标段六十二：湖畔新城62号商铺
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
洪泽区 湖畔新城 01-76号 商铺招租交易公告
| 交易项目名称 | 洪泽区 湖畔新城01-76号 商铺招租 | ||||
| 项目编号 | ZZCQ2023062500005 | ||||
| 挂牌起始日期 | 2023年 06 月 29 日 | 挂牌期满日期 | 2023年 07 月 10 日 | ||
| 批准单位 | 洪泽县洪泽湖房地产开发有限公司 | ||||
| 批准文件 | 1、《洪泽区国有企业公有房屋出租审批表》 2、《商铺租赁价格备案报告》 | ||||
| 出租方 名称 | 淮安市洪泽国联商业发展有限公司 | ||||
| 出租标的物概况 | 标段一：湖畔新城01号 商铺，面积 124.38 平方米； 标段二：湖畔新城02号 商铺，面积 124.38 平方米； 标段三：湖畔新城03号 商铺，面积 129.41 平方米； 标段四：湖畔新城04号 商铺，面积 129.41 平方米； 标段五：湖畔新城05号 商铺，面积 124.38 平方米； 标段六：湖畔新城06号 商铺，面积 124.38 平方米； 标段七：湖畔新城07号 商铺，面积 124.38 平方米； 标段八：湖畔新城08号 商铺，面积 124.38 平方米； 标段九：湖畔新城09号 商铺，面积 129.41 平方米； 标段十：湖畔新城10号 商铺，面积 129.41 平方米； 标段十一：湖畔新城11号 商铺，面积 124.38 平方米； 标段十二：湖畔新城12号 商铺，面积 124.38 平方米； 标段十三：湖畔新城13号 商铺，面积 124.38 平方米； 标段十四：湖畔新城14号 商铺，面积 124.38 平方米； 标段十五：湖畔新城15号 商铺，面积 129.41 平方米； 标段十六：湖畔新城16号 商铺，面积 129.41 平方米； 标段十七：湖畔新城17号 商铺，面积 124.38 平方米； 标段十八：湖畔新城18号 商铺，面积 124.38 平方米； 标段十九：湖畔新城19号 商铺，面积 124.59 平方米； 标段二十：湖畔新城20号 商铺，面积 129.63 平方米； 标段二十一：湖畔新城21号 商铺，面积 129.63 平方米； 标段二十二：湖畔新城22号 商铺，面积 124.59 平方米； 标段二十三：湖畔新城23号 商铺，面积 124.38 平方米； 标段二十四：湖畔新城24号 商铺，面积 124.38 平方米； 标段二十五：湖畔新城25号 商铺，面积 129.41 平方米； 标段二十六：湖畔新城26号 商铺，面积 129.41 平方米； 标段二十七：湖畔新城27号 商铺，面积 124.38 平方米； 标段二十八：湖畔新城28号 商铺，面积 124.38 平方米； 标段二十九：湖畔新城29号 商铺，面积 124.38 平方米； 标段三十：湖畔新城30号 商铺，面积 124.38 平方米； 标段三十一：湖畔新城31号 商铺，面积 129.41 平方米； 标段三十二：湖畔新城32号 商铺，面积 129.41 平方米； 标段三十三：湖畔新城33号 商铺，面积 124.38 平方米； 标段三十四：湖畔新城34号 商铺，面积 124.38 平方米； 标段三十五：湖畔新城35号 商铺，面积 126.92 平方米； 标段三十六：湖畔新城36号 商铺，面积 101.36 平方米； 标段三十七：湖畔新城37号 商铺，面积 132.63 平方米； 标段三十八：湖畔新城38号 商铺，面积 105.72 平方米； 标段三十九：湖畔新城39号 商铺，面积 126.92 平方米； 标段四十：湖畔新城40号 商铺，面积 101.36 平方米； 标段四十一：湖畔新城41号 商铺，面积 126.92 平方米； 标段四十二：湖畔新城42号 商铺，面积 101.36 平方米； 标段四十三：湖畔新城43号 商铺，面积 132.63 平方米； 标段四十四：湖畔新城44号 商铺，面积 105.72 平方米； 标段四十五：湖畔新城45号 商铺，面积 126.92 平方米； 标段四十六：湖畔新城46号 商铺，面积 101.36 平方米； 标段四十七：湖畔新城47号 商铺，面积 126.92 平方米； 标段四十八：湖畔新城48号 商铺，面积 101.36 平方米； 标段四十九：湖畔新城49号 商铺，面积 132.63 平方米； 标段五十：湖畔新城50号 商铺，面积 105.72 平方米； 标段五十一：湖畔新城51号 商铺，面积 126.92 平方米； 标段五十二：湖畔新城52号 商铺，面积 101.36 平方米； 标段五十三：湖畔新城53号 商铺，面积 127.14 平方米； 标段五十四：湖畔新城54号 商铺，面积 105.9 平方米； 标段五十五：湖畔新城55号 商铺，面积 131.51 平方米； 标段五十六：湖畔新城56号 商铺，面积 101.53 平方米； 