大理榆城国有资产经营有限责任公司资产（院落、商铺、停车场）招租公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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大理榆城国有资产经营有限责任公司资产（院落、商铺、停车场）招租公告（招标编号：中皓（招）2023-018）
项目所在地区：云南省,大理白族自治州,大理市 一、招标条件
本大理榆城国有资产经营有限责任公司资产（院落、商铺、停车场）招租公告 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为大理 榆城国有资产经营有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开 招标。
二、项目概况和招标范围
规模：一、标的概况：
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)大理榆城国有资产经营有限责任公司资产（院落、商铺、停车场）招租公 告;
三、投标人资格要求
(001大理榆城国有资产经营有限责任公司资产（院落、商铺、停车场）招租公 告)的投标人资格能力要求：三、报名对象：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。本次招租分为3个资产,每个承租人可选择一个或多个资产进 行报名。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年05月26日 23时59分到2023年06月02日 17时00分 获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年06月06日 09时30分
递交方式：大理榆城国有资产经营有限责任公司三楼会议室（大理镇绿玉 小区玉局路11号）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023年06月06日 09时30分
开标地点：大理榆城国有资产经营有限责任公司三楼会议室（大理镇绿玉 小区玉局路11号）
七、其他
大理榆城国有资产经营有限责任公司资产（院落、商铺、停车场）招租公告 招租编号：中皓（招）2023-018
项目业主（大理榆城国有资产经营有限责任公司）委托云南中皓工程项目管理 有限公司代理本项目招租事项，受委托，将以公开竞价方式对理榆城国有资产 经营有限责任公司资产（院落、商铺、停车场）向社会进行公开招租，现将有 关事项公告如下(详情备索):
一、标的概况：
序号 资产名称 地址（坐落） 面积
（平方米）以实际使用面积为准 起始价（元/年） 加价幅度（元/间） 竞租保证金（元/间） 租期 备注
1 院落 大理古城苍坪街27号 477.92 200000 500 5000
合同签订之日起至2025年12月31日止
2 商铺 大理古城银苍路商铺（玉洱园旁） 90 59000.00 500 5000
3 停车场 大理古城双狮路停车场 1902.09 110000 500 5000
二、标的展示时间及展示地点：公告之日起至2023年06月02日时在标的所在地 展示。
三、报名对象：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。本次招租 分为3个资产,每个承租人可选择一个或多个资产进行报名。
四、报名时间：公告之日起至2023年06月02日17时截止。
五、报名方式：现场报名
1.法人参加的，须递交“三证合一
”的企业法人营业执照、法定代表人证明书及身份证(正反面)复印件，委托他 人办理的还须递交授权委托书及代理人身份证(正反面)复印件。
2.自然人参加的，须递交本人身份证(正反面)复印件，委托他人办理的，还须 递交授权委托书及代理人的身份证(正反面)复印件。
3.报名地点：云南中皓工程项目管理有限公司（云南省大理市太和街道大关邑 新村州儿童医院南门往西50米土土人家（二分店）对面时光纪二楼）。未按规 定时间及方式报名的竞价人不得参与本次项目的竞价。
六、保证金交纳截止时间和交纳形式
1.保证金交纳到账截止时间：2023年06月06日09时30分。
2.保证金须从报名人账户以转账或电汇方式转入保证金专户(交纳人名称必须与 报名人名称一致)。
3.公告的到账时间截止后，保证金未转入指定账户的，不具备竞租资格，不能 参与此次竞价活动。
4.保证金账户
账户名称：云南中皓工程项目管理有限公司 开户银行：兴业银行股份有限公司大理分行 银行账号：472020100100189461
七、竞租注意事项
1.本次招租不接受联合体报名。
2.招租标的物以实物现状为准，在展示期间请各位竞租人自行踏勘现场并仔细 查看标的，充分了解标的物相关情况和可能出现的风险，委托方不承担标的瑕 疵担保责任。
3.租期：合同签订之日起至2025年12月31日止。租金一年一付，租赁期内租金 每年递增5%，即承租人的中标价为第一年租金（若不满一年，则按月计算租金），第二年租金在第一年的基础上递增5%,第三年租金在第二年租金的基础上增 加5%，每年租金均须一次性付清。
