物业服务采购项目招标公告（二次）
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
物业服务采购项目招标公告（二次）
（招标编号：JSZH-2023-SZB006-1）
项目所在地区：江苏省南京市
一、招标条件
本物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招标人为南京文创实业
商业运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 最高限价按照280万元/年计取
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
物业服务采购项目
三、投标人资格要求
物业服务采购项目:
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照复印件加盖公章，法定代表
人的身份证明复印件加盖公章）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次投标活动前（2020年或2021年）经
会计事务所审计的年度审计报告或最近三个月（2022年10月-2022年12月）的会计报表复印件加盖公
章，）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业
技术能力的证明材料复印件加盖公章）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次投标活动前半年内任一个月依法缴
纳税收和社会保障资金的相关材料复印件加盖公章）；
（5）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加投标活动前3年内在
经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；
（6）供应商营业执照经营范围应包含物业管理服务（提供营业执照复印件加盖公章）；
（7）具有南京市公安局出具的自行招用保安员单位备案证明，或自开展保安服务之日起30个工作日
内向南京市公安局备案承诺书（格式自拟）。（提供相关证明材料复印件加盖公章）
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023-03-15 09:00到2023-03-21 17:00
获取方式：登录网址（https://www.51consult.cn/）点击右侧快捷通道中的“进入投标系统”进行
以下操作： 第一步：资料上传——时间：2023年3月15日至2023年3月21日，每天上午09:00至11：00，
下午14：00至17：00（北京时间）；方式：登录以上网址进行投标单位资料上传；资料包含：加盖企业
公章的营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证正反面（扫描成一份PDF版本文件于系统中上
传）；备注：所有材料提交完成后，需经代理公司人员审核。审核结果会以短信告知。 第二步：缴纳江
苏中衡招标投标服务平台软件应用服务费——材料审核通过后，即可缴纳江苏中衡招标投标服务平台软
件应用服务费800元（费用一旦缴纳，任何情况不予退回），支付至支付宝账户：3338781713@qq.com，
转账时请备注：投标人名称+项目名称；费用缴纳成功后，将付款记录截图上传至系统中。备注：相关材
料提交完成后，需经代理公司人员审核。审核结果会以短信告知。 第三步：招标文件下载——江苏中衡
招标投标服务平台软件应用服务费事项提交审核通过后，即可自行登录系统获取招标文件。 备注：下载
者应充分考虑平台资料上传、费用支付以及审核所需的时间，下载者必须在时间段内完成所有操作，否
则将无法保证能够获取电子招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023-04-04 14:00
递交方式：纸质递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023-04-04 14:00
开标地点：南京市建邺区奥体大街68号总部研发园4A-4B北连廊3层会议室
七、其他
一、项目概况：
1、服务地点：包括但不限于南京市建邺区南湖路1号、南京市溧水区永阳街道西坛路99号永寿坊文
化商业街区。
2 、物业服务内容：
（一）文创实业大楼：
（1）负责大楼内、外安全、保卫、消防、安防监控等工作。
（2）负责文创实业大楼公共部位、内场道路的保洁服务。
（3）负责大楼室外公共部位、屋面的绿化养护工作
（4）负责水、电（含配电房、水泵房、消防泵房、人防）设施、停车管理收费及临时维修服务等工
作。
（5）协助甲方收取文创实业大楼租户物业费。
（6）协助甲方收取文创实业大楼租户的水、电费。
（7）协助甲方催缴文创实业大楼租户租赁费。
（8）重大节日（元旦、国庆、春节）重大活动环境布置、氛围营造。
（9）完成甲方临时安排的其他工作。
（二）溧水区永寿坊文化商业街区
（1）负责街区内外安全保卫、消防、安防监控等工作。
（2）负责街区公共卫生间（并提供厕纸、洗手液、干手纸）、公共部位玻璃、外场道路的保洁服务
工作。
（3）负责街区管理范围内绿化养护工作。
（4）负责停车场管理及收费
（5）负责水、电（含配电房、水泵房、消防泵房、人防）等设施设备日常维护管理、及临时维修服
务等。
（6）协助甲方收取街区租户物业费。
（7）协助甲方收取街区租户水、电费（含公摊水、电费）。
（8）协助甲方催缴街区租户房租。
（9）完成甲方临时安排的其他工作。
二、服务期：24个月，其中：前三个月为试管期，试管期满经甲方考核合格后，合同方为有效（试
管期计入合同期）。合同期满前两个月，经采购人考核合格，合同可续签三年，此合同最多可续签三
次。但即便对供应商的考核合格，采购人也保留不续签合同或其中某一标段不续签合同的权力。具体时
间以采购人发出进场通知为准。同时采购人每月对物业工作进行考核，甲方根据考核结果支付物业费。
三、最高限价按照280万元/年计取，合同为固定单价合同。
四、发布公告的媒介：
1）本招标公告在江苏省招标投标公共服务平台（https://jszbtb.com/#/newindex）、中国招标投
标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）公示发布，敬请各投标人关注；
2）若有关本次招标项目存在变动或修改，敬请各投标人及时关注江苏省招标投标公共服务平台
（https://jszbtb.com/#/newindex）、中国招标投标公共服务平台
（http://www.cebpubservice.com/）发布的关于本项目的信息更正公告。
3）本次招标项目的“资料上传”、“缴纳江苏中衡招标投标服务平台软件应用服务费”、“文件下
载”、“答疑及澄清”、“保证金退回申请”均在（https://www.51consult.cn）平台中进行操作，如
有任何疑问请联系采购代理机构人员。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人： 南京文创实业商业运营管理有限公司
地 址： 建邺区南湖路1号
联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏中衡工程项目管理咨询有限公司
地 址： 奥体大街68号国际总部研发园4A-4B北连廊3层
联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电 子 邮 件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： <*签名处*>（签名）
招标人或其招标代理机构： <*盖章处*>（盖章）
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