东港市公安局新兴派出所房屋租赁项目单一来源公示
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
单一来源采购公示
一、项目信息
采购人：东港市公安局
项目名称：东港市公安局新兴派出所房屋租赁项目
拟采购的货物或服务的说明：
★采购需求
1.东港市公安局新兴派出所为满足办公需求现需租赁房屋；
2.面积：建筑面积650-680㎡；临街门市、上下二层，框架结构；
3.新兴街道土房南村、土房北村、友好村及新海社区四个社区
4.房屋应具有完善配套的水、电、暖气、下水等；
5.有完善的物业服务，包含门窗维修、供暖维修等各类物业服务；
6.房屋产权应明晰，未被查封、抵押，未涉及任何法律纠纷，如因纠纷而产生的任何后果，由中标供应商负责，并承担采购人的相关损失。
★履约/租赁期限
三年。
★付款方式
合同签署生效且财政资金落实后，在乙方完成支付程序的前提下，租赁期限每满一年支付一次租赁费。
★修缮、养护要求
1.“租赁房屋”及所属设施的维修责任除双方在本合同中约定外，均由出租人负责（承租人使用不当除外），但在物业公司管理范围内的由物业公司负责。
2.承租人提出进行维修须提前两日书面通知出租人，出租人应积极协助配合。
3.在承租人通知出租人需要维修时，出租人应于接到通知后的1小时内赶到现场开始维修，并在合理的期限（期限是否合理由甲方根据经验确定）内维修完毕。同时，出租人应当定期对房屋进行检查和维修和养护。
由于出租人怠于履行维修义务或情况紧急，承租人也可以自行组织维修，出租人应支付承租人费用或折抵租金，但承租人应提供有效凭证。
4.对承租人的装修装饰部分，出租人不负有修缮的义务。
5.承租人应合理使用其所承租的“租赁房屋”及其附属设施。承租人按照约定的方法或者“租赁房屋”的性质使用“租赁房屋”，致使“租赁房屋”受到损耗的，不承担损害赔偿责任。但因承租人使用不当造成的损坏，其维修费由承租人承担。
6.出租人应当提供“租赁房屋”的配套服务，其配套服务应当符合政府规定的标准，保证在租赁期间履行此义务。
7.“租赁房屋”的设备、设施超出使用年限所发生的更换费用，由出租人承担。使用年限以说明书或国家有关规定为依据。
8.因维修责任方延误维修或维修不当，而给对方造成损失的，由责任方赔偿对方遭受的损失。
说明：本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：“其他未列明行业”。
拟采购的货物或服务的预算金额：450,000.00元。
采用单一来源采购方式的原因及说明：
根据政府采购法及政府采购实施条例、政府采购非招标采购方式管理办法财政部74号令等规定，东港市公共资源交易中心对东港市公安局新兴派出所房屋租赁项目以竞争性谈判的方式进行采购。
东港市公共资源交易中心于2023年1月17日在辽宁政府采购网发布第一次招标公告信息，至报名截止时间(1月20日)，有效报名供应商只有一家(东港炬丰房地产开发有限公司)，不足三家。
东港市公共资源交易中心又于2023年2月1日在辽宁政府采购网发布第二次招标公告信息，至报名截止时间(2月6日)，有效报名供应商每包只有一家(东港炬丰房地产开发有限公司)，不足三家。
东港市公共资源交易中心又于2022年2月13日在辽宁政府采购网发布第三次招标公告信息，至报名截止时间(2月16日)，有效报名供应商只有一家(东港炬丰房地产开发有限公司)，不足三家。
根据《丹东市本级单一来源采购管理暂行规定》（丹财采〔2018〕167号）第二章第三条第二款第2项之规定，经抽取专家成员论证：确认三次招标文件没有不合理条款、招标公告时间及程序符合规定、三次投标供应商只有一家，符合单一来源采购要求，特申请本项目采购方式变更为单一来源。
二、拟定供应商信息
名称：东港炬丰房地产开发有限公司
地址：辽宁省东港市和平大街1号
三、公示期限
2023年2 月28 日 至 2023年3月7日（公示期限不得少于5个工作日）
四、其他补充事宜：
现予公示5个工作日，如有异议，请异议方在公示期内将阐明详细理由的书面异议函（原件），以及加盖单位公章的相关依据和证明材料，由法定代表人持本人身份证复印件，或委托代理人持本人身份证复印件和授权委托书，送至我单位，由我单位进行答复。异议函和授权委托书需经法定代表人签字并加盖单位公章。书面异议函一式两份，请异议方同时送一份至市财政局（政府采购监管部门）备查。
五、联系方式
1.采购人：东港市公安局
联 系 人：登录即可免费查看
联系地址：东港市振兴街193号
联系电话：登录即可免费查看
2.财政部门
联 系 人：刘志刚
联系地址：东港市财政局
联系电话：0415-7188938
3.采购代理机构
联 系 人：登录即可免费查看
联系地址：东港市桥南芳清园小区门口芳清街8号
联系电话：登录即可免费查看
六、附件
附件 1.论证专家资格审查表
附件 2.专家论证意见表
附件 3.专家论证签到表
