汕尾市资产管理有限公司合法管理（含所属）房产招租项目（第二次）公开招标公告
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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项目概况
汕尾市资产管理有限公司合法管理（含所属）房产招租项目（第二次） 招标项目的潜在投标人应在汕尾市区汕尾大道中段阳光花园二栋二梯201号获取招标文件，并于2023年07月10日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：GDBS-2023-02-07
项目名称：汕尾市资产管理有限公司合法管理（含所属）房产招租项目（第二次）
预算金额：375.5914880 万元（人民币）
采购需求：
项目概况
1、项目名称：汕尾市资产管理有限公司合法管理（含所属）房产招租项目（第二次）。
2、招租房产地点：详见《招租房产清单》。
3、项目概况：根据《国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》（国办【2022】19号）文件精神及市国资委的部署要求，决定将汕尾市资产管理有限公司所属房产打包招租，选取一家声誉好、有实力的中标投标人承租并由其做好日常经营管理工作。
4、招租主要内容：详见以下招租房产有关信息及清单：
备注：合同履行期限为自合同签订之日起10周年，招标人未移交使用权的房产租期从招标人移交使用权之日起至合同履行期限结束，招标人未移交承租人使用的房产不计取租金。
5、招租下限价：3,755,914.88 元。(各房产年招租下限价详见《招租房产清单》，低于招租下限价的报价将会视为无效报价)。
招租项目要求
1.合同履行期限：自合同签订之日起10周年；
2.付款方式：签订合同后的10个工作日内，承租人按实际移交给承租方的房产租金的年度中标价向招标人支付年度租金；租金按年支付，支付时间为当年度租期开始后的10个工作日内。
3.承租方一次性提供第一个年度租金的30%作为押金，并于租赁合同生效后的10个工作日内汇入招标人指定的账户。
4.承租人经营项目应符合国家法律、法规及相关业务主管部门的有关规定进行守法经营；
5.承租人在租赁期间，对原有建筑构造设施不能改动，如造成损坏，承租人负责赔偿并恢复原样；如确需改造，必须经得出租方同意后，按规划进行，但合同终止时，改造的设施归出租方所有，同时不赔偿承租人任何费用；
6.承租人在与出租方签订中标的租赁合同时间按租赁合同签订时间为准，一并签订《安全责任书》；
7承租人必须遵纪守法、合法经营。严禁从事国家法律法规禁止的一切活动；
8.租赁期间，由此产生的相关经济、消防、安全等责任均由承租人负责，给出租方造成损失的，出租方有权要求赔偿；
9.租赁期间，承租人负责管理场地卫生，并承担场地的卫生管理费、水电费等一切有关费用；
10.房屋内出租方移交的水、电或其他设施需要增、扩容时，承租人须与出租方协调，但费用自理；
11.赁期间，如遇到不可抗拒的自然灾害或政策性变化（如上级单位要求须收回房产、单位改制、房产拍卖、旧城改造、征收拆迁等），租赁合同自行终止，出租方不需向承租人做出任何补偿；
12.安全生产及消防设施的投入及管理由承租方负责；
13.承租方须将转租协议及次承租人的个人信息于转租协议生效后的1个月内报告招标人。
合同履行期限：自合同签订之日起10周年
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
/
3.本项目的特定资格要求：1．投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；？5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。2．招标人根据“财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知”，在投标登记时间截止后通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询已投标登记投标人信用记录；对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与政府采购活动。3．本项目不允许联合体投标。
三、获取招标文件
时间：2023年06月16日 至 2023年06月25日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：汕尾市区汕尾大道中段阳光花园二栋二梯201号
方式：现场获取
售价：￥800.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年07月10日 10点00分（北京时间）
开标时间：2023年07月10日 10点00分（北京时间）
地点：汕尾市区汕尾大道中段阳光花园二栋二梯201号
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
符合资格的投标人的法定代表人或被委托人应在2023年6月16日起至2023年6月25日上午9时～12时，下午2时30分～5时30分（办公时间内，法定节假日除外）到广东博思咨询有限公司投标登记并购买招标文件，招标文件每套售价800元，售后不退。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：汕尾市资产管理有限公司
