康达尔花园小区10台电梯更新工程招标公告
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业主类型 | |
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康达尔花园小区10台电梯更新工程招标公告（招标编号：Z44030001FO000019001）
项目所在地区：广东省,深圳市,龙岗区
一、招标条件
本康达尔花园小区10台电梯更新工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目 资金来源为其他资金293.047728万元，招标人为深圳市金地物业管理有限公司 康达尔花园物业管理服务中心。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招 标。
二、项目概况和招标范围
规模：深圳市龙岗区布吉街道茂业社区龙岗大道康达尔花园1、3、7、登录即可免费查看、12、13、14、16、20、21栋电梯更新
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)康达尔花园小区10台电梯更新工程;
三、投标人资格要求
(001康达尔花园小区10台电梯更新工程)的投标人资格能力要求：供应商资格要 求：
（一）一般资质要求
中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织。（证明材料：须提供法人或者 其他组织的营业执照等证明文件。）
（二）特殊资质要求
1.资质要求：具有中华人民共和国特种设备生产许可证，许可项目需含有“电 梯安装”
2.本项目不接受联合体投标。
3.本项目不允许转包、分包。
4.本项目不接受分支机构投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年02月08日 09时30分到2023年02月15日 17时30分 获取方式：联系代理机构获取，联系电话：登录即可免费查看（联系人：杨工、甘工）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年02月20日 15时00分
递交方式：深圳市龙岗区布吉街道茂业社区龙岗大道康达尔花园管理处纸 质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023年02月20日 15时00分
开标地点：深圳市龙岗区布吉街道茂业社区龙岗大道康达尔花园管理处 七、其他
“深圳科宇工程顾问有限公司”受“深圳市金地物业管理有限公司康达尔花园 物业管理服务中心”的委托，对康达尔花园小区10台电梯更新工程
进行公开招标。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为深圳市金地物业管理有限公司。
九、联系方式
招 标 人：深圳市金地物业管理有限公司康达尔花园物业管理服务中心 地 址：深圳市龙岗区布吉街道茂业社区龙岗大道康达尔花园 联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：269462259@qq.com
招标代理机构：深圳科宇工程顾问有限公司
地 址： 深圳市龙岗区龙城街道如意中路中粮祥云广场2栋A座1601 联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： 3563257270@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 枘超(签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)
康达尔花园小区10台电梯更新工程
招 标 文 件
（招标编号：Z44030001FO000019001）
采 购 人 :
深圳市金地物业管理有限公司康达尔
花园物业管理服务中心
采购代理: 深圳科宇工程顾问有限公司
2023年01月
目录
第一章 投标邀请函 ......................................1
第二章 投标供应商须知前附表 ............................3
第三章 投标供应商须知 ..................................5
第四章 评审标准和评审方法 .............................21
第五章 图纸及清单资料 .................................31
第六章 合同格式 .......................................47
第七章 投标响应文件格式 ...............................57
第八章 用户需求书 .....................................82
第一章投标邀请函
深圳科宇工程顾问有限公司（以下简称采购代理机构）受深圳市金地物业管理有限 公司康达尔花园物业管理服务中心（以下简称为采购人）的委托，对康达尔花园小区10台 电梯更新工程
（招标编号：Z44030001FO000019001）进行公开招标，本项目适用政府采购法的相关政策。现邀请合格投标供应商就下列服务提交密封投标。
一、招标内容
项目名称：康达尔花园小区10台电梯更新工程
单位及数量：1项
服务期限：暂定2023年3月-2023年8月（具体以甲方的通知为准）。
二、项目预算金额：¥2，930，477.28（人民币贰佰玖拾叁万零肆佰柒拾柒元贰角捌分）三、项目审批情况：本项目使用物业专项维修资金和老旧电梯更新补助资金
四、招标文件售价、文件发售时间、地点、联系方式：
（1) 招标文件售价：每套招标文件600元，联系代理机构购买，联系人：甘海锋（电话：登录即可免费查看）。
招标文件发放时间：2023年02月08日起至2023年02月15日，每天上午09:30至1（2)
2:00，下午14:00至17:30（节假日除外）。
（3) 采购人联系方式：登录即可免费查看
联系人：登录即可免费查看
地址：深圳市龙岗区布吉街道茂业社区龙岗大道康达尔花园
（4) 采购代理机构：深圳科宇工程顾问有限公司
（5) 洽购招标文件：
深圳科宇工程顾问有限公司
地址：深圳市龙岗区龙城街道如意中路中粮祥云广场2栋A座1601 联系人：甘海锋
电话：登录即可免费查看
★五、供应商资格要求：
（一）一般资质要求
中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织。（证明材料：须提供法人或者其他 组织的营业执照等证明文件。）
（二）特殊资质要求
1.资质要求：具有中华人民共和国特种设备生产许可证，许可项目需含有“电梯安 装”
2.本项目不接受联合体投标。
3.本项目不允许转包、分包。
4.本项目不接受分支机构投标。
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六、洽购招标文件时需要提供的材料
投标供应商代表需向采购代理机构提供投标供应商资格要求中营业执照复印件及法定 代表人证明书、法定代表人身份证复印件、授权委托书、授权代表身份证复印件（复 印件加盖公章）。
七、递交投标响应文件截止时间和地点
八、递交投标响应文件截止时间：2023年02月20日下午15:00（北京时间）
九、递交投标响应文件地点：深圳市龙岗区布吉街道茂业社区龙岗大道康达尔花园管理 处。逾期收到或不符合规定的投标响应文件恕不接受。
十、投标保证金：
十一、本项目无需提供投标保证金。
十二、开标时间：2023年02月20日下午15:00（北京时间）
十三、开标地点：深圳市龙岗区布吉街道茂业社区龙岗大道康达尔花园管理处。届时欢 迎投标供应商法定代表人或授权代表出席开标仪式。
十四、评审办法和评审标准：本项目评审采用综合评分法。详细的评分因素和标准见招 标文件。
十五、采购人信息：
名称：深圳市金地物业管理有限公司康达尔花园物业管理服务中心 地址：深圳市龙岗区布吉街道茂业社区龙岗大道康达尔花园 联系人姓名：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
十六、采购代理机构信息：
名称：深圳科宇工程顾问有限公司
地址：深圳市龙岗区龙城街道如意中路中粮祥云广场2栋A座1601
联 系人：甘海锋
电话：登录即可免费查看
Email：3563257270@qq.com
公告网址：中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/
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第二章投标供应商须知前附表
本表是对投标供应商须知的具体补充和修改，如果有矛盾的话，应以本资料表为准。
| 条款号 | 内容 |
| 投标供应商须知 1.1 | 项目资金来源：物业专项维修资金和老旧电梯更新补助资金 项目名称：康达尔花园小区10台电梯更新工程 招标编号：Z44030001FO000019001 采购内容：康达尔花园小区10台电梯更新工程（详见用户需求书）项目预算金额：¥2，930，477.28（人民币贰佰玖拾叁万零肆佰柒拾柒元贰 角捌分） |
| 投标供应商须知 1.2 | 采购人：深圳市金地物业管理有限公司康达尔花园物业管理服务中心 地址：深圳市龙岗区布吉街道茂业社区龙岗大道康达尔花园 联系人：登录即可免费查看 电 话：登录即可免费查看 采购代理机构：深圳科宇工程顾问有限公司 地址：深圳市龙岗区龙城街道如意中路中粮祥云广场2栋A座1601 联 系人：甘海锋 电 话 ：登录即可免费查看 |
| 投标供应商须知 1.3 | 采购项目品目：货物类采购项目 品目名称：无 |
| 投标供应商须知 2 | ★合格供应商资格要求： （一）一般资质要求 中华人民共和国境内注册的法人或者其他组织。（证明材料：须提 供法人或者其他组织的营业执照等证明文件。） （二）特殊资质要求 1.资质要求：具有中华人民共和国特种设备生产许可证，许可项目 需含有“电梯安装” 2.本项目不接受联合体投标。 3.本项目不允许转包、分包。 4.本项目不接受分支机构投标。 |
| 投标供应商须知 3 | 报价要求： 投标供应商的总报价应为人民币含税全包价，工程量详见招标清单。 |
标书的准备、递交和评审
| 投标供应商须 | 投标保证金：人民币 /元。 |
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九
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系
评
云
滩
李
头
知4 投标保证金形式：/。
投标供应商须
投标有效期：开标之日起90日
知5
投标响应文件份数：纸质文件一正四副，一份USB接口设备存储的电子
投标供应商须
文档（包括：PDF格式的正本投标响应文件扫描件、与正本一致的word文
知6
档格式的投标响应文件及用MS EXCEL制作的分类投标明细表）。
投标供应商须 投标响应文件将递交以下地址：
知7 深圳市龙岗区布吉街道茂业社区龙岗大道康达尔花园管理处
投标供应商须
截标日期：2023年02月20日下午15:00（北京时间）
知8
开标日期：2023年02月20日下午15:00（北京时间）
投标供应商须 开标地点：深圳市龙岗区布吉街道茂业社区龙岗大道康达尔花园管理
知9 处
电 话：登录即可免费查看
投标供应商须
本项目评标委员会在评审结束后，将推荐2名中标候选人。
知10
如发现下列情况之一的，其投标也将被拒绝：
其他情况：
投标供应商须（1）提供了选择方案或选择报价（包括交叉折扣）的；
知登录即可免费查看（2）提交了转包或分包要求的；
（3）以可调整投标报价的；
（4）投标响应文件内容虚假、不真实。
投标供应商须
采用综合评分法，详见第四章评审标准和评审方法
知12
投标供应商须 服务合同签订地点：
