设备设施维修保养经费项目采购需求公开征求意见公示
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
为方便供应商及时了解政府采购信息，我单位受北京市救助管理总站委托，现将“设备设施维修保养经费项目”的采购需求公示如下：
本公示在北京汇诚金桥国际招标咨询有限公司网站（http://www.hcjq.net/）发布，有关单位和个人如对公示内容有异议，请在2023年04月12日17:00（北京时间）之前以实登录即可免费查看书面（包括联系人、地址、联系电话）形式向采购代理机构反馈。采购代理机构联系方式：登录即可免费查看：北京汇诚金桥国际招标咨询有限公司
地 址：北京市东城区朝内大街南竹杆胡同6号北京INN 3号楼9层
联系方式：王秋凌、李辰，010-65244483、65699122
北京汇诚金桥国际招标咨询有限公司
2023年04月07日
附件:
第1包采购需求
一、项目简介
北京市救助管理总站（以下简称“总站”）位于大兴区青云店镇，建设总用地49666平方米，总建筑面积为17879平方米，有建筑物10栋，涵盖六大功能区：受助智障人员生活区、跨省救助对象生活区、受助未成年人生活区、救助管理生活区、办公区及后勤配套服务区。
总站各设备依据国家规定和运行频率等情况，进行统计，对设备应定期进行检测、维护、清理、保养，及时消除故障及隐患，保证设备正常运行。
二、项目要求
1、严格遵守国家、地区各项作业安全及法律规章制度。
2、建立《巡查人员职责》、《设备运行管理制度》等规章制度。
3、设备维护要求
（1）检查补充替换润滑油，油质变色有铁屑应全部替换,定期更换油品。
（2）泄漏检查：盘根良好，泵体无渗水、溢水、砂眼、泵轴承无渗漏现象发生；
（3）固定螺丝无锈（有防锈措施），垫片齐全；
（4）外观整洁，油漆完好，标志清楚，铭牌字迹清晰。
（5）阀门开闭灵活、无卡阻、关闭严密、内外无漏水；
（6）阀体、手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁；
（7）单向阀灵活，无漏水；
（8）压力表指针灵活，指标准确，表盘清晰，位置便于观察，坚固良好，表阀及接头无渗水。
4、服务要求
（1）提供7*24服务，接到通知后及时响应，24小时内到达现场进行处理，如出现设备损坏，无法修复（包括设备零配件已被市场淘汰等因素），供应商须提供整改方案，并保证在3个工作日内交由采购人确认并协商解决。
（2）正常运行，保证系统处于无故障状态。
（3）中标方定时到现场进行设备的例行保养和检修并做好相应记录，照片留存。
（4）要有详细的月检、季检、年检记录交现场工作人员。
（5）中标方对维修更换过的1000元以下小件设备负责3个月的免费保修更换，对1000元以上维修更换备负责1年的免费保修更换。
（6）所有维修配件必须参考市场价，不得高于市场价格的10%。
三、维护保养检修内容
1、空调系统维保服务
2、生活饮用水设备维保服务
3、污水处理系统设备维保服务
4、空调、生活饮用水等设施设备维修服务
四、服务期限：
自合同签订之日起至2023年12月31日。
第2包采购需求
一、项目简介
北京市救助管理总站（以下简称“总站”）位于大兴区青云店镇，建设总用地49666平方米，总建筑面积为17879平方米，有建筑物10栋，涵盖六大功能区：受助智障人员生活区、跨省救助对象生活区、受助未成年人生活区、救助管理生活区、办公区及后勤配套服务区。
总站各设备依据国家规定和运行频率等情况，进行统计，对设备应定期进行检测、维护、清理、保养，及时消除故障及隐患，保证设备正常运行。
二、项目要求
1、严格遵守国家、地区各项作业安全及法律规章制度。
2、建立《巡查人员职责》、《设备运行管理制度》等规章制度。
3、设备维护要求
（1）检查补充替换润滑油，油质变色有铁屑应全部替换,定期更换油品。
（2）泄漏检查：盘根良好，泵体无渗水、溢水、砂眼、泵轴承无渗漏现象发生；
（3）固定螺丝无锈（有防锈措施），垫片齐全；
（4）外观整洁，油漆完好，标志清楚，铭牌字迹清晰。
（5）阀门开闭灵活、无卡阻、关闭严密、内外无漏水；
（6）阀体、手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁；
（7）单向阀灵活，无漏水；
（8）压力表指针灵活，指标准确，表盘清晰，位置便于观察，坚固良好，表阀及接头无渗水。
4、服务要求
（1）提供7*24服务，接到通知后及时响应，24小时内到达现场进行处理，如出现设备损坏，无法修复（包括设备零配件已被市场淘汰等因素），供应商须提供整改方案，并保证在3个工作日内交由采购人确认并协商解决。
（2）正常运行，保证系统处于无故障状态。
（3）中标方定时到现场进行设备的例行保养和检修并做好相应记录，照片留存。 （4）要有详细的月检、季检、年检记录交现场工作人员。
