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| 编号: MJB230002-01FG |
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1. 招标条件
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南京昕科资产管理有限公司建设项目南京集成电路培训基地一期局部及二期装饰改造工程已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审备[2021]548号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：28968.39万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
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南京南咨工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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| 2.1 标段名称：设计 |
| 2.2 工程地点：七里桥北路6号 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 装饰改造总面积：79283.28平方米（其中一期已建毛坯部分28643.33平方米，二期在建部分约50639.95平方米）；建设内容：装饰、给排水、电气、空调、家具及相关设施设备等装饰改造工程。 |
| 2.5 设计合同估算价：713.55万元（工程计费额按28968.39万元） |
2.6 设计及相关服务范围：
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| 设计范围包括：设计范围包括：（1）方案设计、初步设计、概算编制、施工图设计（设计内容包括但不限于内装、给排水、电气、暖通、装修需求的结构加固改造等，直至达到使用需求）；（2）各阶段需报批的设计文件均由中标单位汇总后形成完整的设计文件，配合招标人通过审批（含消防、施工图审查等）；（3）全过程设计跟踪，包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务；施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作；（4）上述材料均需提供符合相关标准要求的纸质文件和CAD及WORD电子文档。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7 设计服务期：1000日历天 |
3. 投标人资格要求
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| 3.1 投标人资质等级及范围：无 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：无 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
4. 招标文件的获取
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。 |
4.2 递交投标文件的截止时间：2023-02-13 09:30:00
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| 4.3 平台和工具使用费按照公示标准执行。 |
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5. 资格审查办法
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| 5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：无 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
6. 评标方法
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| | 6.1投标报价（10分）
6.1.1设计费最高限价为713.55万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1＋B×Q2,Q2=1-Q1，Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%；评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（8分）
6.2.1企业业绩（4分）
企业自2020年1月1日（含）以来，承接过单项合同面积在47000平方米及以上或单项合同设计费在420万元及以上的公共建筑装饰装修工程（住宅、公寓、厂房除外）的设计业绩的得4分，最多得4分。（须提供中标通知书、设计合同，缺一不可，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库的扫描件为准。提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。如提供的证明材料数据出现不一致，时间以合同签订时间为准，面积、金额以合同为准。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得，评分业绩与资审业绩不可兼得，满分4分。）
6.2.2项目负责人业绩（4分）
项目负责人自2020年1月1日（含）以来，承接过单项合同面积在47000平方米及以上或单项合同设计费在420万元及以上的公共建筑装饰装修工程（住宅、公寓、厂房除外）的设计业绩，每提供1个得2分，最多得4分。（须提供中标通知书、设计合同，缺一不可，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库的扫描件为准。提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。如提供的证明材料数据出现不一致，时间以合同签订时间为准，面积、金额以合同为准。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得，评分业绩与资审业绩不可兼得，满分4分。）
6.3设计方案（50分）
6.3.1设计构思评分标准（30分）
（1）总体构思及创意设计：设计方案总体构思及创意设计清晰，理念新颖，功能合理，满足使用要求。(等级分：优：6；良：5.5；中：5；差：4.5；无：0)
（2）平面布局：平面布局合理，符合正常使用需要，交通流线组织清晰、顺畅、互不干扰。(等级分：优：6；良：5.5；中：5；差：4.5；无：0)
（3）方案设计：方案设计符合招标项目性质要求和相关的设计规范，质量目标明确，设计方案、设计手法、设计元素等要素能充分体现设计理念并能具体落实在设计方案上。方案设计功能包含：办公设计、联合办公设计、会议中心、配套用房设计。(等级打分：优：6；良：5.5；中：5；差：4.5；无：0)
（4）主要空间设计分析及主要材料的设计表述：主要空间设计分析及主要材料的设计表述，主要空间的立面做法，主要材料的工艺做法节点；关键技术问题有深入的表述，解决方案经济安全、切实可行，措施得力。(等级分：优：6；良：5.5；中：5；差：4.5；无：0)
（5）装饰配套设计：智能化、导视标牌、陈设及艺术品配套设计符合招标人要求，提升内部空间品质，优化室内景观环境。(等级分：优：6；良：5.5；中：5；差：4.5；无：0)
6.3.2项目解读评分标准（20分）
（1）设计质量保障措施：保证设计质量的措施及考核机制明确、管理得力。(等级分：优：4；良：3.5；中：3；差：2.5；无：0)
（2）成本控制措施：设计中对工程成本控制的措施具有合理性、科学性、可行性。(等级分：优：4；良：3.5；中：3；差：2.5；无：0)
（3）重点、难点问题的解决方案：设计中常见的重点、难点问题的解决方案，分析到位、措施得当、情况考虑全面。(等级分：优：4；良：3.5；中：3；差：2.5；无：0)
（4）限额设计管控：针对招标人总投资及施工过程中的变更管理，限额设计管控措施得当、有效。(等级分：优：4；良：3.5；中：3；差：2.5；无：0)
（5）材料选用的合理性：材料选用具备合理性，符合消防、环保等方面要求。(等级分：优：2；良：1.5；中：1；差：0.5；无：0)
