山东潍坊市奎文区农商行片区城市更新工程总承包(EPC)招标
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
项目-山东潍坊市奎文区农商行片区城市更新工程总承包(EPC)招标
（招标编号：SDJN-2023-0301）
项目所在地区：山东省，潍坊市，奎文区
一、招标条件
本潍坊市奎文区农商行片区城市更新工程总承包（EPC)项目已由项目审批核准备案 机关批准，项目资金来源为自筹资金948300万元，招标人为潍坊万家灯火置业有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为招标。
二、项目概况和招标范围
规模：农商行片区项目占地约24万平方米（355.8亩）。
规划建设总面积约71.5万平方 米，其中地上建筑面积约52万平方米，包括住宅、商业、办公楼、幼儿园和学校（不含现 状学校)，地下建筑面积约19.5万平方米。
预计总投资约94.83亿元，其中建安部分投资总 额约38.77亿元。
项目内容包括但不限于项目范围内征迁区域内的全部新建(包括但不限于住宅、商业、办公楼、幼儿园和学校（不含现状学校）工程）。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）潍坊市奎文区农商行片区城市更新工程总承包（EPC）项目；
三、投标人资格要求
(001潍坊市奎文区农商行片区城市更新工程总承包（EPC）项目）的投标人资格能力要 求：
1须具备承接本项目工程总承包的能力，同时满足以下条件：
①具备城乡规划编制乙级及以上资质、工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；
②具备建筑工程施工总承包一级（甲级)及以上资质，具有有效的《安全生产许可证》或电 子证照。
注：如果为联合体，联合体任意一方提供即可。
2拟派的工程总承包项目经理：
①须具备相应工程建设类注册资格，包括注册建筑师、勘察 设计注册工程师、一级注册建造师或者注册监理工程师等
②未担任其他在施建设工程项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人：
③工程总承包项目经理可以兼任本项目施工项目 负责人或设计负责人，但施工项目负责人和设计负责人不得互相兼任。
3拟派施工项目负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师资格，及具有有效的安全生产考 核合格证书B证，且未担任其他在施建设工程项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人。
4拟派设计负责人须具备一级注册建筑师资格或一级注册结构师资格。
5本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求
①联合体成员不超过3家（含联合体牵头人），由同一专业的单位组成的联合体，按照资质
等级较低的单位确定资质等级；
②工程总承包施工企业作为联合体牵头人；
③联合体各成员的类似项目业绩和荣誉按联合体累计计算；
④联合体成员须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务。
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年03月22日09时00分到2023年03月26日17时00分
获取方式：提供有效的营业执照扫，如为联合体投标 的，仅需联合体牵头人提供上述材料。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年04月11日09时00分
六、开标时间
开标时间：2023年04月11日09时00分
七、其他
1.招标条件
为加强政府债券、国有资金使用管理，由奎文区重点建设项目领导小组办公室(简称“区重 点办”)负责全区重点建设项目全过程、全周期管理和国有企业招标的审核，本招标项 目潍坊市奎文区农商行片区城市更新工程总承包(EPC)项目已由区重点办核准，招标人为 潍坊万家灯火置业有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。
本项目已具 备招标条件，现招标方式为招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：农商行片区位于北海路以西、新华路以东、福寿东街以南、东风东街以北。
2.2建设规模：农商行片区项目占地约24万平方米（355.8亩）。
规划建设总面积约71.5万 平方米，其中地上建筑面积约52万平方米，包括住宅、商业、办公楼、幼儿园和学校(不 含现状学校)，地下建筑面积约19.5万平方米。
预计总投资约94.83亿元，其中建安部分投 资总额约38.77亿元。
项目内容包括但不限于项目范围内征迁区域内的全部新建(包括但不 限于住宅、商业、办公楼、幼儿园和学校（不含现状学校）工程）。
2.3本项目分为一个标段。
2.4计划工期：
合作期限：本项目合作期暂定10年，其中建设期8年，项目分期开发，按照：“成熟一个， 实施一个”的原则，分期分区实施(具体以实际规划审批为准)。
根据投资建设综合实施的 成果，双方可协商调整合作期限，具体建设节奏及建设投资计划结合政府相关部门要求双方
