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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
公告信息
| 项目名称 | 肇庆市鼎湖区莲花镇154乡道侧宗地（土名：牛蹦鱼塘）厂房及配套建筑租赁项目【正式披露公告】 | |||||||||
| 标的名称 | 肇庆市鼎湖区莲花镇154乡道侧宗地（土名：牛蹦鱼塘）厂房及配套建筑租赁项目 | |||||||||
| 项目编号 | DH23-06Y-CQ-ZCJY022 | 转让方类别 | 法人 | |||||||
| 标的编号 | DH23-06Y-CQ-ZCJY0220 | 转让方角色 | 出让人 | |||||||
| 公告性质 | 正常公告 | 价款形式代码 | 其他形式 | |||||||
| 公告类型 | 挂牌披露 | 挂牌价格 | 685212.000000 | |||||||
| 广东省公共资源交易目录项目类型 | C02 | 价格单位 | 元 | |||||||
| 资产类别（实物） | 房产 | 其它形式挂牌报价 | 网上 | |||||||
| 标的所在行政区域 | 肇庆市鼎湖区 | 挂牌期间 | 3 | |||||||
| 交易发生行政区域 | 肇庆市鼎湖区 | 挂牌日期 | 2023-06-08 00:00:00 | |||||||
| 交易机构名称 | 肇庆市公共资源交易中心 | 是否自动延期 | 否 | |||||||
| 交易机构代码 | 12441200065195136X | 交易方式 | 招投标 | |||||||
| 转让方名称 | 肇庆市鼎湖区莲塘城镇建设综合开发公司 | 发布媒介 | 网上 | |||||||
| 转让方代码 | 914412037147689511 | |||||||||
| 转让说明事项 | 详见附件 | |||||||||
| 在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接 | 1014010d-6455-4a31-8bd5-a43d85853e38 | |||||||||
肇庆市鼎湖区莲花镇154乡道侧宗地（土名：牛蹦鱼塘）厂房及配套建筑租赁项目挂牌公告暨公开挂牌招标公告
| 项目编号 | DH23-06Y-CQ-ZCJY022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目名称 | 肇庆市鼎湖区莲花镇154乡道侧宗地（土名：牛蹦鱼塘）厂房及配套建筑租赁项目 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让/（租赁）期限 | 8年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的挂牌价 | 8年租赁金额累计挂牌价为：685212 元（含免租期和每年递增金额），免租时间为2个月。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易保证金 | ￥6000.00元（视为投标保证金） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌公告期、线上交易系统报名时间、缴纳保证金时间及在交易系统上传电子投标文件及电子报价时间 | 2023年6 月13 日上午8点30分至2023年7 月3 日下午17点00分 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的基本情况 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的基本情况 | 1.项目名称：肇庆市鼎湖区莲花镇154乡道侧宗地（土名：牛蹦鱼塘）厂房及配套建筑租赁项目 2.出租单位：肇庆市鼎湖区莲塘城镇建设综合开发公司； 3.项目地址：莲花镇154乡道侧宗地(土名：牛蹦鱼塘)厂房 4.出租规模：莲花镇154乡道侧宗地（土名：牛蹦鱼塘）一幢厂房及砖屋，土地基础配套设施较完善，宗地形状较规则，临路状况一般，砖屋基础配套设施较完善，简易结构，较旧，合计3206.69平方米。 5.用途：厂房及厂房配套； 6.租赁期限：8年； 7.8年累计租金挂牌价685212元（含免租期）；免租时间合计为2个月，免租期期满后，开始收取租金，之后每年租金在前一年租金的基础上递增2%。具体每年租金计算方式如下:
8.确定中标人的方法：综合评分法。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易系统上传电子投标文件及电子报价注意事项 | 1、本项目已实行电子评标，评标委员会将依据竞买人（投标人）在交易系统中提交的投标文件进行评标。竞买人（投标人）在登录交易系统报名、缴纳保证金前，必须购买企业CA证书或自然人CA证书、办理企业电子签章或自然人电子签章，否则，将导致无法在交易系统中上传投标文件。由此导致的一切法律责任由竞买人（投标人）自负。CA证书、办理电子签章的办理地址为：深圳市电子商务安全证书管理有限公司，地址：肇庆市端州三路24号市公共资源交易中心二楼，电话：0758-2109913）。具体流程和要求详见交易公告附件《产权电子开评标手册》，或登录广东省公共资源交易平台（粤公平）的交易登陆页面“广东省统一身份认证平台”购买网银证书。 2、竞买人（投标人）在登录交易系统报名缴纳保证金后，须按照《产权电子开评标手册》的具体流程和要求，通过交易系统编制投标文件、上传投标文件，否则，将导致评标委员会无法通过电子评标的方式进行评标，相关法律责任由竞买人（投标人）承担。 3、竞买人（投标人）在上传投标文件前，必须确认准确无误后再点击上传，否则，一旦确认上传，在挂牌公告期、报名期限结束后，将不能撤回修改。 4、竞买人（投标人）除通过交易系统上传投标文件外，还必须按照公告约定的开标时间，携带密封的纸质投标文件参加投标；携带CA证书到开标现场解密投标文件。否则，导致无法开标或投标资格无效等相关法律责任由竞买人（投标人）承担。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资格审核时间及约定 | 1、竞买人向交易中心提交报名登记资料及交易中心进行资格审核的时间为：2023年7 月4 日上午8点30分至下午17点00分； 2、资格审核约定： (1)、如征集到1家竞买人，由交易中心进行资格审核并报委托单位确认后，出具《受理通知书》或《不予受理通知书》通知竞买人； （2）、如征集到2家竞买人，交易中心和评标委员会均不再进行资格审核，由交易中心通知交易双方，作流挂处理； （3）、如征集到3家及以上的竞买人，交易中心出具《受理通知书》，通知竞买人进入招投标程序；评标委员会负责投标资格审核，交易中心不再进行资格审核，资格审查结论以评标委员会审查结果为准。