标段五十七：湖畔新城57号 商铺，面积 127.14 平方米； 标段五十八：湖畔新城58号 商铺，面积 105.9 平方米； 标段五十九：湖畔新城59号 商铺，面积 131.51 平方米； 标段六十：湖畔新城60号 商铺，面积 101.53 平方米； 标段六十一：湖畔新城61号 商铺，面积 127.14 平方米； 标段六十二：湖畔新城62号 商铺，面积 105.9 平方米； 标段六十三：湖畔新城63号 商铺，面积 131.51 平方米； 标段六十四：湖畔新城64号 商铺，面积 101.53 平方米； 标段六十五：湖畔新城65号 商铺，面积 126.92 平方米； 标段六十六：湖畔新城66号 商铺，面积 101.36 平方米； 标段六十七：湖畔新城67号 商铺，面积 132.63 平方米； 标段六十八：湖畔新城68号 商铺，面积 105.72 平方米； 标段六十九：湖畔新城69号 商铺，面积 126.92 平方米； 标段七十：湖畔新城70号 商铺，面积 101.36 平方米； 标段七十一：湖畔新城71号 商铺，面积 126.92 平方米； 标段七十二：湖畔新城72号 商铺，面积 101.36 平方米； 标段七十三：湖畔新城73号 商铺，面积 132.63 平方米； 标段七十四：湖畔新城74号 商铺，面积 105.72 平方米； 标段七十五：湖畔新城75号 商铺，面积 126.92 平方米； 标段七十六：湖畔新城76号 商铺，面积 101.36 平方米； 注：1、本次出租标的物面积为 出租方 提供，具体以实地察勘为准； 2、本次出租标的物无抵押及被保全等任何纠纷。 | ||||
| 租金评估情况 | 评估机构 | 江苏跃龙土地房地产评估测绘有限公司淮安分公司 | |||
| 评估报告书编号 | （江苏）跃龙（2023）（估）字第0018号 | ||||
| 评估核准（备案）单位 | 洪泽县洪泽湖房地产开发有限公司 | ||||
| 评估基准日 | 202 3 年 04 月 25 日 | ||||
| 年租金评估价 | 标段一：10400元/年；标段二：11700元/年； 标段三：12200元/年 ； 标段四：12300元/年； 标段五：11900元/年 ； 标段六：11900元/年 ； 标段七：12000元/年 ； 标段八：12100元/年 ； 标段九：12600元/年 ； 标段十：12700元/年 ； 标段十一：12200元/年 ； 标段十二：12300元/年 ； 标段十三：12400元/年 ； 标段十四：12400元/年 ； 标段十五：13000元/年 ； 标段十六：13100元/年 ； 标段十七：12600元/年 ； 标段十八：15700元/年 ； 标段十九：15700元/年 ； 标段二十：13300元/年 ； 标段二十一：13400元/年 ； 标段二十二：12900元/年 ； 标段二十三：12900元/年 ； 标段二十四：13000元/年 ； 标段二十五：13600元/年 ； 标段二十六：13700元/年 ； 标段二十七：13200元/年 ； 标段二十八：13300元/年 ； 标段二十九：13300元/年 ； 标段三十：13400元/年 ； 标段三十一：14000元/年 ； 标段三十二：14100元/年 ； 标段三十三：13600元/年 ； 标段三十四：13600元/年 ； 标段三十五：18800元/年 ； 标段三十六：14900元/年 ； 标段三十七：19400元/年 ； 标段三十八：15400元/年 ； 标段三十九：18400元/年 ； 标段四十：14700元/年 ； 标段四十一：18300元/年 ； 标段四十二：14500元/年 ； 标段四十三：18900元/年 ； 标段四十四：15000元/年 ； 标段四十五：17900元/年 ； 标段四十六：14200元/年 ； 标段四十七：17800元/年 ； 标段四十八：14100元/年 ； 标段四十九：18400元/年 ； 标段五十：14600元/年 ； 标段五十一：17400元/年 ； 标段五十二：13800元/年 ； 标段五十三：17300元/年 ； 标段五十四：14300元/年 ； 标段五十五：17700元/年 ； 标段五十六：13600元/年 ； 标段五十七：17000元/年 ； 标段五十八：14000元/年 ； 标段五十九：17400元/年 ； 标段六十：15200元/年 ； 标段六十一：19100元/年 ； 标段六十二：13900元/年 ； 标段六十三：17200元/年 ； 标段六十四：13200元/年 ； 标段六十五：16400元/年 ； 标段六十六：13000元/年 ； 标段六十七：17000元/年 ； 标段六十八：13500元/年 ； 标段六十九：16100元/年 ； 标段七十：12800元/年 ； 标段七十一：15900元/年 ； 标段七十二：12600元/年 ； 标段七十三：16500元/年 ； 标段七十四：13000元/年 ； 标段七十五：15600元/年 ； 标段七十六：11200元/年； | ||||
