山东高速服务开发集团有限公司临沂分公司所辖京沪高速临沂服务区分业态招商项目（二次招商）竞价公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
1. 采购条件
2. 项目概况与采购范围
3. 报价人资格要求
4. 竞价报名及文件的获取
5．竞价时间和地点
6. 公告发布媒介
7. 补充信息
8. 联系方式
| 项目编号 | SDGS-2023-0079-2 | 项目名称 | 山东高速服务开发集团有限公司临沂分公司所辖京沪高速临沂服务区分业态招商项目（二次招商） |
| 项目所在地 | 山东省临沂市 | 采购人 | 山东高速服务开发集团有限公司临沂分公司 |
| 采购方式 | 竞价 | 采购类别 | 服务 |
| 采购组织形式 | 自主采购 | 代理机构 | / |
| 资格审查方式 | 资格预审 | 竞价方法 | 最高价格法 |
| 资格审查方法 | 合格制 | 计划服务期 | 3年，试运营期30日，具体经营起止时间以签订合同时间为准。 |
2. 项目概况与采购范围
| 2.1 项目概况 | 临沂服务区位于京沪高速公路K622+000公里处，分东、西两区，总占地面积约195亩，其中两区综合楼建筑面积约22725㎡。该服务区于2022年2月起进行提升改造，将打造成以“蒙山沂水”为主题的特色服务区，计划2023年5月1日投入运营。 临沂服务区为集加油、购物、餐饮、休憩于一体的综合性服务区，为充分发挥国有资产的社会与经济效益，提升服务区管理水平，山东高速服务开发集团有限公司临沂分公司计划对服务区综合楼进行分业态租赁招商，引进品牌知名度高，综合实力强的承租单位进行经营。 |
| 2.2 采购范围 | 1.商业运营：临沂服务区东西区商业综合楼内一楼的特色小吃、水果、工艺品、车载用品等经营项目，分为4个包段； 包段划分如下： 一包段： 招商2水煮肉片、麻辣烫、冒菜类经营业态 二包段： 招商4小吃集合店（仅限于臭豆腐、麻球、肉丸、粽子、发糕等小吃且品类不得与其他经营业态冲突） 三包段： 招商6鲜果类 四包段： 招商7车载用品 2.物业服务：由成交方各自负责租赁经营区域内的水电、设备维保、保洁、垃圾清运、排污等物业服务及相关费用。 3、其他要求：（1）成交方须对经营区域内的部分区域（如墙面、吊顶、墙柱内侧、门帘等全部非采购人装修区域）进行设计装修，装修方案须报经采购人确认后实施，装修风格应与服务区的整体装修风格协调、统一。具体施工进场时间以采购人通知时间为准。 （2）成交方对装修的质量、验收及装修期间的安全负责，租赁期限内出现任何质量、安全问题由承租人负责维修及承担费用。 （3）设计及装修费用由承租人另行承担，不包含在租金范围内，后期无论因何原因致合同终止或提前解除，不得就装修相关事宜向采购人提出任何索赔要求。 （4）服务区经营人员需统一着装，成交方需按照采购方指定服装款式为经营人员自行配备服装，并承担相关费用。 （5）乙方经营需入驻山东高速服务开发集团有限公司会员体系管理平台。 4.租赁期限 租期3年，试运营期30日，具体经营起止时间以签订合同时间为准。 |
3. 报价人资格要求
| 3.1 各包段的资格要求 | 对报价人要求 | |
| 资质资格 要求 | 具有独立法人资格，持有有效营业执照。 | |
| 业绩要求 | 需具有承担本项目的运营管理经验，且近三年（2020年1月1日至报价截止之日）的运营管理经验至少满足下列条件之一： （1）至少有一项合同额为5万元/年及以上的高速公路服务区租赁经营业绩（须提供合同，且以合同签订时间为准）； （2）至少有一个合同额为5万元/年及以上的与各包段招商内容类似的商业项目经营管理业绩（须提供合同，且以合同签订时间为准），经营业绩包括但不限于自营品牌、连锁店铺或租赁经营合同；若为加盟品牌，须提供品牌授权书； （3）有餐饮或零售等类似商业项目实体店自营经历，实体店累计建筑面积不低于30平方米，且近一年（2022年1月1日至报价截止之日止）累计年度营业收入不低于50万元（须提供近一年银行营业资金流水）。 | |
| 财务要求 | 财务状况良好，提供财务状况良好承诺。 | |
| 信誉要求 | 不得存在下列不良状况或不良信用记录： （1）被省级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内； （2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； （3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （4）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单； （5）在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单； （6）在近三年内报价人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（行贿犯罪行为的认定以中国裁判文书网的查询结果为准）； （7）近三年（2020年1月1日至报价截止之日止）在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约的行为，在山东高速服务开发集团有限公司组织的招商项目中取得第一中标候选人资格后主动放弃中标的或取得成交通知书后放弃签署合同的、截至响应文件递交截止时间前一个工作日与本项目招商人及关联方存在以下行为的： ①欠缴租金及其他费用的； ②有诉讼行为的； ③被山东高速服务开发集团有限公司列入经营黑名单的； ④在合同执行过程中存在不服从管理的； （8）法律法规规定的其他情形。 | |
