龙山中路片区安置房前置物业委托服务项目公开招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
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龙山中路片区安置房前置物业委托服务项目招标公告
项目概况
龙山中路片区安置房前置物业委托服务项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/），选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市）”获取招标文件，并于2023年02月08日09时00分（北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况
1.小区基本情况：本物业小区分为A、B、C、D区，总占地面积195.69亩，总建筑面积277902.27平方米，住宅总户数1368套。
2.根据本项目规划建设情况，由于区块多、面积较大。按照项目特点并结合实际情况，分成两个标段组织招标。具体情况如下：
3.项目地点：龙山中路安置房小区（A、B、C、D）区。
4.服务期限：前置物业服务执行1年。
5.服务内容：项目共涉及物业共用部位的日常维修、养护和管理、绿化管理、环境卫生管理、公共秩序维护管理、消防管理、交通秩序及车辆停放管理、室内装饰装修管理、房屋维修、配合棚户区改造回迁安置管理工作等内容。
6.资金来源：财政资金及其他资金。
7.资格审查方法：资格后审。
二、投标人资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
扶持中小企业政策：评审时小型、微型企业提供的产品（提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物）价格给予10%的扣除。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型和微型企业，其产品在评审时给予相同的价格扣除。执行政策文件：《中华人民共和国中小企业促进法》、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、 《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）、《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）。
3.本项目的特定资格要求：
3.1投标人未被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人”、“政府采购不良行为记录”，未被列入中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”，由采购人及采购代理机构将按照以上条款对参与各投标人的信用信息进行查询，有不良记录的其投标将被拒绝。
3.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
4.本项目不接受联合体投标。
注：同一个投标单位可以同时报2个标段，但只允许中1个标段（按照先后顺序）。
三、获取招标文件
1.时间：2023年01月16日至 2023年01月20日（5个工作日）。
2.地点：登录全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/），选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市）”。
3.方式：投标人请于本公告规定时间内，登录全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/），选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市）”凭单位数字证书（CA）在网上确认报名并免费获取电子招标文件（格式为*.ZCZBJ）及其它采购相关资料，未办理数字证书（CA）的投标人请登录全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/），选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市）”进行注册并在网上申请办理证书，以便获取招标文件。
4.招标文件售价：￥0.00元。
四、投标文件提交：
1.截止时间：2023年02月08日09时00分（北京时间）。
2.地 点：龙陵县公共资源交易中心六楼1号开标室（龙陵县龙山镇金溪路毡帽坡旁）。
3.投标文件递交要求如下：
（1）网上递交：投标人网上递交需登录全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/），选择地区“保山市”，切换至保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市），须在投标文件提交截止时间前完成所有电子投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标文件递交截止时间前未完成文件上传的，视为撤回投标文件。
（2）开标方式：
方式一：远程开标
参加远程开标解密文件的各投标人网上递交投标文件后，无需派人员到达开标现场和提供投标文件电子光盘及其他到场开标需携带的资料，但投标人代表须在自己方电脑面前等待解密和确认通知。本项目解密时间为１小时，若投标人未在规定时间完成解密，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。开标过程中如有问题，可以在线提出异议，由代理机构给予对应的回复。在规定的签名确认时间内不进行开标一览表确认的，则视为对开标结果无异议。
方式二：现场开标
网上递交投标文件后，投标人可以由法定代表人（负责人）或授权委托人携带加密CA证书至龙陵县公共资源交易中心开标会场进行现场解密。
五、投标文件开启