4.出租用途要求：在租赁期内，承租人须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得将承租的标的物作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物品等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业；须遵守租 赁合同的全部约定，全面履行承租人义务，按时足额缴纳租金、水电费及各种 税费；在租赁期内，承租方不得将承租的店铺转租、转借或以其他方式变相转
租。在租赁期内,经出租方同意后，可根据经营需要对承租的店铺进行装修，但 不得改变原有的主体结构。
5.报名人须认真阅读本公告和《竞价须知》并遵守相关规则，
一旦报名成功，即表明该报名人已认可并接受标的物的一切现状和品质，视同 认可了《招租公告》、《竞价须知》的有关规定并对自己的行为承担法律责任。
八、 竞价规则
1.合格竞租人需于竞价时间开始前到大理榆城国有资产经营有限责任公司三楼 会议室（大理镇绿玉小区玉局路11号）做好报价准备。如未能按时进入开标室 正常竞价的，视为放弃。
2.竞价规则
2.1以增价方式报价，每次加价幅度要大于或等于加价幅度的整数倍方有效。本 次竞价的加价幅度为500元/次。
2.2竞租人在报价期内可不报价，也可多次报价，符合条件的有效报价予以接受，并即时公布。报价应当谨慎，一经提交，不得修改或者撤回。
2.3竞价期限内无人报价的，不成交；竞价期限内只有一个竞租人报价且报价不 低于底价的，成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞租人报价的，按价高 者得且报价不低于底价的原则确定竞得人。
2.4限时竞价阶段以每3分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时 间点有新报价，即从此时间点起开始一个新的倒计时周期进行新一轮竞价，并 按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，竞价结束，出价最高且报 价不低于底价的竞租人为竞得人。
九、竞价时间及地点
1.竞价时间：2023年06月06日09时30分。
2.竞价地点：大理榆城国有资产经营有限责任公司三楼会议室（大理镇绿玉小 区玉局路11号），合格竞租人需于竞价时间开始前到竞价地点做好报价准备。如未能按时进入开标室正常竞价的，视为放弃。
十、公告发布媒体
招租公告在以下媒体发布：
大理日报、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubse
rvice.com）、中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn）
（注：我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任）十一 、联系方式
代理机构：云南中皓工程项目管理有限公司
地址：云南省大理市太和街道大关邑新村州儿童医院南门往西50米土土人家（二分店）对面时光纪二楼
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
出租方：大理榆城国有资产经营有限责任公司 地址：大理镇绿玉小区玉局路11号
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电 话：登录即可免费查看
2023年05月26日
附件1:竞价须知
大理榆城国有资产经营有限责任公司资产（院落、商铺、停车场）招租竞价须 知
一、竞价招租须知：
1、凡参加本次竞价会的竞租人务必阅读并遵守本规则。
2、本次标的在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下，采取公开竞价的方 式进行，以价高者竞得标的。
3、竞租人完全是平等自愿、遵照“公开、公平、公正、诚实信用”的原则进行 竞租。
4、竞租人必须具备招租公告中注明的竞租条件，否则不得参加竞租。
5、竞租人须在参与竞价前办理登记手续。
6、竞租人在竞价会前应对所竞价的标的进行详细了解，检查核实。竞租人办理 完相关手续进入会场参与竞价，即认为竞租人对招租标的物的现状和品质已完 全接受，竞租人自行决定竞价行为并承担相关责任。
7、到场人员必须遵守场内秩序，竞价会期间不得在前排走动；不得干扰主持人 视线；不得大声喧哗,
影响竞租人听清报价；不得阻挠他人应价；不得阻挠主持人进行正常的竞价工 作；不能有恶意串通、操纵、垄断竞价会等违法行为，一经发现，主持人有权 取消其竞价资格，并追究相应责任。
8、竞价会采用公开竞价，可多次报价，每次报价需在上一轮报价基础上加价50 0元人民币，且不得低于500元人民币，以报价最高者确定承租人。
9、竞租人每次竞价均具有法律效力，敬请竞租人慎重考虑。
10、竞租人的最高应价在主持人连报三次后无更高竞价时，主持人则认为竞价 成交，若无人竞价主持人可宣布不成交并撤回此标的。
11、本招租项目在报名截止时间有效竞租人报名不满足三家的，为不满足竞租 条件，视为招租失败，将进行二次公告。
