厦门市特房资产运营有限公司关于厦门市湖里区金益四里6号山水杰座集中商业共4处房产招租信息公告
微信分享
关注项目
标讯收藏
| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
认领
立即查看
|
业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
厦特房资招〔2022〕20号
招租人厦门市特房资产运营有限公司，受厦门经济特区房地产开发集团有限公司的委托，对厦门市湖里区金益四里6号山水杰座集中商业共4处房产以网上公开招租形式进行招租，现将有关事项公告如下：
一、标的房产信息及租赁条件
(一) 标的房产信息：
标的房产一
标的房产二：
标的房产三：
标的房产四：
(二) 标的房产权属单位：厦门经济特区房地产开发集团有限公司。
(三) 租金缴交方式：租金由权属单位收取，按叁个月为一期结算。
(四) 履约保证金、装修恢复保证金：
1.履约保证金：相当于租赁期末年三个月租金。
2.装修恢复保证金：为防止承租人因较大程度的装修变更导致租赁房屋原有结构、布局、附着物等方面遭受破坏或无法在房屋交还时按要求恢复原状，在承租人进行经招租人认定为较大程度的装修变更时，由招租人另行向承租人收取房屋装修恢复保证金，承租人应在装修方案经招租人审批通过后，根据招租人测算金额在装修施工前向招租人缴交，并由招租人与承租人另行签订补充协议约定。
(五) 合同签订：若本次招租成功，由招租人与中标人签订合同。
二、竞租人资格及条件
（一）竞租人需具备良好的信用资质，竞租人为法人或非法人组织的，应依法设立和存续，并具有独立承担民事责任的能力；竞租人为自然人的，应具有完全民事行为能力。
（二）竞租人存在以下情形之一的不能参加本次竞租：
1.在以往与轨道集团及其所投资企业（以下简称“轨道集团各企业”）的业务往来中存在以下情况之一的：
（1）扰乱轨道集团各企业经营性质招租工作秩序，包括但不限于干扰竞租报价、提供虚假竞租材料引起竞价无效或有效报价后又撤销的；竞得资产后拒绝或逾期未签订租赁合同等；
（2）承租轨道集团各企业经营性资产期间，严重拖欠租金达3次或者严重拖欠物业管理费达到3次的（严重拖欠指经出租人或者出租人委托的资产管理人两次以书面形式催缴后仍未按要求及时足额支付的行为）；
（3）有其他与轨道集团各企业发生诉讼、仲裁等纠纷的。
2.经营过程中曾因安全生产事故受过行政处罚或刑事处罚的；
3.在国家企业信用信息公示系统、厦门商事主体登记及信用信息公示平台、信用中国、中国执行信息公开网或其他信用信息公示平台上存在不良信用记录的。
4.竞租人或其法定代表人（主要负责人）被列为失信被执行人或限制高消费人员的。
三、竞租保证金缴交
(一) 竞租保证金缴交标准
(二) 竞租保证金缴交时间
竞租人应在2022年7月15日17：30前按上述标准向招租人缴交拟竞租标的房产的竞租保证金（以招租人收到竞租保证金时间，即竞租保证金到账时间为准）。
(三) 竞租保证金缴交注意事项
（1）不接受竞租人到招标人现场缴款，只能转账或到银行以现金方式缴款。
（2）银行进账单或现金缴款单应按上述表格要求明确款项用途；如转账时未按照要求明确款项用途，需提供转款说明（范本详见附件1），并连同报名材料一并提交至招租人。
（3）如缴交竞租保证金账户非竞租人账户，应在银行进账单或现金缴款单上注明代竞租人缴交，并提供代竞租保证金付款申明（范本详见附件1），连同报名材料一并提交至招租人，如涉及退款将直接转入竞租人账户。
（4）若竞租人同时竞租两处及以上标的房产的，需按照上述标准分别缴交竞租保证金。
（5）竞租保证金收款账户为：
开户名称：厦门市特房资产运营有限公司
开户银行：中国建设银行厦门湖里支行
账 号：35101538001052521759
注意：全部标的房产的竞租保证金均须存入或转入本账户，存入或转入其他收款账户均视为无效。
四、报名确认
1、竞租人参与报名的，均视为完全认可并接受本次招租的《网上竞租管理系统竞租规则》《网上竞租管理系统用户操作手册》《房屋租赁合同》。
2、竞租人须在2022年7月15日17:30前向招租人提交《网上竞租管理系统竞租规则》第四条“报名确认”规定的报名材料（详见附件1）。
材料提交地址：厦门市思明区展鸿路81号特房波特曼财富中心A座50层。联系方式：柯小姐2995371
