清华大学物理楼物业管理服务项目公开招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
项目概况
清华大学物理楼物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在北京市海淀区学院路30号科大天工大厦B座1703室。获取招标文件，并于2023年07月04日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：清资招2023022号（BIECC-23ZB0069）
项目名称：清华大学物理楼物业管理服务项目
预算金额：370.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：370.0000000 万元（人民币）
采购需求：
本项目（尚未竣工验收）总建筑面积：42000㎡，其中地上建筑面积：18560㎡，地下建筑面积：23440㎡。建筑层数：地上4层（最高），地下3层；建筑高度：18m；建筑耐火等级：地上二级，地下一级；人防工程防护等级：甲6（人防物资库）位于地下一层及夹层东侧汽车车库内，甲5（一等人员掩蔽）位于地下二层、地下三层东侧。
采购内容包含物业管理区域内的安保（主要包含安防监控、消防中控、门卫、大楼内及楼外周边区域巡逻等）、卫生保洁（主要包含大楼内外公共区域、门前三包区等）、设备设施维护管理（主要包含变配电室、动力、照明、空调、通风、供暖、给排水、消防设施、电梯设备、吊装设备、零维修、冷冻水、冷却水、气体管路巡查、换热板换系统等）、前台接待（含信件收发等）、楼宇承接查验、楼宇交接、开荒保洁、装维修管理、突发应急事件处理，天文台日常巡视、维护及卫生清洁等服务内容。详情见第四章物业管理内容与要求。
采购实施单位为清华大学物理系，本项目要求物业服务人员不少于52人，各岗位人员不得交叉使用重复计算，低于此人数投标文件将被拒绝。
合同履行期限：预计2023年8月1日起至2024年7月31日（1年期），具体服务起止日期可根据合同签订时间相应顺延，以双方书面确定的物业入场时间为准。在预算可保障的前提下，经双方协商一致，可按原价原标准续签，总服务期限不超过3年。如协商不一致，任何一方有权提出不延续合同，但需提前90天书面通知对方。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）本项目为非专门面向中小企业的项目，采购标的：清华大学物理楼物业管理服务，对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理；
（2）不得被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，也不得被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
（3）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；
（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包投标或者在未分包的同一招标项目中投标；
（5）本项目不接受进口产品投标。进口产品的定义见财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔2007〕119号）、关于政府采购进口产品管理有关问题的通知（财办库〔2008〕248号）。
3.本项目的特定资格要求：供应商必须按规定获取招标文件，否则无资格参加本次投标活动。
三、获取招标文件
时间：2023年06月12日 至 2023年06月19日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市海淀区学院路30号科大天工大厦B座1703室。
方式：现场购买（只接受现金）或电汇/网银购买标书。
售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年07月04日 09点00分（北京时间）
开标时间：2023年07月04日 09点00分（北京时间）
地点：北京市海淀区华业大厦1 区5层实验室管理处第一评标室（清华大学东南门外路东，建设银行西侧楼上，无需入校）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目建议优先选择电汇或网银购买标书，请投标人汇款时务必注明“标号+用途”（比如：23ZB0069保证金或者23ZB0069标书款），以便财务查账及汇总。期满后购买招标文件的潜在投标人不足3家的，采购单位可以顺延招标文件出售时间并另行公告。电汇或网银购买标书时，请将电汇底单（网银转账页面）扫描件及以下表格发邮件至jowena@163.com，邮件主题请务必注明“（项目编号）购买标书信息”。
2.账户名称：北京国际工程咨询有限公司
开户银行：华夏银行北京学院路支行
帐 号：10242000000002546
3.招标文件电子版报名截止后当天发送到供应商报名邮箱。
4.公告媒介：本项目信息在“中国政府采购网”、“清华大学后勤综合信息网”、“清华大学信息门户”同时发布，转载公告无效。
5.本项目需要落实的采购政策：
（1）《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]19号）；
（2）《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]18号）；
（3）《关于信息安全产品实施政府采购的通知》（财库[2010]48号）；
（4）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；
（5）《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）；
（6）《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；
（7）《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；
（8）《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）；
（9）《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）。
6.凡对本次招标提出询问及质疑，请与北京国际工程咨询有限公司联系。如需质疑，质疑函请采用政府采购供应商质疑函范本格式，以书面形式一次性提交。
7.有关招标（采购）文件购买、中标（成交）通知书领取及服务费发票、保证金交纳及退还事宜的联系电话：010-82370821；有关招标（采购）文件技术部分的问题咨询，因项目经理外出、开标等原因，请优先通过电子邮箱bjgjgczb1@163.com联系，或者联系登录即可免费查看。
具体内容详见附件下载
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：清华大学
地址：北京市海淀区清华大学，邮编100084
联系方式：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：北京国际工程咨询有限公司
地 址：北京市海淀区学院路30号科大天工大厦A座6层
联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