（5）中标方对维修更换过的1000元以下小件设备负责3个月的免费保修更换，对1000元以上维修更换备负责1年的免费保修更换。
（6）所有维修配件必须参考市场价，不得高于市场价格的10%。
三、维护保养检修内容
1、消防系统及灭火器年检维保服务
根据《建筑设计防火规范》《建筑消防设施检测技术规程》《消防法》等法律法规，需对建筑物内设置消防控制室并应具有消防设施及工具。
根据《消防设备维护保养技术规范》的内容，定期对消防控制主机、火灾自动报警系统、消防给水系统自动喷淋灭火系统、应急照明系统、应急广播系统等维护、检测清洗、更换，保持性能良好，运行正常，使其处于最佳的工作状态，保证在发生意外状况时能立即发挥其作用，将人员及财产损失将至最低。
2、高压电气设备维保服务
3、电梯维保服务
4、厨房清洗及维保服务
四、服务期限：
自合同签订之日起至2023年12月31日。
第3包采购需求
一、项目简介
北京市救助管理总站（以下简称“总站”）位于大兴区青云店镇，建设总用地49666平方米，总建筑面积为17879平方米，有建筑物10栋，涵盖六大功能区：受助智障人员生活区、跨省救助对象生活区、受助未成年人生活区、救助管理生活区、办公区及后勤配套服务区。
总站各设备依据国家规定和运行频率等情况，进行统计，对设备应定期进行检测、维护、清理、保养，及时消除故障及隐患，保证设备正常运行。
二、项目要求
1、严格遵守国家、地区各项作业安全及法律规章制度。
2、建立《巡查人员职责》、《设备运行管理制度》等规章制度。
3、设备维护要求
（1）检查补充替换润滑油，油质变色有铁屑应全部替换,定期更换油品。
（2）泄漏检查：盘根良好，泵体无渗水、溢水、砂眼、泵轴承无渗漏现象发生；
（3）固定螺丝无锈（有防锈措施），垫片齐全；
（4）外观整洁，油漆完好，标志清楚，铭牌字迹清晰。
（5）阀门开闭灵活、无卡阻、关闭严密、内外无漏水；
（6）阀体、手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁；
（7）单向阀灵活，无漏水；
（8）压力表指针灵活，指标准确，表盘清晰，位置便于观察，坚固良好，表阀及接头无渗水。
4、服务要求
（1）提供7*24服务，接到通知后及时响应，24小时内到达现场进行处理，如出现设备损坏，无法修复（包括设备零配件已被市场淘汰等因素），供应商须提供整改方案，并保证在3个工作日内交由采购人确认并协商解决。
（2）正常运行，保证系统处于无故障状态。
（3）中标方定时到现场进行设备的例行保养和检修并做好相应记录，照片留存。
（4）要有详细的月检、季检、年检记录交现场工作人员。
（5）中标方对维修更换过的1000元以下小件设备负责3个月的免费保修更换，对1000元以上维修更换备负责1年的免费保修更换。
（6）所有维修配件必须参考市场价，不得高于市场价格的10%。
三、维护保养检修内容
1、监控电子设备、网络机房及弱电设备维保服务
四、服务期限：
自合同签订之日起至2023年12月31日。
| 序号 | 采购单位登录即可免费查看称 | 项目登录即可免费查看称 | 采购需求内容 | 预算金额 （万元） |
| 1 | 北京市救助管理总站 | 设备设施维修保养经费项目 | 第1包：1.空调系统维保服务、2.生活饮用水设备维保服务、3.污水处理系统设备维保服务、4.空调、生活饮用水等设施设备维修服务。 第2包：1.消防系统及灭火器年检维保服务、2.高压电气设备维保服务、3.电梯维保服务、4.厨房清洗及维保服务。 第3包：监控电子设备、网络机房及弱电设备维保服务。 | 106.19055 |
本公示在北京汇诚金桥国际招标咨询有限公司网站（http://www.hcjq.net/）发布，有关单位和个人如对公示内容有异议，请在2023年04月12日17:00（北京时间）之前以实登录即可免费查看书面（包括联系人、地址、联系电话）形式向采购代理机构反馈。采购代理机构联系方式：登录即可免费查看：北京汇诚金桥国际招标咨询有限公司
地 址：北京市东城区朝内大街南竹杆胡同6号北京INN 3号楼9层
联系方式：王秋凌、李辰，010-65244483、65699122
北京汇诚金桥国际招标咨询有限公司
2023年04月07日
附件:
第1包采购需求
一、项目简介
北京市救助管理总站（以下简称“总站”）位于大兴区青云店镇，建设总用地49666平方米，总建筑面积为17879平方米，有建筑物10栋，涵盖六大功能区：受助智障人员生活区、跨省救助对象生活区、受助未成年人生活区、救助管理生活区、办公区及后勤配套服务区。
总站各设备依据国家规定和运行频率等情况，进行统计，对设备应定期进行检测、维护、清理、保养，及时消除故障及隐患，保证设备正常运行。
二、项目要求
1、严格遵守国家、地区各项作业安全及法律规章制度。
2、建立《巡查人员职责》、《设备运行管理制度》等规章制度。
3、设备维护要求
