太和里一期项目全过程跟踪审计及竣工结算审核
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
太和里一期项目（原瑞豪里）全过程跟踪审计及竣工结算审核
1. 招标条件
太和里一期项目已由连云港经济技术开发区行政审批局以连行审备〔2023〕15号 批准建设，项目业主为连云港瑞豪投资发展有限公司，建设资金现已落实。
江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司受连云港瑞豪投资发展有限公司委托，对本项目太和里一期项目全过程跟踪审计及竣工结算审核进行公开招标，欢迎符合报名条件的审计单位参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1、项目名称：太和里一期项目全过程跟踪审计及竣工结算审核
2.2、项目地点：连云港经济技术开发区玉竹路西、汇银路北侧 。
2.3、建设规模：本项目规划总用地面积为138784.75㎡，总建筑面积约24.4万平方米。一期建筑面积约11.24万平方米。建设包括住宅、幼儿园、配套用房等；并配套建设水、电、气、暖通等公用设施以及项目范围内的室外工程等。
2.4、服务周期：从项目开始启动直至竣工验收合格全过程跟踪审计、工程竣工结算审计，随工程建设进度完成项目审计应出具该项目审计完整的竣工结算审计报告，移交全部审计资料至发包人验收通过为止。
2.5、招标范围：太和里一期项目全过程跟踪审计及竣工结算审核（含现场检查、踏勘、参加与项目相关会议、活动等费用），包括但不限于参与图纸会审、合同谈判、工程计量、变更、签证、索赔；编制竣工结算报告，并出具各阶段审计结果报告，出具周报、月报、半年报、年报等工作，并根据工程进度和建设单位要求出具报告。
当上级相关部门对该项目进行审计时应做好配合工作，并按要求提交跟踪审计过程中的工作底稿等相关资料。
2.6、质量标准：合格
2.7、最高限价：94.5万元（工程建安费暂按 4.1亿元计取）。
3．投标人资格要求
本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
3.1、具有独立订立合同的能力，具有有效营业执照（有效期内）；
3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4、项目负责人资格要求：拟投入的项目负责人应具备一级注册造价工程师执业资格；
3.5、投标单位拟报项目负责人必须为本单位正式职工并提供社保缴纳凭证（须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），社保缴纳时间为2022年12月-2023年5月。
3.6、本项目不接受联合体投标。
3.7、投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（8）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。
3.8、符合相关法律、法规规定的其他要求：
（1）投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录、投标人不出借挂靠资质、非失信被执行人等采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式见附件）。
（2）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求。惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
（3）本项目要求授权代理人（为本项目项目负责人）全程参与招投标过程（含异议投诉）的各项活动。
（4）法律、法规规定的其他条件。
4．招标文件的获取
4.1、获取时间：2023年6月27日至2023年7月4日
4.2、获取方式：招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网；
4.3、招标文件每套售价为人民币0元，售后不退。
5．投标截止时间
5.1、投标截止时间为：2023年7月18日9时00分。
5.2、本工程采用不见面开标交易模式。
6．评标办法：综合评估法
7．发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易中心网上发布。
8．其他要求
8.1、本次招标要求网络上传投标文件, 开标前不再要求投标人准备纸质文件。
8.2、投标截止时间前完成网上投标文件上传。
8.3、电子标书制作：投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入” 栏下载投标文件制作工具，并下载 CA 锁驱动、CAD 控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0 版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。
投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。
9．联系方式
招标人：连云港瑞豪投资发展有限公司
招标人联系人：登录即可免费查看
招标人联系电话：登录即可免费查看
代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司
地址：连云港市解放东路138号
代理机构邮编：222000
代理机构联系人：登录即可免费查看
代理机构联系电话：登录即可免费查看
连云港市电子化招投标注意事项
注意事项：如果您是第一次在连云港地区进行网络7.0投标，请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，最后携带相关原件到连云港市公共资源交易中心一楼进行诚信库审核，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
连云港市公共资源交易中心地址：连云港市海州区凌洲东路9号3号楼
中国金融认证中心地址：
连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼大厅CFCA窗口
江苏省国信数字科技有限公司地址：
连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼[国信CA]窗口
密码锁激活：
登录网站：连云港市公共资源交易网
1. 招标条件
太和里一期项目已由连云港经济技术开发区行政审批局以连行审备〔2023〕15号 批准建设，项目业主为连云港瑞豪投资发展有限公司，建设资金现已落实。
