珠海城市职业技术学院胡湾里门前一楼商铺用房招租公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
| 项目名称 | 珠海城市职业技术学院胡湾里门前一楼商铺用房招租 | 项目编号 | 2300030C |
| 转让（委托）方 | 珠海城市职业技术学院 | 转让（委托）方联系方式 | 13631293407 |
| 公告开始日期 | 2023年02月06日 | 公告截止日期 | 2023年02月17日 |
| 批准机构 | 珠海城市职业技术学院 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让（委托方）所属地 | 市属 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 交易底价 | 12675元/月 | 报价幅度 | 1000 |
| 经营期限 | 3 | ||
| 项目概况 | 珠海城市职业技术学院胡湾里门前一楼商铺用房招租，具体位置在人民东路126号（市教育局门前大院）门前，评估建筑面积约为195平方米，经第三方评估公司评估，月租金起点为12675元/月。 | ||
| 资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 是 |
| 保证金缴纳类型 | 按标的 | ||
| 其他需要披露的事项 | |||
| 1、竞租人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任方，竞租方参加竞买，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。3、物业商铺面积约为195平方米，其中经营权招标的为归属中标方使用； 4、经营期三年； 5、经营租金以中介评估公司评估价12675元/月为招标的标底价,不设上限； 6、年度经营租金递增为3%； 7、经营保证金(押金)为中标价的一个月租金； 8、进场预备期：中标通知书发出日起（2023年3月1日）一个月内为进场预备期，中标通知书发出的第二月首日开始计算经营期,即为合同租期起计日； 9.、经营户具备政府对疫情期间对中小企业的各项优惠政策的,可参照执行 (以政府、招标方书面通知书为准)； 10、中标方风险承担： （1）租赁物业为事业单位物业房产，存在房产资料不完善，由中标方自行负责相关办理经营资料手续； （2）中标方自行负责经营期租赁房产的日常维护； （3）此租赁房产租赁面积为估计数，中标方须默认可能存在面积的误差； （4）此租赁房产只按状提供配套设施（供水、供电及其它），中标方需另考虑配套的风险； （5）此租赁房产存在临时搭建铁皮房及其它临时建筑及装修，最终以移交现状为准。 11、租金和水电费收取方式： (1)租金按月初通过转账方式收取，先收租金后租用； (2)水电费下月初通过转账方式收取上月水电费，设置独立水电表计量，按现有收费标准执行; 12、在经营期间合同中止退场约定内容: (1).中标方的一切投入，招标方不承担一切补偿责任； (2).招标方移交的设施，中标方承担保管责任，须在合同终止退场时完好无损移交招标方，中标方对设施有遗失和损坏的按现价值赔偿招标方； (3).中标方经营期投入设施在合同终止退场时必须无偿移交招标方； (4).招标约定的其它内容。 13、物业租赁需经营许可范围： (1)具备公益性、非营利性经营行业; (2)禁止对环境污染的行业; (3)禁止政府有规定不允许经营行业。 13、标的以现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，不做调整。竞租人中标获得租赁权后，须按中标结果和合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款。承租方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回场地，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。14、竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者视同已进行现场踏勘并接受标的现状。竞租方不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 15、竞价结束后中标结果将在珠海市公共资源交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方需在5个工作日内到珠海市公共资源交易中心办理领取《中标通知书》。承租方放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。16、竞租方不得由他人代付保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。17、以上标的没有原承租人同等条件下不存在享有优先承租权。18、竞买方需在珠海市公共资源交易网注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞租方需登录竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞租方必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金管理系统自行查询保证金是否到账，到账的状态显示为“缴纳成功”，为避免因与银行系统对接会造成到账延迟，建议竞租方应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞租方将无法报价，后果自负。19、承租方不得擅自改变场地使用用途。20、承租方不得将场地转租、转借。21、租赁物交付后，承租方不得对场地进行单独围蔽使用。22、标的竞价保证金为￥40000.00元。23、其他未尽事宜详见《珠海市市直行政事业单位国有资产租赁合同（范本）》和《安全生产责任书（范本）》。24、因疫情管控需要关闭场馆，承租方需无条件配合，产生的经济损失招租方不承担赔偿责任。25、承租方在租赁期限内，承担租赁标的安全责任，出现人身伤害由承租方承担赔偿责任，与委托方无关。现场查勘联系人：李处，0756-2220992；查勘时间：2023年2月7日至2月10日上午9：00至12：00，下午15：00至17：00。 | |||
| 意向受让/竞标资格条件 | |||
| 1、中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人。2、中华人民共和国合法存续的企业法人或其他组织。3、在经营活动中无违法或违规等任何不良行为记录，资信良好；资金财务状况良好，无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录，无被责令停业或暂停投标记录，无经济方面的犯罪或严重违法记录。 | |||
| 意向受让/竞标须提供的资料 | |||
| 1、现场踏勘确认书。 | |||
| 交易信息 | |||
| 报名截止时间 | 2023年02月17日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网络终端 |
| 递交资格审查文件开始时间 | 2023年02月06日09时00分 | 递交资格审查文件截止时间 | 2023年02月17日17时00分 |
| 接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | 2023年02月17日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目（标底）交易地点 | 网络终端 | ||
| 自由报价起始时间 | 2023年02月06日09时00分 | 限时报价周期 | 180秒 |
| 交易时间 | 自由报价期：2023年02月06日9时至2023年02月20日10时30分；限时报价期：2023年02月20日10时30分开始，限时报价期180秒。 | ||
| 现场查勘时间 | |||
| 交易机构联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 杨先生、王先生 | 交易机构联系电话 | 0756-2602651、2538098、2538002及2538181（注册审核 |
| 交易机构传真 | 0756-2538993 | ||
| 竞买须知 | |||
| 1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以当前最高价进行报价），即为有效报价。5、交易时间说明：在自由报价期间，竞买人可以对标的充分报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方，报价结束。6、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 7、所有附件均在网站公告下方下载。 | |||
| 备注 | |||
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珠海市市直行政事业单位国有资产租赁合同——胡湾里门前一楼商铺(修).doc
3、安全生产责任书.doc
现场踏勘确认书.doc
竞买人操作手册（网络竞价）.pdf
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