中铁第一勘察设计院集团有限公司上海分院上海中铁大厦物业管理招标公告
微信分享
关注项目
标讯收藏
| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
认领
立即查看
|
业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、招标条件
中铁第一勘察设计院集团有限公司上海分院（以下简称“招标人”）拟对本公司上海中铁大厦物业管理进行招标。项目前期手续完备，项目资金已落实，已具备招标条件，现决定对该项目进行公开招标。
二、招标人基本情况
中铁第一勘察设计院集团有限公司，总部设在在陕西省西安市，为世界500强中国铁建子公司。企业综合实力位于全国勘察设计百强前列。
三、招标范围及内容
项目地址：上海市宝山区岭南路1115号中铁大厦。
建筑面积22213.22平方米，其中地上建筑面积19732.76平方米，地下建筑面积2480.46平方米，主楼17层，裙楼6层的物业管理，以及院内保洁、秩序维护、停车管理、环境绿化、设备、设施日常巡查。
（一）招标内容：
1、甲方房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）巡查、检查和管理。
2、甲方房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天线、智能化监控系统、配电系统、楼内消防设施设备、供水体统等）的巡视、检查和管理。
3、甲方所属管理范围的市政共用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池井、绿化、路灯）的巡视、检查、养护和管理。
4、设备运行维护
其中包括：配电室高低压配电柜行业安全检测、高低压系统设备维护、中央空调主机及主要设备维护保养、防雷检测、照明系统维修维护、停车管理系统维护、灭火器材年度维护、公共区域维护、给排水系统维护、化粪池污水清理、工具仪表检测、消防系统年度检测及维保、电梯年度检测及维保。
5、清洁卫生维护及绿化维护
包括：卫生间易耗品，防灭蚊蝇鼠虫、生活垃圾收集、分类、清运，污水管道的疏通，地面、地砖清洁维护、环境设施维护更换，保洁耗材、日常绿化保养。
6、秩序维护及消防
包括：院区域内正常秩序维护、巡查、安保、消防巡查、日常管理和养护维修等，以及消防演习宣传管理、消防培训、秩维物资（消防器材）。
7、物业管理区域内的巡视、检查:
包括：车辆停放及管理、公共秩序维护、安全防范等事项的管理，物业管理区域内的日常安全巡查服务, 物业管理区域内装修管理。
8、供水、供电、供气、通信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行配合和管理。
9、在服务范围内，为满足设备、设施的安全运行，物业公司应提出维修、更新计划，提请甲方批准，经甲方同意后配合或组织实施。
10、物业公司除做好服务区域内设备、设施的日常管理和维护外，受甲方委托，全权负责消防、供电、电梯等重点设备的维保服务，费用计入物业管理费。
11、负责对与甲方取得合同关系的通信的设施和设备进行安全巡查和消防巡检。发现隐患时，及时采取有效措施避免灾害发生，并通知权属单位进行整改。
（二）物业的权利和义务
1.按甲方要求制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法，确保出租率，并积极促成甲方与承租方订立租房合同；
2.物业公司负有积极协助甲方向承租方收取租金、水电费或共他费用的义务。
3.负责承办治安、消防、税务、工商、环卫、环保及街道等有关职能部门相关事宜。
4.物业公司应安排专业团队(获得全国物业管理经理、管理人员上岗证书的人员）进行规范和优质的物业管理服务，确保达到甲方或行业的物业管理标准。人员名单交甲方备案。
5.物业公司不得损坏或随意更改房屋结构及内部设施设备；
6.合同期内，物业公司不得更改经营内容或转交交他人经营管理。
四、服务期
2023年7月1日至2024年6月30日。
五、服务地点
上海市宝山区岭南路1115号中铁大厦。
六、投标人资格要求
（1）投标人须为中华人民共和国境内登记注册的，具有独立法人资格，且具备承担本项目的资质条件、能力和信誉资质条件。
（2）投标人须具有合法有效的企业法人营业执照、银行开户许可证，营业执照上经营范围须覆盖本项目类型的服务，注册资本不低于50万元(含50万)，且营业执照已通过最新年检(以上资料均须提供原件扫描件)。
（3）投标人须具有物业管理三级(含三级)以上资质，须提供资质证书原件扫描件。
（4）拟委任的项目经理须具有《全国物业管理从业人员岗位证书》资格，且在有效期内。
（4）投标人没有处于财产被接管、冻结、破产状态，没有处于投标禁入期内和省行政区域内行政处罚期间。
（5）本项目不接受联合体投标。
（6）参与本项目投标的投标人视为认同本项目合同条款的所有内容，合同具体内容见附件一。
七、招标文件获取方式
招标文件获取方式采用远程获取方式。
请将营业执照副本和按照附表1格式填写的招标文件领取签认单，加盖公章后的扫描件于2023年05月29日至2023年06月03日前电邮至tyyzbfw01@163.com。资料审查通过后，电子版招标文件将通过邮箱发送至投标人招标文件领取签认单中邮箱，请务必确保邮箱的准确性。
八、投标文件的递交截止时间及地点
1．投标文件递交截止时间：2023年6月13日10时00分。逾期送达的或不符合规定的投标文件不予接受。
2．投标文件送达地点：上海市宝山区岭南路1115号中铁大厦。
招标人：中铁第一勘察设计院集团有限公司上海分院
办公地址：上海市宝山区岭南路1115号