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易系统网址 | 通过广东省公共资源交易平台（粤公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index 登陆，跳转至肇庆市公共资源电子交易系统 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 购买标书地点 | 1、公告期内可到招标代理机构广东端诚招标有限公司获取纸质招标文件，地址：肇庆市端州区信安三路3号敏捷城1期2座632之一； 2、广东省公共资源交易平台（粤公平） https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index公告左下角可下载电子招标文件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 开标时间 | 2023年7 月6 日上午9:30时 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 开标地点 | 广东省肇庆市端州三路24号肇庆市公共资源交易中心302 室 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的展示时间 | 2023年6 月13 日至2023年7 月3 日，招标人：伍先生，电话：登录即可免费查看 招标代理机构联系人：登录即可免费查看，电话：登录即可免费查看 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌期满，如未征集到投标人： | 终止挂牌招标程序 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌期满，如只征集到一个符合条件的投标人： | 由肇庆市公共资源交易中心鼎湖分中心组织交易双方在通知的时间和地点按挂牌价与买方报价孰高原则直接签订《肇庆市鼎湖区莲花镇154乡道侧宗地（土名：牛蹦鱼塘）厂房及配套建筑租赁项目租赁合同》 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌期满，如征集到2个符合条件的投标人： | 重新挂牌招投标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌期满，如征集到3个或以上符合条件的投标单位 | 进入招标程序确定中标人。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 签订合同 | 按肇庆市公共资源交易中心鼎湖分中心通知的时间、地点签订《肇庆市鼎湖区莲花镇154乡道侧宗地（土名：牛蹦鱼塘）厂房及配套建筑租赁项目租赁合同》 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易形式 | 挂牌招标公开征集投标人 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产所有制 | 国有 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招标人基本情况 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招标（租）人名称 | 住所（地址） | 注册资本（万元） | 法定代表人 | 监管机构（部门） | 资产所有权比例% | 本次资产出租权属比例% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 肇庆市鼎湖区莲塘城镇建设综合开发公司 | 鼎湖区莲塘开发区 | 50.5 | 伍重阳 | 肇庆市鼎湖区人民政府莲塘处工交企业办公室 | 100 | 100 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招标人行为内部决议 | 审议《关于审定肇庆市鼎湖区莲花镇154乡道侧宗地（土名：牛蹦鱼塘）厂房及配套建筑租赁项目公开招租方案、租赁合同书（模板）的请示》 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 征集行为批准情况 | 批准部门 | 鼎湖区莲花镇人民政府 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 批准文号 | 关于莲花镇莲塘城镇建设综合开发公司牛蹦鱼塘资产公开招租的批复 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的评估情况 | 评估机构 | 广东骏德资产评估房地产土地估价有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 核准（备案）日期 | 2023年5 月30 日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2023年3月21日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 投标人应当具备的资格条件 | 1、意向承租方（投标人）必须是具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，投标时提交有效的营业执照副本复印件。 2、意向承租方（投标人）参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：在投标文件中提供书面承诺函。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。 3、意向承租方（投标人）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单”记录名单，提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果网页打印件，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料（信息查询记录以招标人或招标代理机构在投标截止时间后在上述网站的查询结果为准；如查询结果显示“没有该企业的相关记录”，视为该供应商无上述不良记录。）