响水县“清华春景花园居民集中安置区”前期物业服务项目招标公告（二次）
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
响水县“清华春景花园居民集中安置区”前期物业服务项目招标公告（二次）
（资格后审）
一、招标条件
天目苏建投资项目管理有限公司受响水县鹏宇置业有限公司委托，对响水县鹏宇置业有限公司开发的响水“清华春景花园居民集中安置区”前期物业服务项目项目进行招标，现发布招标公告，欢迎合格的潜在投标人参加本项目的投标活动。
二、招标内容及要求
1.招标内容：响水“清华春景花园居民集中安置区”前期物业服务项目
2.服务期间：暂定二年，（具体起算日期为项目首批房屋交付之日起）
3．项目概况：“清华春景花园居民集中安置区”项目规划设计的物业类型为电梯住宅、配套用房，建筑结构为框剪结构，“清华春景花园居民集中安置区”项目主要技术指标如下：
项目位于响水县和谐路东、长江路南，项目占地面积60669平方米。规划总建筑面积147849.69平方米，其中：住宅用房建筑面积118199.65平方米，地下车库建筑面积24860.06平方米，地下停车位452个，商业用房建筑面积 4008.87平方米。
小区规划设出入口3个。其中主出入口 1个位于小区东侧；次出入口分别位于小区南侧和北侧。
本项目于 2019 年 7 月开工建设，共分1 期开发建设。整个建设项目（计划）于 2021 年12 月全部建成竣工交付使用。
4.服务要求：按《响水县普通住宅物业管理服务等级标准》五级服务标准要求执行。
5.收费标准：按《响水县普通住宅物业服务收费标准》五级收费标准要求执行。
三、投标人须具备的资格条件
1.企业经营范围及要求: 具备市场监督管理部门登记的含有物业管理或物业服务经营范围的营业执照或信用代码证，且在有效期内；企业须在盐城市物业服务行业综合监管平台上登记且企业信用等级为“合格”及以上。
2. 项目经理要求：
①投标人拟派本项目经理必须为本单位职工，确保从投标截止之日当月向前连续 6 个月已在本单位缴纳养老保险及与本单位签订的有效劳动合同；
②投标人拟派遣的项目经理必须具有大专及以上学历（以毕业证证明），并具备物业管理专业毕业证书或取得经地市级物业管理行业协会与院校联合培训颁发的物业服务项目经理培训证书（曾经取得《全国物业管理从业人员岗位证书》、《注册物业管理师证书》本招标视同具备投标资格）；
③投标人拟派本项目经理需在45周岁以下（含45周岁，以身份证上的出生年份来计算），三年以上工作经验，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力，近两年来未被行业主管部门确认违法违规、未被法院纳入被执行人、未被相关媒体曝光。
④拟任项目经理未经招标人同意和物业主管部门审核不允许更换，进驻后法定日历天现场办公，不在其他物业项目兼职，否则招标人有权更换物业服务企业，重新招标。
3、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
4.信誉要求：
（1）投标人及其法定代表人未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信名单。
（2）投标人及其法定代表人没有被有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
（3）投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按招标文件处理，还将被视为不诚信行为，由相关管理部门按规定处理。
5.招标人谢绝联合体及挂靠单位参与本项目的投标报名。报名结束后如在招投标活动过程中发现以联合体和以他人名义挂靠投标或提供虚假资料和承诺的，将取消其报名、入围、中标资格，同时将对其作出相应处罚。
四、招标文件获取和报名期限
1.招标文件在“请自行到响水政府网（网址https://www.xiangshui.gov.cn/）上免费下载。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注上述网站发布的信息更正公告。
2.招标结束后，招标人可组织有关部门对中标人进行实地考察，一经发现中标人有虚假行为的，将取消中标资格，没收投标保证金，作为不良行为清退出招标市场，并记录在案。
五、投标保证金
本项目投标保证金为人民币￥5万元。投标人必须在投标文件递交截止时间前将投标保证金转（汇）至招标文件中指定的(单位名称：响水县公共资源交易中心，开户银行：中国农业银行股份有限公司响水县支行，账号：10404601040229996），不接受现金、现金交款单、支票、汇票等其他形式的保证金。投标保证金可采用转账或电汇方式，未按招标文件约定要求缴纳投标保证金，其投标文件不予接收。
投标保证金统一退还时间:招标人与中标人签订合同后3个工作日内。
六、投标文件接收信息
投标文件接收开始时间： 2021年11月3日14:30。
投标文件接收截止时间： 2021年11月3日15:00。
投标文件接收地点：响水县公共资源交易中心四楼开标一室
七、开标有关信息
开标时间： 2021年11月3日15 :00
开标地点：响水县公共资源交易中心四楼开标一室
八、资格审查及评标办法
1.本次招标采用资格后审及评标办法采用综合评估法。
2.到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于 3 个的，招标人将依法重新组织招标。
九、付款方式
1.前期开办费用在交付前一个月内支付给中标物业服务企业。
2.物业公共服务费用和共用设施设备运行电费、公共照明、公共用水代收代交费用由中标物业服务企业自行向业主收取。
十、本次招标联系事项
招 标 人：响水县鹏宇置业有限公司
联 系 人：登录即可免费查看 电话：登录即可免费查看