知13 深圳市金地物业管理有限公司康达尔花园物业管理服务中心
招标代理服务费：
“采购代理机构”按照以下代理费用参考标准，综合收费36235.25
元。本项目经业主大会会议决议，招标代理费从“物业专项维修资金
”中单独列支。招标工作完成后，由“中标单位”向“采购代理机构
”先行垫付招标代理费，待物业专项维修资金到帐后，“采购人”向
“采购代理机构”支付招标代理费，“采购代理机构”再返还“中标单
位”垫付的招标代理费。
投标供应商须
本项目招标代理服务收费标准
知14.1
服务类型
费率 货物招标
中标金额（万元）
100以下 1.5%
100-500 1.1%
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第三章投标供应商须知
一、说明
资金来源及项目概况
1.1 资金来源及项目概况见本须知前附表。
1.2 采购人及采购代理机构信息见本须知前附表。合格供应商
2.1 合格供应商资材料材料格要求见本须知前附表。
2.2 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合 同项下的政府采购活动。
2.3 为此项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不 得再参加此项目的其他招标采购活动。
2.4 投标供应商不得与采购人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及任何附属机构有 关联。
2.5 投标供应商不得为采购人或采购代理机构的附属机构。
2.6 投标供应商在投标过程中不得向采购方提供、给予任何有价值的礼品，影响其正常 决策行为。一经发现，其投标供应商资格将被取消。
2.7
采购人在任何时候发现投标供应商提交的投标响应文件内容有下列情形之一时，有权依法追究投标供应商的责任。
2.7.1. 提供虚假的资料。
2.7.2. 在实质性方面失实。
2.8 投标供应商之间不得相互串通投标。
不符合上述要求的投标，将被视为无效投标被拒绝。2.9
3. 合格的货物和服务
3.1 投标及合同规定的货物和服务指其来源符合本须知前附表所规定的货物和服务。
本合同的支付也仅限于这些货物和服务。不符合这些来源要求的货物和服务将被 视为无效投标被拒绝。
第 5 页
3.2“原产地”指货物开采，生产或提供辅助服务的地方。所述的“货物”是指制造、加工 或使用重要的和主要的部件装配而成的货物，在商业上公认的产品是指其基本特 征，性能或功能与部件有着实质性区别的产品。本项目的“货物”或“货物和服务”包 括项目所需的相关服务。
3.3 货物和服务的原产地有别于投标供应商的国籍。
4. 投标费用
4.1 投标供应商应承担所有与准备和参加投标有关的费用，无论投标过程中的作法和 结果如何，采购人和采购代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
二、招标文件
5. 招标文件的构成
5.1
招标文件用以阐明所需货物及服务、招标、投标程序和合同条款，招标文件包括：第一章投标邀请函
第二章投标供应商须知前附表
第三章投标供应商须知
第四章 评审标准和评审方法
第五章 图纸（或清单）资料
第六章合同格式
第七章投标响应文件格式
第八章用户需求书
5.2
投标供应商应认真阅读招标文件中所有事项、格式、条款和技术规格等。投标供应 商未按招标文件要求提供全部资料，或提交的投标响应文件未对招标文件做出实 质性响应，那么投标供应商将承担其投标响应文件被拒绝的风险。
6. 招标文件的澄清
6.1.投标供应商对本招标文件如有疑问，请于2023年02月16日17:00（北京时间）前将 质疑问题按投标邀请函书中载明的邮政地址以书面函件形式（加盖投标供应商法 人公章）交至采购代理机构，超出上述截止时间提出的任何疑问，采购代理机构可
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不予答复。所有问题将于2023年02月17日12:00（北京时间）前，将不标明查询来 源的书面答疑文件发至已购买招标文件的每一投标供应商。该答疑文件为招标文 件的组成部分。
6.2. 对于没有提出澄清又参与了该项目投标的供应商将被视为完全认同该招标文件（含澄清纪要），投标截止期后不再受理针对招标文件的相关质疑或投诉。
6.3. 对招标文件中描述有歧意或前后不一致的地方，评标委员会有权进行评判，但对 同一条款的评判应适用于每个投标供应商。
7. 招标文件的修改
7.1.在投标截止日期3日前，采购人和采购代理机构可主动或依据投标供应商提出澄 清的问题对招标文件进行修改。
7.2.招标文件的修改将以书面形式通知所有购买招标文件的潜在投标供应商，并对其 具有约束力。投标供应商在收到上述通知后应立即以传真的形式向采购代理机构 予以确认。
7.3. 为使投标供应商准备投标时有足够的时间对招标文件的修改部分进行研究，招标 采购方有权决定是否延长投标截止日期和推迟开标时间。采购代理机构在要求提 交投标响应文件的截止时间三日前，将变更时间书面通知所有购买招标文件投标 供应商。
三、投标响应文件的编制
8. 投标响应文件编制的原则
8.1
投标供应商应在认真阅读招标文件所有内容的基础上，按照招标文件的要求编制 完整的投标响应文件。招标文件中对投标响应文件格式有要求的，投标供应商必须 全部填写格式中要求的所有内容。无相应内容可填的项应填写“无”、“没有相应 指标”等明确的回答文字。有具体数值的应填写具体数值，而不能笼统地响应为“符合”、“满足”等结论性内容。
投标供应商必须保证投标响应文件所提供的全部信息和资料是真实的和正确的，8.2
并接受评标委员会对其中任何资料进一步审查的要求。投标供应商提交的资料将 被保密，但不退还。
第 7 页
8.3
投标响应文件须对招标文件中的内容做出实质性和完整的响应，否则其投标将被 视为无效标被拒绝。
8.4
投标响应文件的编制可在招标文件提供的格式基础上扩展加页。需投标供应商自 行编写的投标内容，投标供应商应采用简洁、清晰的文件格式。投标响应文件编制 格式其它特殊要求详见本须知前附表。
8.5
投标供应商在投标响应文件中提供的有关证明文件（如营业执照、经营许可证、生 产许可证、产品注册证、第三方检测报告、质量体系证书、产品说明书和样本等）等 应为原件的复印件，并加盖投标供应商单位公章。
9. 投标的语言和计量单位
9.1
投标供应商提交的投标响应文件以及投标供应商与采购代理机构就有关投标的所 有来往函电均应使用本须知前附表规定的语言书写。投标供应商提交的支持文件和 印制的文献可以用另一种语言，但相应内容应附有中文（汉语）的翻译本，在解释投 标响应文件时以中文（汉语）为准。
9.2 投标响应文件中所有的计量单位，除招标文件中有特殊要求外，应采用国家法定计 量单位。
10. 投标响应文件的组成
除非本须知前附表另有规定，不管是投标供应商单独投标或是作为投标联合体的成 员参与投标，对每一个招标的最小单位（标、包或者品目），每个投标供应商只能提交 一个投标。提交或参与了一个以上投标的投标供应商（作为分包人或允许或要求提 交备选投标情况除外），其参与的全部投标将被视为无效。
投标供应商应完整地按招标文件提供的投标响应文件格式填写投标响应文件，投标 响应文件应包括以下内容：
第一部分:唱标信封
1. 投标一览表；
2. 优惠或折扣说明（如有）
第 8 页
3. USB接口设备存储的电子文档（包括：PDF格式的正本投标响应文件扫描件、与正本 一致的word文档格式的投标响应文件及用MS EXCEL制作的分类投标明细表）；4. 法人代表证明书及身份证明；
5. 法人授权委托证明书及身份证明；
第二部分：投标响应文件
1. 自查表
2. 报价表
3. 投标函
4. 联合体投标协议（本项目不接受联合体投标，不需要提供）
5. 资格证明文件
6. 投标供应商资质、信用及荣誉情况
7. 自（2020年02月至2023年01月）以来同类项目业绩介绍
8. 一般商务条款偏离表
9. 项目负责人情况
10. 拟投入本项目人员情况
登录即可免费查看. 对本项目背景、研究内容及目的的把握（格式自拟）
12. 项目成果质量保障措施（格式自拟）
13. 项目技术要点难点分析（格式自拟）
14. 工作计划（格式自拟）
15. 其他事项
16. 唱标信封（独立封装）
登录即可免费查看. 投标报价
登录即可免费查看.1
本项目货物金额采用包干制，应包括服务成本、法定税费和企业的利润。由企业根 据招标文件所提供的资料自行测算投标报价；一经中标，投标报价总价作为中标单 位与采购单位签定的合同金额，合同期限内不做调整；
登录即可免费查看.2
投标供应商应根据本企业的成本自行决定报价。评标委员会认为投标供应商的报 价明显低于其他通过符合性审查投标供应商的报价，有可能影响服务质量或不能 诚信履约的，将会要求该投标供应商在评标现场合理的时间内提供书面说明，必
第 9 页
要时提交相关证明材料。投标供应商不能证明其报价合理性的，评标委员会应将 其作为无效投标处理。若评审委员会成员对是否须由投标供应商作出报价合理性 说明，以及书面说明是否采纳等判断不一致的，按照“少数服从多数”的原则确 定评审委员会的意见。
登录即可免费查看.3
投标供应商的投标报价不得超过财政预算限额，如设投标最高限价的，报价不得超过 最高限价；
登录即可免费查看.4
投标供应商的投标报价，应是本项目招标范围和招标文件及合同条款上所列的各 项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复，并以投标供应商在中提出的综 合单价或总价为依据；
登录即可免费查看.5
除非政府集中采购机构通过修改招标文件予以更正，否则，投标供应商应毫无例 外地按招标文件所列的清单中项目和数量填报综合单价和合价。投标供应商未填 综合单价或合价的项目，在实施后，将不得以支付，并视作该项费用已包括在其 它有价款的综合单价或合价内；
登录即可免费查看.6
投标供应商不得期望通过索赔等方式获取补偿，否则，除可能遭到拒绝外，还可 能将被作为不良行为记录在案，并可能影响其以后参加政府采购的项目投标。各 投标供应商在投标报价时，应充分考虑投标报价的风险。
12. 投标货币
12.1投标供应商应以本须知前附表规定的货币进行报价，以其它货币标价的投标将予 以拒绝。
13.证明投标响应文件投标技术方案的合格性和符合招标文件规定的文件要求
13.1投标供应商应提交证明文件证明其投标技术方案项下的货物、工程和服务的合格性 符合招标文件规定。该投标技术方案及其证明文件作为投标响应文件的一部分。13.2投标供应商提供证明投标技术方案与招标文件的要求相一致的文件，可以是文字资 料、图纸、数据或数码照片、制造商公布的产品说明书、产品彩页和我国政府机构出 具的产品检验和核准证件等，以证明投标供应商响应的真实性。它包括并应符合以 下要求：
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13.2.1主要技术指标和性能的详细说明。
13.2.2投标产品从采购人开始使用至招标文件中规定的周期内正常、连续地使用所必须 的备件和专用工具清单，包括备件和专用工具的货源及现行价格。
13.2.3对照招标文件技术规格，逐条说明投标技术方案已对采购人的技术规格做出了实 质性的响应，或申明与技术规格条文的偏差和例外。投标供应商应详细说明投标技 术方案中产品的具体参数，不得照搬照抄招标文件的技术要求。
13.2.4产品说明书或彩页应为制造商公布或出具的中文产品说明书或彩页；提供外文说 明书或彩页的，必须同时提供加盖制造商公章的对应中文翻译说明，评标依据以中 文翻译内容为准，外文说明书或彩页仅供参考；产品说明书或彩页的尺寸和清晰度 要求能够使用电脑阅读、识别和判断；
13.2.5我国政府机构出具的产品检验和核准证件应为证件正面、背面和附件标注的全部 具体内容；产品检验和核准证件的尺寸和清晰度应该能够在电脑上被阅读、识别和 判断，提供原件扫描件。
