国家税务总局南京市税务局第一税务分局物业服务项目公开招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
项目概况
国家税务总局南京市税务局第一税务分局物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在新点电子交易平台-华厦专区（以下简称平台），网址为：http://huaxia.etrading.cn/获取招标文件，并于2023年03月20日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：HXZC-2023451009
项目名称：国家税务总局南京市税务局第一税务分局物业服务项目
预算金额：705.6000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：705.6000000 万元（人民币）
采购需求：
1.服务地点：南京市秦淮区龙蟠中路311号达美广场。
2.服务范围及基本概况：
（1）达美广场为办公居住混合使用的楼宇，该楼竣工使用日期为2002年12月。办公区域楼高5层25米。此次招标的物业服务范围为该楼宇的负1层到第5层及楼宇周边的院落。办公楼建筑面积16873.23平米，其中负1层地库面积约为2576.68平米，第1层至第5层的面积约14296.55平米。办公楼内会议室面积约780平米。楼宇周边的庭院面积600平米，其中，室外绿地面积220平米。现在楼内办公的单位为国家税务总局南京市税务局第一税务分局、国家税务总局南京市税务局进出口税收管理处、国家税务总局南京市秦淮区税务局达美办公区，物业管理方为国家税务总局南京市税务局第一税务分局。目前办公人员约190人。
（2）大楼区域配置情况：负一层为地下车库、配电房，第一层为自助办税大厅、监控室及物业办公室；第二层为办税大厅；第三层、第四层为办公区域；第五层为会议室、阅览室、食堂等。各层均分布有公共卫生间2个、强弱电管井及其他设备用房。
（3）配套场地情况：露天停车场1处，地下停车场1处。
（4）配套设备设施情况：电梯共3台，其中客梯2台，货梯1台。空调系统为VRV多联机组空调，室外机40台，室内机172台。给排水系统：生活水泵2台。配置消防报警系统。
合同履行期限：2023年4月1日至2026年3月31日。合同一年一签，经采购人考核合格，可续签下一年度合同，最多续签两次。中标供应商若在履行合同期间出现重大违约行为或被职工有效投诉累计超过（含）三次的，采购人有权拒签下一年度合同并根据工作实际采购人另行招标采购。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）第八条第一款规定要求，本项目属于面向中小企业预留采购份额项目，并按第三条预留措施执行政策，即“要求获得采购合同的供应商将采购项目中的一定比例分包给一家或多家中小企业”。
（2）本项目供应商须对照企业自身性质按以下要求落实政府采购政策：
A.供应商为大中型企业的，须在分包意向协议中明确，如中标后预留给一家小微企业的合同金额不得低于合同总金额的30%，接受分包合同的小微企业和分包企业之间不得存在直接控股、管理关系（投标文件中须提供分包意向协议，格式详见投标文件格式）。
B.供应商为小微企业的，则视同符合上述政策要求，如中标后无需再进行分包（投标文件中须提供《中小企业声明函》，格式详见投标文件格式）。
3.本项目的特定资格要求：无。
三、获取招标文件
时间：2023年02月27日 至 2023年03月06日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：新点电子交易平台-华厦专区（以下简称平台），网址为：http://huaxia.etrading.cn/
方式：（1）登陆平台下载电子招标文件。下载者请务必至少在招标文件获取截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件；（2）下载者须前往平台总站（网址为：https://www.etrading.cn/）免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目；（3）下载者需要发票的，需在报名缴费时，在平台提交“发票信息”附件。招标文件费发票由采购代理机构出具（联系人：胡工，联系电话：025-58760217-806），平台服务费发票由平台出具。非因采购代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换，由于供应商未在平台中提交开票信息所造成的开票延误，采购代理机构或平台公司不承担相关责任；（4）供应商在平台进行网上报名期间若遇到技术方面的问题，请联系平台咨询电话：4009280095-5；技术支持（江苏国泰新点软件）：张工QQ：1224574219；服务时间（工作日）：8:30-12:00，13:30-17:30。
售价：￥655.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年03月20日 09点00分（北京时间）
开标时间：2023年03月20日 09点00分（北京时间）
地点：南京市鼓楼区中央路399号天正国际广场6幢12层1206室开标大厅
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目设定的最高限价：235.2万元/年，三年合计705.6万元。
2.物业管理行业中小企业划型标准：
根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）要求，中小企业划分为中型、小型、微型三种类型。本规定的中型企业标准上限即为大型企业标准的下限。其中物业管理行业中小企业划型标准为：
从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局南京市税务局第一税务分局
地址：南京市秦淮区龙蟠中路311号达美广场
联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：江苏省华厦工程项目管理有限公司
地 址：南京市鼓楼区中央路399号天正国际广场6幢12层1206室
联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