五、竞租资格审核
招租人在竞租人提交报名材料当日根据《网上竞租管理系统竞租规则》第五条“竞租资格条件审核”规定对竞租人的竞租资格进行审核。通过审核的，招租人将通过手机短信的形式向其提供网上竞租管理系统的网址及账号，未审核通过的竞租人将不再另行通知。
六、网上竞租须知
网上竞租管理系统操作培训时间：2022年7月19日8:30-10:00。
（二）网上竞租时间：2022年7月19日 15:00-16:00，其中：15:00-15:15为自由竞租阶段；15:16-15:30为限时竞租阶段；15:31-16:00为原承租人确认续租阶段。
七、招租结果公示
公开招租结果将在确定中标人后在特房集团网站上公示，不再另行通知。公示时间为3日（日历日），竞租人或者其他利害关系人对招租结果有异议的，应当在公示期间书面向招租人提出。
附件1、网上竞租管理系统竞租规则.docx
附件2、网上竞租管理系统用户操作手册.doc
附件3：房屋租赁合同.doc
厦门市特房资产运营有限公司
2022年7月4日
招租人厦门市特房资产运营有限公司，受厦门经济特区房地产开发集团有限公司的委托，对厦门市湖里区金益四里6号山水杰座集中商业共4处房产以网上公开招租形式进行招租，现将有关事项公告如下：
一、标的房产信息及租赁条件
(一) 标的房产信息：
标的房产一
名称及地址 | 厦门市湖里区金益四里6号山水杰座集中商业202单元 |
建筑面积 | 396.65平方米 |
租金底价 | 60元/㎡/月(含税) |
竞价幅度 | 按照月租金23799元作为竞租底价，每次加价不低于100元 |
租赁期限 | 4年 |
租金递增率 | 第三年起逐年递增5% |
房产交付 状态 | 按原承租人交还时房产状态 |
租赁用途 | 商业 |
租赁优惠 | 租赁优惠期4个月，优惠期的租金为中标价格的50%。 |
标的房产二：
名称及地址 | 厦门市湖里区金益四里6号山水杰座集中商业203单元 |
建筑面积 | 340.29平方米 |
租金底价 | 60元/㎡/月(含税) |
竞价幅度 | 按照月租金20418元作为竞租底价，每次加价不低于100元 |
租赁期限 | 4年 |
租金递增率 | 第三年起逐年递增5% |
房产交付 状态 | 按原承租人交还时房产状态 |
租赁用途 | 商业 |
租赁优惠 | 租赁优惠期4个月，优惠期的租金为中标价格的50%。 |
标的房产三：
名称及地址 | 厦门市湖里区金益四里6号山水杰座集中商业302单元 |
建筑面积 | 413.61平方米 |
租金底价 | 58元/㎡/月(含税) |
竞价幅度 | 按照月租金23999元作为竞租底价，每次加价不低于100元 |
租赁期限 | 4年 |
租金递增率 | 第三年起逐年递增5% |
房产交付 状态 | 按原承租人交还时房产状态 |
租赁用途 | 商业 |
租赁优惠 | 给与租赁优惠期4个月，优惠期的租金为中标价格的50%。 |
标的房产四：
名称及地址 | 厦门市湖里区金益四里6号山水杰座集中商业304单元 |
建筑面积 | 306.11平方米 |
租金底价 | 58元/㎡/月(含税) |
竞价幅度 | 按照月租金17755元作为竞租底价，每次加价不低于100元 |
租赁期限 | 4年 |
租金递增率 | 第三年起逐年递增5% |
房产交付 状态 | 按原承租人交还时房产状态 |
租赁用途 | 商业 |
租赁优惠 | 租赁优惠期4个月，优惠期的租金为中标价格的50%。 |
(二) 标的房产权属单位：厦门经济特区房地产开发集团有限公司。
(三) 租金缴交方式：租金由权属单位收取，按叁个月为一期结算。
(四) 履约保证金、装修恢复保证金：
1.履约保证金：相当于租赁期末年三个月租金。
2.装修恢复保证金：为防止承租人因较大程度的装修变更导致租赁房屋原有结构、布局、附着物等方面遭受破坏或无法在房屋交还时按要求恢复原状，在承租人进行经招租人认定为较大程度的装修变更时，由招租人另行向承租人收取房屋装修恢复保证金，承租人应在装修方案经招租人审批通过后，根据招租人测算金额在装修施工前向招租人缴交，并由招租人与承租人另行签订补充协议约定。
(五) 合同签订：若本次招租成功，由招租人与中标人签订合同。
二、竞租人资格及条件