13.3相关资料不符合13.2款要求的，评审委员会有权认定为投标技术方案不合格响应，其相关分数予以扣减或作投标无效处理。
13.4投标供应商在阐述上述第13.2时应注意采购人在技术规格中指出的工艺、材料和设 备的标准以及参照的牌号或分类号仅起说明作用，并没有任何限制性。投标供应商 在投标中可以选用替代标准、牌号或分类号，但这些替代要实质上满足招标文件中 技术规格的要求，是否满足要求，由评审委员会来评判。
13.5为保证公平公正，除非另有规定或说明，投标供应商对同一货物或服务投标时，不 得同时提供两套或两套以上的投标方案。
14．投标响应文件其他证明文件的要求
14.1对项目招标文件《评标信息》评分项中涉及的相关业绩、社保情况等内容以及《资格 性审查表》和《符合性审查表》中涉及的资格证书，投标供应商应提供相关部门出具 的证明材料扫描件或照片，原件备查。有关扫描件（或照片）的尺寸和清晰度要求能 够使用电脑阅读、识别和判断。若投标供应商未按要求提供证明材料或提供的是部 分证明材料或提供不清晰的扫描件（或照片）的，评审委员会有权认定其投标响应文 件未对招标文件有关需求进行响应，涉及资格性检查或符合性检查的予以投标无效 处理，涉及《评标信息》打分项的则该项评分予以0分处理。
第 登录即可免费查看 页
14.2本项目涉及提供的有关资质证书，若原有资质证书处于年审期间，须提供证书颁发 部门提供的回执，并且回执须证明该证书依然有效（若在法规范围不需提供的，供 应商应做书面说明并提供证明文件，否则该证书无效），则该投标供应商提供年审 证明的可按原资质投标；若投标供应商正在申报上一级别资质，在未获批准之前，仍按原级别资质投标。
15.投标保证金
15.1投标供应商应按照本须知前附表规定的金额、形式及有效期提供投标保证金，并 作为其投标的一部分。
15.2投标保证金是为了保护采购代理机构和采购人免遭因投标供应商的行为而蒙受损 失。采购代理机构和采购人在因投标供应商的行为受到损害时可根据投标供应商 须知第15.6条的规定没收投标供应商的投标保证金或向专业担保机构提出书面索 赔。
15.3任何未按本须知第15.1款和第15.2款规定提交投标保证金的投标，将被视为非响 应性投标而按本须知第25款予以拒绝。
15.4未中标的投标供应商的投标保证金，将在自中标通知书发出之日起五个工作日内 无息退还。
15.5中标的投标供应商的投标保证金，将在其根据本须知第33款签署合同之日起五个 工作日内无息退还。
15.6 若发生下列情况，投标保证金将被没收或向专业担保机构提出书面索赔：1）如果投标供应商在本须知16.1款中规定的投标有效期内撤回投标；2）中标人如果:
（1）未根据本须知第33款规定签订合同；
（2）签订合同后未按本须知第34款规定提交履约保证金；
（3）在签订合同时向采购人提出附加条件；
16.投标有效期
16.1投标响应文件将在本须知前附表规定的日历日内有效。投标有效期短于招标文件 规定期限的，将被视为非响应标予以拒绝。
16.2在特殊情况下，采购代理机构可于投标有效期满之前要求投标供应商同意延长有 效期。延长的要求与答复均应以书面形式往来。投标供应商可以拒绝上述要求而
第 12 页
其投标保证金不被没收。对于同意该要求的投标供应商，既不要求也不允许其修 改投标响应文件，但将要求其响应延长投标保证金的有效期。本须知第15条投标 保证金的有关规定在保证金延长期内仍适用。
17.投标响应文件的式样和签署
17.1投标供应商应准备投标响应文件正本、副本、一份USB接口设备存储的电子文档投 标响应文件等，具体内容和数量详见本须知前附表，每份投标响应文件必须正规 热融胶装，每页需编写页码装订成册（不接受使用活页夹或订书机装订版本，符合 正规图书装订标准），封面须有印章标识的“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本 发现差异，以正本为准，若纸质文件和电子版发现差异，以纸质文件为准。
17.2投标响应文件正本和副本须打印或用不退色墨水书写并由投标供应商或经正式授 权并对投标供应商有合同约束力的代理人签字，后者须将“授权委托书”以书面 形式附在投标响应文件中。
17.3除投标供应商对错处作必要修改外，投标响应文件中不许有加行，涂抹或改写。若 有修改须由签署投标响应文件的人进行签字，并加盖投标供应商法人公章。
17.4 电报，电传，传真投标概不接受。
17.5投标响应文件的封面应注明“采购项目名称、招标编号、投标供应商名称、投标日 期等”。
四、投标响应文件的递交
18.投标响应文件的密封和标记
18.1投标供应商应将投标响应文件正本和副本以内外信封密封，分别在信封上标明“正本”或“副本”。
18.2内外信封均应：
1) 按“本须知前附表”所示地址发至采购代理机构；
2) 注明项目名称，招标编号，正本或副本及在招标公告规定的开标日期及时间前“不准启封”的字样；
3) 内信封应写明投标供应商名称和地址，以便原封退还迟交的投标书。
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18.3如果外信封未按18.2规定密封和标记，采购代理机构对投标响应文件的误投或提 前拆封不负责任。对由此造成提前开封的投标书，采购代理机构将予以拒绝，并退
回投标供应商。
18.4投标供应商应准备一份“唱标信封”
（包括投标响应文件电子文档一份）、一份正本（注明投标供应商名称及项目名称）
和四份副本投标响应文件（含资信部分、技术部分、经济部分）。
19. 递交投标响应文件的要求及截止日期
19.1采购代理机构收到投标响应文件的时间不得迟于本须知前附表中规定的截止时间。
19.2采购代理机构可以按本须知第7条规定，通过修改招标文件自行决定酌情延长投 标截止期。在此情况下，采购代理机构、采购人和投标供应商受投标截止期制约的
所有权利和义务均应延长至新的截止日期和时间。投标供应商按采购代理机构修
改通知规定的时间递交投标响应文件。
19.3投标响应文件如是投标供应商的授权代表递交，则递交人必须与投标响应文件中 的授权代表为同一人，否则投标响应文件将被拒收。
19.4 递交投标响应文件的同时需提交一份授权代表的身份证复印件（正反面复印）。
20. 迟交的投标响应文件
20.1根据第19款规定，采购代理机构将拒绝并原封退回在第19款规定的截止期后收到 的任何投标响应文件。
21.投标响应文件的修改和撤回
21.1投标供应商在提交投标响应文件后可对其投标响应文件进行修改或撤回，但采购 代理机构须在提交投标响应文件截止日期前收到该修改或撤回的书面通知。该通
知需由正式授权的投标供应商的全权代表的签字。
21.2投标供应商对投标响应文件的修改或撤回的通知应按第17和18款规定进行准备、密封、标注和递送，并注明“修改投标响应文件”或“撤回投标”字样。
21.3投标截止日期后不得修改投标响应文件。
21.4投标供应商不得在投标截止日起至16款规定的投标响应文件有效期期满前撤销投 标响应文件，否则采购代理机构将按15.6（1）条规定没收其投标保证金。
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五、开标与评审
22.开标
22.1采购代理机构在投标供应商代表自愿出席的情况下，在本须知前附表规定的地点 和时间组织公开开标,
出席代表需签名报到以证明其出席；如投标供应商未派代表出席，则视为其认同 开标记录内容。
22.2按照第21款规定，提交了可接受的“撤回”通知的投标将不予开封。
22.3开标时，采购代理机构将当众宣读各投标供应商名称、投标货物名称、投标价格、折扣声明（如有招标文件作要求）、书面修改和撤回投标的通知、是否提交投标保 证金，以及采购代理机构认为合适的其他内容，只有开标时唱出的折扣在评审时 才能考虑。
22.4采购代理机构将做开标记录，开标记录包括按22.3条的规定在开标时宣读的全部 内容。与会的投标供应商代表应在开标记录上签字确认。
23. 评审过程的保密性
23.1公开开标后，直至向中标的投标供应商授予合同时止，凡与审查、质疑、评估和比 较投标的有关资料以及授标意见等，均不得向投标供应商及与评审无关的其他人 透露。
23.2在评审过程中，如果投标供应商试图在投标响应文件审查，澄清，比较及授予合同 方面向采购代理机构和采购人施加任何影响，其投标将被拒绝。
24. 评标委员会和评审工作程序
24.1依照有关法律法规组建资格审查组。资格审查组由3人组成，成员由采购代理机构 委派。资格审查组依据有关法律法规对投标供应商递交的投标响应文件的资格性 进行审查。
24.2依照有关法律法规组建评标委员会。评标委员会的成员由5位经济、技术方面专家 组成（所聘请专家应属于广东省级或深圳市级的专家库中），专家由采购代理机构 库中产生。评标委员会依照有关法律法规负责评审工作，并独立履行下列职责：审 查投标响应文件是否符合招标文件要求，并作出评价；要求投标供应商对投标响 应文件有关事项做出澄清；向采购人以评审报告方式推荐本须知前附表规定数量 的中标候选人。采购人和采购代理机构的工作人员协助评标委员会工作。
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24.3在评审期间，为有助于对投标响应文件的审查、评估和比较，评标委员会可以要求 投标供应商对其投标响应文件进行澄清。但不得寻求、提供或允许对投标价格等 实质性内容做任何变更。有关澄清的要求与答复均应以书面形式提交。
24.4澄清文件将作为投标响应文件内容的一部分。
24.5不能在规定的时间内答复评标委员会提出的澄清问题的，其投标有可能因不完整，导致不能实质性响应招标文件要求，将被作为无效投标处理。
25.投标响应文件的初审
25.1开标后，评标委员会将审查投标响应文件是否完整、总体编制是否有序、文件签署 是否合格、有无计算上的错误等。
25.2根据第26款规定对投标响应文件进行详细评估之前，评标委员会要审查每份投标 响应文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应该是与招标文 件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离的投标。对关键条款，例如关 于投标保证金、法人授权、投标供应商资格等内容的偏离、保留和反对，将被认为 是实质上的偏离。评标委员会决定投标响应文件的响应性是基于投标响应文件的 内容本身而不依靠外部的证据，但投标有不真实不正确的内容时除外。
25.3 实质上没有响应招标文件要求的投标将被拒绝。投标供应商不得通过修正或撤销 不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标。如发现下列情况之 一的，其投标将被拒绝：
1）未按照招标文件要求密封、签署、盖章的；
2）投标响应文件无法定代表人签字，或签字无法定代表人有效委托书的；3）
投标有效期不足的；4）投标响应文件不满足招标文件中加注星号“★”的主要条款要求的；5）本须知前附表规定的其他情况。
25.4根据有关法律法规和招标文件的有关规定，公开招标方式如出现下列情况之一的，应予以废标：
1) 符合招标文件规定的资格条件的投标供应商或者对招标文件作实质响应的投 标供应商不足三家的；
2) 出现影响采购公正的违法、违规行为的；
3)
投标供应商的报价均超过采购人项目采购预算，采购人不能支付的；4) 因重大变故，采购任务取消的。
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25.5 评标委员会将对确定为实质上响应的投标进行审核，核查其是否有计算上和累加 上的算术错误，修正错误的原则如下：
1）如果投标响应文件的大写金额和小写金额不一致，以大写的金额为准；
2）开标时，投标响应文件中“投标一览表”（报价表）内容与投标响应文件中投
标分项报价表内容不一致的，以“投标一览表” （报价表）为准；
3）总价金额与单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；