| 租赁期限 | 3年 | ||||
| 年租金底价 | 标段一：10400元/年； 标段二：11700元/年； 标段三：12200元/年 ； 标段四：12300元/年 ； 标段五：11900元/年 ； 标段六：11900元/年 ； 标段七：12000元/年 ； 标段八：12100元/年 ； 标段九：12600元/年 ； 标段十：12700元/年 ； 标段十一：12200元/年 ； 标段十二：12300元/年 ； 标段十三：12400元/年 ； 标段十四：12400元/年 ； 标段十五：13000元/年 ； 标段十六：13100元/年 ； 标段十七：12600元/年 ； 标段十八：15700元/年 ； 标段十九：15700元/年 ； 标段二十：13300元/年 ； 标段二十一：13400元/年 ； 标段二十二：12900元/年 ； 标段二十三：12900元/年 ； 标段二十四：13000元/年 ； 标段二十五：13600元/年 ； 标段二十六：13700元/年 ； 标段二十七：13200元/年 ； 标段二十八：13300元/年 ； 标段二十九：13300元/年 ； 标段三十：13400元/年 ； 标段三十一：14000元/年 ； 标段三十二：14100元/年 ； 标段三十三：13600元/年 ； 标段三十四：13600元/年 ； 标段三十五：18800元/年 ； 标段三十六：14900元/年 ； 标段三十七：19400元/年 ； 标段三十八：15400元/年 ； 标段三十九：18400元/年 ； 标段四十：14700元/年 ； 标段四十一：18300元/年 ； 标段四十二：14500元/年 ； 标段四十三：18900元/年 ； 标段四十四：15000元/年 ； 标段四十五：17900元/年 ； 标段四十六：14200元/年 ； 标段四十七：17800元/年 ； 标段四十八：14100元/年 ； 标段四十九：18400元/年 ； 标段五十：14600元/年 ； 标段五十一：17400元/年 ； 标段五十二：13800元/年 ； 标段五十三：17300元/年 ； 标段五十四：14300元/年 ； 标段五十五：17700元/年 ； 标段五十六：13600元/年 ； 标段五十七：17000元/年 ； 标段五十八：14000元/年 ； 标段五十九：17400元/年 ； 标段六十：15200元/年 ； 标段六十一：19100元/年 ； 标段六十二：13900元/年 ； 标段六十三：17200元/年 ； 标段六十四：13200元/年 ； 标段六十五：16400元/年 ； 标段六十六：13000元/年 ； 标段六十七：17000元/年 ； 标段六十八：13500元/年 ； 标段六十九：16100元/年 ； 标段七十：12800元/年 ； 标段七十一：15900元/年 ； 标段七十二：12600元/年 ； 标段七十三：16500元/年 ； 标段七十四：13000元/年； 标段七十五：15600元/年； 标段七十六：11200元/年； 说明:成交后承租方缴纳第1年房租费用（以成交价为准，一年一交，具体缴纳时间以签订合同为准）。其它有关费用承租方自理。 | ||||
| 特别事项说明 | 1、 本次项目出租 均无 优先承租权 ； 2、本次项目出租为现状出租，不额外增加附属设施设备； 3、本次项目不接受任何形式的联合体承租方参加竞租； 4、本次项目商铺编号以出租方编号为准，意向承租方在实地看房前请与出租方核实确认； 5、在租赁期间，水电等与经营产生的所有费用均由承租方自行负责，不得拖欠，如有拖欠，则造成的一切损失由承租方负责。 6、招租商铺均为要到期商铺，出租方有权提前1个月上交易平台招租，但不影响原承租方在合同期内的使用。如意向承租方中标，需待原承租方到期将商铺腾清后，缴纳租金并与我司签订租赁合同交付使用。 7、履约保证金：年租金20%。承租方在签定合同前须向出租方缴纳履约保证金。合同终止时，待出租方验收出租房屋完毕，如无任何破坏建筑及附属设施、无违约违规行为，且结清所有费用并移交钥匙后按合同约定退还承租方。 本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租方提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。 | ||||