（一）竞租人需具备良好的信用资质，竞租人为法人或非法人组织的，应依法设立和存续，并具有独立承担民事责任的能力；竞租人为自然人的，应具有完全民事行为能力。
（二）竞租人存在以下情形之一的不能参加本次竞租：
1.在以往与轨道集团及其所投资企业（以下简称“轨道集团各企业”）的业务往来中存在以下情况之一的：
（1）扰乱轨道集团各企业经营性质招租工作秩序，包括但不限于干扰竞租报价、提供虚假竞租材料引起竞价无效或有效报价后又撤销的；竞得资产后拒绝或逾期未签订租赁合同等；
（2）承租轨道集团各企业经营性资产期间，严重拖欠租金达3次或者严重拖欠物业管理费达到3次的（严重拖欠指经出租人或者出租人委托的资产管理人两次以书面形式催缴后仍未按要求及时足额支付的行为）；
（3）有其他与轨道集团各企业发生诉讼、仲裁等纠纷的。
2.经营过程中曾因安全生产事故受过行政处罚或刑事处罚的；
3.在国家企业信用信息公示系统、厦门商事主体登记及信用信息公示平台、信用中国、中国执行信息公开网或其他信用信息公示平台上存在不良信用记录的。
4.竞租人或其法定代表人（主要负责人）被列为失信被执行人或限制高消费人员的。
三、竞租保证金缴交
(一) 竞租保证金缴交标准
款项用途 | 金额 |
金益四里6号山水杰座集中商业202单元竞租保证金 | 人民币：壹拾伍万元整（￥150000） |
金益四里6号山水杰座集中商业203单元竞租保证金 | 人民币：壹拾伍万元整（￥150000） |
金益四里6号山水杰座集中商业302单元竞租保证金 | 人民币：壹拾伍万元整（￥150000） |
金益四里6号山水杰座集中商业304单元竞租保证金 | 人民币：壹拾伍万元整（￥150000） |
(二) 竞租保证金缴交时间
竞租人应在2022年7月15日17：30前按上述标准向招租人缴交拟竞租标的房产的竞租保证金（以招租人收到竞租保证金时间，即竞租保证金到账时间为准）。
(三) 竞租保证金缴交注意事项
（1）不接受竞租人到招标人现场缴款，只能转账或到银行以现金方式缴款。
（2）银行进账单或现金缴款单应按上述表格要求明确款项用途；如转账时未按照要求明确款项用途，需提供转款说明（范本详见附件1），并连同报名材料一并提交至招租人。
（3）如缴交竞租保证金账户非竞租人账户，应在银行进账单或现金缴款单上注明代竞租人缴交，并提供代竞租保证金付款申明（范本详见附件1），连同报名材料一并提交至招租人，如涉及退款将直接转入竞租人账户。
（4）若竞租人同时竞租两处及以上标的房产的，需按照上述标准分别缴交竞租保证金。
（5）竞租保证金收款账户为：
开户名称：厦门市特房资产运营有限公司
开户银行：中国建设银行厦门湖里支行
账 号：35101538001052521759
注意：全部标的房产的竞租保证金均须存入或转入本账户，存入或转入其他收款账户均视为无效。
四、报名确认
1、竞租人参与报名的，均视为完全认可并接受本次招租的《网上竞租管理系统竞租规则》《网上竞租管理系统用户操作手册》《房屋租赁合同》。
2、竞租人须在2022年7月15日17:30前向招租人提交《网上竞租管理系统竞租规则》第四条“报名确认”规定的报名材料（详见附件1）。
材料提交地址：厦门市思明区展鸿路81号特房波特曼财富中心A座50层。联系方式：柯小姐2995371
五、竞租资格审核
招租人在竞租人提交报名材料当日根据《网上竞租管理系统竞租规则》第五条“竞租资格条件审核”规定对竞租人的竞租资格进行审核。通过审核的，招租人将通过手机短信的形式向其提供网上竞租管理系统的网址及账号，未审核通过的竞租人将不再另行通知。
六、网上竞租须知
网上竞租管理系统操作培训时间：2022年7月19日8:30-10:00。
（二）网上竞租时间：2022年7月19日 15:00-16:00，其中：15:00-15:15为自由竞租阶段；15:16-15:30为限时竞租阶段；15:31-16:00为原承租人确认续租阶段。
七、招租结果公示
公开招租结果将在确定中标人后在特房集团网站上公示，不再另行通知。公示时间为3日（日历日），竞租人或者其他利害关系人对招租结果有异议的，应当在公示期间书面向招租人提出。
附件1、网上竞租管理系统竞租规则.docx
附件2、网上竞租管理系统用户操作手册.doc
附件3：房屋租赁合同.doc
厦门市特房资产运营有限公司
2022年7月4日
微信扫码关注
