海门四甲CR22002地块项目海门四甲CR22002地块项目监理服务招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
A3206840308000238001001
海门四甲CR22002地块项目监理服务招标公告
（资格后审、电子招标）
（一）工程名称：海门四甲CR22002地块项目监理服务
（二）工程概况：
（1）工程地点：南通市海门区四甲镇通吕公路北、兴隆花园南侧。
（2）建设规模：该项目用地面积39735平方米；总建筑面积为105985.39平方米，其中地上建筑面积78944.63平方米，地下建筑面积27040.76平方米。配建住宅、商业、物业用房等相关配套。预计总投资约4.56亿元。
（3）委托监理范围：海门四甲CR22002地块项目监理服务（监理内容包括整个项目的全部内容：施工阶段、完工验收阶段、竣工验收阶段和质量缺陷责任期监理工作。对工程进行质量、进度、投资三大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系等）。
本工程监理费控制价为132.4817万元。合同采用固定单价合同（固定单价等于投标报价（报价元）/建筑面积105985.39平方米；投标单位自主报价，监理费结算价为=固定单价*总建筑面积作为合同价，结算时单价不调整，建筑面积以实测绘建筑面积为准）。
（4）质量标准：合格
（5）计划施工工期：810日历天；
（6）监理服务期：工程施工全过程及质量缺陷保修期。
（7）标段划分：
三、申请人应当具备的资格条件：
（一）资格后审必要合格条件：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4、企业的资质类别、等级和拟派往本项目的监理人员的资质等级满足招标公告要求；
5、资格审查申请书中的所有内容没有失实或者弄虚作假；
6、委托代理人、拟派项目总监为投标企业正式人员（不得兼职）
7、拟派总监理工程师无在监工程。
8、本工程采用电子招标，投标企业需用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件、招标控制价、招标文件澄清等内容。办理CA证书具体详见南通市公共资源交易网通知公告栏目，《关于南通市CA驱动、招投标软件更新升级的通知》。
（二）本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。
（三）各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1个标段。
四. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：2023年1月20日至2023年2月17日09时00分；
4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源电子交易平台；备注: 已经在南通市公共资源交易平台注册的投标人，直接登录南通市公共资源交易平台进行报名，未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台（网址：ggzyjy. nantong.gov.cn）进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。
五. 投标截止时间
5.1 投标截止时间为 ：2023年2月17日9时00分。
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次招标公告发布同时在南通市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。
七、评标办法：综合评估法
本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁3.0系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。
一、对资格审查文件进行评审，只有通过资格审查的投标单位方可参加技术标、商务标的开标、评标。
二、结合工程实际情况，各投标人必须满足招标文件中的监理服务期和质量要求后方可参加商务标的评标。
三、技术标（暗标）
1.1监理大纲（24分）
评标委员会从以下几方面对各投标人的监理大纲进行独立评审，监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。各投标人监理大纲的最终得分为所有评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值，按四舍五入法保留两位小数。得分保留两位小数。
(1）质量控制方案（具体包括：监理质量控制的依据和原则、质量控制目标、质量控制程序、质量控制内容和要点、质量控制方法和手段、质量控制保证措施。）；（2.8-4 分）
(2）进度控制方案（具体包括：监理进度控制的依据和原则、进度控制目标、进度控制程序、进度控制内容和要点、进度控制方法和措施）；（2.8-4分）
(3）文明施工、安全控制方案（具体包括：监理文明施工、安全控制的依据和原则；文明施工、安全控制目标；文明施工、安全控制程序；文明施工、安全控制内容和要点；文明施工、安全控制方法和措施）；（2.8-4分）
(4）投资控制方案（具体包括：监理投资控制的依据和原则、投资控制目标、投资控制程序、投资控制内容和要点、投资控制方法和措施）；（2.8-4分）
(5）合同及信息管理方案（具体包括：合同管理的依据和原则、内容和要点、重点和难点、方法和措施、合同纠纷的解决方案；信息管理的依据和原则、流程、内容和要点、方法和措施、资料的归档和管理等）；（2.8-4分）
(6）其它内容（如技术建议、组织协调方案、工作制度、针对本工程的重点、难点的处理措施及合理化建议等）。（2.8-4分）
暗标要求：【（1）-（6）项】