进一步协商明确。
设计工期合同签订后60日历天完成单一地块规划设计，土地成交后30日历天内通过市自 然资源和规划局审核。
方案设计通过后15日历天内完成基坑开挖图，40日历天内完成施工 图设计并通过图审，设计超高层或地标性建筑等特殊工程完成时间另行协商。
施工工期：项目分期分块实施，单一地块施工工期原则上不超过900日历天；
超高层或地标 性建筑等特殊工程完成时间另行协商。
单一地块开工日期以监理人下发的开工令为准。
2.5招标范围：
2.5.1工程总承包（EPC）：
设计、采购、施工直至竣工验收合格、整体移交及相关后续服务、工程保修期内的缺陷修复
和保修工作。
具体范围如下：
（1)设计部分：完成本招标项目范围内工程设计，包括但不限于各工程的修建性详细规划 设计、方案设计、施工图设计以及施工过程中有关现场的技术指导和服务。
所有相应的设计 文件必须通过相关部门的审批或审查。
其中建筑工程施工图设计包含但不限于单体建筑、结 构、给排水、电气、暖通、装配式建筑(若有），室外供水、供电、供热的二级管网等施工图 设计和修改及变更（不包含人防设计、景观、海绵城市及室外雨污水设计）等服务，按招标 人要求，负责报审并通过图审单位审查，若发生相应变更，需告知招标人并获得同意，并根 据招标人要求做好驻场服务及后续跟踪服务。
（2）设备采购范围：完成本招标项目中工程中所有材料、设备的采购。
(3)施工部分：完成本招标项目工程的所有施工，具体施工内容以招标人批准的工程设计 文件内容为准。
（4）办理手续：协助招标人办理项目建设所需的全部行政许可、审批、备案、报建、各项 验收等手续，直至竣工验收及备案。
(5)其他：协助政府对区域内产业进行产业结构设计、产业导入、产业培育发展。
2.6投资估算及控制价
2.6.1投资估算：总投资约94.83亿元(投资额为暂估值，具体以项目实施时实际投资额为
准）。
2.6.2控制价
设计费（上限）：
(1)规划及方案设计：①住宅楼地上部分：15元/平方米；
②地标性建筑、超高层地上部
分：30元/平方米；
③办公楼、公寓、底商地上部分：15元/平方米；
(2)施工图设计：①住宅楼及地下部分：12元/平方米；
②地标性建筑、超高层及地下部
分：50元/平
方米；
③办公楼、公寓、底商及地下部分：12元/平方米；
建安工程费（下限）：
下浮率≥3%(投标人根据招标文件约定的计价依据计算的建安工程费进行下浮，保留两位 小数）。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 瑞
电
话：17610398736
邮
箱：17610398736@163.com
（招标编号：SDJN-2023-0301）
项目所在地区：山东省，潍坊市，奎文区
一、招标条件
本潍坊市奎文区农商行片区城市更新工程总承包（EPC)项目已由项目审批核准备案 机关批准，项目资金来源为自筹资金948300万元，招标人为潍坊万家灯火置业有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为招标。
二、项目概况和招标范围
规模：农商行片区项目占地约24万平方米（355.8亩）。
规划建设总面积约71.5万平方 米，其中地上建筑面积约52万平方米，包括住宅、商业、办公楼、幼儿园和学校（不含现 状学校)，地下建筑面积约19.5万平方米。
预计总投资约94.83亿元，其中建安部分投资总 额约38.77亿元。
项目内容包括但不限于项目范围内征迁区域内的全部新建(包括但不限于住宅、商业、办公楼、幼儿园和学校（不含现状学校）工程）。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）潍坊市奎文区农商行片区城市更新工程总承包（EPC）项目；
三、投标人资格要求
(001潍坊市奎文区农商行片区城市更新工程总承包（EPC）项目）的投标人资格能力要 求：
1须具备承接本项目工程总承包的能力，同时满足以下条件：
①具备城乡规划编制乙级及以上资质、工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；
②具备建筑工程施工总承包一级（甲级)及以上资质，具有有效的《安全生产许可证》或电 子证照。
注：如果为联合体，联合体任意一方提供即可。
2拟派的工程总承包项目经理：
①须具备相应工程建设类注册资格，包括注册建筑师、勘察 设计注册工程师、一级注册建造师或者注册监理工程师等
②未担任其他在施建设工程项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人：
③工程总承包项目经理可以兼任本项目施工项目 负责人或设计负责人，但施工项目负责人和设计负责人不得互相兼任。
3拟派施工项目负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师资格，及具有有效的安全生产考 核合格证书B证，且未担任其他在施建设工程项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人。
4拟派设计负责人须具备一级注册建筑师资格或一级注册结构师资格。
5本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求
①联合体成员不超过3家（含联合体牵头人），由同一专业的单位组成的联合体，按照资质