。 4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标（提供书面承诺函）。 5、本项目不接受联合体报名。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 投标人应当履行的义务 | 意向承租者（投标人）需严格根据国家和地方现行的企业运行的有关法律法规，交通设施、户外广告及相关设施管理的有关法律法规、标准和规范，本项目有关批准文件的要求运营并维护项目资产和设施。其他详见《肇庆市鼎湖区莲花镇154乡道侧宗地（土名：牛蹦鱼塘）厂房及配套建筑租赁项目租赁合同》及用户需求书。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 投标人应当具备的条件及应当履行的义务说明 | 详见用户需求书 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他须披露的事项 | 详见招标文件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 温馨提示 | 请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。 1.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录； 2.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 风险提示 | 以下7种情形之一，投标人的保证金将不予退还：（授权公告） （1）投标人提供虚假材料，骗取投标资格或实现其他非法目的的； （2）投标人通过获取招标人或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的； （3）投标人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的； （4）投标人在规定期限内未能根据招标文件的规定及公告约定的条件、义务签订《肇庆市鼎湖区莲花镇154乡道侧宗地（土名：牛蹦鱼塘）厂房及配套建筑租赁项目租赁合同》的； （5）中标人放弃资格的，保证金不予退还，公告另有约定的，从其约定。 （6）违反公告约定、招标文件约定和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的； （7）违反法律、法规或相关规定，给招标人造成损失的。 上述条款已得到招标人授权，敬请投资者注意相关风险。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 履约担保 | 1、签订《肇庆市鼎湖区莲花镇154乡道侧宗地（土名：牛蹦鱼塘）厂房及配套建筑租赁项目租赁合同》后，中标人须按照《租赁合同》要求的时间节点向招标人足额提交履约保函；中标人交纳建设期履约保函后投标保证金方可退回。 2、合同期内，如中标人发生《租赁合同》约定的可以扣除履约保证金或提取履约保函的情形的，招标人有权按照《租赁合同》约定扣除履约保证金或提取履约保函项下相应金额的款项。 3、项目所有资产在经营期满后，由经营者向项目实施机构无偿移交。至此，经营者完全退出，项目所有权益全部归属项目实施机构。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 征集及报名须知： 一、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过广东省公共资源交易平台（粤公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index，点击“登陆”，进入广东省统一身份认证平台进行注册登陆，成功登陆后跳转至肇庆市公共资源电子交易系统参与竞价。 登录方式包括： 1.自然人通过广东省统一身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录； 2.法人通过广东省统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国家政务服务平台进行登录。 交易方式是招投标、综合评议2种竞价方式的，也可采取上述登录方式，但必须购买CA证书参与投标、电子评议程序，使用CA证书解密电子文件。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。 二、已办理数字证书的申请人决定参加网上招标的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。 三、投标申请人提交投标申请后，在网上交易系统点击需要报名的标的，点击保证金银行之后，即可获得缴纳交易保证金的随机子账号，子账号是作为识别投标人身份的依据。投标申请人足额交纳投标保证金后，应及时登录网上交易系统查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，自动赋予投标申请人网上交易对应标的的投标权限。交易保证金（视作投标保证金）是申请人参加投标活动的资格条件，按规定将保证金汇入交易系统指定的账户，是参加交易活动的必经程序。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳交易保证金，交易保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的投标资格。 四、保证金须由投标申请人本人通过汇款、转账方式转入肇庆市公共资源交易中心鼎湖分中心电子交易系统指定的结算账户（以到账为准），如投标申请人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为投标申请人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。 缴纳保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议投标申请人提前缴纳交易保证金。 五、投标报名流程：