4）当单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修正单价。
25.6 评标委员会将按上述修正错误的方法调整投标响应文件中的投标报价，调整后的 价格应对投标供应商具有约束力。如果投标供应商不接受修正后的价格，则其投
标将被拒绝，其投标保证金将被没收。
25.7 评标委员会将允许修正投标响应文件中不构成重大偏离的，微小的，非正规的，不 一致的或不规则的地方，但这些修正不能影响任何投标供应商相应的名次排列。
26. 对投标响应文件的评估和比较
26.1采购代理机构及其组织的评标委员会将只对确定为实质上响应招标文件要求的投 标进行评价和比较。
26.2 对投标响应文件的资信部分、技术部分和价格部分，分别评分，然后按评分标准权 重计算各部分得分后相加得出的评审总分。
26.3采购代理机构及其评标委员会在评审时，除考虑投标供应商的报价之外，还要对 投标供应商的商务及技术部分进行综合评定：
26.4招标评审的整个过程接受（采购人）监察部门的监督。
27. 评审原则及方法
27.1 对所有投标供应商的投标评估，都采用相同的程序和标准。
27.2 评审严格按照招标文件的要求和条件进行。
27.3在评审时将根据第26.3款，采取综合比较和分项打分相结合的评审办法，对所有 响应性投标进行综合打分、排序，按最终得分由高向低排序，综合评分最高的投标
供应商将被推荐为第一中标候选人，综合评分次高的投标供应商将被推荐为第二
中标候选人，依次类推。如果二个投标供应商的综合评分相同时，取投标价格低者
。综合评分和投标报价均相同的，取技术得分高者。
27.4 评分标准：
详见第四章评审标准和评审方法
第 17 页
27.5采购人将根据评标委员会的评审结果和国家有关规定确定中标人。
六、授予合同
28.授予合同的准则
28.1除第31款规定外，采购人及采购代理机构将把合同授予被确定为实质上响应招标 文件要求并有履行合同能力的综合评分得分最高的投标供应商。
29. 资格后审
29.1在没有进行过资格预审的情况下，采购人及采购代理机构将对所选择的提交了响 应性文件最高得分的投标供应商是否有资格能圆满地履行合同作出确认。
29.2 审查将根据投标供应商按照第13条规定提交的资格证明文件和采购人及采购代理 机构认为其他必要的、合适的资料，对投标供应商的财务、技术和生产能力等进行
审查。
29.3如果审查通过，则将合同授予该投标供应商；如果审查没有通过，则拒绝其投标供 应商。
30.授予合同时变更采购货物数量的权利
30.1采购人及采购代理机构在授予合同时有权对招标文件中规定的货物数量和服务，按本须知前附表规定的幅度予以相应增减，投标供应商不得对单价或其他条款条
件作任何改变。
31.采购人及采购代理机构接受或拒绝任何投标或所有投标的权利
31.1采购人及采购代理机构在授予合同前的任何时候仍保留接受或拒绝任何投标，宣 布招标程序无效或拒绝所有投标的权利，无须向受影响的投标供应商承担任何责
任。同时也无须通知受影响的投标供应商有关采购代理机构这样做的原因。
32.中标结果发布和中标通知
32.1中标人确定后的2个工作日内，采购代理机构将在财政部门指定的政府采购信息 发布媒体上发布中标结果公告，同时将向中标人发出中标通知书。
32.2中标通知书是合同的一个组成部分。
33. 签署合同
33.1中标人应在中标通知书发出之日起10个工作日内，派授权代表前往本须知前附表 注明的地点与采购人签署服务合同。
第 18 页
33.2若中标人放弃中标资格的，或者中标人的中标资格被依法确认无效的，应当重新 组织采购。因情况紧急，重新组织采购不能满足采购人要求的，经主管部门核实，采购人可将标授予下一个评标总得分最高的投标供应商。
34.履约保证金
34.1中标人在收到《中标通知书》10个工作日内，应按照合同条款的规定，向发包人提 交本须知前附表要求的非现金形式的履约保证金，其格式为招标文件中所提供的 或其它发包人可接受的格式。
34.2如果中标人没有按照第34.1款规定执行，采购人及采购代理机构将有充分理由取 消该中标决定，并没收其投标保证金或向专业担保机构提出索赔。
35.招标代理服务费
见本须知前附表。
七、中小企业、残疾人福利性单位和监狱企业政策导向
36.中小企业、残疾人福利性单位和监狱企业政策导向
36.1相关法律法规依据
36.1.1财政部、工业和信息化部“关于印发《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的通 知 ”财库<20登录即可免费查看>181号。
36.1.2工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部“关于印发中小 企业划型标准规定的通知”工信部联企业<20登录即可免费查看>300号。
36.1.3《财政部民政部
中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）
36.1.4财政部司法部
《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）
36.2关于提供证明材料的要求
36.2.1符合财库〔20登录即可免费查看〕181号文件和工信部联企业〔20登录即可免费查看〕300号要求的投标供应商如要参 与价格扣除政策应提供《中小企业声明函》。（格式见第七章）
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36.2.2符合财库〔2017〕141号文件要求的投标供应商如要参与价格扣除政策应提供《残疾 人福利性单位声明函》。（格式见第七章）
36.2.3符合财政部司法部
《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）文件要求 的投标供应商如要参与价格扣除政策应提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理 局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件原件的扫描件，原件 备查。
36.3关于小型、微型企业价格扣除政策的规定 36.3.1小型、微型企业价格扣除政策
符合财库〔20登录即可免费查看〕181号、财库〔2017〕141号和财库〔2014〕68号文件要求的投 标供应商，在其提供相关证明材料后，对其投标价格给予6%的扣除，用扣除后的价格 参与评审，否则不予扣除；对于同时符合多个价格扣除政策条件的投标供应商仅予以 一次价格扣除。36.4 享受价格扣除政策的条件
36.4.1享受价格扣除政策的小型、微型企业必须同时满足以下两个条件：
1）符合小型、微型企业划分标准（按照“关于印发中小企业划型标准规定的通知”（工信部联企业【20登录即可免费查看】300号）的规定划分）；
2）提供本企业生产的产品或者提供其他小型、微型企业生产的产品。
36.4.2享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：
1）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的 残疾人人数不少于10人（含10人）；
2）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；
3）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；
4）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适 用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；
5）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其 他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
第 20 页
前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中 华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精 神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同 或者服务协议的雇员人数。
36.4.3享受政府采购支持政策的监狱企业应当同时满足以下条件：
监狱企业应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
第 21 页
第四章评审标准和评审方法
一、评审程序
（一）投标响应文件初审。初审分为资格性检查和符合性检查。
1．资格性检查。依据法律法规和招标文件的规定，对投标响应文件中的资格证明
、投标保证金等进行审查，以确定投标供应商是否具备投标资格。
2．符合性检查。依据招标文件的规定，从投标响应文件的有效性、完整性和对招
标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。
（二）澄清有关问题。对投标响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明
显文字和计算错误的内容，评标委员会可以书面形式(应当由评标委员会专家签
字)要求投标供应商作出必要的澄清、说明或者纠正。投标供应商的澄清、说明
或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出投标响应文件的
范围或者改变投标响应文件的实质性内容。
（三）比较与评价。按招标文件中规定的评审方法和标准，对资格性检查和符合性检
查合格的投标响应文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。
（四）评委打分要求及办法：
1) 参加评分的评委应尽力体现客观、实事求是，避免学派偏见和个人偏好。
2) 衡量、对比的依据，应以招标文件、投标响应文件、提供的正式试验数据、质询
澄清中的文字为准，口头回答和收集的资料只作为参考。
3) 评分主要是为比较各投标供应商的价格、资信和技术综合排序。
4) 评委打分采取记名形式。
5) 各评委根据秘书组提供的技术打分表独立自主打分，任何人不得要求评委统 一打分或统一确定等次顺序。
6) 对打分表中的每项条款，各评委应根据投标响应文件、澄清材料、招标文件要 求，按满足的程度给投标供应商打分。
7) 凡评委对评分表、评审表有涂改或修改的地方，该评委应在涂改或修改的地方 签署确认。
8) 评分程序
9) 就投标供应商的投标响应文件对照整理出资信、技术评标因素对比表、偏差表，并在经过校核的基础上逐项打分。
10) 各评委独立完成打分后，将评分表交给秘书组，由秘书组组织进行分数统计。
第 22 页
登录即可免费查看) 评标总得分最高的投标供应商作为中标候选供应商或中标供应商的评选方法。
（五）推荐中标候选供应商名单。中标候选供应商数量应当根据采购需要确定。评标 委员会按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序 排列。得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。评标委员会依据得分 情况推荐评标总得分前二名的投标供应商为第一中标候选人、第二中标候选人。（六）编写评审报告。评审报告是评标委员会根据全体评审成员签字的原始评审记录 和评审结果编写的报告，其主要内容包括：
1) 招标公告刊登的媒体名称、开标日期和地点；
2) 购买招标文件的投标供应商名单和评标委员会成员名单；
3) 评审方法和标准；
4) 开标记录和评审情况及说明，包括投标无效投标供应商名单及原因；
5) 评审结果和中标候选供应商排序表；
6) 评标委员会的授标建议。
二、评审标准
资信部分（共20分）、技术部分（共50分）、价格部分（30分），具体分值明细详见评分标 1.
