武汉铁路地产置业襄阳物业公司熙特大厦部分写字楼招商公告（37个包件）
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
项目编号：WTXYWY-2023-005
一、招商条件
武汉铁路地产置业有限公司对襄阳地区经营用房进行公开招商。本项目招商业主为：武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司。本项目已具备招商条件，现进行公开招商。
二、项目概况与招商信息
1.项目概况
本次招商的37个包件为武铁地产置业襄阳物业公司管理项目，位于襄阳市。
项目位于襄阳市樊城区新华路7号的熙特大厦Ｂ座写字楼5－7层，框架结构，招商面积共计950㎡，项目位置位于新华公园附近，自然及人文环境较好；周边有新华路小学、致远中学及邮政银行、建设银行等教育及金融网点，所在片区公共设施保障度较完善；周边分布有较多的商业零售网点，商业繁华聚集度较繁华；附近分布有铁沁花园、铁路家属院等居住物业，所在区域人口居住密度较好。
招商业态：
此次招商的熙特大厦写字楼项目，面积950㎡，适合仓储办公等业态。
2.招商信息
（1）本项目报价方式为单位面积年租金及年租金
招商底价：
竟商人任意一轮报价不得低于招商人公布的招商低价（招商底价不含水电费、燃气费等）。
（2）招商期限：包件均为3年。中商有效期内，租赁合同可一年一签或三年一签。
（3）本项目合同签订单位为：武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司。
（4）本项目单个包件竟商保证金为：
（5）本项目租金按季度支付，每个付款周期的前10日内缴纳当期的租金。
（6）竟商人的报价不含基于房屋使用过程中承租人应承担的费用，包括但不限于水、电、燃气、暖气、电话、有限电视、宽带、物业等费用。
（7）中商人不得从事招商文件上注明应禁止的经营业态，不得变更投标文件上注明的经营业态，也不得全部或部分转租、转借承租房屋，否则（武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司）可与中商人解除合同，并没收租赁保证金。
（8）中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前，向（武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司）支付不少于二个月的租金作为租赁保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。租赁保证金不计息。
（9）中商人的装修方案须报（武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司）审核备案，经同意后方可进行，否则（武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司）有权要求恢复原状。对（武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司）带来的损失，由中商人负责赔偿。商铺按现状交付，装修、隔断设置、水电迁改费用由中商人自行承担。
（10）商铺试运营3个月。试运营期间，中商人出现经营亏损等原因向我方提出退租申请，可不收取租赁合同约定的违约金。
（11）招商人按房屋现状招商，不组织现场考察，竟商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。
三、竟商人资格
1.竞商人资格设置条件
①单个包件房屋面积小于100㎡且招商底价低于10万元/年时，竞商人须为：依法注册的企业法人或个体工商户或自然人。
②单个包件房屋面积100㎡及以上至500㎡以下或招商底价10万元/年及以上时，竞商人须为：依法注册的企业法人或个体工商户。
③单个包件房屋面积500㎡及以上，竞商人须为：依法注册的企业法人。
2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。
3.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）
4.不接受联合体竞商。
四、报名及招商文件的获取
1.报名时间： 2023年4 月 25 日至2023 年 5 月 6 日，每日上午8：30时至下午17：30（北京时间，下同）。
2.报名方式：竟商人须在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登陆国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竟商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
3.报名成功后，请于联系方式中的联系人确认后获取招商文件电子版。竟商人须在递交招商文件前将保证金电汇（不接受网汇）至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号及保证金。
账户信息：
开户名称：武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司
账号：1804008209200020284
开户银行：工行襄阳市铁路支行
请在附言后注明：**人或**公司竟商保证金和项目编号
2.招商文件每套售价免费，售后不退。
3.招商人不组织现场考察，竟商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。
4.竟商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与投标的，应在本项目开标前3个工作日书面告知招商人，并说明不能投标的原因，否则将按照不良行为进行处置。
5.竟商保证金：本次公开招商收取竟商保证金 。请于竟商文件递交前以电汇方式递交到上述账号（见四.1条款）。未缴纳竟商保证金的竟商人，不能参加招商评审会。竟商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。
6.中商人在收到中商通知书后，放弃中商、拒签合同及出现相互串通或者与招商人串通竟商、向招商人或评审委员会成员行贿谋取中商、以他人名义参与竟商或者以其他方式弄虚作假骗取中商的行为，其竟商保证金不予退还，给招商人造成的损失超过竟商保证金数额的，竟商人还应当对超过部分予以赔偿。
五、竟商文件的递交
1.襄阳地区竟商文件递交的时间及地点：2023年5月15日 上午08时00分至9时00分在熙特大厦802室 （地址：襄阳市新华路7号熙特大厦802室）当面递交招商人；
2.襄阳地区递交竟商文件的截止时间为 2023年5月15 日上午9时00分。
3.逾期送达的或者未送达指定地点的竟商文件，招商人不予受理。
4.襄阳地区开标时间：自2023年5月 15 日 上午9时00分开始。开标等候地点：熙特大厦八层会议室 （地址：襄阳市新华路7号熙特大厦八层） 。届时请竟商法定代表人或被授权代理人参加。
六、发布公告的媒介
公告网址：国铁招商平台（https://zs.95306.cn）
七、其他说明
本项目采用三轮公开竞价方式，经评审第三轮报价最高者推荐为中商候选人。