联系人：登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看
附表1：招标文件领取签认单.doc
附件一：上海市宝山区中铁大厦物业管理服务合同.doc
中铁第一勘察设计院集团有限公司上海分院（以下简称“招标人”）拟对本公司上海中铁大厦物业管理进行招标。项目前期手续完备，项目资金已落实，已具备招标条件，现决定对该项目进行公开招标。
二、招标人基本情况
中铁第一勘察设计院集团有限公司，总部设在在陕西省西安市，为世界500强中国铁建子公司。企业综合实力位于全国勘察设计百强前列。
三、招标范围及内容
项目地址：上海市宝山区岭南路1115号中铁大厦。
建筑面积22213.22平方米，其中地上建筑面积19732.76平方米，地下建筑面积2480.46平方米，主楼17层，裙楼6层的物业管理，以及院内保洁、秩序维护、停车管理、环境绿化、设备、设施日常巡查。
（一）招标内容：
1、甲方房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）巡查、检查和管理。
2、甲方房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天线、智能化监控系统、配电系统、楼内消防设施设备、供水体统等）的巡视、检查和管理。
3、甲方所属管理范围的市政共用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池井、绿化、路灯）的巡视、检查、养护和管理。
4、设备运行维护
其中包括：配电室高低压配电柜行业安全检测、高低压系统设备维护、中央空调主机及主要设备维护保养、防雷检测、照明系统维修维护、停车管理系统维护、灭火器材年度维护、公共区域维护、给排水系统维护、化粪池污水清理、工具仪表检测、消防系统年度检测及维保、电梯年度检测及维保。
5、清洁卫生维护及绿化维护
包括：卫生间易耗品，防灭蚊蝇鼠虫、生活垃圾收集、分类、清运，污水管道的疏通，地面、地砖清洁维护、环境设施维护更换，保洁耗材、日常绿化保养。
6、秩序维护及消防
包括：院区域内正常秩序维护、巡查、安保、消防巡查、日常管理和养护维修等，以及消防演习宣传管理、消防培训、秩维物资（消防器材）。
7、物业管理区域内的巡视、检查:
包括：车辆停放及管理、公共秩序维护、安全防范等事项的管理，物业管理区域内的日常安全巡查服务, 物业管理区域内装修管理。
8、供水、供电、供气、通信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行配合和管理。
9、在服务范围内，为满足设备、设施的安全运行，物业公司应提出维修、更新计划，提请甲方批准，经甲方同意后配合或组织实施。
10、物业公司除做好服务区域内设备、设施的日常管理和维护外，受甲方委托，全权负责消防、供电、电梯等重点设备的维保服务，费用计入物业管理费。
11、负责对与甲方取得合同关系的通信的设施和设备进行安全巡查和消防巡检。发现隐患时，及时采取有效措施避免灾害发生，并通知权属单位进行整改。
（二）物业的权利和义务
1.按甲方要求制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法，确保出租率，并积极促成甲方与承租方订立租房合同；
2.物业公司负有积极协助甲方向承租方收取租金、水电费或共他费用的义务。
3.负责承办治安、消防、税务、工商、环卫、环保及街道等有关职能部门相关事宜。
4.物业公司应安排专业团队(获得全国物业管理经理、管理人员上岗证书的人员）进行规范和优质的物业管理服务，确保达到甲方或行业的物业管理标准。人员名单交甲方备案。
5.物业公司不得损坏或随意更改房屋结构及内部设施设备；
6.合同期内，物业公司不得更改经营内容或转交交他人经营管理。
四、服务期
2023年7月1日至2024年6月30日。
五、服务地点
上海市宝山区岭南路1115号中铁大厦。
六、投标人资格要求
（1）投标人须为中华人民共和国境内登记注册的，具有独立法人资格，且具备承担本项目的资质条件、能力和信誉资质条件。
（2）投标人须具有合法有效的企业法人营业执照、银行开户许可证，营业执照上经营范围须覆盖本项目类型的服务，注册资本不低于50万元(含50万)，且营业执照已通过最新年检(以上资料均须提供原件扫描件)。
（3）投标人须具有物业管理三级(含三级)以上资质，须提供资质证书原件扫描件。
（4）拟委任的项目经理须具有《全国物业管理从业人员岗位证书》资格，且在有效期内。
（4）投标人没有处于财产被接管、冻结、破产状态，没有处于投标禁入期内和省行政区域内行政处罚期间。
（5）本项目不接受联合体投标。
（6）参与本项目投标的投标人视为认同本项目合同条款的所有内容，合同具体内容见附件一。
七、招标文件获取方式
招标文件获取方式采用远程获取方式。
请将营业执照副本和按照附表1格式填写的招标文件领取签认单，加盖公章后的扫描件于2023年05月29日至2023年06月03日前电邮至tyyzbfw01@163.com。资料审查通过后，电子版招标文件将通过邮箱发送至投标人招标文件领取签认单中邮箱，请务必确保邮箱的准确性。
八、投标文件的递交截止时间及地点
1．投标文件递交截止时间：2023年6月13日10时00分。逾期送达的或不符合规定的投标文件不予接受。
2．投标文件送达地点：上海市宝山区岭南路1115号中铁大厦。
招标人：中铁第一勘察设计院集团有限公司上海分院
办公地址：上海市宝山区岭南路1115号
联系人：登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看
附表1：招标文件领取签认单.doc
附件一：上海市宝山区中铁大厦物业管理服务合同.doc
微信扫码关注