二、招租期限：合同签订之日起至2025年12月31日止，以签订的《租赁协议》为准。
三、租金支付：
1、租金一年一付，租赁期内租金每年递增5%，即承租人的中标价为第一年租金（若不满一年，则按月计算租金），第二年租金在第一年的基础上递增5%,第三 年租金在第二年租金的基础上增加5%，每年租金均须一次性付清，采取先交租 赁费后使用原则；
2、租赁底价：详见标的概况。
四、经营限制：在租赁期内，承租人须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得将承租的标的物作黄、赌、毒等非法经营场所，不 得经营易燃易爆物品等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业；须遵守租赁 合同的全部约定，全面履行承租人义务，按时足额缴纳租金、水电费及各种税 费；在租赁期内，承租方不得将承租的店铺转租、转借或以其他方式变相转租
。在租赁期内,经出租方同意后，可根据经营需要对承租的店铺进行装修，但不 得改变原有的主体结构。
五、履约保证金：
承租人竞得标的后,应向资产方缴纳合同履约保证金（两个月租金），合同期内 承租人无违法、违规行为发生，合同期满后资产方如数退还承租人履约保证金（履约保证金不计利息）。
六、成交价款支付：
1、竞价会标的成交，承租人应签定《成交确认书》，并在规定日期按资产方指 定的交款帐户或交款方式支付租赁费和合同履约保证金。
2、承租人在规定时限内未付清以上款项，视为标的未成交，竞租保证金不予退 还并不予移交标的，并根据《民法典》等相关法律追诉承租人相应损失的权利。
七、竞价保证金的退还：
1、竞价会未竞得标的者，竞价保证金在3个工作日内统一如数退回。
2、竞价会竞得标的的承租人交纳的竞价保证金将在租赁协议签订后退还。
八、《租赁协议》的签定：
承租人按规定时间及付款方式付清租金、合同履约保证金和招租佣金后与资产 方签定《租赁协议》，先付款后使用资产。
九、 标的交割：
竞价会竞得标的的承租人需在合同正式签订30日内交清所有应交款项后，资产 方移交标的,起租日期以签订的《租赁协议》约定为准。
十、其它相关事宜：
1、租赁协议的签订：中标单位或个人在中标后10个工作日内，依照《民法典》及有关政策法规签订《租赁协议》。
2、承租方需严格做好安全经营和合法经营，同时依法纳税和按期交纳租赁费，承担租赁所产生的税费。
3、出租后承租方所产生的生产生活各种费用由承租方承担。
4、承租方必须按照相关法规办理，否则一切后果由承租方自负。
5、租赁期间，承租人不得将资产向第三人转租或变相转租，否则按违约论处，
资产方有权直接收回资产，未到期的租金和合同履约保证金不予退还。
6、租赁期间承租人在场地内进行任何设施的设置，需经出租人同意后方可实施。
7、本项目佣金大理古城苍坪街27号：17000元；大理古城银苍路商铺（玉洱园 旁）：5000元；双狮路上段停车场： 11000 元；
8、其他未明确事宜在《租赁协议》中明确。
十一、成交价款、合同履约保证金交款帐户：以资产方提供的帐户为准。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为大理榆城国有资产经营有限责任公司。
九、联系方式
招 标 人：大理榆城国有资产经营有限责任公司 地 址：大理镇绿玉小区玉局路11号
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标代理机构：云南中皓工程项目管理有限公司
地 址：
云南省大理市下关镇大关邑新村州儿童医院南门往西50米土土人家（二分店）对面时光纪二楼
联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： 2965074460@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
大理榆城国有资产经营有限责任公司资产（院落、商铺、停车场）招租公告 招租编号：中皓（招）2023-018
项目业主（大理榆城国有资产经营有限责任公司）委托云南中皓工程项 目管理有限公司代理本项目招租事项，受委托，将以公开竞价方式对理榆城 国有资产经营有限责任公司资产（院落、商铺、停车场）向社会进行公开招 租，现将有关事项公告如下(详情备索):
一、标的概况：
| 序号 | 资产名称 | 地址（坐落 ） | 面积 （平方米）以 实际使用面积 为准 | 起始价（ 元/年） | 加价幅 度（元/ 间） | 竞租保 证金（ 元/间） | 租期 | 备注 |
| 1 | 院落 | 大理古城苍 坪街27号 | 477.92 | 200000 | 500 | 5000 | 合同 签订 之日 起至2 025年 12月3 1日止 | |
| 2 | 商铺 | 大理古城银 苍路商铺（ 玉洱园旁） | 90 | 59000.00 | 500 | 5000 | ||
| 3 | 停车场 | 大理古城双 狮路停车场 | 1902.09 | 110000 | 500 | 5000 |
二、标的展示时间及展示地点：公告之日起至2023年06月02日 时在标的所在地展示。
