雅惠园、泓惠园、青惠园部分住宅市场租金价值及雅惠园写字楼市场销售价格评估机构竞争性谈判公告
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雅惠园、泓惠园、青惠园部分住宅市场租金价值及雅惠园写字楼市场销售价格评 估机构竞争性谈判公告
（招标编号：玮元-C2023005）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本雅惠园、泓惠园、青惠园部分住宅市场租金价值及雅惠园写字楼市场销售价格评估机 构已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 0，招标人为昆明市惠铭资 产管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)雅惠园、泓惠园、青惠园部分住宅市场租金价值及雅惠园写字楼市场销售价格评 估机构;
三、投标人资格要求
(001 雅惠园、泓惠园、青惠园部分住宅市场租金价值及雅惠园写字楼市场销售价格评 估机构)的投标人资格能力要求：4.1 谈判申请人为法人或其他组织，具有有效的营业执照或 事业单位法人证书；谈判申请人若为分公司或分支机构参加谈判的，总公司只能授权其下唯 一一家分公司或分支机构参加，且提供总公司针对本项目唯一授权谈判的证明文件；4.2 谈判申请人具有财政部门下发的资产评估机构《备案公告》；
4.3 谈判申请人财务状况良好，提供 2019-2021 年财务报表或审计报告，成立不满三年的投 标人则提供自成立至今的财务报表或审计报告；
4.4 谈判申请人 2020 至今完成不少于 3 个类似资产评估业绩（类似资产评估业绩指：不动产 市场租金价值评估或不动产市场销售价格评估；业绩证明材料为中标通知书或合同关键页或 业主证明等相关证明材料）；
4.5 谈判申请人信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破 产状态；在最近一年内没有骗取中标和严重违约及重大服务质量、安全事故（附相关说明及 承诺，若经查实存在此类情况而未作说明的，按弄虚作假处理），在“信用中国”网站 (www.creditchina.gov.cn)无“失信被执行人”记录；
4.6 本次竞争性谈判不接受联合体申请。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 02 月 08 日 09 时 00 分到 2023 年 02 月 14 日 17 时 00 分 获取方式：现场获取或者网上获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 02 月 15 日 15 时 00 分
递交方式：云南玮元工程咨询有限公司会议室（昆明市盘龙区万宏路奥斯迪商务中心 A 座 10 楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 02 月 15 日 15 时 00 分
开标地点：云南玮元工程咨询有限公司会议室（昆明市盘龙区万宏路奥斯迪商务中心 A 座 10 楼）
七、其他
根据《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事
项的通知》（昆国资发［2020>116 号）规定，按照公开、公平、公正的原则，通过竞争性谈 判方式选取雅惠园、泓惠园、青惠园部分住宅市场租金价值及雅惠园写字楼市场销售价格评
估机构。
一、项目名称：雅惠园、泓惠园、青惠园部分住宅市场租金价值及雅惠园写字楼市场销售价
格评估机构
二、项目编号：玮元-C2023005
三、项目概况：
3.1 谈判范围：本次选聘的资产评估机构，主要工作内容为：对雅惠园 1 栋 197 套住宅，建 筑面积 17494.18㎡、泓惠园项目 8、14、15、16、17、18 栋共计 687 套住宅，建筑面积 59998.66㎡、青惠园 4 栋、5 栋共计 396 套住宅，建筑面积 34827.62㎡市场租金价值进行评估；对雅 惠园写字楼 6-9 栋共计 34 套办公用房，建筑面积 25638.73㎡进行市场销售价格评估。3.2 完成期限：自招标人提供全部评估申报资料后 10 个工作日内完成评估工作并出具评估报 告,评估报告须按项目（4 个项目）分别出具，每个项目须出具 8 份评估报告，其中：正本 3 份、副本 5 份。
3.3 服务地点：招标人指定地点。
3.4 标段划分：本项目不划分标段。
四、谈判申请人的资格要求：
4.1 谈判申请人为法人或其他组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书；谈判申请人 若为分公司或分支机构参加谈判的，总公司只能授权其下唯一一家分公司或分支机构参加，
且提供总公司针对本项目唯一授权谈判的证明文件；
4.2 谈判申请人具有财政部门下发的资产评估机构《备案公告》；
4.3 谈判申请人财务状况良好，提供 2019-2021 年财务报表或审计报告，成立不满三年的投 标人则提供自成立至今的财务报表或审计报告；
4.4 谈判申请人 2020 至今完成不少于 3 个类似资产评估业绩（类似资产评估业绩指：不动产 市场租金价值评估或不动产市场销售价格评估；业绩证明材料为中标通知书或合同关键页或
业主证明等相关证明材料）；
4.5 谈判申请人信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破 产状态；在最近一年内没有骗取中标和严重违约及重大服务质量、安全事故（附相关说明及
承诺，若经查实存在此类情况而未作说明的，按弄虚作假处理），在“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)无“失信被执行人”记录；4.6 本次竞争性谈判不接受联合体申请。
五、竞争性谈判文件的获取
5.1 凡有意参加谈判者，请于 2023 年 02 月 08 日至 2023 年 02 月 14 日（法定公休日、法定 节假日除外），每日上午 09 时 00 分至 11 时 30 分，下午 14 时 00 分至 17 时 00 分（北京时 间，下同），在云南玮元工程咨询有限公司（昆明市盘龙区万宏路奥斯迪商务中心 A 座 10 楼）获取竞争性谈判文件或电话（登录即可免费查看）联系线上获取，获取竞争性谈判文件时须 提供以下加盖企业公章的清晰复印件（扫描件）一套：
1、营业执照副本（复印件加盖单位公章）；
2、备案公告（复印件加盖单位公章）；
2、法定代表人身份证明书（原件）；
3、法定代表人授权委托书（原件）；
4、法定代表人或其委托代理人身份证（原件及复印件）；
5.2 竞争性谈判文件售价 600.00 元/份，售后不退；
5.3 未在规定时间及地点报名获取竞争性谈判文件的谈判申请人不得参与谈判。
六、谈判申请文件的递交
6.1 谈判申请文件递交时间为 2023 年 02 月 15 日 14 时 30 分至 15 时 00 分，地点为云南玮
元工程咨询有限公司会议室（昆明市盘龙区万宏路奥斯迪商务中心 A 座 10 楼）；
6.2 谈判申请文件递交截止时间为 2023 年 02 月 15 日 15 时 00 分，地点为云南玮元工程咨 询有限公司会议室（昆明市盘龙区万宏路奥斯迪商务中心 A 座 10 楼）；
6.3 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，招标人不予受理。
七、谈判信息发布媒体：
本项目公告在“中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）”上发布。（注：我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任）。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明市惠铭资产管理有限公司相关部门。
九、联系方式
招 标 人：昆明市惠铭资产管理有限公司
地 址：昆明市西山区望江路泽惠园 1 栋 2 楼 联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：云南玮元工程咨询有限公司
地 址： 昆明市盘龙区万宏路奥斯迪商务中心 A 座 10 楼 联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： 289095728@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）
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