国家税务总局南京市高淳区税务局2023-2026年物业管理服务公开招标公告
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根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对国家税务总局南京市高淳区税务局2023-2026年物业管理服务（项目名称）进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。
一、项目属性：
根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）第七条规定要求，本项目属专门面向中小企业采购项目。
二、项目信息：
项目名称：国家税务总局南京市高淳区税务局2023-2026年物业管理服务
项目编号：HXZC-2023451012
标讯区域：地方
行政区域：南京市高淳区
项目联系人：登录即可免费查看
项目联系电话：登录即可免费查看
三、采购单位信息：
采购单位：国家税务总局南京市高淳区税务局
联系人和联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
联系地址：南京市高淳区淳溪街道宝塔路103号
四、代理机构信息：
单位名称：江苏省华厦工程项目管理有限公司
联系人和联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
联系地址：南京市鼓楼区中央路399号天正国际广场6幢12层1206室
五、标讯信息：
(一)基本情况：
标题：国家税务总局南京市高淳区税务局2023-2026年物业管理服务公开招标公告
采购品目：物业管理服务
行业划分：物业管理
预算金额：160.8万元/年，三年合计482.4万元
(二)采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：
1.服务地点：国家税务总局南京市高淳区税务局宝塔路办公综合楼、镇兴路办公综合楼、固城湖南路办公楼、古檀路办公楼。
2.项目概况及服务范围：
（1）建筑面积：约12000平方米。
（2）座落位置：南京市高淳区宝塔路103号、镇兴路181号、固城湖南路8号、古檀路47号。
（3）物业类型：办公楼物业。
（4）物业区域概况：
1）国家税务总局南京市高淳区税务局宝塔路办公综合楼：地上7层，地下1层，外围地面停车场草坪；常驻办公人员约120人。大致分布情况：会议室4间、办公室52间、大、小仓库5间、卫生间13间、食堂1间、活动室、阅览室、档案室等功能室若干。
镇兴路办公综合楼：地上6层，地下1层，外围地面停车场草坪；常驻办公人员约70人。大致分布情况：服务大厅1层，会议室1层4间，办公室24间，大、小仓库7间，卫生间11间，食堂1间，活动室、阅览室、档案室等功能室若干。
固城湖南路办公楼：地上4层；常驻办公人员约25人。大致分布情况：办公室7间、仓库2间、卫生间3间、活动室、阅览室、档案室等功能室若干。
古檀路办公楼：地上3层；常驻办公人员约25人。大致分布情况：办公室11间，卫生间3间，食堂1间，活动室、会议室、接待室4间。
2）主要设备设施：供电系统(配电房)；弱电系统(含电话、网络、监控、会议等子系统)；空调系统；消防系统(喷淋、消火栓、消防器材)；给排水系统(生活用水、消防用水)；电梯；自动门、开水炉、卫生间等。
3）本项目设备、设施情况包括但不限于以上统计，服务过程中，以实际数量为准。
4）物业管理服务内容包括但不限于房屋管理与维护、设施设备管理与维护、安全保卫工作、环境保洁工作、绿化养护保养维护、会务接待工作等。
3.物业管理期限：2023年4月11日至2026年4月10日。合同一年一签，经采购人考核合格，可续签下一年度合同，最多续签两次。中标供应商若在履行合同期间出现重大违约行为或被职工有效投诉累计超过（含）三次的，采购人有权拒签下一年度合同并根据工作实际采购人另行招标采购。
(三)投标人资格要求：
1.符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明材料，自然人的身份证明）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前经审计的财务报告或银行出具的资信证明或其他会计报表等，成立不满一个月不需提供）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前六个月内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）。
2.其他特定资格条件：无。
3.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）第七条规定要求，本项目属于专门面向中小企业采购项目，不接受大型企业参与投标（投标文件中须提供《中小企业声明函》，格式详见投标文件格式）。
(四)获取招标文件的时间及地点等：
1.请供应商根据企业实际情况，对照本公告附件，核实本企业划型标准，如符合物业管理行业中小企业划型标准，均可获取采购文件并参与本项目投标。
2.供应商按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定要求提供声明函内容不实的，即不属于中小企业参与本项目投标的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任，请各供应商予以关注。
3.获取招标文件的时间：2023年03月08日起至2023年03月15日为止，每天8：30-11：30，13：30-17：30（北京时间，节假日除外）。
4.获取招标文件的地点：登录新点电子交易平台-华厦专区（以下简称平台），网址为：http://huaxia.etrading.cn/。
5.获取招标文件的方式：
（1）登陆平台下载电子招标文件。下载者请务必至少在招标文件获取截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件；
（2）下载者须前往平台总站（网址为：https://www.etrading.cn/）免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目；
（3）下载者需要发票的，需在报名缴费时，在平台提交“发票信息”附件。招标文件费发票由采购代理机构出具（联系人：胡工，联系电话：025-58760217-806），平台服务费发票由平台出具。非因采购代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换，由于供应商未在平台中提交开票信息所造成的开票延误，采购代理机构或平台公司不承担相关责任；
（4）供应商在平台进行网上报名期间若遇到技术方面的问题，请联系平台咨询电话：4009280095-5；技术支持（江苏国泰新点软件）：张工QQ：1224574219；服务时间（工作日）：8:30-12:00，13:30-17:30。
6.招标文件的售价（含平台服务费）：655元，售后不退。
(五)投标开始时间、截止时间及开标时间等：
投标开始时间：2023年03月29日08时40分；
投标截止时间：2023年03月29日09时00分；
开标时间：2023年03月29日09时00分；
开标地点：南京市鼓楼区中央路399号天正国际广场6幢12层1206室开标大厅。
(六)采购项目需要落实的政府采购政策：本项目若符合扶持福利企业、促进残疾人就业、支持中小微企业、支持监狱和戒毒企业等政策，将落实相关政策。
(七)其他补充事宜：
1.本项目设定的最高限价：160.8万元/年，三年合计482.4万元。
2.本公告期限：5个工作日。
六、附件：
物业管理行业中小企业划型标准：
根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）要求，中小企业划分为中型、小型、微型三种类型。本规定的中型企业标准上限即为大型企业标准的下限。其中物业管理行业中小企业划型标准为：
从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。
江苏省华厦工程项目管理有限公司
2023年03月08日
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