三、报名对象：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。本 次招租分为3个资产,每个承租人可选择一个或多个资产进行报名。
四、报名时间：公告之日起至2023年06月02日17时截止。
五、报名方式：现场报名
1.法人参加的，须递交“三证合一
”的企业法人营业执照、法定代表人证明书及身份证(正反面)复印件，委托
他人办理的还须递交授权委托书及代理人身份证(正反面)复印件。
2.自然人参加的，须递交本人身份证(正反面)复印件，委托他人办理的
，还须递交授权委托书及代理人的身份证(正反面)复印件。
3.报名地点：云南中皓工程项目管理有限公司（云南省大理市太和街道大
关邑新村州儿童医院南门往西50米土土人家（二分店）对面时光纪二楼）。
未按规定时间及方式报名的竞价人不得参与本次项目的竞价。
六、保证金交纳截止时间和交纳形式
1.保证金交纳到账截止时间：2023年06月06日09时30分。
2.保证金须从报名人账户以转账或电汇方式转入保证金专户(交纳人名称
必须与报名人名称一致)。
3.公告的到账时间截止后，保证金未转入指定账户的，不具备竞租资格
，不能参与此次竞价活动。
4.保证金账户
账户名称：云南中皓工程项目管理有限公司
开户银行：兴业银行股份有限公司大理分行
银行账号：472020100100189461
七、竞租注意事项
1.本次招租不接受联合体报名。
2.招租标的物以实物现状为准，在展示期间请各位竞租人自行踏勘现场 并仔细查看标的，充分了解标的物相关情况和可能出现的风险，委托方不承 担标的瑕疵担保责任。
3.租期：合同签订之日起至2025年12月31日止。租金一年一付，租赁期内 租金每年递增5%，即承租人的中标价为第一年租金（若不满一年，则按月计算租金），第二年租金在第一年的基础上递增5%,第三年租金在第二年租金的基础上增加5%，每年租金均须一次性付清。
4.出租用途要求：在租赁期内，承租人须严格遵守国家法律、法规的相 关规定，守法经营，按章纳税，不得将承租的标的物作黄、赌、毒等非法经 营场所，不得经营易燃易爆物品等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业；须遵守租赁合同的全部约定，全面履行承租人义务，按时足额缴纳租金、水电费及各种税费；在租赁期内，承租方不得将承租的店铺转租、转借或以 其他方式变相转租。在租赁期内,经出租方同意后，可根据经营需要对承租的 店铺进行装修，但不得改变原有的主体结构。
5.报名人须认真阅读本公告和《竞价须知》并遵守相关规则，
一旦报名成功，即表明该报名人已认可并接受标的物的一切现状和品质，视 同认可了《招租公告》、《竞价须知》的有关规定并对自己的行为承担法律 责任。
八、 竞价规则
1.合格竞租人需于竞价时间开始前到大理榆城国有资产经营有限责任公司三 楼会议室（大理镇绿玉小区玉局路11号）做好报价准备。如未能按时进入开标室 正常竞价的，视为放弃。
2.竞价规则
2.1以增价方式报价，每次加价幅度要大于或等于加价幅度的整数倍方有 效。本次竞价的加价幅度为500元/次。
2.2竞租人在报价期内可不报价，也可多次报价，符合条件的有效报价予 以接受，并即时公布。报价应当谨慎，一经提交，不得修改或者撤回。
2.3竞价期限内无人报价的，不成交；竞价期限内只有一个竞租人报价且 报价不低于底价的，成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞租人报价的，按价高者得且报价不低于底价的原则确定竞得人。
2.4限时竞价阶段以每3分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的 任一时间点有新报价，即从此时间点起开始一个新的倒计时周期进行新一轮 竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，竞价结束，出 价最高且报价不低于底价的竞租人为竞得人。
九、竞价时间及地点
1.竞价时间：2023年06月06日09时30分。
2.竞价地点：大理榆城国有资产经营有限责任公司三楼会议室（大理镇 绿玉小区玉局路11号），合格竞租人需于竞价时间开始前到竞价地点做好报 价准备。如未能按时进入开标室正常竞价的，视为放弃。
十、公告发布媒体
招租公告在以下媒体发布：
大理日报、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubse rvice.com）、中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn）
（注：我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任）
十一 、联系方式
代理机构：云南中皓工程项目管理有限公司
地址：云南省大理市太和街道大关邑新村州儿童医院南门往西50米土土人家（二 分店）对面时光纪二楼
联系人：登录即可免费查看
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出租方：大理榆城国有资产经营有限责任公司 地址：大理镇绿玉小区玉局路11号
