门岗、运动场的值班及楼内巡视和安全消防巡检工作。共16个值班岗位。
2. 人员设置
各岗位值班人数由投标人自行确定，但獐子岛教学楼安保值班24小时保证2人在岗，其他楼宇门岗24小时1人在岗。
（六）工程小维修范围及人员设置
1. 维修范围
负责黄海校区校园内所有200元以下的小维修（包括：上下水、照明器具、开关插座、门窗小五金件、卫生间下水疏通、路灯灯泡、灯罩等等，不包括更换，不包括机械、电子、仪器仪表类维修)。如采购人有超过200元材料费以上的维修需求时，中标人应进行维修，费用由采购人支付。
2. 人员设置
校园巡查维修人员总数不得少于8人。
（七）垃圾清运及人员设置
1. 清运范围
负责将黄海校区校园及黑石礁家属区的生活垃圾清运至市政指定的垃圾场。
2. 人员设置
清运人数由投标人自行确定。
（八）化粪池及下水井清理疏通及人员设置
1. 服务范围
负责校园内化粪池、排污管道及下水井的清理疏通，保障污水不外溢。严格按照环保部门的要求，对下水提升泵系统（10个以内）进行维护管理，做好管理记录，发现问题及时向采购人报告。
2. 人员设置
人数由投标人自行确定。
（九）教学楼管理范围及人员设置
1.管理范围
负责所有教室的值班、保安、清扫保洁、设备设施维护维修，负责教学用具发放和正常开放和关闭（不包括研究生楼）等日常教学管理工作。
2.人员设置
人数由投标人自行确定。
（十）宿舍管理范围
负责宿舍值班、安保、宿舍维修和公共区域保洁工作；负责钥匙管理、能耗管理、学生退寝等日常住宿管理。
（十一）全校园灭鼠工作
负责全校园室内外灭鼠，药品和器具自备。人数由投标人自行确定。
（十二）北院变电所值班岗位及人员设置
北院变电所运行管理，全年每天24小时设变电运行工1人在岗值守，人数设置不得少于3人，非在岗人员也参与应急维修等工作。
二、渤海校区物业管理范围及人员设置
（一）物业管理公司管理层人员设置
要求设置物业项目经理1人、保洁主管1人。
（二）楼宇内保洁范围及人员设置
1.保洁范围
（1）第一、二教学楼公共区域、教室的清扫保洁，要求白班、夜班均须配备保洁员；
（2）行政办公楼、艺体中心、图书馆内的教室、场馆及公共区域的清扫保洁；
（3）1-7号学生宿舍楼公共区域、教师公寓走廊的清扫保洁；
（4）1-7号学生宿舍楼所有寝室每年一次大清扫；
（5）教学楼、图书馆外立面玻璃每年内、外清洗2次。
2. 人员设置
第一、第二教学楼白班、夜班保洁员均不少于3人（合计6人），1-7号学生宿舍每个宿舍保洁员均不少于2人（合计14人），艺体中心保洁员不少于1人，行政办公楼、图书馆保洁员不少于2人，其他各楼宇保洁人数由投标人自行确定，但总数不得少于23人。
（三）环境卫生清扫保洁范围及人员设置
1.保洁范围（含校门门前三包）
全校园无盲区、无死角保洁（含绿化带、运动场），食堂周边环境卫生，校园主门外道路以南的环境卫生清扫保洁。
中标单位无偿提供全年高空杂物清理、冬季除雪，校园及楼宇的消毒通风。
2.人员设置
环境卫生清扫保洁人数由投标人自行确定，但总数不得少于5人。
(四) 楼宇门岗安保值班岗位及人员设置
1. 值班岗位
负责第一、第二教学楼门岗、行政办公楼门岗（2个）、1-7号学生宿舍楼门岗（一舍2处）、艺体中心（含1名管理员）门岗值班及楼内巡视和安全消防巡检工作。共13个值班岗位，总人数不得少于26人。
2. 人员设置
各岗位值班人数由投标人自行确定，但第一、第二教学楼安保值班24小时保证2人在岗，其他楼宇门岗24小时1人在岗。
（五）变电所值班岗位及人员设置
校区变电所运行管理，全年每天24小时设变电运行工2人在岗值守，人数设置不得少于6人，非在岗人员也参与应急维修等工作。
（六）工程小维修范围及人员设置
1. 维修范围
负责渤海校区校园内所有200元以下的小维修（包括：上下水、照明器具、开关插座、门窗小五金件、卫生间下水疏通、路灯灯泡、灯罩等等，不包括更换，不包括机械、电子、仪器仪表类维修)。如采购人有超过200元材料费以上的维修需求时，中标人应进行维修，费用由采购人支付。
2. 人员设置
维修人数由投标人自行确定，但总数不得少于4人。
（七）垃圾清运及人员设置
1. 清运范围
负责将渤海校区校园内的生活垃圾清运至市政指定的垃圾场。
2. 人员设置