竟商文件中的报价为第一轮报价，竟商人递交竟商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮所有竞商人的最高报价为低价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竟商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竟商人和中商候选人。
八、联系方式
招商人：武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司
地址：襄阳市新华路7号熙特大厦
联系人：马建全
地址：襄阳市新华路7号熙特大厦802室
电话：0710-3025783
传真：0710-3025589
电子邮件：wtxywy_3025783@163.com
监督电话：027-51132321
武汉铁路地产置业有限公司
2023年4月 24 日
一、招商条件
武汉铁路地产置业有限公司对襄阳地区经营用房进行公开招商。本项目招商业主为：武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司。本项目已具备招商条件，现进行公开招商。
二、项目概况与招商信息
1.项目概况
本次招商的37个包件为武铁地产置业襄阳物业公司管理项目，位于襄阳市。
项目位于襄阳市樊城区新华路7号的熙特大厦Ｂ座写字楼5－7层，框架结构，招商面积共计950㎡，项目位置位于新华公园附近，自然及人文环境较好；周边有新华路小学、致远中学及邮政银行、建设银行等教育及金融网点，所在片区公共设施保障度较完善；周边分布有较多的商业零售网点，商业繁华聚集度较繁华；附近分布有铁沁花园、铁路家属院等居住物业，所在区域人口居住密度较好。
招商业态：
此次招商的熙特大厦写字楼项目，面积950㎡，适合仓储办公等业态。
2.招商信息
（1）本项目报价方式为单位面积年租金及年租金
招商底价：
熙特大厦部分写字楼招商项目招商划分表 | |||||||
序号 | 包件号 | 经营业态 | 包件名称 | 单位 | 数量 | 年单位底价 | 年租金底价 |
1 | BJ-O01 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0501# | m² | 20 | 360.00 | 7200 |
2 | BJ-O02 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0502# | m² | 34 | 360.00 | 12240 |
3 | BJ-O03 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0603# | m² | 40 | 360.00 | 14400 |
4 | BJ-O04 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0504# | m² | 17 | 360.00 | 6120 |
5 | BJ-O05 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0505# | m² | 20 | 360.00 | 7200 |
6 | BJ-O06 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0506# | m² | 17 | 360.00 | 6120 |
7 | BJ-O07 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0507# | m² | 20 | 360.00 | 7200 |
8 | BJ-O08 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0508# | m² | 17 | 360.00 | 6120 |
9 | BJ-O09 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0509# | m² | 20 | 360.00 | 7200 |
10 | BJ-O10 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0510# | m² | 34 | 360.00 | 12240 |
11 | BJ-O11 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0511# | m² | 20 | 360.00 | 7200 |
12 | BJ-O12 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0512# | m² | 50 | 360.00 | 18000 |
13 | BJ-O13 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0513# | m² | 20 | 360.00 | 7200 |
14 | BJ-O14 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0514# | m² | 47 | 360.00 | 16920 |
15 | BJ-O15 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0515# | m² | 20 | 360.00 | 7200 |
16 | BJ-O16 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0517# | m² | 18 | 360.00 | 6480 |
17 | BJ-O17 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0519# | m² | 18 | 360.00 | 6480 |
18 | BJ-O18 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0521# | m² | 20 | 360.00 | 7200 |
19 | BJ-O19 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0601# | m² | 20 | 360.00 | 7200 |
20 | BJ-O20 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0603# | m² | 40 | 360.00 | 14400 |
21 | BJ-O21 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0604# | m² | 17 | 360.00 | 6120 |
22 | BJ-O22 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0605# | m² | 20 | 360.00 | 7200 |
23 | BJ-O23 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0606# | m² | 17 | 360.00 | 6120 |
24 | BJ-O24 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0607# | m² | 40 | 360.00 | 14400 |