准。
2. 本项目以包为单位进行评审。评标委员会将按照招标文件的有关规定和有关法律法 规的规定，本着公平、公正、科学、择优的原则，对初审合格的投标进行以下各方面 的综合评议。每个评委独立评分，所有评委评分的算术平均值，加上以招标文件规定 的方法计算出的价格分，即为每个投标供应商的最终得分。评委评分可保留1位小数，价格分和评审最终得分保留2位小数。
3. 政府采购关于小型、微型企业、监狱企业价格扣除政策的规定，将在本项目评审中予 以考虑，具体的扣除比例参见评审方法。
三、评审方法
本项目采用综合评分法。评标委员会按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。评 标委员会依据得分情况推荐评标总得分前二名的投标供应商为第一中标候选人、第二中 标候选人。
第 23 页
附件：评标大纲
一、投标响应文件的初审 投标响应文件的初审分为资格性检查和符合性检查。
（一）、资格性检查是指评标委员会依据法律法规和招标文件的规定，对投标响应 文件中的资格证明、投标保证金等进行审查，以确定投标供应商是否具备投 标资格。
资格性检查包含如下内容：
| 序号 | 审查内容 |
| 1 | 具有独立承担民事责任的能力【供应商必须提交有效的营业执照（或事业法 人登记证或身份证等相关证明）副本复印件】。 |
| 2 | 具有中华人民共和国特种设备生产许可证，许可项目需含有“电梯安装”; |
| 3 | 本采购项目不接受联合体投标。 |
（二）、符合性检查包含下列内容：
符合性审查表
| 序号 | 审查内容 |
| 1 | 投标响应文件按招标文件要求签署、盖章。 |
| 2 | 报价未超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价。 |
| 3 | 未出现法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。 |
第 24 页
二、评分标准和细则 一、分值权重
1、评分分值分配表
| 评分项目 | 资信部分 | 技术部分 | 价格部分 |
| 权重（100%） | 20% | 50% | 30% |
| 权重分值（100分） | 20分 | 50分 | 30分 |
| 合计 | 100分 | ||
第 25 页
二、评分因素及分值分配表
1.资信部分评分表
| 评分 内容 | 评分标准 | 单项 分值 |
| 投标供应 商类似业 绩情况 | 投标供应商近三年（2020年02月至2023年01月）承担过住宅物业小 区类电梯更新工程施工业绩,每项得10分，本小项最高得20分； | 20 |
| 小计 | 20 | |
2.技术部分评分表
| 评分 内容 | 评分标准 | 单项 分值 |
| 一、拟投入 本项目人员 情况 | 根据投标供应商拟派的项目投入情况进行评分： 项目经理、技术员、安全员，提供上岗证，全部提供得5分，缺任何 一项得0分。 【注：须提供相关证书复印件，加盖投标供应商公章。】 | 5 |
| 二、对使用 物业专项维 修资金和老 旧电梯更新 补助资金项 目特殊性的 掌握程度 | 本项目资金来源于物业专项维修资金和老旧电梯更新补助资金，与其它资金来源的项目、新建楼宇电梯安装项目等相比较，有一定 的特殊性。根据投标供应商对本项目的基本规划、基本现状等方面 情况概述进行横向对比： 1.对项目了解清晰，研究深入，准确专业全面：20分； 2.对项目基本了解，无深入研究，准确基本可行：10分； 3.对项目稍微了解，无研究，一般可行：1分。 4投标供应商无提供相应方案不得分。 | 20 |
| 三、项目成 果质量保障 措施 | 对投标供应商的成果质量保障措施的科学、合理、可操作性进行评 价： 1.投标供应商的成果质量保障措施的科学、合理、可操作性强的，得10分； 2.投标供应商的成果质量保障措施的科学、合理、可操作性一般的，得5分； 3.投标供应商的成果质量保障措施的科学、合理、可操作性较差的，得1分； 4.投标供应商无提供相应方案不得分。 | 10 |
第 26 页
| 四、项目技 术要点难点 分析 | 根据供应商对项目的技术要点和难点分析情况，对提出的分析情 况有解决方案的进行评分： 1.重难点分析准确，解决方案措施合理可行，针对性强，得10分；2.重难点分析较准确，解决方案措施基本可行，针对性一般，得5 分； 3.重难点分析内容简单，解决方案措施针对性较差，得1分；4.投标供应商无提供相应方案不得分。 | 10 |
| 五、工作计 划 | 根据供应商提供的工作计划详细程度、可操作性、合理性进行评分： 1.有反映全过程工作的计划进度和控制措施，能准确描述本项目 实施全过程各阶段工作内容，所需时间合理，各关键工期能满足招 标文件要求，得5分； 2.有反映全过程工作的计划进度和控制措施，能基本描述本项目 实施全过程各阶段工作内容，所需时间较为合理，各关键工期基本 满足招标文件要求，得3分； 3.工作计划能描述本项目实施全过程，单节点划分不明确或安排 不合理，得1分； 4.投标供应商无提供相应方案不得分。 | 5 |
| 小计 | 50 | |
3.价格部分评分表
| 评分 内容 | 评分标准 | 单项 分值 |
| 价格部分 | 投标报价价格分=（评标基准价/投标报价）×价格权重×100 计算价格评分：价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件 要求且投标价格最低的投标报价（以评标价为准）为基准价，其价 格分为满分，其他供应商的价格分统一按照上述公式计算（保留两 位小数点）。 | 30 |
| 小计 | 30 | |
| 备注：1.招标文件要求提交的与评价指标体系相关的各类有效资料，供应商如未按要 求提交的，该项评分为零分。 2.技术评分：所有评委评分分值的算术平均值（四舍五入后，小数点后保留两位有效数）。 | ||
第 27 页
三、评标用表格格式
1.资格性审查样表
| 投标供应商序号 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ... | |
| 序号 | 投标供应商名称 审查内容 | xxx | xxx | xxx | xxx | xxx | ... |
| 1 | |||||||
| 2 | |||||||
| 3 | |||||||
| 4 | |||||||
| 5 | |||||||
| 6 | |||||||
| ... | |||||||
| 结论 | |||||||
| 审查人签署: | |||||||
2.符合性性审查样表
| 投标供应商序号 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ... | |
| 序号 | 投标供应商名称 审查内容 | xxx | xxx | xxx | xxx | xxx | ... |
| 1 |
第 28 页
| 2 | |||||||
| 3 | |||||||
| 4 | |||||||
| 5 | |||||||
| ... | |||||||
| 结论 | |||||||
| 审查人签署: | |||||||
3.资信标评分样表
| 投标供应商序号 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ... | |
| 评 委 编 号 | 投标供应商名称 评议因素及权重 | xxx | xxx | xxx | xxx | xxx | ... |
| 第 号 评 委 | |||||||
| 总 分 | |||||||
| 评委签署确认: | |||||||
4.技术标评分样表
| 投标供应商序号 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ... | |
| 评委 编号 | 投标供应商名 称 评议因素及权重 | xxx | xxx | xxx | xxx | xxx | ... |
第 29 页
| 第 号 评 委 | |||||||
| 总分 | |||||||
| 评委签署确认: |
5.价格评分样表
| 投标供 应商编 号 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ... |
| 投标供 应商名 称 | xxx1 | xxx2 | xxx3 | xxx4 | xxx5 | ... |
| 投标报 价 | ||||||
| 价格得 分 | ||||||
| 评标基 准价（最低价） | ||||||
注：投标报价价格分=（评标基准价/投标报价）×价格权重×100
计算价格评分：价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价
（以评标价为准）为基准价，其价格分为满分，其他供应商的价格分统一按照上述公式计算（保留
两 位 小 数 点）。
第 30 页
第五章图纸及清单资料
依据清单招标，不提供图纸。
31
第六章合同格式
合同编号：
工程施工合同
项目名称：康达尔花园小区10台电梯更新工程
项目地点：深圳市龙岗区布吉街道茂业社区龙岗大道康达尔 花园
甲 方：
乙 方：
32
工程施工合同
发包方（以下简称甲方）：
组织机构代码：
住所：
承包方（以下简称乙方）：
组织机构代码：住所：
依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公
平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的“康达尔乐花园小区10台电梯更新工程”有关事
宜，达成如下协议：
第一章 工程概况
第一条 工程概况
1.1 工程施工地点：深圳市龙岗区布吉街道茂业社区龙岗大道康达尔花园
1.2 工程范围：详见由《招标清单》
第二章工程设计
第二条工程设计
该工程为电梯旧改项目，详见预算送审并公示的《施工方案》。
33
第三章工程施工
第三条工程承包方式：总价包干，乙方包工、包全部材料、工具。
第四条工程期限
4.1 开工日期：年月日；竣工日期：年月日（具体以甲方的开工令为准）。
工程工期总日历天数为日。
4.2
因甲方原因不能在约定日期开工的，以具备开工条件的时间为开工日期，工期相应顺延。
双方应书面确认具体开工时间；
4.3 因乙方的原因不能在约定的日期开工的，工期不予顺延。
4.4
工程完工后，乙方通知甲方验收，甲方应在约定的时间内进行验收。验收通过的时间为竣
工日期。
第五条 工程价款
本工程采用总价包干的方式，本工程的包干价为：人民币（大写）元（￥：元）。
除合同另有约定外，在合同约定的施工范围以及乙方供应材料范围内，价款不会因人工费
、物价的波动而调整。合同总价已包括人工费、材料费、
机械费、管理费、措施项目费、安全文明施工费、规费、利润、税金以及
有关协调服务费等为完成工程所发生的全部费用。
第六条双方指定人员
6.1 甲方指定人员
甲方委派
34
作为代理人以代表甲方行使和履行本合同约定的甲方所有权利和义务。乙方提交给甲方
代理人的任何请示、函件或报审资料等，均视为已有效的提交给了甲方。甲方代理人所做
