湖畔晋园小区2023-2028年度物业管理服务项目公开招标公告
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湖畔晋园小区 2023-2028 年度物业管理服务项目公开招标公告（招标编号：云薪招字 2023-005）
项目所在地区：云南省,昆明市,晋宁县
一、招标条件
本湖畔晋园小区 2023-2028 年度物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金多层住宅：0.80 元/m2·月、小高层住宅：0.90 元/m2·月、别墅：1.15 元/m2·月、商业：1.36 元/m2·月；，招标人为湖畔晋园业主委员会。本项目已具备招标 条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：招标单价：多层住宅：0.80 元/m2·月、小高层住宅：0.90 元/m2·月、别墅：1.15 元/m2·月、商业：1.36 元/m2·月；
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)湖畔晋园小区 2023-2028 年度物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 湖畔晋园小区 2023-2028 年度物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1、满 足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第 十七条内容规定：
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供 2019-2021 年任意一年的财务报表 (包括资产负债表、利润表、现金流量表及其附注)，成立不满 3 年的，提供自成立至今财务 报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表及其附注）；
（三）有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关证明材料或承诺书；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供 2021 年至今任意 3 个月的依法缴 纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满 3 个月的，提供成立以来的税收和社会保障资 金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文 件证明）；
（五）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指投标人 因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处
罚）的书面声明。
（六）法律法规规定的其他条件
2、其他要求：
2.1 投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税 收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”。
注：有效期截图为公告发布之日起至递交投标文件截止之日。
2.2 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项 下的政府采购活动。
2.3 本项目不接受联合体。
2.4 投标人营业执照经营范围须包含物业管理。
2.5 本项目不允许违法分包及整体转包。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 06 月 17 日 09 时 00 分到 2023 年 06 月 27 日 17 时 00 分 获取方式：1. 凡愿意参加投标的单位请持营业执照或事业单位法人证书副本（复印件 加盖单位公章）、法定代表人身份证明书（扫描件并加盖公章）、法定代表人授权委托书（扫 描件并加盖公章）、法定代表人或其委托代理人身份证（扫描件并加盖公章）于 2023 年 6 月 16 日至 2023 年 6 月 27 日，每日上午 9：00 时至 11：30 时，下午 14：00 时至 17：00 时（北 京时间，法定节假日除外）发送邮箱 247032720@qq.com 报名并购买招标文件。2.招标文件 售价：人民币 600.00 元/份，售后不退。3.招标人不提供邮购采购文件服务。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 07 月 07 日 14 时 30 分
递交方式：云南民族村昆明故城 9 幢二楼会议室纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 07 月 07 日 14 时 30 分
开标地点：云南民族村昆明故城 9 幢二楼会议室
七、其他
2.1 项目编号：云薪招字 2023-005。
2.2 招标单价：多层住宅：0.80 元/m2·月、小高层住宅：0.90 元/m2·月、别墅：1.15 元
/m2·月、商业：1.36 元/m2·月；
2.3 服务地点：晋宁区昆阳镇堡孜村(具体以招标人指定地点为准）；
2.4 建筑面积：总建筑面积：121467.17 平方米；
2.5 招标内容：湖畔晋园小区 2023-2028 年度物业管理服务项目。对湖畔晋园小区范围内包 括但不限于对住宅、车库、商业、物管房进行保安、维修、绿化、保洁、收费、公共设施及 卫生维修等工作
2.6 服务期：签订合同之日起 5 年。
2.7 质量标准：满足国家及地方各类相关法律、法规、规范、规程、规定、标准条例及招标 人使用的要求，满足招标人及相关部门对本项目的监管、验收要求。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为晋宁区相关行业监督管理部门。
九、联系方式
招 标 人：湖畔晋园业主委员会
地 址：湖畔晋园小区业主委员会
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：247032720@qq.com
招标代理机构：云南派薪工程管理有限公司
地 址： 云南省昆明市盘龙区鼓楼街道办事处盘龙江售票厅 2 楼 联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： 247032720@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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