| 意向 承租方 应具备的具体条件 | 1、意向承租方要求为具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织； 2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力 （须提供承诺书 原件） ； 3、意向承租方未被列入相关组织机构或 出租方 的不诚信名录，不得承租房屋从事违法犯罪活动（ 须提供承诺书 原件 ） ； 4、意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞价不存在法律、法规规定的禁止性情形 （须提供承诺书 原件 ） ； 5、未经出租方同意，承租方不得将房屋转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的 （须提供承诺书原件） ； 6、意向承租 方 必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定 （须提供承诺书原件） ； 7、意向承租 方 若为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定（ 须提供承诺书原件） ； 8、意向承租 方 在确认为最终承租 方 后，须承诺在出租公告规定的时间内与出租 方 签订房屋租赁合同 （须提供承诺书原件） 。 注：承诺书须上传到报名系统中 | ||||
| 备查文件 | 一、批准出租文件 二、产权情况说明 三、评估报告 四、国有资产评估项目备案表 五、房屋租赁合同样 本 六、房屋使用安全协议书 | ||||
| 其他说明 | 一、 意向承租方须提供的申请材料 （所有资料上传至报名系统资审材料中） ： （一）意向承租方为自然人应提供： 1、身份证（复印件）； 2、“承租方应具备的基本条件”中须提供的材料；（原件） 3、意向承租登记表（原件）（ 格式请见附件 ）； （二）意向承租方为法人应提供： 1、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）； 2、单位基本情况介绍（原件）； 3、单位内部同意参与本次承租的决策文件（原件）； 4、“意向承租方应具备的具体条件”中所须提供的材料（原件）； 5、意向承租登记表（原件）（ 格式请见附件 ）； （三）意向承租方为非法人组织应提供： 1、非法人组织相关证明材料（如个体工商户营业执照材料复印件）； 2、非法人组织基本情况介绍（原件）； 3、非法人组织同意参与本次承租的决策文件（原件）； 4、“意向承租方应具备的具体条件”中所须提供的材料（原件）； 5、意向承租登记表（原件）（ 格式请见附件 ）； 注：上述所有材料（单位须加盖单位公章、自然人须按指印）。 《意向承租登记表》请见附件。 二、申请程序： （一）本次公开出租实行互联网交易，意向 承租方 在公告期内登录 易交易平台（） 进行注册报名。 注册会员您可以参考： 如何注册会员？ 项目报名您可以参考： 如何报名？ 报名时，需要上传公告“其他说明”中第一条意向 承租方 须提供的申请材料进行网上报名。 具体操作详见 报名如何上传附件 ； 如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询易交易400客服，联系电话：4008289082 （二） 公告期满，交易中心将会同 出租方 根据意向 承租方 所提交的申请材料进行审查，符合条件的，交易中心将在 易交易 系统 上 向意向承租方发送 资格审查 合格 通知 。 （三） 如征集到多名符合条件的意向 承租方 ，则采用网络竞价的方式确定 承租方 。若只征集到一名符合条件的意向 承租方 ，经批准后采取以不低于首年 年 租金底价的价格与意向 承租方 协议租赁。 （四）保证金及价款支付： 1、符合条件的意向承租方须按交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付 各标段 保证金 5000 元 以确定正式参加承租，逾期则视为放弃 。 2、意向 承租方 在被最终确定为 承租方 之日次日起3个工作日内与 出租方 签定《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》约定支付租金。 3、意向 承租方 交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向 承租方 被确认为 承租方 后不得以不了解本次出租标的的全部内容为由拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，交易中心有权将其交纳的交易保证金作为违约金。 （五）淮安市公共资源交易中心按照江苏省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝2017﹞231号文件向出租方和承租方收取产权交易服务费。 | ||||
| 联系方式 | 联系人 | 孙女士（交易中心） | 蒯先生（出租方） | ||
| 联系电话 | 0517-87289038 | 0517-87218117 | |||
意向承租登记表.docx ， 房屋租赁合同样本.doc ， 房屋使用安全协议书.doc
本公告地址：https://www.120bid.com/view/127/ziDgBIkBLds-kyXz2BZK.html
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