| 人员要求 | / | |
| 联合体要求 | 本项目不接受联合体 | |
| 其他要求 | / | |
| 3.2 | 每个报价人可最多响应_4个包段，且允许中__4__个包段 | |
| 3.3 | 与采购人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报名；报价人负责人为同一人或者存在控（参）股、管理关系的不同单位，不得参加同一业态投标或者未划分标段的同一招商项目报名。 | |
4. 竞价报名及文件的获取
| 4.1 竞价报名时间 | 2023-04-20 09：00至2023-04-24 16:30 |
| 4.2 竞价报名及文件获取地点 | 齐鲁采购与招标网，网址： www.qlebid.com以下简称“电子交易平台” |
| 4.3 竞价文件费用 | 采购文件每包段售价100元，图纸每套售价_0_元，其他文件费用_0_元 |
| 4.4 竞价文件获取要求 | 请在电子交易平台进行网员注册。通过互联网登录“电子交易平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。 |
| 4.5报名材料递交 | 凡有意参加报价者，须按照4.4要求，点击“报名”，填写报名信息，并于2023年04月24日16:30时（北京时间）前将以下资料原件扫描件（要求图片清晰可辨）制作为PDF文档上传至齐鲁采购与招标网： （1）营业执照； （2）法定代表人授权委托书及委托代理人身份证； （3）企业类似业绩情况，按公告要求提供相应证明文件； （4）企业财务状况良好的承诺（格式自拟）； （5）企业信誉自查承诺（格式自拟）； （6）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单网站截图； （7）在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行人名单网站截图； （8）近三年（2020年1月1日至报价截止时间）报价人单位或其法定代表人和报价文件中拟委派的项目负责人无行贿犯罪行为（行贿犯罪行为的认定以中国裁判文书网的查询结果为准）。 （9）企业对于承租本项目的相应承诺 ①品牌引进承诺（格式自拟，应包括拟引入品牌的简介与说明以及品牌定位与组合） ②服务区管理的承诺（承诺格式采购人发送至报价人报名邮箱，报价人按格式承诺，包括但不限于品牌经营、租金缴纳等） ③服务区装修承诺（承诺格式采购人发送至报价人报名邮箱）。 备注： 1）采购人在潜在报价人报名成功后发送“招商位置平面图”至潜在报价人邮箱，请注意查收。 2）潜在报价人须在规定的时间前提交以上证明资料，逾期不提交或提交资料不完整或不符合“报价人资格要求”规定的视为不符合报价条件。 3）请在提交材料截止时间后48小时查看是否符合报价条件。 4）采购人审核通过后，即可在系统下载竞价文件。 |
5．竞价时间和地点
| 5.1竞价时间及地点 | 一包段 | 竞价开始时间：2023-4-28 14:00 竞价截止时间：2023-4-28 14:20 竞价地点：电子交易平台网上竞价大厅 |
| 二包段 | 竞价开始时间：2023-4-28 14:20 竞价截止时间：2023-4-28 14:40 竞价地点：电子交易平台网上竞价大厅 | |
| 三包段 | 竞价开始时间：2023-4-28 14:40 竞价截止时间：2023-4-28 15:00 竞价地点：电子交易平台网上竞价大厅 | |
| 四包段 | 竞价开始时间：2023-4-28 15:00 竞价截止时间：2023-4-28 15:20 竞价地点：电子交易平台网上竞价大厅 |
6. 公告发布媒介
| 本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、齐鲁采购与招标网(http://www.qlebid.com)发布。 |
7. 补充信息
| 操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：0531-68975763、17661090675、17661090680。 |
8. 联系方式
| | 采购人 | 代理机构 |
| 单位或机构名称 | 山东高速服务开发集团有限公司临沂分公司 | / |
| 地址 | 山东省临沂市兰山区义堂镇后乡村临沂服务区 | / |
| 邮政编码 | / | / |
| 联系人 | 宋工 | / |
| 电话 | 18953150985 | / |
| 传真 | / | / |
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