（1）检查补充替换润滑油，油质变色有铁屑应全部替换,定期更换油品。
（2）泄漏检查：盘根良好，泵体无渗水、溢水、砂眼、泵轴承无渗漏现象发生；
（3）固定螺丝无锈（有防锈措施），垫片齐全；
（4）外观整洁，油漆完好，标志清楚，铭牌字迹清晰。
（5）阀门开闭灵活、无卡阻、关闭严密、内外无漏水；
（6）阀体、手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁；
（7）单向阀灵活，无漏水；
（8）压力表指针灵活，指标准确，表盘清晰，位置便于观察，坚固良好，表阀及接头无渗水。
4、服务要求
（1）提供7*24服务，接到通知后及时响应，24小时内到达现场进行处理，如出现设备损坏，无法修复（包括设备零配件已被市场淘汰等因素），供应商须提供整改方案，并保证在3个工作日内交由采购人确认并协商解决。
（2）正常运行，保证系统处于无故障状态。
（3）中标方定时到现场进行设备的例行保养和检修并做好相应记录，照片留存。
（4）要有详细的月检、季检、年检记录交现场工作人员。
（5）中标方对维修更换过的1000元以下小件设备负责3个月的免费保修更换，对1000元以上维修更换备负责1年的免费保修更换。
（6）所有维修配件必须参考市场价，不得高于市场价格的10%。
三、维护保养检修内容
1、空调系统维保服务
| 序号 | 项目登录即可免费查看称 | 维保要求 | 数量 | 单位 |
| （一） | 地源热泵机组 | 更换1、冷冻油 2、制冷剂 3、过滤器，每年保养2次 | 2 | 台 |
| （二） | 空气源热泵机组 | 清洗 、加氟1、风冷换热器2次 2、冰冷换热器2次 | 5 | 台 |
| （三） | 循环水泵 | 电机、轴承保养维修 每年保养2次 | 8 | 台 |
| （四） | 地源热泵 | 管道清洗 每年清洗2次 | 1 | 项 |
| （五） | 热水供水系统 | 电机、轴承保养维修 每年维保2次 | 1 | 套 |
| （六） | 补水泵 | 电机、轴承保养维修 每年维保2次 | 4 | 台 |
| （七） | 室内风盘 | 清洗 回风网2次 过滤网2次 每年维保2次 | 742 | 台 |
| （八） | 新风机组 | 清洗及增加 回风网、冷凝管 每年维保2次 | 6 | 台 |
2、生活饮用水设备维保服务
| 序号 | 项目登录即可免费查看称 | 维保要求 | 数量 | 单位 |
| （一） | 生活饮用水系统维保 | 每年维保一次 | ||
| 1 | 冷水箱3*3*4.5m | 水箱清洗、养护，1台 | 1 | 次 |
| 2 | 冷水箱3.5*3.5*4.5m | 水箱清洗、养护，1台 | 1 | 次 |
| 3 | 热水箱3*4*4m | 水箱清洗、养护，1台 | 1 | 次 |
| 4 | 地源热泵水箱1.5*1.5*1.5m | 水箱清洗、养护，1台 | 1 | 次 |
| 5 | 空调补水箱2.5*1.5*1.5m | 水箱清洗、养护，1台 | 1 | 次 |
| 6 | 软化水装置4-5t/h | 确保设备可正常使用、正常过滤、正常再排污；1台 | 1 | 次 |
| 7 | 全自动变频供水机组控制柜 | 含自动化编程维保、电器元件维保、维修、更换，1台 | 1 | 次 |
| 8 | 外置式水箱自洁消毒器 | 电气元件、气泵、水泵、线路、开关、指示灯等排查、检修，确保正常安全使用；2台 | 2 | 次 |
| 9 | 主供水泵50t/h;44m；11KW | 对泵轴、电机、等部位进行维护保养，确保正常运转；2台 | 2 | 次 |
| 10 | 稳压罐 | 压力检测、充气等维保，1台 | 1 | 次 |
| 11 | 超压泄压阀DN100 | 检修、保养，1台 | 1 | 次 |
| 12 | 通气孔 | 检修、保养、清理，10个 | 10 | 次 |
| 13 | 防虫网 | 检修、保养、清理，10个 | 10 | 次 |
| 14 | 液位控制器 | 检修、保养、清理，5个 | 5 | 次 |
| 15 | 副供水泵 4t/h;46m；1.1KW | 对泵轴、电机、等部位进行维护保养，确保正常运转；1台 | 1 | 次 |
| 16 | 软化盐 | 400KG | 1 | 项 |
| （二） | 生活用水检测 | 每年检测四次 | 4 | 次 |
| （三） | 日常巡检 | 每个月巡检一次，全年12次 | 12 | 次 |
3、污水处理系统设备维保服务
| 序号 | 项目登录即可免费查看称 | 维保要求 | 数量 | 单位 |
| （一） | 日常巡检 | 巡检人员每周巡检一次，电气、工艺工程师每月巡检一次。 | 1 | 项 |
| （二） | 药剂投放 | 按照年用量进行统计次氯酸钠的投放 | 1 | 项 |