国家税务总局南京市税务局第一税务分局物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在新点电子交易平台-华厦专区（以下简称平台），网址为：http://huaxia.etrading.cn/获取招标文件，并于2023年03月20日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：HXZC-2023451009
项目名称：国家税务总局南京市税务局第一税务分局物业服务项目
预算金额：705.6000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：705.6000000 万元（人民币）
采购需求：
1.服务地点：南京市秦淮区龙蟠中路311号达美广场。
2.服务范围及基本概况：
（1）达美广场为办公居住混合使用的楼宇，该楼竣工使用日期为2002年12月。办公区域楼高5层25米。此次招标的物业服务范围为该楼宇的负1层到第5层及楼宇周边的院落。办公楼建筑面积16873.23平米，其中负1层地库面积约为2576.68平米，第1层至第5层的面积约14296.55平米。办公楼内会议室面积约780平米。楼宇周边的庭院面积600平米，其中，室外绿地面积220平米。现在楼内办公的单位为国家税务总局南京市税务局第一税务分局、国家税务总局南京市税务局进出口税收管理处、国家税务总局南京市秦淮区税务局达美办公区，物业管理方为国家税务总局南京市税务局第一税务分局。目前办公人员约190人。
（2）大楼区域配置情况：负一层为地下车库、配电房，第一层为自助办税大厅、监控室及物业办公室；第二层为办税大厅；第三层、第四层为办公区域；第五层为会议室、阅览室、食堂等。各层均分布有公共卫生间2个、强弱电管井及其他设备用房。
（3）配套场地情况：露天停车场1处，地下停车场1处。
（4）配套设备设施情况：电梯共3台，其中客梯2台，货梯1台。空调系统为VRV多联机组空调，室外机40台，室内机172台。给排水系统：生活水泵2台。配置消防报警系统。
合同履行期限：2023年4月1日至2026年3月31日。合同一年一签，经采购人考核合格，可续签下一年度合同，最多续签两次。中标供应商若在履行合同期间出现重大违约行为或被职工有效投诉累计超过（含）三次的，采购人有权拒签下一年度合同并根据工作实际采购人另行招标采购。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）第八条第一款规定要求，本项目属于面向中小企业预留采购份额项目，并按第三条预留措施执行政策，即“要求获得采购合同的供应商将采购项目中的一定比例分包给一家或多家中小企业”。
（2）本项目供应商须对照企业自身性质按以下要求落实政府采购政策：
A.供应商为大中型企业的，须在分包意向协议中明确，如中标后预留给一家小微企业的合同金额不得低于合同总金额的30%，接受分包合同的小微企业和分包企业之间不得存在直接控股、管理关系（投标文件中须提供分包意向协议，格式详见投标文件格式）。
B.供应商为小微企业的，则视同符合上述政策要求，如中标后无需再进行分包（投标文件中须提供《中小企业声明函》，格式详见投标文件格式）。
3.本项目的特定资格要求：无。
三、获取招标文件
时间：2023年02月27日 至 2023年03月06日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：新点电子交易平台-华厦专区（以下简称平台），网址为：http://huaxia.etrading.cn/
方式：（1）登陆平台下载电子招标文件。下载者请务必至少在招标文件获取截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件；（2）下载者须前往平台总站（网址为：https://www.etrading.cn/）免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目；（3）下载者需要发票的，需在报名缴费时，在平台提交“发票信息”附件。招标文件费发票由采购代理机构出具（联系人：胡工，联系电话：025-58760217-806），平台服务费发票由平台出具。非因采购代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换，由于供应商未在平台中提交开票信息所造成的开票延误，采购代理机构或平台公司不承担相关责任；（4）供应商在平台进行网上报名期间若遇到技术方面的问题，请联系平台咨询电话：4009280095-5；技术支持（江苏国泰新点软件）：张工QQ：1224574219；服务时间（工作日）：8:30-12:00，13:30-17:30。
售价：￥655.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年03月20日 09点00分（北京时间）
开标时间：2023年03月20日 09点00分（北京时间）
地点：南京市鼓楼区中央路399号天正国际广场6幢12层1206室开标大厅
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目设定的最高限价：235.2万元/年，三年合计705.6万元。
2.物业管理行业中小企业划型标准：
根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）要求，中小企业划分为中型、小型、微型三种类型。本规定的中型企业标准上限即为大型企业标准的下限。其中物业管理行业中小企业划型标准为：
从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局南京市税务局第一税务分局
地址：南京市秦淮区龙蟠中路311号达美广场
联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：江苏省华厦工程项目管理有限公司
地 址：南京市鼓楼区中央路399号天正国际广场6幢12层1206室
联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
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