“四川省商品房预售制度研究”咨询服务采购公告
微信分享
关注项目
标讯收藏
| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
认领
立即查看
|
业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
四川省住房监测和研究发展中心拟对2023年重点研究课题任务“四川省商品房预售制度研究”咨询服务项目进行公开采购，并根据需求对提交大纲和服务方案进行综合评选，从完成报价及满足相应条件的报价人名单中确定项目合作方。
一、项目背景
自1994年《城市房地产管理法》规定商品房预售制度以来，房地产市场发展初期的资金不足问题很大程度上得到了缓解，楼市取得了飞速发展，老百姓居住环境得到较大改善和提升，推动了中国城镇化发展进程，为中国经济发展作出了重要贡献。但随着房地产市场规模的不断扩大和消费市场的成熟，其存在的问题和风险也日益凸显，在中国经济高质量发展的新阶段，房地产开发建设所处的新时期，预售制度当何去何从，如何有序引导等问题值得探讨和研究。
二、服务内容
本课题拟对四川省商品房预售制度改革开展研究。为加强课题调查研究统筹协调，提高课题研究质效，拟采购组建由专业研究机构、行业协会、高校等单位技术专家组成的课题组，充分发挥各参与主体作用，聚焦课题要求实现资源共享和高效利用。多渠道收集数据、开展调研。为准确、全面掌握课题研究相关信息、数据，将采取文献研究、经验总结、比较研究、实地调查等方式开展研究。通过文献检索、大数据搜集、线上线下调查、走访企业、开展座谈、实地调研等，多渠道、多方位深入研究论证、广泛征求意见，形成有理论深度和实务操作性的研究报告。
三、服务成果
《四川省商品房预售制度研究》报告
四、最高限价
本项目最高限价为人民币9万元，报价人的投标报价高于最高限价的，其报价文件按无效文件处理。
五、报价单位资格
4.1具有独立承担民事责任的能力；
4.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
4.4参加本次报价活动前三年内，在经营活动中没有重大违法
记录。
注：报价时请递交①法定代表人授权书或单位介绍信②营业执照副本③项目报价表（见附件1）以上均提供加盖单位公章复印件。
六、评选办法
评选采用综合评分法。报价作为评审内容之一，但不作为评判唯一依据，评选结果通过四川省住房和城乡建设厅官网公布。
七、提交资料
详见附件1,2
八、其他
递交文件截止时间：2023年2月22 日下午17:00（北京时间）
报价资料包括附件1和附件2，纸质资料进行密封后送至四川省住房和城乡建设厅105办公室，联系电话：028-85568306。
报价资料提交截止日2个工作日内在四川省住房和城乡建设厅进行评审并确定中选单位，评审采用综合评分法，评审因素主要包括资信业绩、专业力量、服务方案、报价等。
评审结果生效后5个工作日内向中选人发出中选通知书，中选通知书发出之日起5个工作日内签订合同。
采购资金支付方式采用对公转账，采取合同约定的方式进行拨付。
四川省住房监测和研究发展中心
2023年2月17日
附件
一、项目背景
自1994年《城市房地产管理法》规定商品房预售制度以来，房地产市场发展初期的资金不足问题很大程度上得到了缓解，楼市取得了飞速发展，老百姓居住环境得到较大改善和提升，推动了中国城镇化发展进程，为中国经济发展作出了重要贡献。但随着房地产市场规模的不断扩大和消费市场的成熟，其存在的问题和风险也日益凸显，在中国经济高质量发展的新阶段，房地产开发建设所处的新时期，预售制度当何去何从，如何有序引导等问题值得探讨和研究。
二、服务内容
本课题拟对四川省商品房预售制度改革开展研究。为加强课题调查研究统筹协调，提高课题研究质效，拟采购组建由专业研究机构、行业协会、高校等单位技术专家组成的课题组，充分发挥各参与主体作用，聚焦课题要求实现资源共享和高效利用。多渠道收集数据、开展调研。为准确、全面掌握课题研究相关信息、数据，将采取文献研究、经验总结、比较研究、实地调查等方式开展研究。通过文献检索、大数据搜集、线上线下调查、走访企业、开展座谈、实地调研等，多渠道、多方位深入研究论证、广泛征求意见，形成有理论深度和实务操作性的研究报告。
三、服务成果
《四川省商品房预售制度研究》报告
四、最高限价
本项目最高限价为人民币9万元，报价人的投标报价高于最高限价的，其报价文件按无效文件处理。
五、报价单位资格
4.1具有独立承担民事责任的能力；
4.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
4.4参加本次报价活动前三年内，在经营活动中没有重大违法
记录。
注：报价时请递交①法定代表人授权书或单位介绍信②营业执照副本③项目报价表（见附件1）以上均提供加盖单位公章复印件。
六、评选办法
评选采用综合评分法。报价作为评审内容之一，但不作为评判唯一依据，评选结果通过四川省住房和城乡建设厅官网公布。
七、提交资料
详见附件1,2
八、其他
递交文件截止时间：2023年2月22 日下午17:00（北京时间）
报价资料包括附件1和附件2，纸质资料进行密封后送至四川省住房和城乡建设厅105办公室，联系电话：028-85568306。
报价资料提交截止日2个工作日内在四川省住房和城乡建设厅进行评审并确定中选单位，评审采用综合评分法，评审因素主要包括资信业绩、专业力量、服务方案、报价等。
评审结果生效后5个工作日内向中选人发出中选通知书，中选通知书发出之日起5个工作日内签订合同。
采购资金支付方式采用对公转账，采取合同约定的方式进行拨付。
四川省住房监测和研究发展中心
2023年2月17日
附件
微信扫码关注