| （三） | 设备维保 | 设备保养费每月进行一次，其中包括一体化设备、人工格栅、液位控制器、污水提升泵、曝气管路、罗茨风机、自吸泵、电控系统等22项污水处理系统设备各零部件进行检修、保养清理、清洗等工作，并在维保记录单中详细注明保养部位。 | 1 | 项 |
| （四） | 水质监测 | 第三方水质检测 | 4 | 次 |
| 自检化验药剂 | 1 | 项 |
4、空调、生活饮用水等设施设备维修服务
| 序号 | 项目登录即可免费查看称 | 维保要求 | 数量 | 单位 |
| （一） | 空调设备维修 | |||
| 1 | 地缘热泵管道维修 | 更换阀门、水压表、温度计、螺栓、辅材等 | 1 | 组 |
| 2 | 空气源热泵机组维修 | 更换主板 压缩机 | 2 | 项 |
| 3 | 新风机组维修 | 更换冷热交换新风机，增设风机盘管 | 1 | 台 |
| （二） | 生活饮用水设备维修 | |||
| 1 | 空调补水箱更换 | 1.5*1.5*1.5m 拆除及新装费用 （现有水箱防腐蚀、变形严重；存在漏水等安全隐患） | 1 | 台 |
| 2 | 生活热水箱更换 | 3*4*4m 拆除及新装费用 （钙镁离子太多，导致生活热水水箱内部结垢、腐蚀严 重，存在安全隐患） | 1 | 台 |
| 3 | 水箱自洁消毒器 | 已过使用年限，消毒效果不佳，需更换 | 2 | 台 |
| 4 | 紫外线消毒器 | 生活热水系统的紫外线消毒器已不具备杀菌效果 设备拆开检修、更换灯管、镇流器等主要部件 | 1 | 台 |
| 5 | 热水系统阀门更换 | 1、管道内水垢结块，导致局部管道腐蚀、漏水，存在 安全隐患，需要对管道进行彻底清洗； 2、阀门前后水垢堵塞，无法正常启闭，影响系统运行。 3、对热水管道系统清洗、拆开检查、部分阀门更换。 | 1 | 批 |
四、服务期限：
自合同签订之日起至2023年12月31日。
第2包采购需求
一、项目简介
北京市救助管理总站（以下简称“总站”）位于大兴区青云店镇，建设总用地49666平方米，总建筑面积为17879平方米，有建筑物10栋，涵盖六大功能区：受助智障人员生活区、跨省救助对象生活区、受助未成年人生活区、救助管理生活区、办公区及后勤配套服务区。
总站各设备依据国家规定和运行频率等情况，进行统计，对设备应定期进行检测、维护、清理、保养，及时消除故障及隐患，保证设备正常运行。
二、项目要求
1、严格遵守国家、地区各项作业安全及法律规章制度。
2、建立《巡查人员职责》、《设备运行管理制度》等规章制度。
3、设备维护要求
（1）检查补充替换润滑油，油质变色有铁屑应全部替换,定期更换油品。
（2）泄漏检查：盘根良好，泵体无渗水、溢水、砂眼、泵轴承无渗漏现象发生；
（3）固定螺丝无锈（有防锈措施），垫片齐全；
（4）外观整洁，油漆完好，标志清楚，铭牌字迹清晰。
（5）阀门开闭灵活、无卡阻、关闭严密、内外无漏水；
（6）阀体、手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁；
（7）单向阀灵活，无漏水；
（8）压力表指针灵活，指标准确，表盘清晰，位置便于观察，坚固良好，表阀及接头无渗水。
4、服务要求
（1）提供7*24服务，接到通知后及时响应，24小时内到达现场进行处理，如出现设备损坏，无法修复（包括设备零配件已被市场淘汰等因素），供应商须提供整改方案，并保证在3个工作日内交由采购人确认并协商解决。
（2）正常运行，保证系统处于无故障状态。
（3）中标方定时到现场进行设备的例行保养和检修并做好相应记录，照片留存。 （4）要有详细的月检、季检、年检记录交现场工作人员。
（5）中标方对维修更换过的1000元以下小件设备负责3个月的免费保修更换，对1000元以上维修更换备负责1年的免费保修更换。
（6）所有维修配件必须参考市场价，不得高于市场价格的10%。
三、维护保养检修内容
1、消防系统及灭火器年检维保服务
根据《建筑设计防火规范》《建筑消防设施检测技术规程》《消防法》等法律法规，需对建筑物内设置消防控制室并应具有消防设施及工具。
根据《消防设备维护保养技术规范》的内容，定期对消防控制主机、火灾自动报警系统、消防给水系统自动喷淋灭火系统、应急照明系统、应急广播系统等维护、检测清洗、更换，保持性能良好，运行正常，使其处于最佳的工作状态，保证在发生意外状况时能立即发挥其作用，将人员及财产损失将至最低。
| 序号 | 项目登录即可免费查看称 | 维保要求 | 数量 | 单位 |
| (一） | 消防、电气检测 | 年检数量为1 | 17879 | 平方米 |
| （二） | 避雷检测 | |||
| 1 | 1-9号楼避雷检测 | 每年1次 | 499 | 个 |
| 2 | 燃气库 | 每年2次 | 2 | 个 |
| （三） | 消防设备维保 | |||
| 1 | 感烟探测器 | 除尘 | 792 | 个 |
| 2 | 感温探测器 | 除尘 | 25 | 个 |