出的任何通知、指示、同意、批准、证书及决定等，均视为由甲方所做出。
甲方更换代理人的应提前 3 日书面通知乙方。
代理人的联系方式为：。
6.2 乙方指定人员
乙方委派作为本工程的项目经理代表乙方履行合同。项目经理的权限为：。
乙方更换项目经理的，应提前 5
日通知甲方并同时委派新的项目经理。项目经理的联系方式为：。
第七条 甲方的义务
7.1
无偿提供施工期间的水源、电源。施工所用的水、电费用由甲方承担，但双方另有约定的
除外。
协助乙方办理有关开工手续。
7.2 协调乙方与邻里之间的关系，取得对施工影响的谅解。
7.3 对工程质量、施工进度进行监督，按照约定对材料进行验收、隐 蔽工程验收、竣工验收。
第八条 乙方义务
8.1 施工中严格执行有关法律法规及施工规范、质量标准、安全操作
规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。
8.2 严格执行建设行政主管部门的施工现场管理规定：
（1）未经主管部门批准和经设计单位出具设计文件，不得拆改建筑主体和承重结构，不得
35
加大楼地面荷载，不得改动室内原有、燃气等管道设施；
（2）不得扰民及污染环境，在规定的时间内从事产生噪声的改造活动并采取相应措施减少
对周边环境的影响；
（3）严格按照有关规范、标准文明施工，承担因施工不当造成相邻方损害的，如房屋的管道
堵塞、渗漏、停水、停电、墙体开裂等，由乙方承担修理和损失赔偿责任；
（4）乙方应按照有关规定编制安全技术措施或者施工方案，建立安全
生产责任制度和治安保卫制度以及安全生产教育培训制度。乙方应严格按照安全生产的
法律法规的规定履行安全生产管理职责，否则应承担未履行职责引起的一切责任。
（5）负责工程成品、设备的保护；
（6）文明施工保证施工现场整洁，及时清理现场产生的建筑垃圾。
8.3 遵守物业管理的规章制度或者业主公约并承担相应责任。
8.4
乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内的自有人员生命财
产办理保险，支付保险费用。
第九条 工程变更
以业主大会会议决议为准。
第十条 质量标准
10.1
工程的室内环境污染控制应当按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-
2010）以及合同签订时现行有效规范的标准执行。
10.2 工程施工质量应当符合有关工程质量标准的规定。
10.3
36
双方对材料、工程质量、室内空气质量发生争议的，任何一方均可委托主管部门认可的具
有相应资质的专业检测机构进行检测认定，相关费用由责任方承担。
第十一条 工程验收
登录即可免费查看.1 在施工过程中，乙方应通知甲方进行以下验收工作：（1）隐蔽工程验收；
（2）竣工验收。
登录即可免费查看.2 隐蔽工程工程完工后，乙方应当通知甲方在 2
日内进行验收，待双方验收合格并签字确认后，乙方方可进行下道工序施工；如甲方不进
行验收，乙方有权暂停施工，相应工期损失由甲方承担；如乙方未通知甲方进行隐蔽工程
验收而擅自进行下道工序施工的，甲方有权要求乙方停止施工，并要求打开已经隐蔽的部
位进行验收，由此造成的损失由乙方承担，工期不予顺延。
隐蔽工程验收是指对将被下道工序所封闭的分部、分项工程进行检查验收。一般指给排水
管线、电路管线、防水工程等。
登录即可免费查看.3 工程完工后，乙方应当通知甲方进行竣工验收，甲方自接到通知后5日内进行验收。
竣工验收合格的，双方应当签署《工程质量验收单》。乙方应在竣工验收后 5
日内向甲方出具《工程保修单》。保修期自工程竣工验收合格之日起算。
登录即可免费查看.4
竣工验收并移交甲方前，乙方负责保护工程成品。甲方的验收并不能免除乙方的工程质量
责任。
37
第十二条 工程价款的支付
12.1 本项目的资金来源于物业专项维修资金和老旧电梯更新补助资金，专项专款专用。12.2施工合同签订后，甲方向住建局备案，待备案通过且银行将物业专项维修资金成功 拔付到甲方后5个工作日内，甲方向乙方支付到账的对应金额.
12.2工程竣工验收后5日内，甲方向旧改办申请电梯更新补助资金，电梯更新补助资金成 功拔付到甲方后5个工作日内，甲方向乙方支付到账的对应金额.
12.3电梯更新补助资金成功拔付到甲方后，甲方向住建局备案，待备案通过且银行将物 业专项维修资金成功拔付到甲方后5个工作日内，乙方应向甲方缴交合同金额的3%作为 质量保证金（或对应金额的银行保函）。甲方收到乙方质量保证金（或对应金额的银行保 函）后5个工作日内，结清余款.
第十三条 保修责任
13.1
工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体项目的保修期由双方在附件《工程保修单》中确定
，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，乙方应当根据有关法律规定以及合同约定承担
保修责任。
13.2
保修期内，因乙方原因造成工程的缺陷、损坏，乙方应负责修复，并承担修复的费用以及因工程的
缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失；保修期内，因甲方使用不当造成工程的缺陷、损坏，可以
委托乙方修复，但甲方应承担修复的费用.
第四章其他
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第十四条争议解决
在履行本合同过程中发生争议的，双方应当协商解决，协商不成的可向工程所在地人民法院起诉。
第十五条通讯：甲乙双方应及时签收并确认对方发来的书面文件。
甲方联系人为：
联系电话为：
联系地址为：
电子邮箱为：
乙方联系人为：
联系电话为：
联系地址为：
电子邮箱为：
一方无法直接向另一方发送文件的，可以按照上述地址邮寄送达。任何一方通讯方式内容变更的，
应立即书面通知另一方且得到书面确认，否则应承担不能送达的责任。
第十五条附则
本合同一式捌份，其中甲方执陆份，乙方执贰份，每份具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人：
委托代理人：
年月日
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乙方：
法定代表人：
委托代理人：
年月日
廉政协议书
为加强项目建设中的廉政建设，规范中承发包双方的各项活动，防止发生各种谋 取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，确保政府投资 项目资金的安全和有效使用，根据国家有关项目建设的法律法规和廉政建设责任制规 定，本项目甲方深圳市金地物业管理有限公司康达尔花园物业管理服务中心与乙方 ，特订立廉政协议。
第一条甲乙双方的权利和义务
（一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、项目建设和市场活动的有 关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。
（二）严格执行合同文件，自觉按合同办事。
（三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规认 定的商业秘密和合同文件另有规定者外），双方人员不得为获取不正当的利益，就项 目费用、材料供应、项目量变动、项目验收、项目质量等问题进行私下商谈或达成默 契，不得损害国家和集体利益，违反项目建设管理规章制度。
（四）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权 力和义务。
（五）发现对方严重违反本合同义务条款的行为，有向其上级部门举报、建议给 予处理并要求告知处理结果的权力。
第二条甲方的义务
（一）甲方有责任对本单位项目项目人员进行廉政教育；督促甲方人员严格遵守
40
本单位制度和在项目项目建设中保持廉洁的若干规定，如发现有违反规定的，按照相 关规定进行处理。
（二）甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不准向乙方和相关单位索 要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等，不得向乙方素要（或接受）通讯工具、交通工具、家电及高档办公用品。
（三）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。
（四）不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶 子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。
（五）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱乐 等活动。
（六）其配偶、子女不得从事与乙方承包项目有关的设备材料供应、项目分包、劳务等经济活动，甲方工作人员（含家属、子女，下同）不得以任何形式向乙方素要 赞助和收受回扣等好处费。
（七）不得以任何理由向乙方推荐分包单位或要求乙方购买项目合同规定以外的 材料、设备和服务等。
（八）不得串通乙方人员在项目质量、项目经济技术签证等方面弄需作假，牟取 私利。
（九）不得肢解项目、指定项目分包单位。
第三条乙方的义务
应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执 行项目建设的有关方针、政策，尤其是有关勘察设计的强制性标准和规范，并遵守以 下规定：
（一）乙方有责任对本单位项目项目人员进行廉政教育（包括甲方单位制定的有 关廉政建设方面的规定）；督促乙方人员严格遵守本单位制度和在项目项目建设中保 持廉洁的若干规定，如发现有违反规定的，按照相关规定进行处理。
（二）不准以任何理由向甲方及其工作人员（含家属、子女，下同）索要、接受 或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。
（三）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。
（四）不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女 的工作安排以及出国（境）旅游等提供方便。
41
（五）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的 宴请、健身、娱乐等活动。
（六）不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。
（七）不得串通甲方人员在项目质量、项目隐蔽、项目经济技术签证等方面弄需 作假，牟取私利。
（八）乙方工作人员不得为谋取私利擅自与甲方工作人员就项目承包、项目费用、材料设备供应、项目量变动、项目验收、项目质量问题处理等进行私下商谈或者达 成默契。
第四条违约责任