江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司受连云港瑞豪投资发展有限公司委托，对本项目太和里一期项目全过程跟踪审计及竣工结算审核进行公开招标，欢迎符合报名条件的审计单位参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1、项目名称：太和里一期项目全过程跟踪审计及竣工结算审核
2.2、项目地点：连云港经济技术开发区玉竹路西、汇银路北侧 。
2.3、建设规模：本项目规划总用地面积为138784.75㎡，总建筑面积约24.4万平方米。一期建筑面积约11.24万平方米。建设包括住宅、幼儿园、配套用房等；并配套建设水、电、气、暖通等公用设施以及项目范围内的室外工程等。
2.4、服务周期：从项目开始启动直至竣工验收合格全过程跟踪审计、工程竣工结算审计，随工程建设进度完成项目审计应出具该项目审计完整的竣工结算审计报告，移交全部审计资料至发包人验收通过为止。
2.5、招标范围：太和里一期项目全过程跟踪审计及竣工结算审核（含现场检查、踏勘、参加与项目相关会议、活动等费用），包括但不限于参与图纸会审、合同谈判、工程计量、变更、签证、索赔；编制竣工结算报告，并出具各阶段审计结果报告，出具周报、月报、半年报、年报等工作，并根据工程进度和建设单位要求出具报告。
当上级相关部门对该项目进行审计时应做好配合工作，并按要求提交跟踪审计过程中的工作底稿等相关资料。
2.6、质量标准：合格
2.7、最高限价：94.5万元（工程建安费暂按 4.1亿元计取）。
3．投标人资格要求
本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
3.1、具有独立订立合同的能力，具有有效营业执照（有效期内）；
3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4、项目负责人资格要求：拟投入的项目负责人应具备一级注册造价工程师执业资格；
3.5、投标单位拟报项目负责人必须为本单位正式职工并提供社保缴纳凭证（须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），社保缴纳时间为2022年12月-2023年5月。
3.6、本项目不接受联合体投标。
3.7、投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（8）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。
3.8、符合相关法律、法规规定的其他要求：
（1）投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录、投标人不出借挂靠资质、非失信被执行人等采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式见附件）。
（2）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求。惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
（3）本项目要求授权代理人（为本项目项目负责人）全程参与招投标过程（含异议投诉）的各项活动。
（4）法律、法规规定的其他条件。
4．招标文件的获取
4.1、获取时间：2023年6月27日至2023年7月4日
4.2、获取方式：招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网；
4.3、招标文件每套售价为人民币0元，售后不退。
5．投标截止时间
5.1、投标截止时间为：2023年7月18日9时00分。
5.2、本工程采用不见面开标交易模式。
6．评标办法：综合评估法
| 条款号 | 条款内容 | ||
| 2.2.1 | 分值构成 （总分100分） | 报价：50分； 投标人资质信誉及能力：10分； 投标人业绩：12分； 项目组人员专业水平：20分； 审计服务方案：8分； 注：投标人的审计服务方案得分取所有评委评分的平均值。 | |
| 2.2.2 | 报价得分计算 （50分） | 1、报价说明： 最高限价94.5万元，超过此限价按无效标处理。 2、以有效投标文件的投标报价算数平均值为 A，最高投标限价为 B， 则：评标基准价=A×Q1+B×Q2 Q2=1-Q1，Q1 的取值范围为 10%，15%，20%，25%，30%；Q1 值在开标前由招标人代表随机抽取决定。评标价等于基准价的得满 分；偏离评标基准价的相应扣减得分。 3、投标报价高于此控制价者做无效标处理。 4、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标 报价每高于评标基准价 1%扣 0.2 分，投标报价每低于评标基准价 1%扣 0.1 分，偏离不足 1%的，用插入法计算。 注：评审委员会在评审报告上签字后，评标基准价不因投标当事人 质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评审过程中的计算 错误可做调整。 | |
| 评分标准 | 评分因素及评分点 | 总分值 | |
| 2.2.3（1） | 投标人资质信誉及能力 （10分） | 1.企业获得过中国建设工程造价管理协会评定的信用评价（有效期内）等级3A级得5分，2A级得4分，1A级得3分，最高得5分。 2.企业获得省级造价管理部门或省级造价咨询行业协会信用评价等级为第一等级的得5分；第二等级的得4分；第三等级的得 3分；其他不得分，最高得5分。 注：（1）上述1、2项信用评价等级只计取最高等级，只计取一项，不累计得分，最高得5分。 （2）由于地区和部门对造价咨询信用评价标示等级不统一，投标人在投标文件中必须附信用评价部门发布的有效期内文件或网上截图或颁发的证书等资料上传至投标文件，否则不得分。 3.企业自2020年1月1日以来（时间以证书颁发时间或表彰文件时间为准），获得过省级及以上行业主管部门或造价协会颁发的优秀造价企业荣誉的得1分，最高得1分。 4、拟投入人员自2020年1月1日以来 (时间以证书颁发时间或者表彰文件时间为准) ，获得过省级及以上行业主管部门、造价协会颁发的荣誉证书或者表彰的每有一人得1分，最高得1分。 本项最高得分7分。投标文件中提供上述证书等证明资料原件扫描上传于投标文件中作为评审依据，否则不得分。 | 7分 |
| 投标人具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书的，每提供一个得1分，最高得3分。 注：提供证书原件（有效期内）扫描上传，否则对应评分项不得分。 | 3分 | ||
