2023-2024年度拿地可研方案设计咨询服务入围项目招标公告
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2023-2024 年度拿地可研方案设计咨询服务入围项目招标公告（招标编号：2023035_2023ZB008）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本2023-2024年度拿地可研方案设计咨询服务入围项目已由项目审批/核准/备案机关批 准，项目资金来源为国有资金 0 万元；私有资金 0 万元；境外资金 0 万元；自筹资金 0 万元；外国政府及企业投资 0 万元，招标人为北京首都开发股份有限公司首开志信分公司。本项目 已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：为招标人提供北京及环北京区域的可开发土地拿地可研方案设计咨询工作。具体 服务内容如下：1）对土地背景进行深入分析：包括但不限于现状情况、规划情况、未来发 展情况，土地优劣势分析等；2)对产品类型的分析，可能出现的产品和典型产品方案；3)规 划方案的多方案优化比较，最终形成价值最大化的产品组合；4)依据确定的规划方案，给出 详细的经济技术指标，以便形成准确的投资经济分析比较；5) PPT 方案汇报文件；具体内容 详见招标文件第五章《技术需求书》。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)2023-2024 年度拿地可研方案设计咨询服务入围项目;
三、投标人资格要求
(0012023-2024 年度拿地可研方案设计咨询服务入围项目)的投标人资格能力要求：1.投标人应是在中华人民共和国境内正式注册，具有有效独立法人资格的法人或其他组织；2. 投标人、投标人法定代表人、投标人拟派本项目负责人，自 2020 年 03 月 01 日起至投标 人递交投标文件截止时间止，无行贿犯罪记录；
3 .投标人近三年（2020 年 03 月 01 日至 2023 年 02 月 28 日）内没有骗取中标或严重违约的 问题；
4. 投标人近三年（2020 年 03 月 01 日至 2023 年 02 月 28 日）内无因服务质量问题而发生的 被投诉或被政府相关管理部门处罚；
5 .投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管或冻结，破产状态；6 .投标人不得被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大
税收违法案件当事人名单；
7.本招标项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 03 月 16 日 09 时 00 分到 2023 年 03 月 21 日 10 时 00 分 获取方式：北京市西城区阜外大街 37 号国侨宾馆五层 539 室现场获取；招标文件每套 售价 200 元人民币，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 04 月 06 日 09 时 30 分
递交方式：北京中建源建筑工程管理有限公司（北京市西城区阜外大街 37 号国侨宾馆 232 室）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 04 月 06 日 09 时 30 分
开标地点：北京中建源建筑工程管理有限公司（北京市西城区阜外大街 37 号国侨宾馆 232 室）
七、其他
1、项目概况
1.1 本招标项目的服务周期：为招标人提供自合同签订之日起 2 年内的拿地可研方案设 计咨询工作。
1.2 入围单位数量：择优选择 6 家投标人为本项目提供拿地可研方案设计咨询。
1.3 工作成果：进度 1：拿地可研强排方案，成果为：场地分析、总图、户型、经济技 术指标表；进度 2：拿地可研深化方案，成果包含但不限于：总平面图、经济技术指标、典 型产品平面图、车库平面布置、体块模型、分析图(产品分布、交通、景观、日照等)。
1.4 收费标准：以宗地方案项目为单位，完成进度 2—拿地可研深化方案时，单项目单 价 10 万元(RMB)/个。若仅完成进度 1—拿地可研强排方案时，支付上述单价的 50%，即单项 目单价 5 万元(RMB)/个（同宗地发生多轮定位方案时可重复研究计价）；以上价格为含税价 格，该费用包含投标人差旅费用、工作费用等本项目所需的一切费用。
1.5 其他：
1）2023-2024 年度中高端产品拿地可研方案设计咨询服务入围项目及 2023-2024 年度 拿地可研方案设计咨询服务入围项目同时开展招标工作，分别为：
①2023-2024 年度中高端产品拿地可研方案设计咨询服务入围项目（以下简称“A 项目”
②2023-2024 年度拿地可研方案设计咨询服务入围项目（以下简称“B 项目”）； 投标人可以按照自主意愿对上述两个项目中的任一项目或全部项目参与投标，但最终只 允许入围一个项目的咨询服务工作。
先评标 A 项目，若投标人在 A 项目中成为入围候选人，将失去在 B 项目中的入围候选人 资格。
2）开发土地拿地可研方案设计咨询工作以宗地方案项目为单位，招标人可在服务周期 内视实际供地情况多次委托入围单位开展可开发土地拿地可研方案设计咨询工作，每家入围 人的工作量以招标人通知为准，但每家入围人原则上最多只可提供 10 个宗地方案项目的可 研方案设计咨询工作，若有效期内超过 10 个项目则需要签订补充协议。
1.6 招标范围：为招标人提供北京及环北京区域的可开发土地拿地可研方案设计咨询工 作。具体服务内容如下：
1）对土地背景进行深入分析：包括但不限于现状情况、规划情况、未来发展情况，土 地优劣势分析等；
2)对产品类型的分析，可能出现的产品和典型产品方案；
3)规划方案的多方案优化比较，最终形成价值最大化的产品组合；
4)依据确定的规划方案，给出详细的经济技术指标，以便形成准确的投资经济分析比较； 5) PPT 方案汇报文件；
2、招标文件领取时需要投标人携带以下资料(所有复印件均需加盖投标人单位公章，授 权委托书应加盖投标人单位公章、法定代表人签字或盖章)：
由法定代表人领取文件的，须出具法定代表人身份证明原件、法定代表人身份证原件及复印 件；由被授权人领取文件的，须出具授权委托书原件、被授权人身份证原件及复印件。
3、文件领取地点及联系人
招标代理机构：北京中建源建筑工程管理有限公司
地 址：北京市西城区阜外大街 37 号国侨宾馆五层 539 室
联 系 人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
4、公告发布媒介
本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）发布。
5、注意事项
1）本项目投标相关事宜请联系招标代理机构。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：北京首都开发股份有限公司首开志信分公司 地 址：北京市朝阳区花家地 1 号楼
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标代理机构：北京中建源建筑工程管理有限公司
地 址： 北京市西城区阜外大街甲 37 号国侨宾馆 539 室 联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： bjzjyzbb4@bjzjy.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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