25 | BJ-O25 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0609# | m² | 20 | 360.00 | 7200 |
26 | BJ-O26 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0610# | m² | 34 | 360.00 | 12240 |
27 | BJ-O27 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0614# | m² | 47 | 360.00 | 16920 |
28 | BJ-O28 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0617# | m² | 18 | 360.00 | 6480 |
29 | BJ-O29 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0619# | m² | 40 | 360.00 | 14400 |
30 | BJ-O30 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0701# | m² | 20 | 360.00 | 7200 |
31 | BJ-O31 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0702# | m² | 34 | 360.00 | 12240 |
32 | BJ-O32 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0703# | m² | 40 | 360.00 | 14400 |
33 | BJ-O33 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0704# | m² | 17 | 360.00 | 6120 |
34 | BJ-O34 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0705# | m² | 20 | 360.00 | 7200 |
35 | BJ-O35 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0706# | m² | 17 | 360.00 | 6120 |
36 | BJ-O36 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0707# | m² | 20 | 360.00 | 7200 |
37 | BJ-O37 | 写字楼 | 襄阳市新华路熙特大厦B座0708# | m² | 17 | 360.00 | 6120 |
竟商人任意一轮报价不得低于招商人公布的招商低价（招商底价不含水电费、燃气费等）。
（2）招商期限：包件均为3年。中商有效期内，租赁合同可一年一签或三年一签。
（3）本项目合同签订单位为：武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司。
（4）本项目单个包件竟商保证金为：
包件001 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件002 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件003 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件004 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件005 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件006 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件007 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件008 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件009 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件010 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件011 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件012 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件013 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件014 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件015 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件016 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件017 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件018 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件019 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件020 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件021 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件022 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件023 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件024 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件025 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件026 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件027 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件028 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件029 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件030 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件031 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件032 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件033 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件034 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件035 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件036 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