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六、投标人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；投标人未能成为最终中标人的，交易保证金在最终中标人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。投标人确定为最终中标人，并签订《肇庆市鼎湖区莲花镇154乡道侧宗地（土名：牛蹦鱼塘）厂房及配套建筑租赁项目租赁合同》后，交易保证金自签订《肇庆市鼎湖区莲花镇154乡道侧宗地（土名：牛蹦鱼塘）厂房及配套建筑租赁项目租赁合同》，且向肇庆市鼎湖区莲塘城镇建设综合开发公司提交建设期履约保证金后，五个工作日内一次性无息原款原路返还）。投标人可在挂牌期内向肇庆市公共资源交易中心鼎湖分中心查阅交易文件和对标的进行尽职调查。 七、本项目的挂牌公告与招标公告同步发布。挂牌公告时间截止：1、如只征集到一个合资格的投标人，肇庆市公共资源交易中心鼎湖分中心通过资格审核后，由交易中心出具《受理及组织签约通知书》，组织交易双方按交易中心通知的时间和地点，按挂牌价与买方报价孰高原则直接签订《肇庆市鼎湖区莲花镇154乡道侧宗地（土名：牛蹦鱼塘）厂房及配套建筑租赁项目租赁合同》；（注：《肇庆市鼎湖区莲花镇154乡道侧宗地（土名：牛蹦鱼塘）厂房及配套建筑租赁项目租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）2、如征集到2个竞买人，重新进行招标；3、如征集到3个或3个以上的合资格的投标人，进入招投标程序确定中标人，按公告约定的开标时间和开标地点进行线下招投标，抽取专家、评标委员会进行资格审核、开标、评标，确定中标人；请投标人按交易中心出具的《受理通知书》要求和公告约定的开标时间、地点、要求，带齐相关资料和投标文件，自行到指定的开标地点递交书面的投标文件。 八、关于收费 根据有关收费规定，招标代理服务费按文件要求由招标代理机构向中标人收取，招标代理费根据发改价格[2015]299号的相关规定，双方协商为固定合同价：0.9249万元。本项目如进入投标程序，中标人需在获取中标通知书当天一次性向招标代理机构交纳招标代理服务费；如没有进入投标程序，中标人需在签署《肇庆市鼎湖区莲花镇154乡道侧宗地（土名：牛蹦鱼塘）厂房及配套建筑租赁项目租赁合同》的2个工作日内一次性向招标代理机构交纳招标代理服务费（肇庆市公共资源交易中心鼎湖分中心免收挂牌交易服务费）。 招标代理服务费专用账户如下: 收 款 人：广东端诚招标有限公司 开户银行：中国建设银行股份有限公司肇庆信安路支行 账号：4405 0110 2610 0000 0446 联系人：登录即可免费查看登录即可免费查看 除招标代理服务费外，中标人还应承担本项目的前期费用，包括评估费 6167 元，测量费 1350 元，该费用在签订租赁合同前一次性向评估单位、测量单位进行支付。 九、挂牌期结束（保证金截止后）后的第一个工作日，投标人必须向肇庆市公共资源交易中心鼎湖分中心提供以下资料供资格审核。经交易中心资格审核后，交易中心在三个工作日内向投标人出具《受理通知书》，确认竞买资格。 <法人、其他组织>： (1)有效的工商营业执照副本复印件； (2)意向承租方（投标人）参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：在投标文件中提供书面承诺函。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚； (3)“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）信用记录查询结果截图； (4)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标（提供书面承诺函）。 (5)法定代表人身份证明书原件及法人身份复印件； (6)法人授权委托书及授权代表身份证复印件(如法人委托办理的)； (7)交易保证金凭证复印件（原件存放在投标文件）； 上述资料复印件须加盖公章（备注：上述资料一式两份，一份交由交易中心用于报名资格审查，另一份放入投标文件；当该项目进入投标程序时，供评标委员会作为投标资格审查的材料之一。资料缺一不可，否则不接受报名，取消报名资格和投标资格。招标人保留对投标人报名资格和投标资格查证权利。） 十、本公告所称投标人是指有招标意向并向肇庆市公共资源交易中心鼎湖分中心提交投标申请并缴纳了交易保证金的独立法人机构、其它合法组织，本公告所称合格投标人是指经肇庆市公共资源交易中心鼎湖分中心审查，符合交易条件要求的投标人。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 风险提示 | 以上信息来源于招标人提供的资料，请投标人进行必要的调查核实，交易机构和招标代理机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 肇庆公共资源交易中心鼎湖分中心 | 联系人 | 温先生 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系电话 | 0758-2620286 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 传真 | 0758-2620286 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 地址 | 肇庆市鼎湖区金花路1号肇庆新区管委会大院B栋二楼215室 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 肇庆市鼎湖区莲塘城镇建设综合开发公司 | 联系人 | 伍先生 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系电话 | 登录即可免费查看 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 传真 | 登录即可免费查看 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 地址 | 鼎湖区莲塘开发区 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 广东端诚招标有限公司 | 联系人 | 登录即可免费查看 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 地址 | 肇庆市端州区信安三路3号敏捷城1期2座632之一 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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