| 3 | 手动报警按钮 | 除尘 | 79 | 个 |
| 4 | 火灾自动报警主机 | 除尘、线路检测 | 3 | 台 |
| 5 | 联动控制主机 | 除尘、线路检测 | 1 | 台 |
| 6 | 消火栓按钮 | 除尘 | 114 | 台 |
| 7 | 声光报警器 | 除尘 | 63 | 个 |
| 8 | 消防广播系统 | 除尘、线路检测 | 1 | 个 |
| 9 | 消防电话系统 | 除尘、线路检测 | 1 | 套 |
| 10 | 消火栓泵系统 | 加油、除锈 | 1 | 套 |
| 11 | 防排烟系统 | 加油、除锈、线路检测 | 1 | 套 |
| 12 | 室外消火栓 | 打黄油、出水测试 | 9 | 套 |
| 13 | 室外入户阀门 | 打黄油 | 16 | 个 |
| 14 | 应急照明、安全出口 | 除尘、线路检测 | 9 | 栋 |
| （四） | 消防设施巡检 | |||
| 1 | 感烟探测器 | 全年巡查计划--每楼抽查10只，巡查12次 | 1080 | 个 |
| 2 | 感温探测器 | 全年巡查计划--抽查，巡查12次 | 60 | 个 |
| 3 | 手动报警按钮 | 全年巡查计划--每楼抽查3只，巡查12次 | 324 | 个 |
| 4 | 火灾自动报警主机 | 全年巡查计划，巡查12次 | 12 | 台 |
| 5 | 联动控制主机 | 全年巡查计划，巡查12次 | 12 | 台 |
| 6 | 消火栓按钮 | 全年巡查计划--每楼抽查3只，巡查12次 | 324 | 台 |
| 7 | 声光报警器 | 全年巡查计划--每楼抽查3只，巡查12次 | 324 | 个 |
| 8 | 消防广播系统 | 全年巡查计划，巡查12次 | 12 | 个 |
| 9 | 消防电话系统 | 全年巡查计划，巡查12次 | 12 | 套 |
| 10 | 消火栓泵系统 | 全年巡查计划，巡查12次 | 12 | 套 |
| 11 | 防排烟系统 | 全年巡查计划，巡查12次 | 12 | 套 |
| （五） | 灭火器年检 | |||
| 1 | 手推车式灭火器 | 10 | 个 | |
| 2 | 二氧化碳灭火器 | 94 | 个 | |
| 3 | 干粉灭火器 | 248 | 个 | |
| 4 | 更换干粉剂 | 140 | 公斤 |
2、高压电气设备维保服务
| 序号 | 项目登录即可免费查看称 | 维保要求 | 数量 | 单位 |
| （一） | 高压电气设备维保 | 每年进行一次高压电气设备维保 | ||
| 1 | 10kV/500kVA及以上变压器 | 2 | 系统 | |
| 2 | 10kV电力电缆（由进线至受电开关柜） | 2 | 条 | |
| 3 | 10kV电力电缆（由主开关至变压器） | 2 | 条 | |
| 4 | 10kV高压开关柜或高压间隔 | 8 | 套 | |
| 5 | 微机保护装置 | 4 | 个 | |
| 6 | 绝缘靴 | 1 | 双 | |
| 7 | 绝缘手套 | 1 | 付 | |
| 8 | 高压验电笔 | 1 | 支 | |
| 9 | 接地线棒 | 1 | 组 | |
| （二） | 高压电气设备检修试验 | 每年进行一次高压电气设备检修 | ||
| 1 | 500 kVA以上干式变压器综合试验 | 2 | 台 | |
| 2 | 10kV母线及架构试验 | 2 | 套 | |
| 3 | 接地装置试验 | 1 | 系统 | |
| 4 | 10kV电缆试验 | 4 | 条 | |
| 5 | 10kV单项P.T.试验 | 8 | 台 | |
| 6 | 10kV单项C.T.试验 | 16 | 台 | |
| 7 | 10kV真空断路器综合试验 | 4 | 台 | |
| 8 | 微机保护装置调试 | 4 | 套 | |
| 9 | 变压器温度信号装置维护 | 2 | 套 | |
| 10 | 10kV及以下音响信号装置维护 | 1 | 套 | |
| 11 | 高压开关柜清扫紧固 | 2 | 面 | |
| 12 | 变压器清扫紧固 | 8 | 面 | |
| 13` | 10kV氧化锌避雷器试验 | 6 | 台 | |
| 14 | 绝缘手套 | 1 | 付 | |
| 15 | 绝缘靴 | 1 | 双 | |
| 16 | 验电笔 | 1 | 只 | |
| 17 | 室内接地线 | 1 | 组 | |
| 18 | 机械台班费 | 2 | 个 | |
| （三） | 直流信号屏维修 | 12V100AH | 1 | 项 |
3、电梯维保服务
| 序号 | 项目登录即可免费查看称 | 维保要求 | 数量 | 单位 |
| （一） | 10台电梯 | 半月维保12次、月保养8次、季度保养2次、半年保养1次、年度保养1次、电梯辅料 | 1 | 项 |