清华大学物理楼物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在北京市海淀区学院路30号科大天工大厦B座1703室。获取招标文件，并于2023年07月04日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：清资招2023022号（BIECC-23ZB0069）
项目名称：清华大学物理楼物业管理服务项目
预算金额：370.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：370.0000000 万元（人民币）
采购需求：
本项目（尚未竣工验收）总建筑面积：42000㎡，其中地上建筑面积：18560㎡，地下建筑面积：23440㎡。建筑层数：地上4层（最高），地下3层；建筑高度：18m；建筑耐火等级：地上二级，地下一级；人防工程防护等级：甲6（人防物资库）位于地下一层及夹层东侧汽车车库内，甲5（一等人员掩蔽）位于地下二层、地下三层东侧。
采购内容包含物业管理区域内的安保（主要包含安防监控、消防中控、门卫、大楼内及楼外周边区域巡逻等）、卫生保洁（主要包含大楼内外公共区域、门前三包区等）、设备设施维护管理（主要包含变配电室、动力、照明、空调、通风、供暖、给排水、消防设施、电梯设备、吊装设备、零维修、冷冻水、冷却水、气体管路巡查、换热板换系统等）、前台接待（含信件收发等）、楼宇承接查验、楼宇交接、开荒保洁、装维修管理、突发应急事件处理，天文台日常巡视、维护及卫生清洁等服务内容。详情见第四章物业管理内容与要求。
采购实施单位为清华大学物理系，本项目要求物业服务人员不少于52人，各岗位人员不得交叉使用重复计算，低于此人数投标文件将被拒绝。
合同履行期限：预计2023年8月1日起至2024年7月31日（1年期），具体服务起止日期可根据合同签订时间相应顺延，以双方书面确定的物业入场时间为准。在预算可保障的前提下，经双方协商一致，可按原价原标准续签，总服务期限不超过3年。如协商不一致，任何一方有权提出不延续合同，但需提前90天书面通知对方。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）本项目为非专门面向中小企业的项目，采购标的：清华大学物理楼物业管理服务，对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理；
（2）不得被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，也不得被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
（3）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；
（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包投标或者在未分包的同一招标项目中投标；
（5）本项目不接受进口产品投标。进口产品的定义见财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔2007〕119号）、关于政府采购进口产品管理有关问题的通知（财办库〔2008〕248号）。
3.本项目的特定资格要求：供应商必须按规定获取招标文件，否则无资格参加本次投标活动。
三、获取招标文件
时间：2023年06月12日 至 2023年06月19日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市海淀区学院路30号科大天工大厦B座1703室。
方式：现场购买（只接受现金）或电汇/网银购买标书。
售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年07月04日 09点00分（北京时间）
开标时间：2023年07月04日 09点00分（北京时间）
地点：北京市海淀区华业大厦1 区5层实验室管理处第一评标室（清华大学东南门外路东，建设银行西侧楼上，无需入校）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目建议优先选择电汇或网银购买标书，请投标人汇款时务必注明“标号+用途”（比如：23ZB0069保证金或者23ZB0069标书款），以便财务查账及汇总。期满后购买招标文件的潜在投标人不足3家的，采购单位可以顺延招标文件出售时间并另行公告。电汇或网银购买标书时，请将电汇底单（网银转账页面）扫描件及以下表格发邮件至jowena@163.com，邮件主题请务必注明“（项目编号）购买标书信息”。
| 项目编号 | BIECC-23ZB0069 |
| 单位名称 | |
| 纳税人识别号 | |
| 快递地址 | |
| 联系人 | |
| 联系电话 | |
2.账户名称：北京国际工程咨询有限公司
开户银行：华夏银行北京学院路支行
帐 号：10242000000002546
3.招标文件电子版报名截止后当天发送到供应商报名邮箱。
4.公告媒介：本项目信息在“中国政府采购网”、“清华大学后勤综合信息网”、“清华大学信息门户”同时发布，转载公告无效。
5.本项目需要落实的采购政策：
（1）《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]19号）；
（2）《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]18号）；
（3）《关于信息安全产品实施政府采购的通知》（财库[2010]48号）；
（4）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；
（5）《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）；
（6）《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；
（7）《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；
（8）《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）；
（9）《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）。
6.凡对本次招标提出询问及质疑，请与北京国际工程咨询有限公司联系。如需质疑，质疑函请采用政府采购供应商质疑函范本格式，以书面形式一次性提交。
7.有关招标（采购）文件购买、中标（成交）通知书领取及服务费发票、保证金交纳及退还事宜的联系电话：010-82370821；有关招标（采购）文件技术部分的问题咨询，因项目经理外出、开标等原因，请优先通过电子邮箱bjgjgczb1@163.com联系，或者联系登录即可免费查看。
具体内容详见附件下载
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：清华大学
地址：北京市海淀区清华大学，邮编100084
联系方式：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：北京国际工程咨询有限公司
地 址：北京市海淀区学院路30号科大天工大厦A座6层
联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
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