①技术标正文所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色）；
②大、小标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字（黑色）；
③图表中所用文字采用“宋体”、四号“常规”字（黑色）；
④不得设置页码、页眉、页脚。
⑤技术标文件、内容、文字均不得出现彩色文字、标识图形；不得出现投标单位名称、人员姓名等能体现投标单位信息的提示性徽标、文字、语句及其他特殊标记。
四、综合标（3分，包括企业业绩）
①企业业绩（3分）：
投标企业自2018年1月1日以来承担并完成过单项建筑面积≥100000平方米住宅工程的监理业绩，有一个得1分，最多得3分；（时间以中标通知书为准，建筑面积以监理合同为准，须提供中标通知书、监理合同及验收证明材料：中标通知书、监理合同、工程竣工（或完工）验收证明材料，缺一不可）。
五、商务标（满分73分）
1、确定有效报价：高于招标控制价的均为无效报价，等于或低于招标控制价为有效报价，投标人的投标报价保留小数点后两位
2、各投标人有效报价的算术平均值为A（若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价），招标控制价为B，则: 评标基准价 =A×Q1 + B×Q2，Q1的取值范围为10%、15%、20%、25%，Q2=1-Q1。Q1 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。
3、计算报价得分：
①各投标人的报价与评标基准价相比较，相同的得73分；
②各投标人的报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.3分，每下浮1%扣0.15分，不足1%的，采用插入法计算；得分保留两位小数。
③评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
4、确定中标候选人：
各投标人的总得分=技术标得分+综合标得分+商务标得分，评委完成评标后，应向招标人推荐有排序的1-3名合格的中标候选人，经评委评审总得分最高的投标人为第一中标候选人，如最高得分出现相同时，则投标报价低的投标人为排序第一的中标候选人；如投标报价也相同时，由抽签确定第一中标候选人。
中标候选人公示期间，第一中标候选人因异议、投诉被取消中标资格的或放弃中标资格的，招标人将重新组织该标段招标。
本办法未尽事宜，由评标委员会依据相关法规研究确定。
八、代理机构：本工程由南京中信工程造价有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
海门四甲CR22002地块项目监理服务招标公告
（资格后审、电子招标）
（一）工程名称：海门四甲CR22002地块项目监理服务
（二）工程概况：
（1）工程地点：南通市海门区四甲镇通吕公路北、兴隆花园南侧。
（2）建设规模：该项目用地面积39735平方米；总建筑面积为105985.39平方米，其中地上建筑面积78944.63平方米，地下建筑面积27040.76平方米。配建住宅、商业、物业用房等相关配套。预计总投资约4.56亿元。
（3）委托监理范围：海门四甲CR22002地块项目监理服务（监理内容包括整个项目的全部内容：施工阶段、完工验收阶段、竣工验收阶段和质量缺陷责任期监理工作。对工程进行质量、进度、投资三大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系等）。
本工程监理费控制价为132.4817万元。合同采用固定单价合同（固定单价等于投标报价（报价元）/建筑面积105985.39平方米；投标单位自主报价，监理费结算价为=固定单价*总建筑面积作为合同价，结算时单价不调整，建筑面积以实测绘建筑面积为准）。
（4）质量标准：合格
（5）计划施工工期：810日历天；
（6）监理服务期：工程施工全过程及质量缺陷保修期。
（7）标段划分：
| 标段 | 招标 内容 | 申请人 资质类别及等级 | 拟派总监理工程师执业资格 |
| 一 | 监理服务 | 房屋建筑工程专业乙级及以上监理资质 | 具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资质证书 |
三、申请人应当具备的资格条件：
（一）资格后审必要合格条件：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4、企业的资质类别、等级和拟派往本项目的监理人员的资质等级满足招标公告要求；
5、资格审查申请书中的所有内容没有失实或者弄虚作假；
6、委托代理人、拟派项目总监为投标企业正式人员（不得兼职）
7、拟派总监理工程师无在监工程。
8、本工程采用电子招标，投标企业需用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件、招标控制价、招标文件澄清等内容。办理CA证书具体详见南通市公共资源交易网通知公告栏目，《关于南通市CA驱动、招投标软件更新升级的通知》。
（二）本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。
（三）各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1个标段。
四. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：2023年1月20日至2023年2月17日09时00分；