| （二） | 客梯年检服务 | 9 | 台 | |
| （三） | 杂物梯年检服务 | 1 | 台 | |
| （四） | 截短曳引钢丝绳 | 9 | 台 | |
| （五） | 电梯年检制动试验砝码租赁 | 9台 | 1 | 项 |
4、厨房清洗及维保服务
| 序号 | 项目登录即可免费查看称 | 维保要求 | 数量 | 单位 |
| （一） | 排烟设备、排水设施 | 每两个月一次，全年六次 | ||
| 1 | 一楼厨房集油烟罩 | 清洗 | 120 | 米 |
| 2 | 一楼厨房过油篦子 | 清洗 | 120 | 米 |
| 3 | 一楼主厨房同步管道 | 清洗 | 120 | 米 |
| 4 | 二楼厨房集油烟罩 | 清洗 | 60 | 米 |
| 5 | 二楼厨房过油篦子 | 清洗 | 60 | 米 |
| 6 | 二楼主厨房同步管道 | 清洗 | 60 | 米 |
| 7 | 一楼竖管道 | 清洗 | 54 | 米 |
| 8 | 二楼竖管道 | 清洗 | 36 | 米 |
| 9 | 一楼洗菜间地沟 | 清洗 | 156 | 米 |
| 10 | 一楼操作间地沟 | 清洗 | 168 | 米 |
| 11 | 二楼操作间地沟 | 清洗 | 66 | 米 |
| （二） | 排烟风机、油烟净化器 | 每两个月一次，全年六次 | ||
| 1 | 楼顶风机（一楼) | 清洗、维护、维修；2台6次 | 12 | 台·次 |
| 2 | 楼顶油烟净化器（一楼） | 电器原件检查维护；2组6次 | 12 | 组·次 |
| 3 | 楼顶风机（二楼) | 清洗、维护、维修；2台6次 | 12 | 台·次 |
| 4 | 楼顶油烟净化器（二楼） | 电器原件检查维护；2组6次 | 12 | 组·次 |
| （三） | 维保类 | 每两个月一次，全年六次 | ||
| 1 | 大型推车式蒸箱 | 去垢、清洗、维修，3台6次； | 18 | 台·次 |
| 2 | 电饼铛 | 调试、维修、定期更换易损件，12台次； | 12 | 台·次 |
| 3 | 炸锅 | 调试、维修、定期更换易损件，1台6次； | 6 | 台·次 |
| 4 | 炸箱 | 调试、维修、定期更换易损件，1台6次； | 6 | 台·次 |
| 5 | 和面机 | 调试、维修、定期更换易损件，6台次； | 6 | 台·次 |
| 6 | 压面机 | 调试、维修、定期更换易损件，6台次； | 6 | 台·次 |
| 7 | 打蛋机 | 调试、维修、定期更换易损件，1台6次； | 6 | 台·次 |
| 8 | 饺子机 | 调试、维修、定期更换易损件，1台6次； | 6 | 台·次 |
| 9 | 烤箱（大） | 调试、维修、定期更换易损件，6台次； | 6 | 台·次 |
| 10 | 切肉机 | 调试、维修、定期更换易损件，1台6次； | 6 | 台·次 |
| 11 | 冷库（压缩机2台） | 冷库压缩机检修加氟、冷库除霜，2台6次； | 12 | 台·次 |
| 12 | 双开门大冰箱 | 检查、加氟，3台6次； | 18 | 台·次 |
| 13 | 保鲜柜 | 检查、加氟，3台6次； | 18 | 台·次 |
| 14 | 台式双开门冰箱 | 检查、加氟，2台6次； | 12 | 台·次 |
| 15 | 推式餐车 | 去垢、清洗、维修全年保养18次，共3辆； | 18 | 辆·次 |
| 16 | 加长保温餐车 | 去垢、清洗、维修买全年保养18次，共3辆 | 18 | 辆·次 |
| 17 | 热水器 | 去垢、清洗、维修。热水器滤芯两月更换一次，全年更换42次，共7台 | 42 | 台·次 |
| 18 | 消毒柜 | 调试、检查、维修，全年保养30次，共5台 | 30 | 台·次 |
| 19 | 滚筒洗衣机 | 检查、维修、前年保养30次，共5台 | 30 | 台·次 |
| （四） | 清掏检测 | |||
| 1 | 隔油池 | 一年4次清掏 | 8 | 项 |
| 2 | 油烟净化器检测报告 | 一年1次检测报告 | 4 | 项 |
四、服务期限：
自合同签订之日起至2023年12月31日。
第3包采购需求
一、项目简介
北京市救助管理总站（以下简称“总站”）位于大兴区青云店镇，建设总用地49666平方米，总建筑面积为17879平方米，有建筑物10栋，涵盖六大功能区：受助智障人员生活区、跨省救助对象生活区、受助未成年人生活区、救助管理生活区、办公区及后勤配套服务区。
总站各设备依据国家规定和运行频率等情况，进行统计，对设备应定期进行检测、维护、清理、保养，及时消除故障及隐患，保证设备正常运行。
二、项目要求
1、严格遵守国家、地区各项作业安全及法律规章制度。
2、建立《巡查人员职责》、《设备运行管理制度》等规章制度。
3、设备维护要求
（1）检查补充替换润滑油，油质变色有铁屑应全部替换,定期更换油品。