（6）后期服务跟进计划方案：对后期服务跟进计划方案，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠。(等级分：优：2；良：1.5；中：1；差：0.5；无：0)
6.4项目组成员及其他（30分）
6.4.1项目负责人：具有高级工程师及以上职称的得2分，具有工程师职称的得1分。（相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分2分。）
6.4.2建筑专业人员2名：具有一级注册建筑师资格得2分/人；同时具有高级工程师及以上职称的加1分/人，具有工程师职称的加0.5分/人。（相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分6分。）
6.4.3结构专业人员2名：具有一级注册结构工程师资格得2分/人；同时具有高级工程师及以上职称的加1分/人，具有工程师职称的加0.5分/人。（相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分6分。）
6.4.4装饰装修类专业人员1名：具有装饰装修类专业高级工程师及以上职称得2分，具有装饰装修类专业工程师职称得1分。（提供职称证书、毕业证书（如需），如职称证书无法反映专业的，则以毕业证书所示专业为准，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分2分。）
6.4.5给排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）资格得2分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分3分。）
6.4.6电气专业人员1名：具有注册电气工程师（供配电）资格得2分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分3分。）
6.4.7暖通专业人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）资格得2分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分3分。）
6.4.8智能化类专业人员1名：具有智能化类专业高级工程师及以上职称得2分，具有智能化类专业工程师职称得1分。（提供职称证书、毕业证书（如需），如职称证书无法反映专业的，则以毕业证书所示专业为准，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分2分。）
6.4.9造价人员1名：具有注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）资格得2分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准，满分3分。）
6.5奖项（2分）
项目负责人自2020年1月1日（含）以来承担的装饰装修设计项目获得国家级及以上奖项的得1分/个，省级奖项的得0.5分/个，市级奖项的得0.25分/个。（奖项应由建设行政主管部门或所属的行业协会颁发，其余部门颁发的证书不计分。此项限评2个获奖奖项，同一项目获得多个奖项的，仅按最高奖项计算一次。获奖证书（或获奖文件）需体现项目负责人姓名，时间以获奖证书（或获奖文件）为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。相关证明材料以扫描件形式编入投标文件中，满分2分。）
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（职称证书、注册证书等）和合同业绩等，均以“e路阳光”交易平台信用库的扫描件为准。
2、投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
3、项目负责人和项目组其他成员不得重复计分，同一人不能多专业重复计分。
4、评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，技术部分（暗标）由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总进行排名，推荐一至三名中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则评标委员会现场抽签确定中标候选人的排序。 |
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7. 发布公告的媒介
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| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。 |
| 本公告发布日期从 2023年1月16日11时25分到 2023年1月28日11时25分为止 |
8. 其他
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| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：具有工程设计综合资质甲级或建筑装饰工程设计专项甲级资质。
8.4、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师执业资格证书。
8.5、投标申请人必须提供拟投入本工程的项目负责人、项目组成员与投标申请人签订的有效劳动合同及社保机构出具的（2022年7月-2022年12月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若以上人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.6、投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.7、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.8、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函[2022]361号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
8.9、本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理"红黑榜"实施细则》（宁新区精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在江北新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。
8.10、其他要求详见招标文件。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京昕科资产管理有限公司
| 代理机构：南京南咨工程咨询有限公司
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地 址：南京市浦口区顶山街道石佛王楼
| 地 址：南京市浦口区浦东北路5号扬子江数字基地8幢一单元402室
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邮 编：210000
| 邮 编：210000
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联 系 人：登录即可免费查看
| 联 系 人：登录即可免费查看
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电 话：登录即可免费查看
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传 真：/
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| 招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=81f65c43-0fda-42f3-8145-d5d751b47eab&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
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