地址：汕尾市城区城南路555号(旅游大楼一楼5-6号)
联系方式：登录即可免费查看，登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：广东博思咨询有限公司
地 址：汕尾市区汕尾大道中段阳光花园二栋二梯201号
联系方式：登录即可免费查看、登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
汕尾市资产管理有限公司合法管理（含所属）房产招租项目（第二次） 招标项目的潜在投标人应在汕尾市区汕尾大道中段阳光花园二栋二梯201号获取招标文件，并于2023年07月10日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：GDBS-2023-02-07
项目名称：汕尾市资产管理有限公司合法管理（含所属）房产招租项目（第二次）
预算金额：375.5914880 万元（人民币）
采购需求：
项目概况
1、项目名称：汕尾市资产管理有限公司合法管理（含所属）房产招租项目（第二次）。
2、招租房产地点：详见《招租房产清单》。
3、项目概况：根据《国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》（国办【2022】19号）文件精神及市国资委的部署要求，决定将汕尾市资产管理有限公司所属房产打包招租，选取一家声誉好、有实力的中标投标人承租并由其做好日常经营管理工作。
4、招租主要内容：详见以下招租房产有关信息及清单：
| 序号 | 物业名称/坐落 | 权属人 | 产权证编号 | 出租用途 | 评估用途 | 建筑结构 | 所在楼层 | 出租建筑面积（㎡） | 出租年限 | 租金增长率 | 租金交付方式 | 年租金（元/年） | 十年期租金（元） | 备注 |
| 1 | 汕尾市区城南路旅游大楼门市1、2号 | 汕尾市资产管理有限公司 | 粤（2022）汕尾市不动产权第0022094号 | 铺面 | 铺面 | 钢混 | 首层 | 130.84 | 10年 | 每3年增长5% | 按年支付 | 71,373.62 | 757,639.82 | 评估值含增值税，不含物业管理费 |
| 2 | 汕尾市区城南路旅游大楼一楼3号 | 汕尾市资产管理有限公司 | 粤（2022）汕尾市不动产权第0022128号 | 铺面 | 铺面 | 钢混 | 首层 | 74.79 | 10年 | 每3年增长5% | 按年支付 | |||
| 3 | 汕尾市区城南路旅游大楼一楼5-6号 | 汕尾市资产管理有限公司 | 粤（2022）汕尾市不动产权第0022092号 | 铺面 | 铺面 | 钢混 | 首层 | 54.88 | 10年 | 每3年增长5% | 按年支付 | 24,900.12 | 264,317.98 | |
| 4 | 汕尾市城区滨海A区A7栋11号门市 | 汕尾市联合资产托管有限公司 | | 铺面 | 铺面 | 混合 | 首层 | 40 | 10年 | 每3年增长5% | 按年支付 | 44,870.40 | 476,305.20 | |
| 5 | 汕尾市区春晖路冷冻厂职工宿舍值班门市 | 汕尾市联合资产托管有限公司 | | 铺面 | 铺面 | 钢混 | 首层 | 11.154 | 10年 | 每3年增长5% | 按年支付 | 2,743.72 | 29,124.86 | |
| 6 | 汕尾市区通航路中段物资办公大楼南侧第八层 | 汕尾市联合资产托管有限公司 | 粤(2020)汕尾市不动产权第0006386号 | 办公 | 办公 | 钢混 | 第八层 | 303.4 | 10年 | 每3年增长5% | 按年支付 | 53,737.88 | 570,434.64 | |
| 7 | 汕尾市园林西区第十五栋103号 | 汕尾市化工原料公司 | 粤(2020)汕尾市不动产权第0006072号 | 住宅 | 住宅 | 钢混 | 首层 | 98.8 | 10年 | 每3年增长5% | 按年支付 | 9,167.60 | 97,315.14 | |
| 8 | 汕尾市区滨海B区金湖花园B3栋西梯101 | 汕尾市联合资产托管有限公司 | 粤(2020)汕尾市不动产权第0007191号 | 住宅 | 住宅 | 钢混 | 首层 | 97.91 | 10年 | 每3年增长5% | 按年支付 | 8,391.88 | 89,080.70 | |
| 9 | 市区汕尾大道二轻大厦底层西侧 | 汕尾市二轻工业集团公司 | 粤房地权证字第C 2170766号 | 办公 | 办公 | 钢混 | 首层 | 108.2 | 10年 | 每3年增长5% | 按年支付 | 14,362.30 | 152,457.68 | |
| 10 | 市区汕尾大道二轻大厦第6层 | 汕尾市二轻工业集团公司 | 粤房地权证字第C 2170767号 | 办公 | 办公 | 钢混 | 第六层 | 466.93 | 10年 | 每3年增长5% | 按年支付 | 70,894.74 | 752,556.64 | |
| 11 | 汕尾市园林西区第十六栋101、102号 | 汕尾市商业集团公司 | 产权证号:2825410 | 办公 | 办公 | 钢混 | 首层 | 187 | 10年 | 每3年增长5% | 按年支付 | 16,928.90 | 179,702.18 | |