（2）泄漏检查：盘根良好，泵体无渗水、溢水、砂眼、泵轴承无渗漏现象发生；
（3）固定螺丝无锈（有防锈措施），垫片齐全；
（4）外观整洁，油漆完好，标志清楚，铭牌字迹清晰。
（5）阀门开闭灵活、无卡阻、关闭严密、内外无漏水；
（6）阀体、手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁；
（7）单向阀灵活，无漏水；
（8）压力表指针灵活，指标准确，表盘清晰，位置便于观察，坚固良好，表阀及接头无渗水。
4、服务要求
（1）提供7*24服务，接到通知后及时响应，24小时内到达现场进行处理，如出现设备损坏，无法修复（包括设备零配件已被市场淘汰等因素），供应商须提供整改方案，并保证在3个工作日内交由采购人确认并协商解决。
（2）正常运行，保证系统处于无故障状态。
（3）中标方定时到现场进行设备的例行保养和检修并做好相应记录，照片留存。
（4）要有详细的月检、季检、年检记录交现场工作人员。
（5）中标方对维修更换过的1000元以下小件设备负责3个月的免费保修更换，对1000元以上维修更换备负责1年的免费保修更换。
（6）所有维修配件必须参考市场价，不得高于市场价格的10%。
三、维护保养检修内容
1、监控电子设备、网络机房及弱电设备维保服务
| 序号 | 项目登录即可免费查看称 | 维保要求 | 数量 | 单位 |
| （一） | 各项设备定期巡检 | |||
| 1 | 设备巡检-监控设备（室内、室外） | 巡检人数2人，每年12次，每次1天 | 12 | 2人次/天 |
| 2 | 设备巡检-电子围栏 | 巡检人数1人，每年12次，每次1天 | 12 | 1人次/天 |
| 3 | 设备巡检-门禁系统（试验各处门禁运行是否正常） | 巡检人数2人，每年12次，每次1天 | 12 | 2人次/天 |
| 4 | 设备巡检-会议音响系统 | 巡检人数2人，每年2次，每次1天 | 2 | 2人次/天 |
| 5 | 停车道闸系统 | 巡检人数1人，每年6次，每次1天 | 6 | 2人次/天 |
| （二） | 监控设备维护保养 | |||
| 1 | 室内摄像头共计572个，拆卸防爆罩，内部及外部清洁 | 维保人数2人，每年4次，每次3天 | 4 | 6人次/3天 |
| 2 | 摄像头拾音、分辨率等检测调校，涉及拾音功能的有200个摄像头，全年检查共4次（每三个月一次） | 维保人数2人，每年4次，每次3天 | 4 | 6人次/3天 |
| 3 | 各楼监控线路检测，572条线路，全年检查共2次（每6个月一次）. | 维保人数2人，每年2次，每次2天 | 2 | 4人次/2天 |
| 4 | 摄像头集中供电电源检测，共计80个集中供电电源， | 维保人数2人，每年3次，每次1天 | 3 | 2人次/天 |
| 5 | 电视墙监视器除尘清洁，25个监视器 | 维保人数1人，每年4次，每次1天 | 4 | 1人次/天 |
| 6 | 录像机拆卸内部清洁，12个录像机 | 维保人数2人，每年4次，每次1天 | 4 | 2人次/天 |
| 7 | 录像机设定检测、调校，12个录像机 | 维保人数1人，每年4次，每次1天 | 4 | 1人次/天 |
| 8 | 解码器拆卸内部清洁 | 维保人数2人，每年4次，每次1天 | 4 | 2人次/天 |
| 9 | 交换机清洁及各网口检测通断，30个交换机 | 维保人数2人，每年4次，每次1天 | 4 | 2人次/天 |
| 10 | 各楼监控工作站客户端检测调试，10个监控工作站客户端 | 维保人数2人，每年4次，每次1天 | 4 | 2人次/天 |
| 11 | 2号楼机房设备，机柜清洁， | 维保人数1人，每年4次，每次1天 | 4 | 1人次/天 |
| （三） | 监控设备维修 | |||
| 1 | 小故障维修 | 维修人数1-2人，每年30次，每次1天 | 30 | 人工1-2人次/天 |
| 2 | 小型设备更换 | 如电源，摄像头，硬盘，监视器，交换机等，目前监控系统各项设备总和约800个。 | 20 | 个/设备 |
| 3 | 大型设备维修或更换 | 监控设备已经运行至第7个年头，如录像机，解码器，服务器，目前第一期建设安装的录像机，已经全部维修过，依据设备损耗推断，一期建设安装的设备，将逐渐出现个别彻底老化或无法修复故障等问题。 | 1 | 个/设备 |
| （四） | 电子围栏维护保养 | 电子围栏长度，共计1公里，维保人数2人，每年12次，每次1天 | 12 | 2人次/1天 |
| （五） | 电子围栏维修 | 电子围栏长度，共计1公里，根据往年维修情况，多发生于7-9月，暴雨过后，个别大树的主次枝干被暴风暴雨折倒，压脱合金线，拽断支撑杆，底座松脱。 | 2 | 2人次/1天/设备 |
| （六） | 门禁设备维护 | 保持各门禁于主机的连接，及时帮助使用方变更或发放门禁卡，维护人数1人，每年4次，每次1天 | 4 | 1人次/天 |