（一）甲方工作人员有违反本协议第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据 有关法律法规和规定给予处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单 位造成经济损失的，应予以赔偿。
（二）乙方工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，按照管理权限，依 据有关法律法规和规定给予处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方 单位造成经济损失的，应予以赔偿；情节严重的，甲方建议行政主管部门给予乙方一 至三年内不得进入其主管的建筑市场的处罚。
第五条双方约定：本协议由双方或双方上级单位负责监督。
第六条本协议有效期为承发包双方签署合同之日起至合同失效之日止。
第七条本协议作为合同的附件，与合同具有同等的法律效力，经合同双方签署立 即生效。
甲方: 乙方：
（盖章）（盖章）
法定代表人或 法定代表人或 委托代理人：委托代理人：
（签字或印章）
42
时间： 年 月 日 时间： 年 月 日
第七章投标响应文件格式
目录自查表报价表投标函联合体投标协议（本项目不接受联合体投标，不需要提供）资格证明文件投标供应商资质、信用及荣誉情况自（2020年02月至2023年01月）以来同类项目业绩介绍一般商务条款偏离表项目负责人情况拟投入本项目人员情况对本项目背景、研究内容及目的的把握（格式自拟）项目成果质量保障措施（格式自拟）项目技术要点难点分析（格式自拟）工作计划（格式自拟）其他事项唱标信封（独立封装）
43
注：请投标供应商按照以下要求的格式、内容、顺序制作投标响应文件，并请编制目录及 页码，否则可能将影响对投标响应文件的评价。
广 东 省 政 府 采 购
投 标 响 应 文 件
（正本/副本）
采购项目名称： 康达尔花园小区10台电梯更新工程
采购项目编号： Z44030001FO000019001
44
投标供应商名称：
日期： 年 月 日
45自查表
1.1 资格性/符合性自查表（子包号： 1、2、3）
| 评 审 内 容 | 采购文件要求 （详见《资格性和符合性审查表》各项） | 证明资料 |
| 资 格 性 审 查 | 1． | 见投标响应文件第（）页 |
| 2. | 见投标响应文件第（）页 | |
| 3. | 见投标响应文件第（）页 | |
| ... | 见投标响应文件第（）页 | |
| 符 合 性 审 查 | 见投标响应文件第（）页 | |
| 2. | 见投标响应文件第（）页 | |
| 3. | 见投标响应文件第（）页 | |
| 4. | 见投标响应文件第（）页 | |
| 5. | 见投标响应文件第（）页 | |
| ... | 见投标响应文件第（）页 |
注：以上材料将作为投标供应商有效性审核的重要内容之一，投标供应商必须严格按照其内容及序
列要求在投标响应文件中对应如实提供，对资格性和符合性证明文件的任何缺漏和不符合项将
会直接导致无效投标！
1.1.1“★”条款自查表
| 序号 | “★”条款要求 | 证明文件（如有） |
| 1 | 见投标响应文件（）页 | |
| …… | 见投标响应文件（）页 |
注：1.此表内容必须与投标响应文件中所介绍的内容一致。
46
1.2资信部分评审自查表
| 序号 | 评审分项 | 自评得分 | 证明文件（如有） |
| 1 | 见投标响应文件（）页 | ||
| 2 | 见投标响应文件（）页 | ||
| 3 | 见投标响应文件（）页 | ||
| 4 | 见投标响应文件（）页 | ||
| ... | 见投标响应文件（）页 |
注：投标供应商应根据《技术评审表》的各项内容填写此表，如自评得分与证明材料不一致，评标
委员会将有可能做出对投标供应商不利的评定。
1.3技术部分评审自查表
| 序号 | 评审分项 | 自评得分 | 证明文件（如有） |
| 1 | 见投标响应文件（）页 | ||
| 2 | 见投标响应文件（）页 | ||
| 3 | 见投标响应文件（）页 | ||
| ... | 见投标响应文件（）页 |
注：投标供应商应根据《商务评审表》的各项内容填写此表，如自评得分与证明材料不一致，评标
委员会将有可能做出对投标供应商不利的评定。
47
2. 报价表
2.1 报价一览表
采购项目名称： 康达尔花园小区10台电梯更新工程 采购项目编号： Z44030001FO000019001
| 序号 | 分项 | 金额(元) | 备注 |
| 1 | 康达尔花园小区10 台电梯更新工程 | （大写）人民币: 元（￥： 元） | |
| 总报价 | （大写）人民币: 元（￥：元） | ||
注：
1）.此表总报价是所有需采购人支付的金额总数，包括《用户需求书》要求的全部内容。
2）.投标供应商的总报价应为人民币含税全包价，投标报价应包含招标文件中招标 内容、责任范围以及合同条款所规定的所有设计工作的全部费用，包括但不限于 本项目总体规划编制费、建设实施方案编制费、施工图设计（含预算编制费）、成 果文件制作费用、施工过程中的指导及现场配合服务等所产生的费用。中标人中 标后，若采购范围内有专业项目必须分包的，中标人可自行委托具有相应资质的 单位承担，招标人不另行支付服务费，费用由中标人承担。
3）.温馨提示：中文大写金额用汉字，如壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟、万、亿、元、角、分、零、整（正）等。
投标供应商名称（盖章）：
日期：年月日
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2.2 报价明细表
要求：按照招标人提供的投标报价清单表格式填报（详见附件投标报价清单格式），推荐使用预算软件进行编辑报价，可导出相关投标报表。若用软件编制，同时需提供软 件编制版的投标报价文件放入供应商须知6中表所述的USB接口设备中进行储存一起提 交。
注：
1.若招标人提供比此表更详细的固定格式清单（详见附件清单），按招标人的格式填 报，所填报的报价清单可附于此表后；
2.若招标人未提供固定格式的清单，请投标供应商根据自身情况确定是否提供，此 条款若投标供应商未提供，也不作为废标条款的依据，也不作为未响应实质性内容的判 别条件；
3.若投标供应商自行决定提供，相关格式请自拟（提示：若投标供应商所附详细清单 与此表上述综合合价不一致的，均已此表所填报价格为准）。
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3. 投标函
投 标 函
致：深圳市金地物业管理有限公司康达尔花园物业管理服务中心
为 响 应 你 方 组 织 的 康 达 尔 花 园 小 区 10台 电 梯 更 新 工 程 的 招 标 <采 购 项 目 编 号 为 ： Z44030001FO000019001 >，我方愿参与投标。
我方确认收到贵方提供的 康达尔花园小区10台电梯更新工程 招标文件的全部内容。
我方在参与投标前已详细研究了招标文件的所有内容，包括澄清、修改文件（如果有）和所有 已提供的参考资料以及有关附件，我方完全明白并认为此招标文件没有倾向性，也不存在排斥潜在 投标供应商的内容，我方同意招标文件的相关条款，放弃对招标文件提出误解和质疑的一切权力。
(投标供应商名称)作为投标供应商正式授权 (授权代表全名,
职务) 代表我方全权处理有关本投标的一切事宜。
在此提交的投标响应文件，正本一份，副本肆份。
我方已完全明白招标文件的所有条款要求，并申明如下：
（一）按招标文件提供的全部货物与相关服务的投标总价详见《报价一览表》。
（二）本投标响应文件的有效期为投标截止时间起至少____日历日。如中标，有效期将延至合 同终止日为止。在此提交的资格证明文件均至投标截止日有效，如有在投标有效期内失效的，我方 承诺在中标后补齐一切手续，保证所有资格证明文件能在签订采购合同时直至采购合同终止日有效。
（三）我方明白并同意，在规定的开标日之后，投标有效期之内撤回投标或中标后不按规定与 采购人签订合同或不提交履约保证金，则贵方将不予退还投标保证金。
（四）我方同意按照贵方可能提出的要求而提供与投标有关的任何其它数据、信息或资料。（五）我方理解贵方不一定接受最低投标价或任何贵方可能收到的投标。
（六）我方如果中标，将保证履行招标文件及其澄清、修改文件（如果有）中的全部责任和义 务，按质、按量、按期完成《用户需求书》及《合同书》中的全部任务。
（七）我方作为在法律、财务和运作上独立于采购人、集中采购机构的投标供应商，在此保证 所提交的所有文件和全部说明是真实的和正确的。
（八）我方投标报价已包含应向知识产权所有权人支付的所有相关税费，并保证采购
人在中国使用我方提供的货物时，如有第三方提出侵犯其知识产权主张的，责任由我方
承担。
（九）我方承诺单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不
得同时参加本采购项目（包组）投标。
50
（十）我方承诺未为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。
（十一）我方具备《政府采购法》第二十二条规定的条件，承诺如下：
（1）我方参加本项目政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。（2）我方符合法律、行政法规规定的其他条件。
以上内容如有虚假或与事实不符的，评审委员会可将我方做无效投标处理，我方愿 意承担相应的法律责任。
（十二）如果我方中标，我方承诺服务期截止日前完成项目服务内容并交付采购人进 行下一步工作。
（十三）我方对在本函及投标响应文件中所作的所有承诺承担法律责任。
（十四）所有与本招标有关的函件请发往下列地址：
地址： .邮政编码： . 电 话： .
传 真： .
代表姓名： .职 务： .
投标供应商法定代表人（或法定代表人授权代表）签字或盖章：投标供应商名称（盖章）：
日期：年月日
51
4. 联合体投标协议（本项目不接受联合体投标，不需要提供）联合体投标协议书
甲公司（全称）：
乙公司（全称）：
本协议书各方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，共同愿意组成联合体，实 施、完成合同内容。现就下列有关事宜，订立本协议书。为联合体主办人， 为联合体成员；2. 联合体内部有关事项规定如下：
2.1 联合体由主办人负责与发包人联系；
2.2
合同项目一切工作由联合体主办人负责组织，由联合体各方按内部划分比例具体实施；2.3
联合体将严格按照招标文件的各项要求，切实执行一切合同文件，共同承担合同约定的 一切义务和责任，同时按照内部划分的职责，各自承担自身的责任和风险；
2.4 联合体内部各自按下列分工负责本项目施工工作：
主办人（）承担本项目的 设计，联合体成员（）承担本项目的 设计。
2.5 联合体在合同实施过程中的有关费用按各自承担的工作量分摊。
3. 联合体主办人应将本协议书各送交发包人。
4.