等级较低的单位确定资质等级；
②工程总承包施工企业作为联合体牵头人；
③联合体各成员的类似项目业绩和荣誉按联合体累计计算；
④联合体成员须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务。
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年03月22日09时00分到2023年03月26日17时00分
获取方式：提供有效的营业执照扫，如为联合体投标 的，仅需联合体牵头人提供上述材料。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年04月11日09时00分
六、开标时间
开标时间：2023年04月11日09时00分
七、其他
1.招标条件
为加强政府债券、国有资金使用管理，由奎文区重点建设项目领导小组办公室(简称“区重 点办”)负责全区重点建设项目全过程、全周期管理和国有企业招标的审核，本招标项 目潍坊市奎文区农商行片区城市更新工程总承包(EPC)项目已由区重点办核准，招标人为 潍坊万家灯火置业有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。
本项目已具 备招标条件，现招标方式为招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：农商行片区位于北海路以西、新华路以东、福寿东街以南、东风东街以北。
2.2建设规模：农商行片区项目占地约24万平方米（355.8亩）。
规划建设总面积约71.5万 平方米，其中地上建筑面积约52万平方米，包括住宅、商业、办公楼、幼儿园和学校(不 含现状学校)，地下建筑面积约19.5万平方米。
预计总投资约94.83亿元，其中建安部分投 资总额约38.77亿元。
项目内容包括但不限于项目范围内征迁区域内的全部新建(包括但不 限于住宅、商业、办公楼、幼儿园和学校（不含现状学校）工程）。
2.3本项目分为一个标段。
2.4计划工期：
合作期限：本项目合作期暂定10年，其中建设期8年，项目分期开发，按照：“成熟一个， 实施一个”的原则，分期分区实施(具体以实际规划审批为准)。
根据投资建设综合实施的 成果，双方可协商调整合作期限，具体建设节奏及建设投资计划结合政府相关部门要求双方
进一步协商明确。
设计工期合同签订后60日历天完成单一地块规划设计，土地成交后30日历天内通过市自 然资源和规划局审核。
方案设计通过后15日历天内完成基坑开挖图，40日历天内完成施工 图设计并通过图审，设计超高层或地标性建筑等特殊工程完成时间另行协商。
施工工期：项目分期分块实施，单一地块施工工期原则上不超过900日历天；
超高层或地标 性建筑等特殊工程完成时间另行协商。
单一地块开工日期以监理人下发的开工令为准。
2.5招标范围：
2.5.1工程总承包（EPC）：
设计、采购、施工直至竣工验收合格、整体移交及相关后续服务、工程保修期内的缺陷修复
和保修工作。
具体范围如下：
（1)设计部分：完成本招标项目范围内工程设计，包括但不限于各工程的修建性详细规划 设计、方案设计、施工图设计以及施工过程中有关现场的技术指导和服务。
所有相应的设计 文件必须通过相关部门的审批或审查。
其中建筑工程施工图设计包含但不限于单体建筑、结 构、给排水、电气、暖通、装配式建筑(若有），室外供水、供电、供热的二级管网等施工图 设计和修改及变更（不包含人防设计、景观、海绵城市及室外雨污水设计）等服务，按招标 人要求，负责报审并通过图审单位审查，若发生相应变更，需告知招标人并获得同意，并根 据招标人要求做好驻场服务及后续跟踪服务。
（2）设备采购范围：完成本招标项目中工程中所有材料、设备的采购。
(3)施工部分：完成本招标项目工程的所有施工，具体施工内容以招标人批准的工程设计 文件内容为准。
（4）办理手续：协助招标人办理项目建设所需的全部行政许可、审批、备案、报建、各项 验收等手续，直至竣工验收及备案。
(5)其他：协助政府对区域内产业进行产业结构设计、产业导入、产业培育发展。
2.6投资估算及控制价
2.6.1投资估算：总投资约94.83亿元(投资额为暂估值，具体以项目实施时实际投资额为
准）。
2.6.2控制价
设计费（上限）：
(1)规划及方案设计：①住宅楼地上部分：15元/平方米；
②地标性建筑、超高层地上部
分：30元/平方米；
③办公楼、公寓、底商地上部分：15元/平方米；
(2)施工图设计：①住宅楼及地下部分：12元/平方米；
②地标性建筑、超高层及地下部
分：50元/平
方米；
③办公楼、公寓、底商及地下部分：12元/平方米；
建安工程费（下限）：
下浮率≥3%(投标人根据招标文件约定的计价依据计算的建安工程费进行下浮，保留两位 小数）。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 瑞
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话：17610398736
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箱：17610398736@163.com
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