| （七） | 门禁设备维修 | 门禁设备各项总数约280个，门禁设备已经运行至第7个年头，根据往年维修情况，目前少部分读卡器，门禁主机，门磁，逐渐出现老化失灵等状况，每次2人，每次一天 | 15 | 2人次/1天/设备 |
| （八） | 会议音响系统维护保养 | 清洁设备，通电试运行，记录运行效果。，维保人数2人，每年4次，每次1天 | 4 | 2人次/天 |
| （九） | 会议音响系统维修与更换 | 会议音响设备各项总数约40个， 会议音响设备已经运行至第7个年头，根据往年维修情况，可能会有个别设备出现老化失灵等状况，，每次2人，每次一天 | 2 | 2人次/1天/设备 |
| （十） | 停车道闸系统维护保养 | 维护人数1人，每年4次，每次1天 1.定期调节道闸，因长期抬落所造成的偏移。 2.配合甲方录入或删除相应的车牌号。 | 4 | 1人次/天 |
| （十一） | 停车道闸系统维修 | 停车道闸系统目前在运行的仅有大门一套系统，停车道闸系统已经运行至第7个年头，根据往年维修情况，目前已出现的故障有，摄像头老化，识别车牌不准确，夜间补光灯出现光衰现象。主机IP有时搜索不到，不能及时连接主机进行车牌录入或更改，，每次2人，每次一天 | 1 | 2人次/1天/设备 |
| （十二） | 网络机房及设备维保 | 每月进行日常巡视及日常其他网络技术服务维护 | ||
| 1 | 核心交换机 | 网络核心交换机1台，进行数据备份，运行监测，需要维护人数1人，每年6次，每次1天 | 6 | 人·天 |
| 2 | 千兆24口交换机 | 8栋楼内共计13台网络交换机，需要维护人数2人，每年6次，每次1天 | 12 | 人·天 |
| 3 | 百兆24孔交换机 | 网络交换机1台，需要维护人数1人，每年6次，每次1天 | 6 | 人·天 |
| 4 | 出口路由器 | 出口路由器5台，需要维护人数2人，每年6次，每次1天 | 12 | 人·天 |
| 5 | 出口防火墙 | 防病毒黑客攻击设备1套，需要维护人数1人，每年6次，每次1天 | 6 | 人·天 |
| 6 | 服务器 | 网络链接所需设备1套，需要维护人数1人，每年6次，每次1天 | 6 | 人·天 |
| 7 | 机房UPS | 机房紧急供电系统1套，需要维护人数1人，每年6次，每次1天 | 6 | 人·天 |
| 8 | 语音交换机 | 8栋楼电话开通所需设备8台，需要维护人数2人，每年6次，每次1天 | 12 | 人·天 |
| 9 | 分光器 | 8栋楼网络开通所需设备8台，需要维护人数1人，每年6次，每次1天 | 6 | 人·天 |
| 10 | 网线及光纤 | 院内所有网络布线维护若干，需要维护人数2人，每年6次，每次1天 | 12 | 人·天 |
| 11 | 光缆 | 每栋楼之间联络光缆若干，需要维护人数2人，每年6次，每次1天 | 12 | 人·天 |
| 12 | 核心交换机（政务网） | 财政专网核心交换机1台，需要维护人数1人，每年6次，每次1天 | 6 | 人·天 |
| 13 | 路由器 | 财政专网出口路由器1台，需要维护人数1人，每年6次，每次1天 | 6 | 人·天 |
| 14 | 光端机 | 8栋楼网络互联通信设备8台，需要维护人数1人，每年6次，每次1天 | 6 | 人·天 |
| 15 | 机柜配线架 | 8个机柜网络配线架24台，需要维护人数2人，每年6次，每次1天 | 12 | 人·天 |
| 16 | 机柜电话配线模块 | 8个机柜配线模块24块，需要维护人数2人，每年6次，每次1天 | 12 | 人·天 |
| 17 | 电话配线 | 8个机柜电话配线16组，需要维护人数2人，每年6次，每次1天 | 12 | 人·天 |
| 18 | 机柜电源 | 8个机柜电源15个，需要维护人数1人，每年6次，每次1天 | 6 | 人·天 |
| 19 | 网络接入端口 | 交换机到办公位的网络端口280个，需要维护人数2人，每年6次，每次1天 | 12 | 人·天 |
| 20 | 网络接入端口 | 政务网核心价换机至PC端18个，需要维护人数2人，每年6次，每次1天 | 12 | 人·天 |
| 21 | 电话ONU | 电话集成ONU4台，需要维护人数1人，每年6次，每次1天 | 6 | 人·天 |
| 22 | 楼层配线柜 | 10台机柜所有设备深度清洁，需要维护人数4人，每年6次，每次1天 | 24 | 人·天 |
| 23 | PC终端 | 50台PC终端电脑设备日常维护、维修，需要维护人数12人，每次一天。 | 50 | 人·天 |
四、服务期限：
自合同签订之日起至2023年12月31日。
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