保租房项目运营合作单位招标公告
微信分享
关注项目
标讯收藏
| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
认领
立即查看
|
业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
江苏海审工程咨询有限公司（以下称采购代理机构）受南通市崇川国有资产运营有限公司（以下称采购人）的委托，就采购人保租房项目运营合作单位组织公开招标采购，诚邀符合条件的潜在供应商参加投标。
一、项目名称：保租房项目运营合作单位
二、项目需求
详见本项目招标文件第三章。
三、本项目最高限价及报价方式：
①前期市场定位、产品规划为2000元/间（结算时以实际数量为准），本项报价方式为固定单价报价；
注：如合作总房量超过500间，则超过部分房量该项费用按中标价*72%计取结算。
②后期管理服务费限价为每月营业收入的6%，本项报价方式为固定百分比报价；
注：
A.如连续三个月出租率低于80%的，后续后期管理服务费在中标价基础上扣减1%；
B.如连续三个月出租率低于70%的，后续后期管理服务费在中标价基础上扣减2%；
C.扣减服务费后有连续三个月出租率超过70%的，则恢复至A条款价格；
D.扣减服务费后有连续三个月出租率超过80%的，则恢复至原中标价；
E.如出租率连续三月不足60%，则采购人可无责解约。
举例：本项中标价为5.5%，如连续三个月出租率低于80%，则后续后期管理服务费为4.5%，今后有连续三个月出租率超过80%，则恢复至5.5%。
③运营管理系统费限价为25000元/项目，本项报价方式为单个项目固定报价；
注：本条按项目进行付款，累计项目超过5个后，则超过部分项目按中标价*50%计取结算。
④进度指导费限价60000元/项目，本项报价方式为单个项目固定报价；
注：本条按项目进行付款，累计项目超过5个后，则超过部分项目按中标价*80%计取结算。
⑤系统维护费限价为1500元/月/项目，本项报价方式为单个项目按月固定单价报价；
采购人不接受超过最高限价的投标响应文件。
四、项目服务期：本次招标服务期限为3年，如三年期满，中标单位可书面申请续期，经采购人同意可续期2年。具体详见项目需求。
五、投标人资格
1、具有独立承担民事责任能力的主体，提供有效的营业执照复印件；
2、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本项目采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，格式见第八章）；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（格式见第八章）；
4、关于资格文件的声明函（格式见第八章）；
5、法定代表人参加投标的，必须提供法人身份证明原件及本人身份证复印件；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签名或盖章的授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、及委托代理人身份证复印件这三项。（须加盖公章）
6、本项目不接受联合体投标。
六、招标文件的获取
有意愿参与本项目投标响应的单位，请于本公告日起至开标截止前，到“南通市崇川区人民政府网公告公示栏(www.chongchuan.gov.cn)”下载本项目的招标文件。
七、投标
1、投标人须认真阅读本招标文件的资格、技术、商务报价的各项要求条款，结合项目需求提供投标文件参与本项目的采购活动。投标文件中如有各项投标资料经查实为弄虚作假的，依照相关法律法规规定处理。
2、投标文件的递交
（1）接收人：采购代理机构；
（2）截止时间：2023年3月4日14时00分（北京时间）。
（3）地址：南通市崇川区崇川路1号国资公司一楼103会议室，如有变动另行通知。
八、投标保证金
1、本项目投标人须交纳投标保证金人民币贰仟元整（￥2000.00元）；投标保证金金额在本项目递交投标文件截止时间前缴纳。
递交形式：转账、电汇，不接受其他形式。
收款人：江苏海审工程咨询有限公司
开户银行：建行海安支行营业部
银行账号：32001647136052502691
保证金请备注项目名称、用途，用途统一填写：投标保证金。
2、投标保证金凭证无需封装在投标文件中，投标人在投标现场递交投标保证金凭证后，方可递交经密封包装的书面纸质投标文件。
3、不递交本项目投标保证金的，其投标文件将被采购代理机构拒绝。
九、开标
1、开标时间：2023年3月4日14时00分（北京时间）；
2、开标地点：南通市崇川区崇川路1号国资公司一楼103会议室，如有变动另行通知；
十一、资格审查
1、资格审查时间：开标结束后当即开始。
2、资格审查地点：同开标地点，如有变动另行通知；
3、采购人委托评标委员会对投标人的资格进行审查，审查通过方可参与项目的评标。
十二、评标
1、评标时间：资格审查结束后当即开始；
2、评标地点：同开标地点，如有变动另行通知；
3、评标委员会负责具体评标事务。
十三、履约保证金
本项目成交后的履约保证金详见项目需求及合同主要条款。
十四、投标联系方式：
1、采购人
单位：南通市崇川国有资产运营有限公司；
地址：南通市崇川路1号；
联系人：卫宇蛟；
电话：18020359998。
2、采购代理机构
单位：江苏海审工程咨询有限公司