4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源电子交易平台；备注: 已经在南通市公共资源交易平台注册的投标人，直接登录南通市公共资源交易平台进行报名，未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台（网址：ggzyjy. nantong.gov.cn）进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。
五. 投标截止时间
5.1 投标截止时间为 ：2023年2月17日9时00分。
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次招标公告发布同时在南通市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。
七、评标办法：综合评估法
本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁3.0系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。
一、对资格审查文件进行评审，只有通过资格审查的投标单位方可参加技术标、商务标的开标、评标。
二、结合工程实际情况，各投标人必须满足招标文件中的监理服务期和质量要求后方可参加商务标的评标。
三、技术标（暗标）
1.1监理大纲（24分）
评标委员会从以下几方面对各投标人的监理大纲进行独立评审，监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。各投标人监理大纲的最终得分为所有评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值，按四舍五入法保留两位小数。得分保留两位小数。
(1）质量控制方案（具体包括：监理质量控制的依据和原则、质量控制目标、质量控制程序、质量控制内容和要点、质量控制方法和手段、质量控制保证措施。）；（2.8-4 分）
(2）进度控制方案（具体包括：监理进度控制的依据和原则、进度控制目标、进度控制程序、进度控制内容和要点、进度控制方法和措施）；（2.8-4分）
(3）文明施工、安全控制方案（具体包括：监理文明施工、安全控制的依据和原则；文明施工、安全控制目标；文明施工、安全控制程序；文明施工、安全控制内容和要点；文明施工、安全控制方法和措施）；（2.8-4分）
(4）投资控制方案（具体包括：监理投资控制的依据和原则、投资控制目标、投资控制程序、投资控制内容和要点、投资控制方法和措施）；（2.8-4分）
(5）合同及信息管理方案（具体包括：合同管理的依据和原则、内容和要点、重点和难点、方法和措施、合同纠纷的解决方案；信息管理的依据和原则、流程、内容和要点、方法和措施、资料的归档和管理等）；（2.8-4分）
(6）其它内容（如技术建议、组织协调方案、工作制度、针对本工程的重点、难点的处理措施及合理化建议等）。（2.8-4分）
暗标要求：【（1）-（6）项】
①技术标正文所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色）；
②大、小标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字（黑色）；
③图表中所用文字采用“宋体”、四号“常规”字（黑色）；
④不得设置页码、页眉、页脚。
⑤技术标文件、内容、文字均不得出现彩色文字、标识图形；不得出现投标单位名称、人员姓名等能体现投标单位信息的提示性徽标、文字、语句及其他特殊标记。
四、综合标（3分，包括企业业绩）
①企业业绩（3分）：
投标企业自2018年1月1日以来承担并完成过单项建筑面积≥100000平方米住宅工程的监理业绩，有一个得1分，最多得3分；（时间以中标通知书为准，建筑面积以监理合同为准，须提供中标通知书、监理合同及验收证明材料：中标通知书、监理合同、工程竣工（或完工）验收证明材料，缺一不可）。
五、商务标（满分73分）
1、确定有效报价：高于招标控制价的均为无效报价，等于或低于招标控制价为有效报价，投标人的投标报价保留小数点后两位
2、各投标人有效报价的算术平均值为A（若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价），招标控制价为B，则: 评标基准价 =A×Q1 + B×Q2，Q1的取值范围为10%、15%、20%、25%，Q2=1-Q1。Q1 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。
3、计算报价得分：
①各投标人的报价与评标基准价相比较，相同的得73分；
②各投标人的报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.3分，每下浮1%扣0.15分，不足1%的，采用插入法计算；得分保留两位小数。
③评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
4、确定中标候选人：
各投标人的总得分=技术标得分+综合标得分+商务标得分，评委完成评标后，应向招标人推荐有排序的1-3名合格的中标候选人，经评委评审总得分最高的投标人为第一中标候选人，如最高得分出现相同时，则投标报价低的投标人为排序第一的中标候选人；如投标报价也相同时，由抽签确定第一中标候选人。
中标候选人公示期间，第一中标候选人因异议、投诉被取消中标资格的或放弃中标资格的，招标人将重新组织该标段招标。
本办法未尽事宜，由评标委员会依据相关法规研究确定。
八、代理机构：本工程由南京中信工程造价有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
| 招标人 | 南通嘉睿置业有限公司 | 招标代理 | 南京中信工程造价有限公司 |
| 地 址 | 海门区张謇大道897号嘉陵江商务大厦 | 地 址 | 南通市海门区江城逸品40幢1楼 |
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