1.时间：2023年02月08日09时00分（北京时间）。
2.地点：龙陵县公共资源交易中心六楼1号开标室（龙陵县龙山镇金溪路毡帽坡旁）。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目投标保证金金额：一标段：￥20000.00元；二标段：￥10000.00元。
2.本项目投标保证金形式为银行转账或银行保函或保证保险或其他非现金方式（不接收现场缴纳现金），采用转账的方式提交投标保证金的，投标保证金缴纳账户如下：
3.公告发布媒体
3.1本次公告在全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/），选择地区“保山市”，切换至保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市）上发布。
3.2投标人在参加投标申请之前务必认真阅读招标公告全部内容；招标公告或招标文件如有变更，将在以上网站发布。
4.采购代理服务费，由中标人在领取中标通知书时向代理机构缴纳，采购代理服务费收费标准详见招标文件。
5.监督电话：龙陵县人民政府国有资产监督管理委员会：0875-3126792
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：龙陵县万达建设投资有限责任公司
地 址：云南省保山市龙陵县龙山镇云山社区河头岔路口
联系方式：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：德宏德众建设工程管理咨询有限公司
地 址：云南省保山市龙陵县龙山镇龙苑小区9-6
联系方式：登录即可免费查看
3.项目联系方式
采购人项目联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
采购代理机构项目联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
附件信息
采购文件
项目概况
龙山中路片区安置房前置物业委托服务项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/），选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市）”获取招标文件，并于2023年02月08日09时00分（北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况
1.小区基本情况：本物业小区分为A、B、C、D区，总占地面积195.69亩，总建筑面积277902.27平方米，住宅总户数1368套。
2.根据本项目规划建设情况，由于区块多、面积较大。按照项目特点并结合实际情况，分成两个标段组织招标。具体情况如下：
| 标包 | 标段名称 | 标段情况 | 采购预算价 （万元/年） |
| 1标段 | 龙山中路片区安置房前置物业委托服务项目（ABC区） | 共有20栋楼房，其中：17层6栋，6层住宅11栋，2层商业3栋；住宅户数1002套,总建筑面积170250.56平方米，其中：住宅115544.3平方米、地下室34220.7平方米、商铺19255.57平方米、屋顶1229.99平方米，以及配套用房。地下停车位923个，其中人防区停车位206个，可售停车位717个。 | 175.32万元/年 |
| 2标段 | 龙山中路片区安置房前置物业委托服务项目（D区） | 共有23栋楼房，其中：10层1栋，8层4栋，7层9栋，3层独立商业1栋，2层独立商业5栋，1层独立商业3栋；住宅户数366套，商业户数210套，总建筑面积107651.71平方米，其中：住宅57414.26平方米、商铺10915.16平方米、D-9独立商业10236.7平方米、地下室29085.59平方米。地下停车位566个，其中人防区停车位349个，可售停车位217个.（注：D-9独立商业10236.7平方米暂不计入服务测算）。 | 91.32万元/年 |
3.项目地点：龙山中路安置房小区（A、B、C、D）区。
4.服务期限：前置物业服务执行1年。
5.服务内容：项目共涉及物业共用部位的日常维修、养护和管理、绿化管理、环境卫生管理、公共秩序维护管理、消防管理、交通秩序及车辆停放管理、室内装饰装修管理、房屋维修、配合棚户区改造回迁安置管理工作等内容。
6.资金来源：财政资金及其他资金。
7.资格审查方法：资格后审。
二、投标人资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
扶持中小企业政策：评审时小型、微型企业提供的产品（提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物）价格给予10%的扣除。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型和微型企业，其产品在评审时给予相同的价格扣除。执行政策文件：《中华人民共和国中小企业促进法》、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、 《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）、《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）。
3.本项目的特定资格要求：
3.1投标人未被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人”、“政府采购不良行为记录”，未被列入中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”，由采购人及采购代理机构将按照以上条款对参与各投标人的信用信息进行查询，有不良记录的其投标将被拒绝。
3.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
4.本项目不接受联合体投标。