地址：南通市星城路299号创源科技园3号楼5楼501室
联系人：朱一仁、孙杰
联系电话：18068996360、15962955750
邮箱：690206903@qq.com
十五、招标公告期
招标公告期自招标公告发布之日起的五个工作日。
一、项目名称：保租房项目运营合作单位
二、项目需求
详见本项目招标文件第三章。
三、本项目最高限价及报价方式：
①前期市场定位、产品规划为2000元/间（结算时以实际数量为准），本项报价方式为固定单价报价；
注：如合作总房量超过500间，则超过部分房量该项费用按中标价*72%计取结算。
②后期管理服务费限价为每月营业收入的6%，本项报价方式为固定百分比报价；
注：
A.如连续三个月出租率低于80%的，后续后期管理服务费在中标价基础上扣减1%；
B.如连续三个月出租率低于70%的，后续后期管理服务费在中标价基础上扣减2%；
C.扣减服务费后有连续三个月出租率超过70%的，则恢复至A条款价格；
D.扣减服务费后有连续三个月出租率超过80%的，则恢复至原中标价；
E.如出租率连续三月不足60%，则采购人可无责解约。
举例：本项中标价为5.5%，如连续三个月出租率低于80%，则后续后期管理服务费为4.5%，今后有连续三个月出租率超过80%，则恢复至5.5%。
③运营管理系统费限价为25000元/项目，本项报价方式为单个项目固定报价；
注：本条按项目进行付款，累计项目超过5个后，则超过部分项目按中标价*50%计取结算。
④进度指导费限价60000元/项目，本项报价方式为单个项目固定报价；
注：本条按项目进行付款，累计项目超过5个后，则超过部分项目按中标价*80%计取结算。
⑤系统维护费限价为1500元/月/项目，本项报价方式为单个项目按月固定单价报价；
采购人不接受超过最高限价的投标响应文件。
四、项目服务期：本次招标服务期限为3年，如三年期满，中标单位可书面申请续期，经采购人同意可续期2年。具体详见项目需求。
五、投标人资格
1、具有独立承担民事责任能力的主体，提供有效的营业执照复印件；
2、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本项目采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，格式见第八章）；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（格式见第八章）；
4、关于资格文件的声明函（格式见第八章）；
5、法定代表人参加投标的，必须提供法人身份证明原件及本人身份证复印件；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签名或盖章的授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、及委托代理人身份证复印件这三项。（须加盖公章）
6、本项目不接受联合体投标。
六、招标文件的获取
有意愿参与本项目投标响应的单位，请于本公告日起至开标截止前，到“南通市崇川区人民政府网公告公示栏(www.chongchuan.gov.cn)”下载本项目的招标文件。
七、投标
1、投标人须认真阅读本招标文件的资格、技术、商务报价的各项要求条款，结合项目需求提供投标文件参与本项目的采购活动。投标文件中如有各项投标资料经查实为弄虚作假的，依照相关法律法规规定处理。
2、投标文件的递交
（1）接收人：采购代理机构；
（2）截止时间：2023年3月4日14时00分（北京时间）。
（3）地址：南通市崇川区崇川路1号国资公司一楼103会议室，如有变动另行通知。
八、投标保证金
1、本项目投标人须交纳投标保证金人民币贰仟元整（￥2000.00元）；投标保证金金额在本项目递交投标文件截止时间前缴纳。
递交形式：转账、电汇，不接受其他形式。
收款人：江苏海审工程咨询有限公司
开户银行：建行海安支行营业部
银行账号：32001647136052502691
保证金请备注项目名称、用途，用途统一填写：投标保证金。
2、投标保证金凭证无需封装在投标文件中，投标人在投标现场递交投标保证金凭证后，方可递交经密封包装的书面纸质投标文件。
3、不递交本项目投标保证金的，其投标文件将被采购代理机构拒绝。
九、开标
1、开标时间：2023年3月4日14时00分（北京时间）；
2、开标地点：南通市崇川区崇川路1号国资公司一楼103会议室，如有变动另行通知；
十一、资格审查
1、资格审查时间：开标结束后当即开始。
2、资格审查地点：同开标地点，如有变动另行通知；
3、采购人委托评标委员会对投标人的资格进行审查，审查通过方可参与项目的评标。
十二、评标
1、评标时间：资格审查结束后当即开始；
2、评标地点：同开标地点，如有变动另行通知；
3、评标委员会负责具体评标事务。
十三、履约保证金
本项目成交后的履约保证金详见项目需求及合同主要条款。
十四、投标联系方式：
1、采购人
单位：南通市崇川国有资产运营有限公司；
地址：南通市崇川路1号；
联系人：卫宇蛟；
电话：18020359998。
2、采购代理机构
单位：江苏海审工程咨询有限公司
地址：南通市星城路299号创源科技园3号楼5楼501室
联系人：朱一仁、孙杰
联系电话：18068996360、15962955750
邮箱：690206903@qq.com
十五、招标公告期
招标公告期自招标公告发布之日起的五个工作日。
微信扫码关注