代理机构：天目苏建投资项目管理有限公司
联 系 人：登录即可免费查看 电话：登录即可免费查看
（资格后审）
一、招标条件
天目苏建投资项目管理有限公司受响水县鹏宇置业有限公司委托，对响水县鹏宇置业有限公司开发的响水“清华春景花园居民集中安置区”前期物业服务项目项目进行招标，现发布招标公告，欢迎合格的潜在投标人参加本项目的投标活动。
二、招标内容及要求
1.招标内容：响水“清华春景花园居民集中安置区”前期物业服务项目
2.服务期间：暂定二年，（具体起算日期为项目首批房屋交付之日起）
3．项目概况：“清华春景花园居民集中安置区”项目规划设计的物业类型为电梯住宅、配套用房，建筑结构为框剪结构，“清华春景花园居民集中安置区”项目主要技术指标如下：
项目位于响水县和谐路东、长江路南，项目占地面积60669平方米。规划总建筑面积147849.69平方米，其中：住宅用房建筑面积118199.65平方米，地下车库建筑面积24860.06平方米，地下停车位452个，商业用房建筑面积 4008.87平方米。
小区规划设出入口3个。其中主出入口 1个位于小区东侧；次出入口分别位于小区南侧和北侧。
本项目于 2019 年 7 月开工建设，共分1 期开发建设。整个建设项目（计划）于 2021 年12 月全部建成竣工交付使用。
4.服务要求：按《响水县普通住宅物业管理服务等级标准》五级服务标准要求执行。
5.收费标准：按《响水县普通住宅物业服务收费标准》五级收费标准要求执行。
三、投标人须具备的资格条件
1.企业经营范围及要求: 具备市场监督管理部门登记的含有物业管理或物业服务经营范围的营业执照或信用代码证，且在有效期内；企业须在盐城市物业服务行业综合监管平台上登记且企业信用等级为“合格”及以上。
2. 项目经理要求：
①投标人拟派本项目经理必须为本单位职工，确保从投标截止之日当月向前连续 6 个月已在本单位缴纳养老保险及与本单位签订的有效劳动合同；
②投标人拟派遣的项目经理必须具有大专及以上学历（以毕业证证明），并具备物业管理专业毕业证书或取得经地市级物业管理行业协会与院校联合培训颁发的物业服务项目经理培训证书（曾经取得《全国物业管理从业人员岗位证书》、《注册物业管理师证书》本招标视同具备投标资格）；
③投标人拟派本项目经理需在45周岁以下（含45周岁，以身份证上的出生年份来计算），三年以上工作经验，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力，近两年来未被行业主管部门确认违法违规、未被法院纳入被执行人、未被相关媒体曝光。
④拟任项目经理未经招标人同意和物业主管部门审核不允许更换，进驻后法定日历天现场办公，不在其他物业项目兼职，否则招标人有权更换物业服务企业，重新招标。
3、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
4.信誉要求：
（1）投标人及其法定代表人未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信名单。
（2）投标人及其法定代表人没有被有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
（3）投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按招标文件处理，还将被视为不诚信行为，由相关管理部门按规定处理。
5.招标人谢绝联合体及挂靠单位参与本项目的投标报名。报名结束后如在招投标活动过程中发现以联合体和以他人名义挂靠投标或提供虚假资料和承诺的，将取消其报名、入围、中标资格，同时将对其作出相应处罚。
四、招标文件获取和报名期限
1.招标文件在“请自行到响水政府网（网址https://www.xiangshui.gov.cn/）上免费下载。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注上述网站发布的信息更正公告。
2.招标结束后，招标人可组织有关部门对中标人进行实地考察，一经发现中标人有虚假行为的，将取消中标资格，没收投标保证金，作为不良行为清退出招标市场，并记录在案。
五、投标保证金
本项目投标保证金为人民币￥5万元。投标人必须在投标文件递交截止时间前将投标保证金转（汇）至招标文件中指定的(单位名称：响水县公共资源交易中心，开户银行：中国农业银行股份有限公司响水县支行，账号：10404601040229996），不接受现金、现金交款单、支票、汇票等其他形式的保证金。投标保证金可采用转账或电汇方式，未按招标文件约定要求缴纳投标保证金，其投标文件不予接收。
投标保证金统一退还时间:招标人与中标人签订合同后3个工作日内。
六、投标文件接收信息
投标文件接收开始时间： 2021年11月3日14:30。
投标文件接收截止时间： 2021年11月3日15:00。
投标文件接收地点：响水县公共资源交易中心四楼开标一室
七、开标有关信息
开标时间： 2021年11月3日15 :00
开标地点：响水县公共资源交易中心四楼开标一室
八、资格审查及评标办法
1.本次招标采用资格后审及评标办法采用综合评估法。
2.到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于 3 个的，招标人将依法重新组织招标。
九、付款方式
1.前期开办费用在交付前一个月内支付给中标物业服务企业。
2.物业公共服务费用和共用设施设备运行电费、公共照明、公共用水代收代交费用由中标物业服务企业自行向业主收取。
十、本次招标联系事项
招 标 人：响水县鹏宇置业有限公司
联 系 人：登录即可免费查看 电话：登录即可免费查看
代理机构：天目苏建投资项目管理有限公司
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