本协议书自签署之日起生效，至各方履行完合同全部义务后自行失效，并随合同的终止 而终止；
5. 本协议书正本一式 叁份，联合体成员各执一份，送交发包人一份；副本一式 陆份，联合体成员各执三份。
甲公司名称：（章）乙公司名称：（章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：联系电话： 联系电话：
年月日年月日
52
5. 资格证明文件
5.1营业执照副本或其他证明材料（复印件）
5.2 法定代表人证明书
（投标供应商可使用下述格式，也可使用广东省工商行政管理局统一印制的法定代表人证
明书格式）
法定代表人证明书
现任我单位 职务，为法定代表人，特此证明。
有效期限：
附：代表人性别：年龄：身份证号码：_________
注册号码：
企业类型：_____________________________________
经营范围：
。
附：法定代表人有效身份证正反面或其他身份证明复印件
投标供应商（盖章）：
地址：
法定代表人（签字或盖章）：
第 53 页
职 务：
第 54 页
5.3 法定代表人授权书格式
法定代表人授权书
致：深圳科宇工程顾问有限公司
本 授 权 书 声 明 ： 是 注 册 于 （ 国 家 或 地 区 ） 的
（ 投 标 供 应 商 名 称 ） 的 法 定 代 表 人 ， 现 任 职 务 ， 有 效 证 件 号 码 ：
。 现 授 权 （ 姓 名 、 职 务 ） 作 为 我 公 司 的 全 权 代 理 人 ， 就
康 达 乐 花 园 小 区 10台 电 梯 更 新 工 程 项 目 采 购 <采 购 项 目 编 号 为 Z44030001FO000019001
>的投标和合同执行，以我方的名义处理一切与之有关的事宜。
本授权书于年月日签字生效，特此声明。
附：被授权人有效身份证正反面或其他身份证明复印件
投标供应商（盖章）：
地址：
法定代表人（签字或盖章）：
职 务：
被授权人（签字或盖章）：
职 务：
第 55 页
5.4
中小企业声明函（如果投标供应商不属于“中小企业”则不需要提供）（投标供应商认为 其为小型或微型企业的应提交本函，并明确企业类型，并提供最近年度经审计的财务报表，否则评 审时不能享受相应的价格扣除）
中小企业声明函
本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库<20登录即可免费查看>181号）的 规定，本公司为 （请填写：中型、小型、微型） 企业。即，本公司同时满足以下条件：1.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中 小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业<20登录即可免费查看>300号）规定的划分标准，本公司为（请填写：中型、小型、微型） 企业。
2.本公司参加____________
（招标编号：_____________）采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提 供服务，或者提供其他 （请填写：中型、小型、微型）
企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。
本公司属于行业，有从业人员 人，最近一年营业收入为 元。
本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
投标供应商名称（盖章）：
日期：年月日
5.5 残疾人福利性单位声明函（如果投标供应商不属于“残疾人福利性单位”则不需要提供）残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部民政部
中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕
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141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加____________ （招标编号：_____________）展项深化设计与实施项目采购活动提供本单位制造的货 物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括 使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位名称（盖章）：
日期：
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6. 投标供应商资质、信用及荣誉情况
相关证书复印件，加盖投标供应商公章
7. 自（2020年02月至2023年01月）以来同类项目业绩介绍
| 序 号 | 客户名称 | 项目名称及合同金额（万元） | 实施时 间 | 联系人及电话 |
| 1 | ||||
| 2 | ||||
| 3 | ||||
| … |
注：须提供合同要点复印件，不提供的不得分，以合同签订时间为准。
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8. 一般商务条款偏离表
一般商务条款偏离表
| 序号 | 一般商务条款序号 | 条款内容 | 是否响 应 | 偏离说明 |
| 1 | ||||
| 2 | ||||
| 3 | ||||
| 4 | ||||
| 5 | ||||
| 6 | ||||
| 7 | ||||
| 8 | ||||
| 9 | ||||
| 10 | ||||
| 登录即可免费查看 | ||||
| 12 | ||||
| …… |
注：根据“合同书”要求，请在“偏离说明”栏内扼要说明偏离情况，如无偏离则不需列明。
报价供应商名称（盖章）：
日期：年月日
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9. 项目负责人情况
| 职责分 工 | 姓名 | 现职 务 | 曾主持/参与的 同类项目经历 | 职 称 | 专 业 | 联系电话 |
| 项目负 责人 | 工 龄 | |||||
10. 拟投入本项目人员情况
| 职责分 工 | 姓名 | 现职 务 | 曾主持/参与的 同类项目经历 | 职 称 | 专 业 | 联系电话 |
| 主要技 术人员 | 工 | |||||
| 龄 | ||||||
| … |
登录即可免费查看. 对本项目背景、研究内容及目的的把握（格式自拟）
12. 项目成果质量保障措施（格式自拟）
13. 项目技术要点难点分析（格式自拟）
14. 工 作 计 划（格 式 自 拟）
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15. 其他事项
15.1 需要采购人提供的附加条件
| 序号 | 投标供应商需要采购人提供的附加条件 |
注：1.投标供应商完成本项目需要采购人配合或提供的条件必须在上表列出，否则将视为
投标供应商同意按现有条件完成本项目。
2.如上表所列附加条件含有采购人不能接受的，将被视为投标无效，请谨慎填写。
15.2 其它重要事项说明及承诺
（如有，请扼要叙述）
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16.唱标信封（独立封装）
将下列内容单独密封装入“唱标信封”。
16.1《报价一览表》(从投标响应文件正本中复印并盖章)
16.2 优惠或折扣说明（如有）
16.3
USB接口设备存储的电子文档（包括：PDF格式的正本投标响应文件扫描件、与正本一致的w
ord文档格式的投标响应文件及用MS EXCEL制作的分类投标明细表）；
16.4 法人代表证明书及身份证明；
16.5 法人授权委托证明书及身份证明。
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附件（以下格式文件由供应商根据需要选用）
询问函、质疑函、投诉书格式
说明：本部分格式为投标供应商提交询问函、质疑函、投诉函时使用，不属于投标响 应文件格式的组成部分。
1：询问函格式
询问函
深圳科宇工程顾问有限公司：
我单位准备参与（项目名称）项目（采购文件编号：
）的投标（或报价）活动，现有以下几个内容（或条款）存在疑问（或无法理解），特 提出询问。
一、_____________________（事项一）
（1）____________________（问题或条款内容）
（2）____________________（说明疑问或无法理解原因）（3）____________________（建议）
二、_____________________（事项二）
……
随附相关证明材料如下：（目录）。
询问人：（公章）
法定代表人（授权代表）：
地址/邮编：
电话/传真：
年 月 日
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2：质疑函格式
质疑函
一、质疑供应商基本信息
质疑供应商：
地址： 邮编： 联系人： 联系电话： 授权代表：
联系电话：
地址： 邮编： 二、质疑项目基本情况
质疑项目的名称：
质疑项目的编号： 包号： 采购人名称：
采购文件获取日期：
三、质疑事项具体内容
质疑事项1：
事实依据：
法律依据：
质疑事项2
……
四、与质疑事项相关的质疑请求
请求：
签字(签章)： 公章：
日期：
质疑函制作说明：
1.供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。
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2.质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关 内容，并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓 名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。
3.质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑，质疑函中应列明具体分包号。
4.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。
5.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。
6.质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织 的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
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3：投诉书格式
投 诉 书
一、投诉相关主体基本情况
投诉人：
地 址： 邮编：
法定代表人/主要负责人：
联系电话：
授权代表： 联系电话：
地 址： 邮编：
被投诉人1：
地 址： 邮编：
联系人： 联系电话：
被投诉人2
……
相关供应商：
地 址： 邮编：
联系人： 联系电话：
二、投诉项目基本情况
采购项目名称：
采购项目编号： 包号：
采购人名称：
代理机构名称：
采购文件公告:是/否 公告期限：
采购结果公告:是/否 公告期限：
三、质疑基本情况
投诉人于 年 月 日,向 提出质疑，质疑事项为：
采购人/代理机构于 年 月
日,就质疑事项作出了答复/没有在法定期限内作出答复。
四、投诉事项具体内容
投诉事项 1：
事实依据：
法律依据：
投诉事项2
……
五、与投诉事项相关的投诉请求
请求：
签字(签章)： 公章：
日期：
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投诉书制作说明：
1.投诉人提起投诉时，应当提交投诉书和必要的证明材料，并按照被投诉人和与投 诉事项有关的供应商数量提供投诉书副本。
2.投诉人若委托代理人进行投诉的，投诉书应按照要求列明“授权代表”的有关内 容，并在附件中提交由投诉人签署的授权委托书。授权委托书应当载明代理人的姓名或 者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。
3.投诉人若对项目的某一分包进行投诉，投诉书应列明具体分包号。
4.投诉书应简要列明质疑事项，质疑函、质疑答复等作为附件材料提供。
5.投诉书的投诉事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。
6.投诉书的投诉请求应与投诉事项相关。
7.投诉人为自然人的，投诉书应当由本人签字；投诉人为法人或者其他组织的，投 诉书应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
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第八章用户需求书
说明：
1.用户需求书中如有打“★”号条款为实质性条款，如报价人不能完全响应或负偏 离则导致无效报价。
2.用户需求书中如有打“▲”号条款为重要参数，如报价人不能完全响应或负偏离 的，将导致严重扣分但不作为无效报价。
3.本项目不允许分包。
一、 项目概述：
1．采购项目名称：康达尔花园小区10台电梯更新工程
2．招标文件编号：Z44030001FO000019001
3．采购项目预算：¥2，930，477.28（人民币贰佰玖拾叁万零肆佰柒拾柒元贰角捌分）
4．采购项目内容：
| 采购项目内容 | 采购数量 | 建设期 |
| 康达尔花园小区10台电梯更新工程 | 1项 | 暂定2023年3月- 2023年8月（具体以甲方的通知为准） |
5．采购项目类型：货物类
6. 品目类别：货物类采购项目
7．采购项目要求：供应商应对项目内所有的内容进行报价，不允许只对其中部分内 容进行报价，任何只对其中一部分内容进行的报价均被视为无效报价价
二、采购项目内容：
2.1 基本概况
深圳市龙岗区布吉街道茂业社区龙岗大道康达尔花园，1、3、7、登录即可免费查看、12、13、14、16、20、21栋电梯老化，需要更新。
2.2建设目的
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为保障业主（租住户）的生命财产安全，消除隐患。使用物业专项维修资金和老旧 电梯更新补助资金进行电梯更新。
2.3主要依据
《业主大会会议证明》、《预算审核报告》。
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