注：同一个投标单位可以同时报2个标段，但只允许中1个标段（按照先后顺序）。
三、获取招标文件
1.时间：2023年01月16日至 2023年01月20日（5个工作日）。
2.地点：登录全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/），选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市）”。
3.方式：投标人请于本公告规定时间内，登录全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/），选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市）”凭单位数字证书（CA）在网上确认报名并免费获取电子招标文件（格式为*.ZCZBJ）及其它采购相关资料，未办理数字证书（CA）的投标人请登录全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/），选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市）”进行注册并在网上申请办理证书，以便获取招标文件。
4.招标文件售价：￥0.00元。
四、投标文件提交：
1.截止时间：2023年02月08日09时00分（北京时间）。
2.地 点：龙陵县公共资源交易中心六楼1号开标室（龙陵县龙山镇金溪路毡帽坡旁）。
3.投标文件递交要求如下：
（1）网上递交：投标人网上递交需登录全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/），选择地区“保山市”，切换至保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市），须在投标文件提交截止时间前完成所有电子投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标文件递交截止时间前未完成文件上传的，视为撤回投标文件。
（2）开标方式：
方式一：远程开标
参加远程开标解密文件的各投标人网上递交投标文件后，无需派人员到达开标现场和提供投标文件电子光盘及其他到场开标需携带的资料，但投标人代表须在自己方电脑面前等待解密和确认通知。本项目解密时间为１小时，若投标人未在规定时间完成解密，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。开标过程中如有问题，可以在线提出异议，由代理机构给予对应的回复。在规定的签名确认时间内不进行开标一览表确认的，则视为对开标结果无异议。
方式二：现场开标
网上递交投标文件后，投标人可以由法定代表人（负责人）或授权委托人携带加密CA证书至龙陵县公共资源交易中心开标会场进行现场解密。
五、投标文件开启
1.时间：2023年02月08日09时00分（北京时间）。
2.地点：龙陵县公共资源交易中心六楼1号开标室（龙陵县龙山镇金溪路毡帽坡旁）。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目投标保证金金额：一标段：￥20000.00元；二标段：￥10000.00元。
2.本项目投标保证金形式为银行转账或银行保函或保证保险或其他非现金方式（不接收现场缴纳现金），采用转账的方式提交投标保证金的，投标保证金缴纳账户如下：
| 投标保证金交纳专用账户 |
| 收款人名称：龙陵县公共资源交易中心 |
| 开户银行：中国建设银行股份有限公司龙陵支行 |
| 账号：一标段：6232813960000658992 二标段：6232813960000659016 |
| 汇入地址：云南省保山市龙陵县 |
| 业务咨询服务联系电话：010-86483801 |
| 技术支持单位：北京筑龙信息技术有限责任公司 |
| 注：1.参与本项目的投标人须从其基本账户缴纳保证金，并注明项目名称，请投标人在缴纳完成后，使用数字证书（机构CA证书）登录投标系统，在系统主界面的“确认投标保证金”中对保证金进行确认绑定，最后打印保证金缴纳回执。 2.购买保证保险：投标人登录云南省公共资源交易信息网点击电子保函办理，选择任意一个服务机构购买保险，并同时进行绑定。 |
3.公告发布媒体
3.1本次公告在全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/），选择地区“保山市”，切换至保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市）上发布。
3.2投标人在参加投标申请之前务必认真阅读招标公告全部内容；招标公告或招标文件如有变更，将在以上网站发布。
4.采购代理服务费，由中标人在领取中标通知书时向代理机构缴纳，采购代理服务费收费标准详见招标文件。
5.监督电话：龙陵县人民政府国有资产监督管理委员会：0875-3126792
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：龙陵县万达建设投资有限责任公司
地 址：云南省保山市龙陵县龙山镇云山社区河头岔路口
联系方式：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：德宏德众建设工程管理咨询有限公司
地 址：云南省保山市龙陵县龙山镇龙苑小区9-6
联系方式：登录即可免费查看
3.项目联系方式
采购人项目联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
采购代理机构项目联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
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| 监督部门及联系方式： | 龙陵县人民政府国有资产监督管理委员会：0875-3126792 | ||||||
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