包件037 | 竞商保证金为：2000元 | （大写：贰仟元整） |
（5）本项目租金按季度支付，每个付款周期的前10日内缴纳当期的租金。
（6）竟商人的报价不含基于房屋使用过程中承租人应承担的费用，包括但不限于水、电、燃气、暖气、电话、有限电视、宽带、物业等费用。
（7）中商人不得从事招商文件上注明应禁止的经营业态，不得变更投标文件上注明的经营业态，也不得全部或部分转租、转借承租房屋，否则（武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司）可与中商人解除合同，并没收租赁保证金。
（8）中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前，向（武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司）支付不少于二个月的租金作为租赁保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。租赁保证金不计息。
（9）中商人的装修方案须报（武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司）审核备案，经同意后方可进行，否则（武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司）有权要求恢复原状。对（武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司）带来的损失，由中商人负责赔偿。商铺按现状交付，装修、隔断设置、水电迁改费用由中商人自行承担。
（10）商铺试运营3个月。试运营期间，中商人出现经营亏损等原因向我方提出退租申请，可不收取租赁合同约定的违约金。
（11）招商人按房屋现状招商，不组织现场考察，竟商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。
三、竟商人资格
1.竞商人资格设置条件
①单个包件房屋面积小于100㎡且招商底价低于10万元/年时，竞商人须为：依法注册的企业法人或个体工商户或自然人。
②单个包件房屋面积100㎡及以上至500㎡以下或招商底价10万元/年及以上时，竞商人须为：依法注册的企业法人或个体工商户。
③单个包件房屋面积500㎡及以上，竞商人须为：依法注册的企业法人。
2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。
3.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）
4.不接受联合体竞商。
四、报名及招商文件的获取
1.报名时间： 2023年4 月 25 日至2023 年 5 月 6 日，每日上午8：30时至下午17：30（北京时间，下同）。
2.报名方式：竟商人须在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登陆国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竟商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
3.报名成功后，请于联系方式中的联系人确认后获取招商文件电子版。竟商人须在递交招商文件前将保证金电汇（不接受网汇）至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号及保证金。
账户信息：
开户名称：武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司
账号：1804008209200020284
开户银行：工行襄阳市铁路支行
请在附言后注明：**人或**公司竟商保证金和项目编号
2.招商文件每套售价免费，售后不退。
3.招商人不组织现场考察，竟商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。
4.竟商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与投标的，应在本项目开标前3个工作日书面告知招商人，并说明不能投标的原因，否则将按照不良行为进行处置。
5.竟商保证金：本次公开招商收取竟商保证金 。请于竟商文件递交前以电汇方式递交到上述账号（见四.1条款）。未缴纳竟商保证金的竟商人，不能参加招商评审会。竟商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。
6.中商人在收到中商通知书后，放弃中商、拒签合同及出现相互串通或者与招商人串通竟商、向招商人或评审委员会成员行贿谋取中商、以他人名义参与竟商或者以其他方式弄虚作假骗取中商的行为，其竟商保证金不予退还，给招商人造成的损失超过竟商保证金数额的，竟商人还应当对超过部分予以赔偿。
五、竟商文件的递交
1.襄阳地区竟商文件递交的时间及地点：2023年5月15日 上午08时00分至9时00分在熙特大厦802室 （地址：襄阳市新华路7号熙特大厦802室）当面递交招商人；
2.襄阳地区递交竟商文件的截止时间为 2023年5月15 日上午9时00分。
3.逾期送达的或者未送达指定地点的竟商文件，招商人不予受理。
4.襄阳地区开标时间：自2023年5月 15 日 上午9时00分开始。开标等候地点：熙特大厦八层会议室 （地址：襄阳市新华路7号熙特大厦八层） 。届时请竟商法定代表人或被授权代理人参加。
六、发布公告的媒介
公告网址：国铁招商平台（https://zs.95306.cn）
七、其他说明
本项目采用三轮公开竞价方式，经评审第三轮报价最高者推荐为中商候选人。
竟商文件中的报价为第一轮报价，竟商人递交竟商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮所有竞商人的最高报价为低价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竟商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竟商人和中商候选人。
八、联系方式
招商人：武汉铁路地产置业襄阳物业管理有限公司
地址：襄阳市新华路7号熙特大厦
联系人：马建全
地址：襄阳市新华路7号熙特大厦802室
电话：0710-3025783
传真：0710-3025589
电子邮件：wtxywy_3025783@163.com
监督电话：027-51132321
武汉铁路地产置业有限公司
2023年4月 24 日
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