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电 话：登录即可免费查看
2023年05月26日
附件1:竞价须知
大理榆城国有资产经营有限责任公司资产（院落、商铺、停车 场）招租竞价须知
一、竞价招租须知：
1、凡参加本次竞价会的竞租人务必阅读并遵守本规则。
2、本次标的在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下，采取公开竞价的方式进行，以价高者竞得标的。
3、竞租人完全是平等自愿、遵照“公开、公平、公正、诚实信用”的原则进行竞租。4、竞租人必须具备招租公告中注明的竞租条件，否则不得参加竞租。
5、竞租人须在参与竞价前办理登记手续。
6、竞租人在竞价会前应对所竞价的标的进行详细了解，检查核实。竞租人办理完 相关手续进入会场参与竞价，即认为竞租人对招租标的物的现状和品质已完全接受，竞租人自行决定竞价行为并承担相关责任。
7、到场人员必须遵守场内秩序，竞价会期间不得在前排走动；不得干扰主持人视 线；不得大声喧哗,
影响竞租人听清报价；不得阻挠他人应价；不得阻挠主持人进行正常的竞价工作；不能 有恶意串通、操纵、垄断竞价会等违法行为，一经发现，主持人有权取消其竞价资格，并追究相应责任。
8、竞价会采用公开竞价，可多次报价，每次报价需在上一轮报价基础上加价500 元人民币，且不得低于500元人民币，以报价最高者确定承租人。
9、竞租人每次竞价均具有法律效力，敬请竞租人慎重考虑。
10、竞租人的最高应价在主持人连报三次后无更高竞价时，主持人则认为竞价成 交，若无人竞价主持人可宣布不成交并撤回此标的。
11、本招租项目在报名截止时间有效竞租人报名不满足三家的，为不满足竞租条 件，视为招租失败，将进行二次公告。
二、招租期限：合同签订之日起至2025年12月31日止，以签订的《租赁协议》为准。
三、租金支付：
1、租金一年一付，租赁期内租金每年递增5%，即承租人的中标价为第一年租金（若不满一年，则按月计算租金），第二年租金在第一年的基础上递增5%,第三年租 金在第二年租金的基础上增加5%，每年租金均须一次性付清，采取先交租赁费后 使用原则；
2、租赁底价：详见标的概况。
四、经营限制：在租赁期内，承租人须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守 法经营，按章纳税，不得将承租的标的物作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营 易燃易爆物品等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业；须遵守租赁合同的全部 约定，全面履行承租人义务，按时足额缴纳租金、水电费及各种税费；在租赁期内，承租方不得将承租的店铺转租、转借或以其他方式变相转租。在租赁期内,经出租 方同意后，可根据经营需要对承租的店铺进行装修，但不得改变原有的主体结构。
五、履约保证金：
承租人竞得标的后,应向资产方缴纳合同履约保证金（两个月租金），合同期内承 租人无违法、违规行为发生，合同期满后资产方如数退还承租人履约保证金（履约保证 金不计利息）。
六、成交价款支付：
1、竞价会标的成交，承租人应签定《成交确认书》，并在规定日期按资产方指定的 交款帐户或交款方式支付租赁费和合同履约保证金。
2、承租人在规定时限内未付清以上款项，视为标的未成交，竞租保证金不予退还 并不予移交标的，并根据《民法典》等相关法律追诉承租人相应损失的权利。
七、竞价保证金的退还：
1、竞价会未竞得标的者，竞价保证金在3个工作日内统一如数退回。
2、竞价会竞得标的的承租人交纳的竞价保证金将在租赁协议签订后退还。
八、《租赁协议》的签定：
承租人按规定时间及付款方式付清租金、合同履约保证金和招租佣金后与资产方 签定《租赁协议》，先付款后使用资产。
九、 标的交割：
竞价会竞得标的的承租人需在合同正式签订30日内交清所有应交款项后，资产方 移交标的,起租日期以签订的《租赁协议》约定为准。
十、其它相关事宜：
1、租赁协议的签订：中标单位或个人在中标后10个工作日内，依照《民法典》及有 关政策法规签订《租赁协议》。
2、承租方需严格做好安全经营和合法经营，同时依法纳税和按期交纳租赁费，承 担租赁所产生的税费。
3、出租后承租方所产生的生产生活各种费用由承租方承担。
4、承租方必须按照相关法规办理，否则一切后果由承租方自负。
5、租赁期间，承租人不得将资产向第三人转租或变相转租，否则按违约论处，资产方有权直接收回资产，未到期的租金和合同履约保证金不予退还。
6、租赁期间承租人在场地内进行任何设施的设置，需经出租人同意后方可实施。7、本项目佣金大理古城苍坪街27号：17000元；大理古城银苍路商铺（玉洱园旁）：5000元；双狮路上段停车场： 11000 元；
8、其他未明确事宜在《租赁协议》中明确。十一、成交价款、合同履约保证金交款帐户：以资产方提供的帐户为准。
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