清运人数由投标人自行确定。
（八）化粪池及下水井清理疏通及人员设置
1.服务范围
负责校园内化粪池、排污管道及下水井的清理疏通，保障污水不外溢。严格按照环保部门的要求，对下水系统进行维护管理，做好管理记录，发现问题及时向采购人报告。
2. 人员设置
人数由投标人自行确定。
（九）教学楼管理范围及人员设置
1.管理范围
负责所有教室的值班、保安、清扫保洁、设备设施维护维修、教学用具发放、正常开放和关闭等日常教学管理工作。
2.人员设置
人数由投标人自行确定。
（十）宿舍管理范围
负责宿舍值班、安保、宿舍维修和公共区域保洁工作；负责钥匙管理、能耗管理、学生退寝等日常住宿管理。
（十一）全校园灭鼠工作
负责全校园室内外灭鼠，药品和器具自备。人数由投标人自行确定。
合同履行期限：一年，自2023年2月1日至2024年1月31日止。物业服务优良，双方满意，在招标人落实下一年度财政预算的前提下，且本项目物业管理内容及服务要求不变、价格不变，双方协商同意，经财政批准后，服务期满可依据本次招标结果所签订的合同续签合同，每次只能续签一年，最多续签2次。
需落实的政府采购政策内容：落实政策为促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业等相关政策
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购，供应商须为中小微企业，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型和微型企业。
3.本项目的特定资格要求：无。
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取招标文件
时间：2023年01月11日 09时00分至2023年01月18日 16时00分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2023年02月01日 09时30分（北京时间）
地点：电子文件递交辽宁政府采购网，备份文件（U盘）于提交投标文件截止时间前递交大连市公共资源交易中心五楼受理区（地址：大连市甘井子区东
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
八、其他补充事宜
1.因在全省推广政府采购电子招投标业务，供应商需自行办理政府采购CA数字证书并认真学习辽宁政府采购网电子文件制作指南，并按照采购文件和电子评审系统要求进行投标（响应）信息填报、电子文件编制、盖章或电子签章等工作。对于使用电子签章的，供应商应在辽宁政府采购网 CA 认证平台下载签章工具或向 CA 认证机构索要电子签章工具，对电子文件进行签章。电子文件中存在图片较多或内存较大等情况，需使用特殊工具对电子文件进行调整的，应在系统中认真核对调整后的电子文件，确保文件真实有效，清晰可辨，避免影响评审活动。
2.有任何技术问题可拨打网站客服电话进行咨询：400-128-8588，CA 办理问题请咨询CA认证机构。供应商因自身操作问题导致的一切不良后果由供应商自身负责。
3.开标时，投标人自行携带笔记本电脑及解密设备，也可自行远程解密，采购代理机构不提供解密设备及解密环节的相关服务。
4.投标人在获取招标文件时，应准确填写联系人姓名、联系电话、邮箱，如因填写错误导致采购人或代理机构无法及时联系投标人，责任由投标人自行承担。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： 大连海洋大学
地 址： 辽宁省大连市沙河口区黑石礁街52号
联系方式： 登录即可免费查看
2.采购代理机构信息：
名 称： 辽宁德信工程技术有限公司
地 址： 大连市沙河口区中龙园3号1单元1层3号
联系方式： 登录即可免费查看 登录即可免费查看
邮箱地址： 949710033@qq.com
开户行： 中国建设银行沈阳重工北街支行
账户名称： 辽宁德信工程技术有限公司
账号： 6232810730000102744
3.项目联系方式
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