| 12 | 汕尾市区四马路中段西侧A栋302号 | 汕尾市食品公司 | 产权证号:1200474 | 住宅 | 住宅 | 钢混 | 第三层 | 50.3 | 10年 | 每3年增长5% | 按年支付 | 4,776.50 | 50,703.06 | |
| 13 | 海丰县鲘门镇大沙坝 | 汕尾运通达石化发展公司 | 粤房地证字第0052354号 | 仓库 | 仓库 | 钢混 | 1-2层 | 381 | 10年 | 每3年增长5% | 按年支付 | 31,679.06 | 336,277.08 | |
| 合计 | | | | | | 2,005.20 | | | | 353,826.72 | 3,755,914.88 | |||
备注：合同履行期限为自合同签订之日起10周年，招标人未移交使用权的房产租期从招标人移交使用权之日起至合同履行期限结束，招标人未移交承租人使用的房产不计取租金。
5、招租下限价：3,755,914.88 元。(各房产年招租下限价详见《招租房产清单》，低于招租下限价的报价将会视为无效报价)。
招租项目要求
1.合同履行期限：自合同签订之日起10周年；
2.付款方式：签订合同后的10个工作日内，承租人按实际移交给承租方的房产租金的年度中标价向招标人支付年度租金；租金按年支付，支付时间为当年度租期开始后的10个工作日内。
3.承租方一次性提供第一个年度租金的30%作为押金，并于租赁合同生效后的10个工作日内汇入招标人指定的账户。
4.承租人经营项目应符合国家法律、法规及相关业务主管部门的有关规定进行守法经营；
5.承租人在租赁期间，对原有建筑构造设施不能改动，如造成损坏，承租人负责赔偿并恢复原样；如确需改造，必须经得出租方同意后，按规划进行，但合同终止时，改造的设施归出租方所有，同时不赔偿承租人任何费用；
6.承租人在与出租方签订中标的租赁合同时间按租赁合同签订时间为准，一并签订《安全责任书》；
7承租人必须遵纪守法、合法经营。严禁从事国家法律法规禁止的一切活动；
8.租赁期间，由此产生的相关经济、消防、安全等责任均由承租人负责，给出租方造成损失的，出租方有权要求赔偿；
9.租赁期间，承租人负责管理场地卫生，并承担场地的卫生管理费、水电费等一切有关费用；
10.房屋内出租方移交的水、电或其他设施需要增、扩容时，承租人须与出租方协调，但费用自理；
11.赁期间，如遇到不可抗拒的自然灾害或政策性变化（如上级单位要求须收回房产、单位改制、房产拍卖、旧城改造、征收拆迁等），租赁合同自行终止，出租方不需向承租人做出任何补偿；
12.安全生产及消防设施的投入及管理由承租方负责；
13.承租方须将转租协议及次承租人的个人信息于转租协议生效后的1个月内报告招标人。
合同履行期限：自合同签订之日起10周年
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
/
3.本项目的特定资格要求：1．投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；？5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。2．招标人根据“财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知”，在投标登记时间截止后通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询已投标登记投标人信用记录；对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与政府采购活动。3．本项目不允许联合体投标。
三、获取招标文件
时间：2023年06月16日 至 2023年06月25日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：汕尾市区汕尾大道中段阳光花园二栋二梯201号
方式：现场获取
售价：￥800.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年07月10日 10点00分（北京时间）
开标时间：2023年07月10日 10点00分（北京时间）
地点：汕尾市区汕尾大道中段阳光花园二栋二梯201号
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
符合资格的投标人的法定代表人或被委托人应在2023年6月16日起至2023年6月25日上午9时～12时，下午2时30分～5时30分（办公时间内，法定节假日除外）到广东博思咨询有限公司投标登记并购买招标文件，招标文件每套售价800元，售后不退。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：汕尾市资产管理有限公司
地址：汕尾市城区城南路555号(旅游大楼一楼5-6号)
联系方式：登录即可免费查看，登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：广东博思咨询有限公司
地 址：汕尾市区汕尾大道中段阳光花园二栋二梯201号
联系方式：登录即可免费查看、登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
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