附件 4.专家身份/专业职称资料
一、项目信息
采购人：东港市公安局
项目名称：东港市公安局新兴派出所房屋租赁项目
拟采购的货物或服务的说明：
★采购需求
1.东港市公安局新兴派出所为满足办公需求现需租赁房屋；
2.面积：建筑面积650-680㎡；临街门市、上下二层，框架结构；
3.新兴街道土房南村、土房北村、友好村及新海社区四个社区
4.房屋应具有完善配套的水、电、暖气、下水等；
5.有完善的物业服务，包含门窗维修、供暖维修等各类物业服务；
6.房屋产权应明晰，未被查封、抵押，未涉及任何法律纠纷，如因纠纷而产生的任何后果，由中标供应商负责，并承担采购人的相关损失。
★履约/租赁期限
三年。
★付款方式
合同签署生效且财政资金落实后，在乙方完成支付程序的前提下，租赁期限每满一年支付一次租赁费。
★修缮、养护要求
1.“租赁房屋”及所属设施的维修责任除双方在本合同中约定外，均由出租人负责（承租人使用不当除外），但在物业公司管理范围内的由物业公司负责。
2.承租人提出进行维修须提前两日书面通知出租人，出租人应积极协助配合。
3.在承租人通知出租人需要维修时，出租人应于接到通知后的1小时内赶到现场开始维修，并在合理的期限（期限是否合理由甲方根据经验确定）内维修完毕。同时，出租人应当定期对房屋进行检查和维修和养护。
由于出租人怠于履行维修义务或情况紧急，承租人也可以自行组织维修，出租人应支付承租人费用或折抵租金，但承租人应提供有效凭证。
4.对承租人的装修装饰部分，出租人不负有修缮的义务。
5.承租人应合理使用其所承租的“租赁房屋”及其附属设施。承租人按照约定的方法或者“租赁房屋”的性质使用“租赁房屋”，致使“租赁房屋”受到损耗的，不承担损害赔偿责任。但因承租人使用不当造成的损坏，其维修费由承租人承担。
6.出租人应当提供“租赁房屋”的配套服务，其配套服务应当符合政府规定的标准，保证在租赁期间履行此义务。
7.“租赁房屋”的设备、设施超出使用年限所发生的更换费用，由出租人承担。使用年限以说明书或国家有关规定为依据。
8.因维修责任方延误维修或维修不当，而给对方造成损失的，由责任方赔偿对方遭受的损失。
说明：本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：“其他未列明行业”。
拟采购的货物或服务的预算金额：450,000.00元。
采用单一来源采购方式的原因及说明：
根据政府采购法及政府采购实施条例、政府采购非招标采购方式管理办法财政部74号令等规定，东港市公共资源交易中心对东港市公安局新兴派出所房屋租赁项目以竞争性谈判的方式进行采购。
东港市公共资源交易中心于2023年1月17日在辽宁政府采购网发布第一次招标公告信息，至报名截止时间(1月20日)，有效报名供应商只有一家(东港炬丰房地产开发有限公司)，不足三家。
东港市公共资源交易中心又于2023年2月1日在辽宁政府采购网发布第二次招标公告信息，至报名截止时间(2月6日)，有效报名供应商每包只有一家(东港炬丰房地产开发有限公司)，不足三家。
东港市公共资源交易中心又于2022年2月13日在辽宁政府采购网发布第三次招标公告信息，至报名截止时间(2月16日)，有效报名供应商只有一家(东港炬丰房地产开发有限公司)，不足三家。
根据《丹东市本级单一来源采购管理暂行规定》（丹财采〔2018〕167号）第二章第三条第二款第2项之规定，经抽取专家成员论证：确认三次招标文件没有不合理条款、招标公告时间及程序符合规定、三次投标供应商只有一家，符合单一来源采购要求，特申请本项目采购方式变更为单一来源。
二、拟定供应商信息
名称：东港炬丰房地产开发有限公司
地址：辽宁省东港市和平大街1号
三、公示期限
2023年2 月28 日 至 2023年3月7日（公示期限不得少于5个工作日）
四、其他补充事宜：
现予公示5个工作日，如有异议，请异议方在公示期内将阐明详细理由的书面异议函（原件），以及加盖单位公章的相关依据和证明材料，由法定代表人持本人身份证复印件，或委托代理人持本人身份证复印件和授权委托书，送至我单位，由我单位进行答复。异议函和授权委托书需经法定代表人签字并加盖单位公章。书面异议函一式两份，请异议方同时送一份至市财政局（政府采购监管部门）备查。
五、联系方式
1.采购人：东港市公安局
联 系 人：登录即可免费查看
联系地址：东港市振兴街193号
联系电话：登录即可免费查看
2.财政部门
联 系 人：刘志刚
联系地址：东港市财政局
联系电话：0415-7188938
3.采购代理机构
联 系 人：登录即可免费查看
联系地址：东港市桥南芳清园小区门口芳清街8号
联系电话：登录即可免费查看
六、附件
附件 1.论证专家资格审查表
附件 2.专家论证意见表
附件 3.专家论证签到表
附件 4.专家身份/专业职称资料
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