| 2.2.3（2） | 投标人业绩 （12分） | 1.投标人自2020年1月1日至今，承接过房屋建筑工程造价审计项目（包含跟踪审计或竣工结算审核），且合同投资金额3亿元（含）以上的，每提供1个，得3分，本项最高得9分。 2.投标人拟派项目负责人自2020年1月1日至今，承接过房屋建筑工程造价审计项目竣工结算审核业绩，且合同投资金额3亿元（含）以上的。每提供1个，得3分，本项最高得3分。 注：1.业绩认定材料必须提供咨询合同，否则不予认可，（同一个项目不同标段只算一个业绩），业绩时间以咨询合同签订时间为准。提供的咨询合同必须能清晰地表明类似业绩的投标人名称、项目负责人名称、工程规模、工程内容、合同金额、时间等需要明示的内容；若不能明示，则需提供建设单位书面证明文件，证明文件上需加盖建设单位公章，否则不予认可。 2.所有业绩均不可重复计分。 3.请将相关证明材料原件扫描上传于投标文件中作为评审依据，否则不得分。 4.如经核实伪造业绩证明文件者，按规定作无效标处理；如已中标或签订合同，则取消其中标资格并没收其投标保证金。类似业绩招标人可能在中标后采用考察方式核实类似工程业绩，如核实属伪造，则取消其中标资格并没收其投标保证金。 5.项目负责人业绩不是投标人承担的，不作为项目负责人业绩认定。 | 12分 |
| 2.2.3（3） | 项目组人员专业水平 （20分） | 1、拟派项目负责人具有高级工程师及以上技术职称的，得3分，本项最高得3分。 2、拟派项目负责人执业年限超过20年的得3分，超过15年的得2分，超过10年的得1分，最高3分。（以造价师执业资格证书上时间为准，造价师执业资格时间计算至2023年12月底），本项最高得3分。 3、拟派项目负责人具有其他注册类最高级别执业资格证证书的，有一个得2分，本项最多得2分。（注：其他工程注册类最高级别执业资格证书包括监理工程师、一级建造师、咨询工程师等。） 投标文件中提供人员证书等证明资料原件扫描上传于投标文件中作为评审依据，否则不得分。 | 8分 |
| 1、拟派跟踪审计项目组成员中一级注册造价工程师数量不少于4人（拟派项目组成员必须至少包含2名具有高级工程师及以上技术职称的安装专业一级注册造价工程师）得4分；本项最高得4分。 2、上述4名一级注册造价工程师中执业年限超过20年的得2分，超过15年的得1分，超过10年的得0.5分，每人最高得2分，本项最高得4分。（以造价师执业资格证书上时间为准，造价师执业资格时间计算至2023年12月底） 3、每增加1名具有高级工程师及以上技术职称的土建专业一级注册造价工程师，加1分，最多加3分。每增加1名具有高级工程师及以上技术职称的安装专业一级注册造价工程师，加1分，最多加1分。本项最高得4分。 投标文件中提供上述人员证书等证明资料原件扫描上传于投标文件中作为评审依据，否则不得分。 | 12分 | ||
| 2.2.3（4） | 审计服务方案 （8分） | 针对本项目审计工作的理解，评委根据投标人提供的审计服务方案内容进行打分，优良1-2分，一般0-1分，差或未提供0分。 | 2分 |
| 跟踪审计及竣工结算审计工作的指导思想和工作目标，评委根据投标人提供的审计服务方案内容进行打分，优良1-2分，一般0-1分，差或未提供0分。 | 2分 | ||
| 服务的工作流程、工作内容、工作计划与工作方式，评委根据投标人提供的审计服务方案内容进行打分，优良1-2分，一般0-1分，差或未提供0分。 | 2分 | ||
| 服务承诺及保障措施，评委根据投标人提供的审计服务方案内容进行打分，优良1-2分，一般0-1分，差或未提供0分。 | 2分 | ||
| 注：投标人可提供综合评分索引表并编制页码，有利于评委评审、查阅，并按招标文件规定的顺序上传。 | |||
7．发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易中心网上发布。
8．其他要求
8.1、本次招标要求网络上传投标文件, 开标前不再要求投标人准备纸质文件。
8.2、投标截止时间前完成网上投标文件上传。
8.3、电子标书制作：投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入” 栏下载投标文件制作工具，并下载 CA 锁驱动、CAD 控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0 版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。
投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。
9．联系方式
招标人：连云港瑞豪投资发展有限公司
招标人联系人：登录即可免费查看
招标人联系电话：登录即可免费查看
代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司
地址：连云港市解放东路138号
代理机构邮编：222000
代理机构联系人：登录即可免费查看
代理机构联系电话：登录即可免费查看
连云港市电子化招投标注意事项
注意事项：如果您是第一次在连云港地区进行网络7.0投标，请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，最后携带相关原件到连云港市公共资源交易中心一楼进行诚信库审核，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
连云港市公共资源交易中心地址：连云港市海州区凌洲东路9号3号楼
中国金融认证中心地址：
连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼大厅CFCA窗口
江苏省国信数字科技有限公司地址：
连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼[国信CA]窗口
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| 新点软件 | 黄桂松 朱加旺 张海南 | 0518-85861319 4009980000 |
| 广联达 | 郑磊 刘书丹 | 13812332568 18651253807 |
| 中国金融认证中心 CA名称：CFCA | 孙丽丽 耿立珍 公司客服 | 18005133017（微信同号） 17751872787(微信同号） 4001662366 |
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